Verkaufsunterlagen

NEUBAU 8-FAMILIENHAUS RHODANIA2
Kehrstrasse 22, 3904 Naters
www.mfh-rhodania2.ch
Bauherrschaft
Konsortium Rhodania2, Postfach, 3900 Brig Tel. 079 757 67 62 [email protected]
Planung/Bauleitung
Bellwalder/Loretan, Bachstrasse 89, 3900 Brig Tel. 027 923 86 72 [email protected]
IA2
AN
OD
RH
LAGEPLAN
0
10
25
50m
Ch
76
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8648
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31
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908
63
So
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ha
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473
SITUATION
0
5
10m
A
Keller 6
Keller 7
B
Keller 7
Keller 7
Keller 6
Technik
Keller 6
Keller 6
Keller 6
Eingangsraum
P1
P2
P3
P4
Depot
P5
P6
P7
ERDGESCHOSS 1:200
P8
0
A
1
2.5
5m
B
LS
LS
LS
LS
L
Lichthof
Lo 3
Zi 16
Bad 4.5
WC/Du 3.5
Reduit 3
Bad 5
L
WC/Du 3
WM
Zi 15.5
Zi 11.5
E 12.5
Zi 10.5
Reduit 2.5
WM
Kü 11
Wo/Es 36
Zi 12
Zi 12
Wo/Es 35.5
Kü 9
Loggia 14.5
Zi 12
Loggia 14.5
5½-Zimmer-Wohnung 1.1
4½-Zimmer-Wohnung 1.2
Wohnfläche BGF 150 m2
Loggia 17 m2
Keller 7 m 2
Wohnfläche BGF 127 m2
Loggia 14.5 m2
Keller 6 m 2
1. OBERGESCHOSS 1:200
0
1
2.5
5m
A
B
L
Lo 3
Zi 16
Bad 4.5
WC/Du 3.5
Reduit 3
Bad 5
L
WC/Du 3
WM
WM
Zi 15.5
Zi 11.5
E 12.5
Zi 10.5
Reduit 2.5
Kü 11
Wo/Es 36
Zi 12
Zi 12
Wo/Es 35.5
Kü 9
Zi 12
Loggia 14.5
Loggia 14.5
5½-Zimmer-Wohnung 2.1 / 3.1
4½-Zimmer-Wohnung 2.2 / 3.2
Wohnfläche BGF 150 m2
Loggia 17 m2
Keller 7 m 2
Wohnfläche BGF 127 m2
Loggia 14.5 m2
Keller 6 m 2
2.+3. OBERGESCHOSS 1:200
0
A
1
2.5
5m
B
L
Zi 17
Bad 5.5
WC/Du 3.5
Reduit 3
Bad 5
L
WM
WC/Du 3
WM
Zi 15.5
Zi 11.5
E 12.5
Lo 2.5
Reduit 2.5
Wo/Es 36
Kü 11
Biblio. 9
Zi 12
Zi 12
Wo/Es 35.5
Kü 9
Loggia 14.5
Zi 12
Loggia 14.5
5½-Zimmer-Wohnung 4.1
4½-Zimmer-Wohnung 4.2
Wohnfläche BGF 150 m2
Loggia 17 m2
Keller 6 m 2
Wohnfläche BGF 127 m2
Loggia 14.5 m2
Keller 6 m 2
4. OBERGESCHOSS 1:200
0
1
2.5
5m
ANSICHT SÜD-OST 1:200
0
1
2.5
+11.50
Zimmer
Wohn-/Essraum
Zimmer
5m
+11.50
+8.55
WC/Du
Red.
Küche
+8.55
Zimmer
Zimmer
Wohn-/Essraum
+5.70
WC/Du
Red.
Küche
+5.70
Zimmer
Zimmer
Wohn-/Essraum
+2.85
WC/Du
Red.
Küche
+2.85
Zimmer
Zimmer
Wohn-/Essraum
±0.00
WC/Du
Red.
