大橋1丁目駐車場売却に関する入札要綱

大橋1丁目駐車場
売却に関する入札要綱
このたび朝日住宅株式会社（以下、「弊社」という。）は、末尾表示不動産（以下、「本
件土地」という。）の売却に係る入札幹事業務を、本物件の売主である後藤家（以下、「売
主」という。）より選任されました。
つきましては、下記の要綱にて本物件の売却に関するご案内を申し上げますので、ご検討
の程よろしくお願い致します。
記
１．売却方法
本物件について、所定の「買付証明書提出」による入札方式にて売却を行います。
２．最低落札希望価格
１８０，０００，０００円
３．物件資料の交付
本物件に関する詳細な資料については、随時、開示させていただきます。
４．入札参加申込
入札への参加を希望される場合には、入札参加申込期間内に、所定の「入札参加申込
書」に必要事項を記入のうえご提出ください。期間内に入札参加申込書を提出されな
かった方の入札参加はお断り致します。なお、入札参加の申込に際しては、資力等を
確認させていただくために、別途資料の提出を求めることがあります。
５．応札の方法及び買付証明書について
①「売却スケジュール」を参照のうえ、以下の提出先へ買付証明書の原本を封筒に入
れ完封してご持参いただくか、または買付証明書の原本を入れ、完封したものを
書留郵便にてご郵送ください。ご郵送の場合は、買付証明書提出締め切り日当日
午後１時までに弊社に到着していない場合は無効となりますので、余裕を持って
お手配ください。なお、期限を過ぎてなされた買付証明書の提出、完封されてい
ない買付証明書は、無効とさせていただきます。
（買付証明書ご提出期限）平成２７年２月２７日（金）午後１時
（買付証明書ご提出先）〒815-0033福岡市南区大橋1丁目20番19号朝日ビル大橋2階
朝日住宅株式会社
担当：木村
②応札にあたっては、所定の買付証明書をご使用ください。その他の書式による応札
は認められておりませんので、予めご了承ください。
③売主は、本物件を基本的には現状有姿のまま買主に売り渡します。駐車場の解約に
ついては相談も可能です。
④買受希望価格は、添付の買付証明書に記載のとおり、最低落札希望価格以上の金額
にて応札いただきますようお願い致します。
⑤応札者は、買付証明書に記名及び押印のうえ、以下の必要書類を添付してご提出く
ださい。
（必要書類）
ⅰ購入申込者の商業登記簿謄本、会社案内各１部
ⅱＳＰＣによる応札の場合は、原則として、エクイティ出資者等の内容を説明でき
る資料。
ⅲ個人の場合は、住民票及び確定申告書の控え。
⑥買付証明書は、買付証明書原本のみを封筒に入れ完封してご提出ください。
⑦買付証明書に記載された買主名については、合理的な理由がない限り後日の変更は
認められません。（予め、地位譲渡等を予定する場合は、譲渡先について具体的にご
記入ください。）
⑧買受条件の付加は一切受け付けられません。
⑨ご提示いただいた買受希望価格が、売主が定める最低入札価格（非公開）を下回っ
た場合には、売却を中止とさせていただくことがありますので、予めご了承ください。
また、売主は、売却手続きや購入者の決定方法等について、完全な裁量権を留保する
ものとし、売主は、理由の如何を問わず、提出された買付証明書を売主の裁量で受け
入れ、もしくは拒否し、売却を中止する権利を保持しております。
⑩売主及び弊社は、売却手続きや購入者の決定につき、買受希望者に対し、如何なる
法的責任も負うものではありません。買受希望者は、売主及び弊社に対し、損害賠償
その他一切の請求（売却手続きや購入者の決定に至った過程の説明、決定理由の開示
等の請求を含みます。）を行わないものとします。
⑪本物件の売却に関しては、弊社が媒介人（仲介）となります。
５．優先交渉権者の決定
入札締切後、平成２７年３月２日（月）までに、優先交渉権者を決定し、優先交渉権
者宛に弊社より通知させていただきます。
落選者には、その旨文書等（電子メールを含む。）により結果を通知させていただき
ます。
売主、弊社及びその関係者は、応札者等一切の情報について、開示する義務を負いま
せん。
６．留意事項
①応札にあたっては、本物件の権利関係、都市計画法・建築基準法等の法令上の制限、
隣地との境界確認状況、本件建物及び設備の現状・将来の見通し等につき十分に事前
