Ｈ２７．２発売開始 䛀㻞㻜㻝㻡 ᪂ᨵቑ⿵∧䛁 建築物等の「直接施行」の実務 䛾䛤ෆ ᅵᆅ༊⏬ᩚ⌮ᐇົ⪅ᚲᦠ䛾ᩍ⩦ᮏ ༊⏬ᩚ⌮⾜⪅ࡋ࡚ࡢ㈐ົࢆᯝࡓࡍᡭẁࡢࡦࡘ࡛࠶ࡿࠕ┤᥋⾜ࠖࠋ ࠕ┤᥋⾜ࠖࡢᴫㄽࢆἲᚊุ࣭➼ࢆ㋃ࡲ࠼࡚ゎㄝࡋࠊᐇ㝿ࡢ᳨ウẁ㝵࠾࠸࡚ࡶ ࢃࡾࡸࡍ࠸⾲⌧ࢆࡶࡕ࠸ࠊ⌮ゎࡢࡋࡸࡍ࠸ࣇ࣮ࣟᅗࡸཧ⪃ࢆከᩘ㘓ࡋ࡚࠾ࡾࡲࡍࠋ ࠕ┤᥋⾜ࠖࢆࡣࡌࡵ࡚▱ࡿ᪉ࡽࠊᐇ㝿┤᥋⾜ࢆ᳨ウࡋ࡞ࡅࢀࡤ࡞ࡽ࡞࠸᪉ࡲ࡛ ᖜᗈࡃ࠾࠸࠸ࡓࡔࡅࡿᐇົ⪅ᚲᦠࡢᩍ⩦ᮏ࡛ࡍࠋ ᅇᨵゞ䛾䝫䜲䞁䝖 ᭦⌮ゎࡀࡋࡸࡍࡃ࡞ࡿࡼ࠺ࠊ⦅ࢃࡓࡗ࡚ᐇ㝿ࡢᡭ㡰ྜࡏ࡚ᵓᡂࢆࡋࡲࡋࡓࠋ ポイント① ポイント② ┤᥋⾜ᚋࡢᐇົࢆࢃࡾࡸࡍࡃᢕᥱ ࡛ࡁࡿࡼ࠺ࠊ᪂ࡓࣇ࣮ࣟᅗࢆసᡂࡋࠊ 㘓ࡉࢀ࡚࠸ࡿࣇ࣮ࣟᅗࢆಟṇࡋࡲࡋࡓ ㏆ᖺࠊከᩘࡢࡈ㉁ၥࢆ㡬ᡝࡍࡿ ࠕ┦⥆ࠖࡀ㛵ಀࡋࡓ┤᥋⾜ࡢᆅ༊ࢆ ᪂ࡓ㏣ຍࡋࡲࡋࡓ 䛚⏦䛧㎸䜏᪉ἲ䛻䛴䛔䛶 ࣭⏦㎸᭩ᚲせ㡯ࢆࡈグධࡢୖࠊ㹄㸿㹖㸦㸧ࡲࡓࡣ㒑㏦ࡋ࡚ࡃࡔࡉ࠸ ࣭ㄳồ᭩ࢆྠᑒࡢୖࠊ⏦㎸᭩グ㏙࠸ࡓࡔࡁࡲࡋࡓ㏦ඛ࠾㏦ࡾ࠸ࡓࡋࡲࡍ ࣭ㄳồ᭩ࡢᐄྡ➼ࡣࠊ⏦㎸᭩ࡢఫᡤ࣭♫ྡ࣭ᅋయྡ࡞ࡾࡲࡍ ఫ ࠉࠉᡤ ࠛࠉࠉࠉ ♫ྡ࣭ᅋయྡ 㹒㹃㹊 ᢸࠉᙜࠉ⪅ ᘓ ⠏≀➼ࡢࠕ┤᥋⾜ࠖࡢᐇົ ࠉ ࠉࠉࠉࠉࠉࠓ ᪂ᨵቑ⿵∧ࠔ ഛ ࠉࠉࠉ⪃ 㹄㸿㹖 㒊 HPDLO ┠ࠉḟ １．建築物等移転の関連条文 ２．概論解説 1 直接施行の要件 (1) 移転又は除却の意義 (2) 処分性 (3) 法の効果と作用 (4) 実施の要件等 (5) 対象物件の範囲 2 移転等の必要性 (1) 必要性 (2) 協議の重要性 (3) 移転等の基準 (4) 移転等の検証 (5) 進め方の整理 (6) 代執行との相違 3 移転等の手続き (1) 移転手続きの内容等 (2) 移転期限 (3) 審査請求の教示 (4) 書類の送付と送付に代わる公告 (5) 関係機関への協力依頼等 (6) 市町村長の認可 4 移転等と権利関係 (1) 権利の態様 (2) 移転建築物の同一性 (3) 借地権 (4) 借家権 (5) 抵当権 5 実施計画等 (1) 移転等の実施方針 (2) 直接施行の移転工事 (3) 実施計画書等の策定 (4) 直接施行の実施スケジュール (5) 実施本部の組織 6 直接施行の実施 (1) 移転工事の通知 (2) 直接施行の行為等 (3) 実施 ( 執行 ) 宣言 (4) 建築物等の調査 (5) 立会と記録 (6) 動産の移転と保管等 (7) 動物の扱い (8) 解体材の保管と引き渡し (9) 完了宣言 7 移転等と損失補償 (1) 補償協議 (2) 法定協議 (3) 補償裁決申請 (4) 損害賠償請求に対する対応 (5) 移転工事差止め請求 資料編 「建築物等に係る直接施行の実施方針」 「様式集」 ３．