Küche
±0.00
Keller
SCHNITT A 1:200
-3.00
Eingangsraum
SCHNITT B 1:200
-3.00
0
1
2.5
5m
ANSICHT SÜD-WEST 1:200
ANSICHT NORD-WEST 1:200
ANSICHT NORD-OST 1:200
0
1
2.5
5m
0
1
2.5
5m
NEUBAU 8-FAMILIENHAUS RHODANIA2
Zentrumsnah - an Quartierstrasse - direkt zugänglich - ganzjährig besonnt - umweltbewusst - zweckmässig
organisiert - vielseitig und variabel nutzbar - qualitätsvoller Ausbaustandard
Erdbebensicher – zeitgemässe Dämmung, geschützt durch dauerhafte Aussenschale, nicht nur anfällig verputzt
- wärmebrückenfrei – Minergiestand – rollstuhlgängig erreichbar - solider Ausbau
Wohlproportionierte, aufeinander abgestimmte Raumgestaltung und Lichtführung - sinnvoll angeordnete
und ausgerichtete Räume - grosszügig befenstert - südseitige Panoramasicht - sämtliche Sanitärräume mit
Tageslicht - geschützte Aussenräume - Qualität vor Quantität
RAUMPROGRAMM
4 Wohngeschosse mit je vier 4½ -Zimmerwohnungen und vier 5½ -Zimmerwohnungen
8 Autoabstellplätze auf Strassenniveau im Erdgeschoss
ALLGEMEINER BAUBESCHRIEB
Konstruktion
Massive Zweischalenkonstruktion mit Kerndämmung
Innenschale Stahlbeton und Mauerwerk
Aussenschale Beton lasiert
Schallschutz-Doppelschale zwischen Treppenraum und
Wohnung
Trittschallgedämmte Betondecken
Fenster / Aussentür
Holzfenster Lärche
Hauseingangstür gedämmte Aluprofile
Dreifach-Isolierverglasungen
Sonnen-/Sichtschutz
Rafflamellenstoren vor Fenstern an Fassadenfront
Äussere Vorhangsysteme bei Terrassen, partiell
Spenglerarbeiten
Kupfer-Titan-Zinkblech
Bedachung
Homogene Flüssigkunststoffabdichtung
Elektroanlagen
Mehrfachsteckdosen, Decken- oder Wandlampenanschluss
Multimediaverkabelung in Wohnraum und Elternzimmer,
entsprechende Leerrohre in Zimmern
Heizungsanlage
Wärmeerzeugung mit erneuerbarem Energieträger
Niedertemperatur-Bodenheizung, individuell regulierbar
Lüftungsanlage
Kontrollierte Komfortlüftung, individuell pro Wohnung
Sanitäranlagen
Klassische Apparate, weiss
Zum Nettopreis von Fr. 22‘000.- pro Wohnung
Bodenbündig eingebaute Dusche
Anschluss für Wäscheturm WM+Tumbler
Küche
Küchenraum offen zum Essbereich, wahlweise abtrennbar durch
ein- oder zweiteilige Schiebetür (zu netto Selbstkosten)
Kücheneinrichtung:
Unterbau, Ober- und Hochschränke
Geräte: Einbauherd mit Backofen, Glaskeramik-Kochfeld,
Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach,
Dampfabzug
Zum Nettopreis von
Fr. 25‘000.- für 4½ -Zi Wohnung Fr. 28‘000.- für 5½ -Zi Wohnung
Unterlagsböden
Schwimmende Unterlagsböden mit Fussbodenheizung
Mit Wärme- und Trittschalldämmung
Bodenbeläge
Wohn- und Schlafräume:
Wahlweise fugenlose (Mineralisch / Kunstharz) Beläge,
Parkett, Naturstein (Schiefer / Marmor), Linoleum
Preis pro m2, inkl. Nebenarbeiten: Fr 150.- (netto inkl. MWSt)
Küchen und Sanitarräume:
Wahlweise fugenlose Beläge oder Plattenbelag
Preis pro m2, inkl. Nebenarbeiten: Fr 150.- (netto inkl. MWSt)
Balkone:
Zementüberzug abgedichtet
Treppenhaus:
Mineralische Beschichtung, Schmutzschleuse im EG
Wand- und Deckenbeläge
Wändbeläge:
Gipsputz geglättet Q3, weiss gestrichen
Plattenbelag oder fugenlose Flächenabdichtung im Dusch-/
Badewannenbereich und an Küchenrückwand
Preis Fr. 150.- /m2 (netto inkl. MWSt.)