確認するとともに、売却条件を十分理解していただいたうえで応札してください。
②売主、弊社及びその関係者が配布・提供する資料は、あくまでも情報提供を目的に
作成したものであり、その内容につき、正確なものとして表明及び保証するものでは
ありません。
③入札にあたっては、下記事項の該当者は受付することができませんので、予めご了
承ください。
（１）公序良俗に反する団体またはその関係先及び著しく信用に欠けると判断される
者。
（２）集団的または常習的に暴力的行為等を行い、または行うことを助長する虞のあ
る団体に属している者及びこれらの者と取引のある者。
（３）暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第２条で定義される暴力団、
指定暴力団、指定暴力団連合、暴力団員もしくはこれらの関連者。
（４）上記(１)乃至(３)に該当する者を親会社その他の関連会社として有する法人。
④４－③に規定する本物件の引渡しは、基本的には現状有姿としますが、駐車場の解
約については相談も可能です、また売買代金固定の公簿売買とします。
⑤開発許可の取得、各種許認可の取得、購入資金の借入、匿名組合出資の受け入れ等
の一切を、購入の条件に付することはできません。
⑥売主は、本物件に関わる表明保証（土壌汚染等も含む。）を一切致しません。
⑦本物件に関するデューデリジェンス、その他本物件売買に必要な作業については、
入札締切日までに購入希望者の責任と負担において実施していただきますようお願
いいたします。応札後のデューデリジェンス実施、引渡し期日の延期等を条件とする
応札は無効とさせていただきます。なお、本物件売買に必要となる登記費用の一切は、
購入者の負担とします。
⑧本物件に関し、関連法規に基づく官公庁に対する許認可関係書類、ならびに地積測
量図、境界承諾書等を交付できない場合があります。
⑨売主との売買契約を締結する購入者は、本物件の媒介人である弊社に対し、物件の
売買価格（本体価格）の３％＋６万円（別途消費税等）を仲介手数料としてお支払い
ただきます。
以上
〔物件の表示〕
（土地の表示）
不動産番号２９０００００３８８８００
所在
：福岡市南区大橋一丁目
地番
：５０番
地目
：宅地
地積
：４１７．２８㎡
現況
：㈱ダイヨシトラストへコイン駐車場として、一括貸し
後藤家御中
平成２７年３月
日
買付証明書
弊社は、末尾表示の不動産（土地、建物をそれぞれ以下「本件土地」「本件建物」とい
い、総称して「本物件」という。）を、以下の条件にて購入したく、以下のとおり買付証
明書を提出いたします。
本買付証明書の提出に際しては、所定の入札要綱を理解したことを表明するとともに、入
札要綱に定められた事項を遵守することを誓約いたします。
■ 購入条件
１．購入価格
総額金
円也
２．購入目的
（必ずご記入ください）
３．支払条件
４．その他
５．本書有効期限（平成２７年３月３１日迄）
■ 購入希望者
住所
氏名
㊞
〔物件の表示〕
（土地の表示）
不動産番号２９０００００３８８８００
所在
：福岡市南区大橋一丁目
地番
：５０番
地目
：宅地
地積
：４１７．２８㎡
現況
：㈱ダイヨシトラストへコイン駐車場として一括貸し
売却スケジュール
売却スケジュール予定は以下のとおりです。
平成２６年１２月１０日（水）
入札要綱配布
随時
現地視察
※各自ご自由に現地をご確認ください。
平成２７年１月５日（月）～
入札参加申込期間
平成２７年２月２０日（金）
※入札参加の申込に際しては、会社内容や資力
等を確認させていただくために、別途の資料提
出を求めることがあります。
平成２７年２月２７日（金）
買付証明書提出締め切り
午前１１時
※買付証明書は、所定の買付証明書雛型を使用
（時間厳守）
してください。他の様式による買付証明書等は
受け付けません。
ご郵送またはご持参先
〒８１５－００３３
福岡市南区大橋1丁目20番19号朝日ビル大橋2階
朝日住宅株式会社
担当：木村
平成２７年３月２日（月）（予定）
交渉順位（優先交渉権者）決定
平成２７年３月９日（月）（予定）
売買契約の締結
平成２７年３月３１日 (火) （予定）
決済・引渡し
