THOMAS HOFFMANN IMMOBILIEN Wohnen Sie energiebewusst! Einfamilienhaus mit neuster Technik / KfW 55 in Holtensen! Objektbeschreibung Werden Sie Eigentümer dieses Einfamilienhauses in Holtensen bei Göttingen! Dieses 2015 gebaute Einfamilienhaus finden Sie in einem Neubaugebiet von Holtensen. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine komplette Infrastruktur und die Nähe zu Göttingen machen Holtensen sehr interessant. Wenn Sie auch in Zukunft sparsam wohnen wollen, ist dieses fast neue Haus, erbaut nach dem Energiestandard KfW 55, genau das richtige für Sie und Ihre Familie. Das Baugebiet ist fast abgeschlossen und Sie haben bei der Gartengestaltung noch freie Wahl. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Gäste WC und das Wohnzimmer mit angeschlossener Küche die auf Wunsch auch geschlossen werden könnte. Die großen Fenster im Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet und lassen die Sonne ins Wohnzimmer scheinen, wenn Sie möchten. Ansonsten lassen Sie einfach die Außenrollos herunter. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich noch die Heizung und die Zentrale der Umluftanlage die für eine gleichmäßige Zirkulation im ganzen Haus sorgt. Über die Massivholztreppe kommen Sie ins Obergeschoss mit weiteren drei Zimmern und dem Bad mit Wanne und Dusche. Für Familien mit Kindern ist zu erwähnen das erwähnen das Stadt- und Schulbusanbindung (zur Regenbogenschule in Elliehausen) besteht. Ich berate Sie bei Interesse gern vorab telefonisch zum Haus. Lage: Holtensen, Wohnsiedlung Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hoffmann Wilhelm Weber Str.33 37073 Göttingen Telefon: 0551 20194311 Mobil : 0172 – 56 200 24 Kaufpreis: 279.000 Euro Verfügbar ab: nach Vereinbarung Courtage: 4,76% inkl. ges. MwSt. Objektdetails Objekttyp Haupttyp: Untertyp: Einfamilienhaus mit Garagen Objektmerkmale Zustand: Nutzungsart: Baujahr: Verfügbar ab: sehr gepflegt wohnen 2015 nach Vereinbarung Wohnfläche: Nutz-/Nebenfläche: Grundstücksfläche: Zimmer: Garten: ca. 115m2 389 m² 5 eigener Garten Besonderheiten: KfW 55, Dreifachverglasung, Garage, Luftwärmetauscher Ausstattungsmerkmale: Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC Möblierung: - Bauart: Dachform: Dachdeckung: Fenstertypen: Heizung: Befeuerung: Energieausweis: Fußbodenbelag: Massivbau Satteldach Dachpfannen/-ziegel Kunststoff/Isolierglas dreifach Zentralheizung Gas Energiebedarf: 34 kWh Energieeffizienzklasse: A Energiebedarf für Warmwasser enthalten Baujahr: 2015 Fliesen, Teppich, Laminat Anzahl TG-Stellplätze: Anzahl Stellplätze: Anzahl Garagen: Anzahl Carports: 0 Nach Wunsch in Außenanlage durch Sie planbar 1 0 Finanzielles Kaufpreis: Käufercourtage: 279.000 Euro 4,76% inkl. ges. MwSt. Allgemeine Geschäftsbedingungen: Die Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur für den persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlungen zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die Maklerprovision gemäß unseres Angebots zu zahlen. Wurde das nachgewiesene Objekt bereits anderweitig angeboten, so ist dies unserer Firma unverzüglich mitzuteilen. Unterbleibt diese Benachrichtigung innerhalb einer Woche nach Erhalt des Exposé, so gilt unser Nachweis als anerkannt und verpflichtet Sie bei Vertragsabschluss zur Zahlung der ausgewiesenen Gebühr. Unsere Pflichten ergeben sich aus den Gesetzen und Gebräuchen unseres Berufsstandes. Die Angaben im Exposé erfolgen aufgrund der Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen und Gewissen ohne Haftung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Daher ist bei allen Angeboten Irrtum und anderweitige Verwertung vorbehalten.