公 売 財 産 概 要 書 売却 ２７－２１ 区分 番号 （土地の表示） １ 所 在 三重郡菰野町大字小島字上沢 地 番 ３３２２番 地 目 宅地 地 積 ３８６.７７㎡ 公 売 財 産 の 表 示 ２ 所 地 地 地 在 番 目 積 三重郡菰野町大字小島字上沢 ３３２３番 宅地 ４１３.２２㎡ ３ 所 地 地 地 在 番 目 積 三重郡菰野町大字小島字上沢 ３３２４番１ 宅地 ５０１.２７㎡ （建物の表示） ４ 所 在 三重郡菰野町大字小島字上沢３３２２番地所在 家屋番号 ３３２２番 種 類 居宅 構 造 木造瓦葺２階建 床 面 積 １階１３４.７１㎡ ２階 ４５.８２㎡ ５ 所 在 家屋番号 種 類 構 造 床 面 積 見積 価額 公売 保証 三重郡菰野町大字小島字上沢３３２４番地１所在 ３３２４番１ 事務所・工場 鉄骨造スレート葺２階建 １階１４６.３３㎡ ２階１６２.００㎡ ４，０２０，０００円 ４１０，０００円 金 １ ２ ３ ４ 公 売 条 件 等 上記公売財産を一括売却する。 地目・地積は登記簿による。 境界については隣接土地所有者と協議すること。 建物の種類・構造・床面積は、登記簿による。 登記簿上の建築年月日 公売財産４ 昭和４８年７月３１日新築 公売財産５ 平成５年５月２７日新築 公売財産２の南東側に次のような未登記の附属建物が２棟所在する。 ・居宅兼倉庫 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 １階概測２３㎡、 ２階概測２３㎡、延べ概測４６㎡ ・ 便所 コンクリートブロック造陸屋根平家建 概測５㎡ ５ 公売財産１～３の土地の一部については、下記６の第三者所有の本件外建物の ために法定地上権が発生しているものと推定される。 ６ 公売財産１～３には法定地上権が発生しているものと推定される第三者所有の 本件外建物２棟が所在しており、登記簿上並びに現地調査上は次のとおりである。 所在 三重郡菰野町大字小島字上沢３３２３番地所在 家屋番号 ３３２３番 種類 工場 構造 木造スレート瓦交葺平家建 床面積 ６４.１７㎡ 建築年月日 昭和４０年５月１８日新築 所在 三重郡菰野町大字小島字上沢３３２２番地、３３２３番地所在 家屋番号 未登記 種類 工場 構造 軽量鉄骨造スレート葺平家建 床面積 概測５５㎡ 建築年月日 年月日不詳新築 ７ 公売財産１～３には、本件外建物の敷地利用に関する契約書は交わされておら ず、賃料（地代）の授受もない土地使用貸借関係であると件外建物所有者のひと りから聴取した第三者所有の未登記の本件外建物１棟が所在しており、現地調査 上は次のとおりである。 所在 三重郡菰野町大字小島字上沢３３２３番地、３３２４番地１所在 家屋番号 未登記 種類 倉庫 構造 鉄骨造スレート葺平家建 床面積 概測１２７㎡ 建築年月日 年月日不詳新築 ８ 平成２７年９月３日現在、公売財産４は件外建物の所有者のひとりである第三 者とその家族が居住しており、建物内部にトイレが配置されていない。 ９ 公売財産４は、老朽化などが著しく、保守状況は極めて劣る。 10 公売財産５は、第三者による占有状態（使用貸借関係）である。 11 公売財産は北西～北側で市道（幅員約３～４ｍ・舗装）に接する。 12 公売財産１～３は登記簿地積に対して、やや判然としないが若干の縄延びが思 料される。 13 公売財産１～３それぞれの境界もやや判然としていない。 14 上水道は本件外土地を利用して配管されており、本件外土地の配管も埋設され ている。 15 公売財産５の北側に地下タンク有り。 16 公売財産５は、水質汚濁防止法の該当施設であるクリーニング業としての利用 履歴がある。 17 公売財産の西側町道に接続している西側隣接の件外土地については、南側の件 外建物の所有者の所有である。（道路敷ではない。） 三重郡菰野町大字小島字西前沢 ５１６４番 （ 畑 ） １８０㎡ 18 都市計画法 都市計画区域外 19 消費税及び地方消費税については混在財産である。 売却区分番号 ２７－２１ 所 在 図 公売財産 売却区分番号 ２７－２１ 所 在 図 公売財産 売却区分番号 ２７－２１ 土地参考図（公図集合） 公売財産 売却区分番号 ２７－２１ 土地参考図（地積測量図） 売却区分番号 ２７－２１ 建物参考図（建物図面・各階平面図） 公売財産５ 家屋番号：３３２４番１ 売却区分番号 ２７－２１ 建物参考図（建物図面・各階平面図） 公売財産４ 家屋番号：３３２２番 売却区分番号 ２７－２１ 建物参考図（建物見取図） 公売財産４ 家屋番号：３３２２番 売却区分番号 ２７－２１ 建物参考図（建物見取図） 公売財産４ 家屋番号：３３２２番の 未登記付属建物 売却区分番号 ２７－２１ 建物参考図（建物見取図） 公売財産４ 家屋番号：３３２２番の 未登記付属建物 売却区分番号 ２７－２１ 建物参考図（建物見取図） 公売財産５ 家屋番号：３３２４番１ 売却区分番号 ２７－２１ 土地建物参考図（配置図） 公売財産５ 庇 公売財産４ 庇 件外建物 件外建物 件外建物 売却区分番号 ２７－２１ 公売財産５ 公売財産４ 件外建物 公売財産５ 売却区分番号 ２７－２１ 公売財産４ 公売財産５ 公売財産４ 公売財産４の 未登記付属建物 件外建物 売却区分番号 ２７－２１ 公売財産４の 未登記付属建物 公売財産４の 未登記付属建物 件外建物 件外建物 公売財産４の 未登記付属建物 公売財産４ 売却区分番号 ２７－２１ 件外建物 件外建物 件外建物 件外建物 売却区分番号 ２７－２１ 公売財産４ 公売財産４ 売却区分番号 ２７－２１ 公売財産４の 未登記付属建物 公売財産４の 未登記付属建物 売却区分番号 ２７－２１ 公売財産５ 公売財産５
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