Decken:
Farblich abgetönter Spritzputz, schallabsorbierend
bei Balkonen
Schreinerarbeiten
Eingangstüren als Volltüren, Innentüren Halbschwertüren,
gestrichen
Zweitüriger Garderobenschrank, gestrichen
Einbauschränke wahlweise, zum Selbstkostenpreis
Metallbauarbeiten
Rostschutzgrundiert und einbrennlackiert oder gestrichen
Personenaufzug
für 9 Personen, behindertengerecht
Schliessanlage
Zentralschliessung mit Gegensprechanlage
Mechanische Schliessanlage in Eingangstüren
Nebenräume
Reduit in jeder Wohnung
Kellerraum im EG pro Wohnung
Autoeinstellplätze
8 gedeckte Abstellplätze im EG, direkter Gebäudezugang
BEMERKUNGEN
Preise:
Schlüsselfertige Wohnung, inkl. Landanteil und Umgebungsarbeiten, Ausbau und Installationsarbeiten der
Wohnungen gemäss Baubeschrieb.
Aus Plänen, Zeichnungen, Visualisierungen oder Angaben dieser Unterlagen können keine Ansprüche abgeleitet werden. Sie sind nicht abschliessender Vertragsbestandteil und basieren auf dem Projektstand zum
Zeitpunkt der Drucklegung dieser Dokumentation. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte
Baubeschrieb und die Ausführungspläne massgebend.
Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen gegenüber Angaben und Plänen bleiben bis Bauvollendung vorbehalten, ebenso Änderungen in allgemeinen Räumen, Nebenräumen, Erschliessung, Einstellplätzen
und Umgebung.
Flächenangaben:
. ½ der Terrassenflächen sind in BGF eingerechnet
. Die angegebenen Nettoflächen der Räume können nach erfolgter Detailplanung leicht variieren.
Spezialwünsche, zusätzliche Einrichtungen, Abänderungen und Mehraufwände:
Innerhalb der geplanten Strukturen beschränkt möglich, als von den Architekten geplanter Bestandteil der
Wohnung, sofern rechtzeitig angebracht, architektonischem Konzept nicht völlig widersprechend und Bauausführung nicht beeinträchtigend.
Zu Selbstkostenpreisen (netto Erstellungskosten inkl. MwSt.) plus 15 % Planungsaufwand.
VERKAUFSPREISE
5 ½ - Z i m m e r - W o h n u n g 4.1
4 ½ - Z i m m e r - W o h n u n g 4.2
Fr. 770'000.-
Fr. 650'000.-
5 ½ - Z i m m e r - W o h n u n g 3.1
4 ½ - Z i m m e r - W o h n u n g 3.2
Fr. 685'000.-
Fr. 575'000.-
5 ½ - Z i m m e r - W o h n u n g 2.1
4 ½ - Z i m m e r - W o h n u n g 2.2
Fr. 650'000.-
Fr. 540'000.-
5 ½ - Z i m m e r - W o h n u n g 1.1
4 ½ - Z i m m e r - W o h n u n g 1.2
Fr. 615'000.-
Fr. 495'000.-
Wohnfläche BGF 150 m 2 - Loggia 17 m 2 - Keller 7 m2
Wohnfläche BGF 150 m 2 - Loggia 17 m 2 - Keller 7 m2
Wohnfläche BGF 150 m 2 - Loggia 17 m 2 - Keller 7 m2
Wohnfläche BGF 150 m 2 - Loggia 17 m 2 - Keller 6 m2
P1
Fr. 32'000.-
P2
Fr. 32'000.-
P3
Fr. 32'000.-
P4
Fr. 32'000.-
Wohnfläche BGF 127 m 2 - Loggia 14.5 m2 - Keller 6 m2
Wohnfläche BGF 127 m 2 - Loggia 14.5 m2 - Keller 6 m2
Wohnfläche BGF 127 m 2 - Loggia 14.5 m2 - Keller 6 m2
Wohnfläche BGF 127 m 2 - Loggia 14.5 m2 - Keller 6 m2
P5
Fr. 32'000.-
P6
Fr. 32'000.-
P7
Fr. 32'000.-
P8
Fr. 35'000.-
TERMINE
Baubeginn: Frühling 2017
Bezugsbereit: Herbst 2018
Bauherrschaft
Konsortium Rhodania2, Postfach, 3900 Brig Tel. 079 757 67 62 [email protected]
Planung/Bauleitung
Bellwalder/Loretan, Bachstrasse 89, 3900 Brig Tel. 027 923 86 72 [email protected]
01. 03. 2016

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