本件スケジュール及び本物件の無いようについて、ご質問等が有る場合には、以下の弊社
担当者までご連絡願います。弊社担当者が可能な範囲でご回答致します。
（ご質問につきましては、平成２７年２月２０日(金)までの受付とさせて頂き、ご質問いた
だきました内容は、買い受け希望者全員に開示する予定ですので、予めご了承願います。）
紹介先：朝日住宅株式会社
担当：木村
e-mail:[email protected]
TEL：０９２―５６１－４９８８
FAX：０９２－５５５－５５０６
平成 27 年月
日
朝日住宅株式会社御中
購入検討者
㊞
秘密保持の誓約書
当社は、貴社に対し、貴社より提供される末尾記載の物件（以下、
「本物件」といいます。
）
に関する情報について、以下の誓約を致します。
１. 貴社より当社に提供される本物件についての情報は、極めて秘密性が高いものであるこ
とを理解しております。
２. 提供された情報に関しては、その秘密を保ちます。貴社の承諾なしには部分的にも全
体的にもこの情報を第三者に開示、漏洩または公開しません。但し、当社の役職員または、
弁護士、会計士、税理士、不動産鑑定士及び格付機関等専門家（以下、「当該専門家」とい
います。
）が法令または契約により本秘密保持の誓約に定めるものと同一の秘密保持義務を
負うことを条件として、第 3 項に従って当社の役職員及び当該専門家に開示する場合、あ
るいは裁判所、金融監督当局、税務当局などの公的機関からの要請または命令に基づき開
示する場合についてはこの限りではありません。また、①公知となっている情報、②貴社
より受理した時に既に私共が知っていた情報、及び③正当な権限を有すると当社が信じる
第三者より秘密保持義務の誓約なしに入手した情報、はその限りではありません。
３. 受け取った情報は、本物件の購入（以下、
「本件取引」といいます。
）の検討にのみ用い、
他の目的のために使用しない旨同意します。上記の検討のため、当社の役職員あるいは当
社が本件取引に関して依頼した当該専門家に情報を開示する場合には、事前に貴社の承諾
を得て開示するものとします。
４. 本件取引を推進しない場合は、貴社の依頼に基づき、書面等により提供を受けた情報（そ
の写しを含みます。
）については、ただちに破棄または返却致します。
５. 貴社の事前承諾なしには、本件取引を目的として本物件または本件取引にかかる関係者
と直接または間接的にも接触いたしません。
６. 当社または当社から本物件または本件取引の情報を得た当社の関係会社及びその役職
員、当該専門家が本誓約に違反し、その結果貴社が損害を被った場合、当社は損害賠償の
責を負います。
７. 当社は、本物件に関する貴社からの情報開示が、複数回にわたって行われることがある
こと、及び、それらの全てについて本書が適用されることを理解し、同意しています。
８. 本誓約書の有効期間は、本誓約書締結日から 2 年間とします。
９. 本秘密保持の誓約は、日本法を準拠法とし、本秘密保持に関し生ずる紛争については、
福岡地方裁判所を第一審の専属的裁判管轄を有する裁判所とするものとします。
以上
〔物件の表示〕
（土地の表示）
不動産番号２９０００００３８８８００
所在
：福岡市南区大橋一丁目
地番
：５０番
地目
：宅地
地積
：４１７．２８㎡
現況
：㈱ダイヨシトラストへコイン駐車場として、一括貸し
平成２７年３月
日
後藤家
朝日住宅株式会社
宛
入札参加申込書
私（私共）は、｢売却に関する入札要綱｣、及び入札幹事業務の委託を受けた朝日住宅株式
会社作成の書面等物件の状況を記載した書面に記載された諸条件を承諾のうえで、入札参
加を申し込みます。
物件所在
福岡県福岡市南区大橋一丁目 50 番（登記簿記載）
入札参加者
住所
※共同入札の
場合は代表者
氏
名：
業種
または
職業
購入目的：
購入資金：
１．自己資金
２．借入（金融機関）
＜仲介会社記載欄＞
商号・取扱窓口
朝日住宅株式会社
担当者
木村
連絡先住所
福岡市南区大橋 1 丁目 20 番 19 号
電話番号
朝日ビル 2 階
０９２（５６１）４９８８
宅建業免許番号
福岡県知事(11)4659

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