全拠点総施工実績 1000 Vol.27 棟以上 住まいるで暮らそう、鉄筋コンクリート住宅。 ※ 「ディアステージ」 シリーズ2004年発売以来 鉄筋コンクリート戸建て分譲住宅ディアステージシリーズ。 その名に込めた想い。 特集◎RCハウジングのデザイン 手紙の書き出しに使われる 「Dear〈親愛なる〉」。私た ちはお客様が住まい探しをする上で、信頼できるパート ナーとなりたいという希望を込めて、分譲住宅シリーズの 名にこの言葉を選びました。 また、Design（デザイン）、 Estate（ 資産）、Architecture（ 建築）、Relationship 永く残るRC住宅だから 時間の試練に耐えうる 普遍的なデザインを目指す。 （継続的関係） の頭文字を繋げたものでもあります。 ディアステージ半城土中町 （刈谷市） 街 並 に 調 和 し 、景 観 価 値 を 高 め る デ ザ イン 。 http://www.rc-housing.jp RCハウジング 名古屋支店 RCハウジング刈谷営業所 RCハウジング 岡崎支店 〒464-0807 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20-1 〒448-0852 愛知県刈谷市住吉町1丁目5-1 〒444-0854 愛知県岡崎市六名本町2番地28 TEL.052-734-4818 FAX.052-734-4887 TEL. 0566-91-8188 FAX.0566-91-8866 TEL.0564-55-8800 FAX.0564-55-8778 RCハウジング 豊橋支店 RCハウジング 札幌支店 RCハウジング 沖縄支店 〒440-0068 愛知県豊橋市東郷町60番地 〒062-0901 北海道札幌市豊平区豊平1条13丁目1番15号 〒901-0225 沖縄県豊見城市豊崎1-1183-101 TEL.0532-64-7851 FAX.0532-64-8166 TEL.011-818-8088 FAX.011-818-8087 TEL.098-851-8185 FAX.098-851-8186 0120 - 388-218 0120 - 64 -7851 0120-548-188 0120 -808-830 0120 -211- 880 0120 -24-8185 ※すべての記載内容について、 無断転載を禁止します。 ディアステージ名東区高針Ⅱ 国連本部ビル（ニューヨーク） 世界の偉大な コンクリート建築 比べてみるとこんなに違う United Nations Headquarters 世 界 の 住 宅 事 vol.10 サブプライムローン、 リーマンショック。 まだ記憶に新しいこれらの 情 ［アメリカ編］ アメリカの家賃は 治安に比例する!? 住宅バブルに関連した言葉。 ひと時の力強さはなくなったとはいえ アメリカにおける住宅市場は、 経済に大きな影響力を持ち続けています。 日本の家賃相場を見た場合、都心、駅近、人気の街に 建つ築年数の浅い物件は家賃が高いというイメージで すが、アメリカの場合は、なにより治安の良し悪しが家 賃に反映されるといいます。つまり 「家賃は治安に比例 する」ものなのです。格差社会が進むアメリカは、所得差 による 「地域の住み分け」も進んでいるそうです。 アメリカの一戸建て住宅は安いが、 家具と固定資産税は高い。 住宅の価格を日米の年収倍率で比較すると、日本は 5.64倍なのに対して、アメリカは3.26倍程度といわれて います。だから若くして一軒家を所有しやすいといえるで しょう。 しかも日本とは比較にならないほど、大きく、広い 住宅が手に入ります。ただ注意するとしたら、家具や調度 品、そして固定資産税が日本より高いそうです。 by Padraic. by KellyK ニューヨークのマンハッタン、 イースト川のほとりにそびえる国連本部ビル。 地上39階・地下3階建ての事務局ビルのほか、総会会議場、理事会会議場、図書館から成る。 「平和のための工場」 というデザインコンセプトのもと、ル・コルビュジエ、O.ニーマイヤー、S.マルケリウスら 世界の一級建築家によって組織された委員会が基本構想をつくり、 数年で住み替えてグレードアップ。 住宅すごろくは当たり前。 