事例解説 《事例 -１ Ｔ地区の事例》 １建築物等を土地区画整理法第７７条第７項による直接施行を実施し、一部の相続人が確知できず 損失補償金を供託した事例 ２建築物等の除却に係る損失補償金の取扱いについて（通知） 《事例 -２ Ｉ地区の事例》 １○○地区に係る直接施行の実施事例解説 ２直接施行実施計画 ３直接施行実施要領 《事例 -３ ＫＧ地区の事例》 １広大な対象地の立木を土地区画整理法第 77 条第 7 項による直接施行を実施した事例 ２新聞記事 《事例 -４ Ｎ地区の事例》 １立竹木等を土地区画整理法第 77 条第 7 項による直接施行を実施し、収用裁決を行った事例解説 ２立竹木等の移転等工事の施行について（通知） ３立竹木等の移転又は除却工事の完了について（通知） ４立竹木等の移転又は除却に係る損失補償金について（協議） ５立竹木等の移転又は除却に係る損失補償金の最終協議について ６裁決申請書 ７収用委員会審理に係る意見書 ８裁決書 《事例 -５ Ｋ地区の事例》 １一般廃棄物等を土地区画整理法第 77 条第 7 項による直接施行及び民事保全法による保全執行を 実施した事例解説 ２直接施行等の事例スケジュール ３地区直接施行に係るフロー ４保全執行に係るフロー ５非常事態等を想定した対応マニュアル ６判決、仮処分決定、 「強制執行申立書」、仮処分調書 ７工作物等の移転又は除却に係る損失補償金について（協議） ８工作物等の移転又は除却に係る損失補償金について（通知） ᘓ⠏≀➼ࡢࠕ┤᥋⾜ࠖࡢᐇົ㸦 ᪂ᨵቑ⿵∧㸧 ࠉᐃࠉ౯ࠉ㸱㸪㸰㸲㸮㸦ᾘ㈝⛯࣭㏦ᩱ㎸ࡳ㸧 ࠉᇳ➹⪅ࠉ㧗ඞ๎㸦᪥ᮏ ᆅタィओࠉᢏ⾡㢳ၥ㸧 ࠉࠉࠉࠉࠉⱱ๎㸦ඖ࣭᪥ᮏ ᆅタィओࠉᢏ⾡㢳ၥ㸧 ࠉⓎࠉ⾜ࠉබ┈㈈ᅋἲே༊⏬ᩚ⌮ಁ㐍ᶵᵓ ࠉࠉࠉࠉࠉࠛ㸯㸮㸰㸮㸮㸶㸲ࠉᮾி㒔༓௦⏣༊␒⏫㸯㸰㸯㸰 ࠉࠉࠉࠉࠉࠉࠉࠉࠉࠉࠉࠉࠉࠉ㹀㸬㹂㸬㸿㸬␒⏫ࣅࣝࠉ㸰㝵 ࠉࠉࠉࠉࠉ7(/㸸ࠉ)$;㸸
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