○ ○ マ ン シ ョ ン 使 用 細 則 （ 例 ）
○ ○マ ンシ ョン の区 分所 有者 及び 居住 者（ 以下 これ を ｢区分 所有 者等｣ と いう。 ） の共
同 の利 益を 増進 し、 良好 な住 環境 を確 保す るこ とを 目的 とし て定 めら れた ○○ マン ショ
ン 管理 規約 第○ 条に もと づき、 次 のと おり ○○ マン ショ ン使 用細 則を 定め る。
〔専 有部 分の 使用 上の 禁止 事項 （但 し、 専用 使用 部分 を含 む。 ）〕
第1 条
区 分所 有者 等は、 専 有部 分（ 但し、 専 用使 用部 分を 含む。 ） の使 用に あた
り 次に 掲げ る行 為を して はな らな い。
(1)
小 鳥（ カナ リヤ 程度 の大 きさ ）及 び観 賞魚 （金 魚等 小型 のも の） 以外 の動 物
（犬 ・猫 ・猿 等） を飼 育す るこ と。
(2)
振動、 騒 音等 によ り近 隣に 迷惑 をお よぼ す行 為を する こと （特 に深 夜早 朝に
おけ るテ レビ、 ラ ジオ、 ス テレ オ等 及び ピア ノそ の他 楽器 類を 近隣 の迷 惑に なる
よう な音 量で 使用 する こと。 ）
(3)
爆発 性、 引火 性の ある 物品 また は危 険、 不潔、 悪 臭の ある 物品 を住 戸内 に搬
入及 び貯 蔵す るこ と。
(4)
電気、 ガ ス、 給排 水等 設備 の容 量に 影響 をお よぼ す諸 機械 器具 を新 設、 付加、
除去 また は変 更す るこ と。
(5)
大型 の金 庫そ の他 重量 の大 きな 物品 を住 戸内 に搬 入及 び保 持す るこ と。
(6)
浴室 以外 は防 水床 にな って いな いた め、 浴室 以外 の床 に清 掃等 の際 散水 する
こと。
(7)
洗濯 機置 場（ 防水 パン ）に 漏水 の原 因に なる よう な物 を載 せた り原 型を 変形
させ て使 用す るこ と。 （洗 濯機 の排 水ホ ース は必 ず防 水パ ンの 排水 トラ ップ に差
し込 んだ 上、 使用 のこ と。 ）
(8)
便器 に排 水管 の詰 まり をま ねく よう な物 を流 すこ と。
(9)
台所 のゴ ミを デス ポー ザー で処 理し、 排 水管 に流 すこ と。
(10)
玄関 扉、 窓ガ ラス に文 字等 を書 込む こと。
(11)
非常 の際 の避 難路 とな って いる バル コニ ーの 避難 ハッ チ及 び隔 板廻 りに 避難 を妨
げる よう な物 を置 くこ と。
(12)
バル コニ ー、 ルー フバ ルコ ニー、 ポ ーチ に物 置等 の 構 築物 を設 置及 び 築 造す るこ
と。
(13)
専用 庭に 物置 等の 構築 物を 設置 及び 築造 する こと。 ま た、 この 庭よ り専 用使 用者
が収 益を あげ るよ うな 行為 をす るこ と。
〔共 用部 分の 使用 上の 禁止 事項〕
第 ２条 区 分所 有者 等は、 共 用部 分の 使用 にあ たり、 次 に掲 げる 行為 をし ては なら ない。
(1) 建物 の外 観及 び構 造を 変更 する こと。
(2) 廊下、 階 段室 等に 自転 車、 ベビ ーカ ー、 店屋 もの の容 器等 を置 くこ と。
(3) 消火 栓、 消火 器、 電気 室、 配電 盤室、 ポ ンプ 室、 ごみ 置き 場の 付近 に物 を置 くこ
と。
(4 ） メー ター ボク ス内 に物 品を 置く こと。
(5) バル コニ ー及 びル ー フ バル コニ ー以 外の 外 壁 等に 洗濯 物そ の他 を 出 して 建物 の美
観を 損な う行 為を する こと
(6) ねま き、 下着 等風 紀上 好ま しく ない 姿で、 廊 下、 階段 等を 歩く こと。
(7) 建物 の敷 地ま たは 建物 の外 周、 バル コニ ー、 ルー フバ ルコ ニー、 ポ ーチ、 そ の他
共用 部分 に看 板、 掲示 板、 広告 標識 の設 置等 工作 物を 掲出 及び 築造 する こと。
(8) ○○ 市 の 「資源 とご みの 分け 方・ 出し 方」 のル ール に違 反し てご み置 き場 にご みを
出 すこ と。
(9) ごみ、 廃 棄物 等を 所定 の場 所（ ごみ 置き 場） 以外 に 放 置す るこ と。
(10) タバ コの 吸い 殻、 その 他ご み等 を投 げ捨 てる こと。
〔専 用使 用・ 共用 部分 の使 用 承 認事 項〕
第 ３条
区分 所有 者等 は、 あら かじ め○ ○マ ンシ ョン 管理 組合 の承 認を 得ず して、 共
用 部分 に対 する 修理、 改 造、 改築 その 他敷 地等 原状 を変 更す るこ とを して はな
ら ない。
〔付 属施 設の 使用 上の 禁止 事項〕
第 ４条
区分 所有 者等 は、 付 属 施設 の使 用に あた り次 に掲 げる 行為 をし ては なら ない。
(1) 駐車 場、 自転 車置 場及 びオ ート バ イ 置場 以外 の場 所に 自動 車、 自転 車及 びオ ート
バイ 等を 置く こと。
(2) 植込 みの 中に 立入 るこ と。
〔そ の他〕
第 5 条 区 分所 有者 等は、 専 有部 分、 共用 部分 およ び付 属施 設の 使用 にあ たり、 次 に掲
げ る行 為を して はな らな い。
(1)
公序 良俗 に反 する 行為 をす るこ と。
(2)
建物、 そ の敷 地及 び付 属施 設（ 以下 ｢建 物等｣ と いう。 ） の保 存に 有害 な行
為、 その 他建 物等 の管 理ま たは 使用 に関 し、 区分 所有 者等 の共 同の 利益 に 反 する
行為 をす るこ と。
〔近 隣協 定〕
第 ６条
区 分所 有者 等は、 ○ ○マ ンシ ョン 周辺 の道 路に 自動 車を 駐車 しな いも のと する。
〔細 則の 改廃 等〕
第 7 条 本 細則 の改 廃及 び変 更に つい ては、 ○ ○マ ンシ ョン 管理 規約 第 ○ 条第 ○号 によ
る もの とす る。
２． その 他、 本細 則に 定め のな い事 項に つい ても ○○ マン ショ ン管 理 組 合が 管理 運営
上等、 特 に必 要と 認め た事 項に つい ては その 指示 に従 うも のと する。
附則
１　本細 則は 平成 ○年 ○月 ○日 の定 期総 会に おい て一 部改 正さ れ、 同日 から 効力 を発
する。