日本人は自邸を、一生住み続けるつもりで購入します が、中古市場が大きいアメリカでは、10年以内に住み替 アメリカの建築家 W.ハリソンを中心とするスタッフが実際の設計と建設を担当した。 えるのは普通のこと （平均7年）。そしてその住み替えの度 に住宅のグレードアップを図っていきます。 これを可能に しているのは、中古住宅でも、買ったときより高く売ること 建設にあたりコンペではなく、加盟国が推薦する、各国の一流 が出来るという市場の力強さです。住宅ローンが6％だと の建築家を集めて共 同チームを結 成 することとした。作業は しても、価格が年間12％値上がりするので、6％の利ざや 1947年からロックフェラー・センターのオフィスで開始され、約 があるため、投資の対象となるのです。 50の基本デザインを作成、検討した。敷地が手狭であったので、 by Jim G 設計図面を自分で買って 新築するのがアメリカ流。 新築で家を建てる場合、ネット上や、書店でプラン集や スタイルブックを見て、気に入ったものがあれば自分で その図面を買って家を建てるというのが一般的。サイト では1棟10万円前後で図面をダウンロードできます。そこ に自分で変更点を加えたりして、大工さんが建ててくれま す。やはり合理的な考え方の国ですね。 事務局ビルを高層化する必要があった。 また、事務局ビルが前面ガラス張りになったデザインは、純粋 で余分な飾りのない「透明性」 という国際的な表現を採用してい る。1952年の完成後、加盟国が増加して、度々増改築をしている が、コスト的には建て替えが有利と言えても、歴史的な価値、友 好関係の礎として象徴的意義を考えると、今の姿を守るというこ とに共感が集まっている。 by Vibragiel by Lauren Wellicome 1 企画プランを販売するサイト 2 特集◎RCハウジングのデザイン 永く残るRC住宅だから 時間の試練に耐えうる 普遍的なデザインを目指す。 本質的に耐久性の高い鉄筋コ ンクリート住宅は、長い期間存在し つづけます。だからこそ、時間とい う試練に耐えうる普遍性を持った デザインを目指さなければなりま せん。 RCハウジングでは、単純に今の 流行に迎合することなく、いつまで も住み手が愛着と誇りを持って住 むことができるよう、飽きのこない シンプルでシャープなデザインを 基本に置いています。 住まいをデ ザインすることは 、街 並をデ ザインすることに 繋 がります。 直感的にその良さを感じ、惹かれるデザインを目指して。 RCハウジングのディアステージシリーズは「駅に近い」 といった立地環境の優位性や 鉄筋コンクリート造という構造メリットだけで、多くの支持を得ているわけではありません。 その価値を高めているのは、周到にデザインされた家そのものにもあります。 見るものが直感的にその良さを感じ、惹かれる、洗練されたデザイン。 2 0 1 4 年 度グッドデ ザ イン 賞を受 賞 。 それがディアステージの本質です。 デザインは、資産価値の一部を担います。 デザインの優劣は、資産価値にも影響します。良いデザインの建物は中 古市場でも流通性が高く、例えば将来的に換金の必要がある場合にも、高 く、早く売ることができます。鉄筋コンクリート住宅の本来持つポテンシャ ルに加えて、デザイン性の高さを加えることで、RCハウジングの住まいは 高い資産価値を維持します。 複数棟の都市型鉄筋コンクリート住宅が美しい街並みを形成します。 邸宅として求められる高い水準の意匠性を追求。 鉄筋コンクリートならではの堅牢さをシャープなデザインで活かすことを基本に、 ディアステージシリーズはこれまで様々な外観を生み出してきました。没個性になり がちな分譲住宅の常識を打ち破り、邸宅として求められる高い水準の意匠性を追求 建築とは、街並を作ることにも繋がっています。特にRCハウジ ングの鉄筋コンクリート住宅は、連棟で形成されることも多いた しています。2014年には、札幌で販売された建売住宅において 「コンパクトでデザイ め、ひとつの集合体としてその街並にスマートに溶け込むことを 振興会） を受賞しました。 あることは基本ですが、集合体としての街並も設計段階で検討 ンのキレがいい」 と評価され、 グッドデザイン賞（主催：公益財団法人日本デザイン 3 街並に溶け込み、 さらにその街並の 価値を高める。集合体としてのデザイン。 意匠設計担当／馬島慎二 意識してデザインされています。単独の建物としても魅力的で されています。周辺風景に調和し、さらに地域の価値を高める。 そんな建築がRCハウジングの目指す街並デザインです。 4 特集◎RCハウジングのデザイン 屋 上 休日の過ごし方にアクセントを加える屋上。 お客様がディアステージシリーズを選ぶ理由として、常に 上位に挙げられるのが「屋上」の魅力です。住み手だけが占 有できる地上約10mからの眺望は、暮らしの楽しさととも に、 ステイタス感をもたらします。家庭菜園やプール、バーベ キュー、 ドッグランなど、楽しみ方は自由自在。ライフスタイ ルをデザインするという意味において 「屋上」は、最良のアイ テムのひとつと言えるでしょう。 お 客 様 のライフスタイルを輝 か せるデ ザイン。 それぞれのライフスタイルを満足させるためにもデザインの力は欠かせません。 住み手が暮らしを営む室内空間は、採光や動線、 ゆとりや遊び、使いやすさなど さまざまな角度からプランニングを検討し、住んでから一層の悦びを感じる住まいを RCハウジングは提供したいと考えています。 バラエティーに富んだ、室内空間のデザイン。 吹き抜けのあるリビング。 アジアンテイストのインテリア。北欧家具が似合 うシンプル空間。室内はできるだけ多くのお客様の好みに応えられるよう、 バリエーションの幅を増やしたデザインを提供しています。 好きなものに囲まれて暮らすというライフスタイルや、できるだけものを 置かずにシンプルに暮らすという選択など、住み手の個性を許容し、それぞ れの暮らしをより輝かせる空間づくりが、RCハウジングデザインです。 沖縄支店の有志6名が 「なんぶトリムマラソン」 参加。 「全員、20km完走」の目標達成!! 2015年3月22日、沖縄県糸満市西崎総合運動公園を 発着点に開催された第27回「なんぶトリムマラソン大会」 （参加者7807人）に、沖縄支店の近藤支店長他SE5名 が20キロコースに参加。3時間という時間制限のある中、 全員が見事完走しました。 「社員の親睦を深めるため参加を呼びかけ、出るからには 全員完走を目標にしました。達成できて嬉しいです」 （近藤支店長）。 こ の日のために、会社のロゴが入った帽子とTシャツを新調し、会社の宣 伝にも一役買いました。参加した社員からは 「自分に負けたら坊主頭 にするぞ、 と支店長に発破を 掛けられていたので、必死でし た （笑）」 との声も。結果は6名 中、支店長は2位という健脚を 披露。坊主頭が実行されたか は不明ですが、応援の社員も 含め、有意義な一日だったこと は間違いありません。 5 6 屋 上のあ る 暮 らしに憧 れて イメージにピッタリの住 まいを 選 択 。 愛知県蒲郡市 Ｈ様邸 蒲 郡 駅から徒 歩 7 分ほど。利 便 イメージにピッタリだったんです」 と で、 リビングでリラックスできるという 性にも恵まれた立地環境にあるI様 奥様。マイホーム購入を検討し始め のは住み手にとってとても価値があ 邸。 ご夫婦と、間もなく2歳になるお たのは2年ほど前。 りますね。 子さまの3人で暮らすお住まいを訪 「当時オープンハウスを開催して ご主人が最初から戸建てに絞っ ねました。 いた物件を見て気に入りました。営 てマイホームを探したひとつの理由 「 主 人が屋 上のある3 階 建てに 業の方も話しやすかったので、聞き は「マンションは、 ローン以外に管理 思い入れがあったようで、RCハウジ たかったことが全部聞けて、疑問が 費や修繕積立金、駐車場料金など ングさんの建てている家は、屋上が 全てクリアになりました」。 がかかるので、 もったいない」 と考え あり、外観デザインも素敵で、丁度 丁度時期を同じくして、I 様ご夫 てのこと。2 0 年 来 、ボーリングが趣 婦が住みたいと考えていた蒲郡に 味というご主 人（ハイスコアは2 9 7 新規の販売が始まると知り、購入を 点）。冷静沈着なプレースタイルは、 決断。閑静な場所でありながら駅、 自邸購入の判断もストライク （笑）。 飲食店、公共施設、公園も徒歩圏 住み始めて1年が過ぎました。気 で、便利な暮らしに大変満足してい 持ちの面でなにより変わったのは るとのこと。 7 「安心感」だといいます。 「 昔住んで 夏には屋 上が花 火 大 会の特 等 いたアパートは、地震のたびにすご 席 。友 達を呼んで 屋 上 で 皆 大 興 く揺れたけれど、 ここは地震があっ 奮。 「 席料をもらえるんじゃないかし ても気づかないこともあります。台風 らと思うほど最高の場所」 と笑うお でも静か」。 二人です。 もっかの夢は「 子どもがもう少し 奥様はリビングが2階にあることも 手がかからなくなったら犬を飼いた 満足のご様子。 「 外を通る人や、近 う」 ということ。R C 戸 建てがもたら 隣のお宅からの視線が届かないの す、楽しい暮らし、 どんどん実 現し で、落ち着きますね」。 日常ことなの てください。 8 新生活スタートの春、家計も見直しましょう。 失敗しない節約術 ちょっとの工夫でラクラク節約 時短麺を使おう。光熱費 余熱で茹でよう。 いろいろと環境が変わる春。何か新しいことを始めたい気分の春。 このタイミングで、家計も見直してみませんか。塵も積もれば山とな まとめ買いで お安くゲット。 生活 乾麺のパスタやそうめん、そばは、最近 まとめ払い、まとめ買いがお得なものも 例えば通常8分茹でのパスタが3分で済 ら年払いするとお得だったり、食品も思 品単価の比較は必要ですね）また、多少 でしょう。ただ注意したいのは、大量に をやめて、余熱で茹でるという方法も効 とがありますね。 茹で時間の短いものが売られています。 いろいろあります。毎月必ず読む雑誌な る。家計を見直すこと、節約することは、将来の大きな夢も具体化 できることにつながります。 めば5分、光熱費を節約できますね。 （商 今回は、節約のヒントになりそうなことを特集してみました。 余分に時間がかかりますが、途中で加熱 果的ですよ。 い切って業務用専門店で買うのもいい 在庫があるとついつい浪費してしまうこ 光熱費 家電の省エネ性向上。 そろそろ買い換え時期？ あなたは 今の家電の省エネ力はとても優秀で、例 えば冷蔵庫は10年前に比べて、消費電 と支出の全体像をつかみ、分析、改善のヒントを探し出すことから始めましょ 決断してもいいかもしれません。 習慣を変えて ムダ使いを減らそう。 度も挫折した」 という方も多いのではないでしょうか。今一度家計簿の役割 とその効果を考えてみましょう。 10年前と現在の家電の電気代比較 生活習慣の中には「ついつい」が付くム 家計簿の役割 ダ遣いがあるものです。 「 コンビニに寄 ると ついつい おやつを買ってしまう」 と ●貯金の余力を知る。 もありません。まずは1ヵ月家計簿を付けて、家計の お金がどんな風に流れているかを見てみましょう。 ●無駄遣いの抑止効果 貯金のコツは、 「 先取り」することと言います。で も、生活費としていくら必要かを分かっていなけれ ば先取りも出来ません。家計簿をつけると、貯金の 余力を正確につかむことが出来るようになります。 ●傾向が分かったら、対策を講じます。 家計簿を続けることで、 「 今月は使い過ぎている」 という判断ができるようになります。また、月初に目 標を立てやすくなるのもメリットです。 「 食費は3万 円内に収めよう」 と具体的に考えられます。 無料 便利な家計簿 アプリ 蔵庫を使っているとしたら、買い換えを 生活 う。 そのために有効なのが、家計簿を付けること。 「 分かってはいるけれど、何 必要な出費と言うのは、毎月それ程変わるもので 固定費や食品を1枚の クレジットカードで払う。 力は半分になったとも言われています。 クレジットカードは使用することでポイ 省エネ性の向上も落ち着いた頃。古い冷 ントが付きます。スーパーはもちろん、最 家計の節約を考える時、 まずは現状を把握することが大切。毎月の収入 ●お金の流れを知る。 生活 か、 「 宴会は ついつい 3次会まで付き 合ってしまう」 とか。 この「ついつい習慣」 を減らすと、ムダ使いも減りませんか？ コンセントから抜き 待機電力カット！ 光熱費 家計簿は付けるだけでは意味がありません。家計 家電は主電源を切っても待機電力を消 を講じます。たとえば「通信費をもっと下げるべき」 力は消費電力の約7∼10％。月平均の電 の傾向が分かったら、節約できる部分を探し、対策 とか具体的な対策をとることが大切です。 手軽に家計簿をつけられるアプリもいろいろあります。これなら続く！ ？ Zaim 2秒家計簿 おカネレコ 続く家計簿レシーピ！ レシート読み取り、自 動でグラフ化機能。予 算以内に収まっている かが一目瞭然。 起 動 画 面が入 力 画 面 になっていて、入力し てカテゴリーを選ぶと すぐに入力完了。 レシートの食材を分析 して、8000点以上の レシピからメニューを 提案してくれる。 費しています。一般家庭における待機電 気代約8,000円とすると、10％で800円。 その半分をカットできれば月400円、年 に4,800円の節約になります。スイッチ 付きのテーブルタップを使えば、コンセ ントの抜き差しが要らず便利です。 冷蔵庫 年間電気代 約6,500円∼8,000円おトク！ 610∼ 680kWh 約 初面倒でも、公共料金の支払いを1枚の カードにまとめることで、効率よく還元を 受けることが出来ますね。カードによっ て、年会費がかかったり、還元率も違いま すのでどのカードが有利か、比較するの もいいでしょう。 70％ダウン 180kWh 生活 金券ショップを 利用してみませんか。 敷居が高いと思っている方もいるかもし れませんが、金券ショップを利用してみ ませんか？図書カード、百貨店商品券、 基本はやっぱり 手作りすること。 生活 例えばドレッシングや麺つゆ。手作りする と、本当に安く作れます（既製品ほど日持 ちしないので注意）。 「 手作りで節約」は 基本ですが、逆に材料費が高く付いてし まうものもたくさんあるので 要 注 意で す。趣味ならそれでいいのですが。 お米券、映画鑑賞券、株主優待券と上手 に使えばお得がいっぱい。期限が迫った ものは特に安くなり、思わぬ掘り出し物 に巡り会うこともありますよ。 他にもたくさん家計簿アプリはあります。自分に合ったものを見つけるのも楽しいですよ。 9 10 全拠点総施工実績 1000 Vol.27 棟以上 住まいるで暮らそう、鉄筋コンクリート住宅。 ※ 「ディアステージ」 シリーズ2004年発売以来 鉄筋コンクリート戸建て分譲住宅ディアステージシリーズ。 その名に込めた想い。 特集◎RCハウジングのデザイン 手紙の書き出しに使われる 「Dear〈親愛なる〉」。私た ちはお客様が住まい探しをする上で、信頼できるパート ナーとなりたいという希望を込めて、分譲住宅シリーズの 名にこの言葉を選びました。 また、Design（デザイン）、 Estate（ 資産）、Architecture（ 建築）、Relationship 永く残るRC住宅だから 時間の試練に耐えうる 普遍的なデザインを目指す。 （継続的関係） の頭文字を繋げたものでもあります。 ディアステージ半城土中町 （刈谷市） 街 並 に 調 和 し 、景 観 価 値 を 高 め る デ ザ イン 。 http://www.rc-housing.jp RCハウジング 名古屋支店 RCハウジング刈谷営業所 RCハウジング 岡崎支店 〒464-0807 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20-1 〒448-0852 愛知県刈谷市住吉町1丁目5-1 〒444-0854 愛知県岡崎市六名本町2番地28 TEL.052-734-4818 FAX.052-734-4887 TEL. 0566-91-8188 FAX.0566-91-8866 TEL.0564-55-8800 FAX.0564-55-8778 RCハウジング 豊橋支店 RCハウジング 札幌支店 RCハウジング 沖縄支店 〒440-0068 愛知県豊橋市東郷町60番地 〒062-0901 北海道札幌市豊平区豊平1条13丁目1番15号 〒901-0225 沖縄県豊見城市豊崎1-1183-101 TEL.0532-64-7851 FAX.0532-64-8166 TEL.011-818-8088 FAX.011-818-8087 TEL.098-851-8185 FAX.098-851-8186 0120 - 388-218 0120 - 64 -7851 0120-548-188 0120 -808-830 0120 -211- 880 0120 -24-8185 ※すべての記載内容について、 無断転載を禁止します。 ディアステージ名東区高針Ⅱ
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