第2コンタクトオフビル（パッセ２・４ビル）　物件概要書
所在地
交通
地積
用途地域
住居表示 札幌市中央区南二条西４丁目12-6
登記簿上 札幌市中央区南二条西四丁目12番地7
札幌市営地下鉄「大通」駅　徒歩2分　札幌市電4丁目駅徒歩2分
４丁目プラザ・ピヴォ間の仲通沿い
306.17㎡
公簿
商業地域　建ぺい率８０％　容積率８００％
92.61坪
家屋番号 12番7
種類 事務所・店舗
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建
床面積
1811.42㎡
547.95坪
築年月日 昭和57年6月
地下1階：募集中61.5坪契約後3ヵ月後に入居可能「現在は飲食店」
1階：BAR BAR PROPECHO(飲食店)・iPhone修理のQick札幌中央店（店舗）
2階：ビー・ブラック（日焼けサロン）・プラスワン（店舗）・募集中2.11坪即居可能
建物
3階：ネイティブ（ダンススタジオ）・大阪歯科センター（歯科技工室）
状況
4階：衣'GAEE（美容室）
5階：サッシー（マツゲエクステ）・募集中13.46坪平成27年12月1日以降入居可
能「現在は大手アパレル企業の事務所」
6階：かんし眼科医院（病院）・コンタクトオフ（店舗）・ピカソ（整体）
7階：麻雀ウェルカム札幌店（麻雀荘）
8階：募集中16.29坪平成27年12月1日以降入居可能「現在はコンタクトレンズ販
売店の事務所」・あふすく（飲食店）
9階：募集中10.54坪平成28年1月1日以降入居可能「現在は土木工事事業者の
事務所」
（地下1階部 賃料：月額504,300円　共益費：月額153,750円
分）61.5坪 敷金：2,500,000円
（2階部分） 賃料：月額22,155円　共益費：月額6,330円
2.11坪
敷金：284,850円
(5階部分） 賃料：月額107,680円　共益費：月額34,996円
13.46坪
敷金：月額1,141,408円
（8階部分） 賃料：月額162,900円　共益費：月額48,870円
16.29坪
敷金：2,117,700円
（9階部分） 賃料：月額84,320円　共益費：月額26,350円
10.54坪
敷金：885,360円
備考
袖看板に空有。各種相談に積極的に応じます。賃料・共益費は別途消費税がかかりま
す。
お問い合わせ先：コンタクトオフ株式会社　担当：柳
電話番号：080-3291-9111/090-2699-0606
ファックス番号：011-241-2413
札幌市中央区南2条西4丁目12-6第2コンタクトオフビル6階
札幌市中央区北3条西3丁目1-3コンタクトオフビル6階
パッセ２-4 ビル （第 2 コンタクトオフビル） 地下１階平面図
27250
17100
4750
階段
UP
5400
6000
男子トイレ
6915
設備室
9000
UP
3000
UP
女子トイレ
UP
お問い合わせ先 ： コンタクトオフ株式会社　担当 ： 柳
電話番号 ： 080-3291-9111/090-2699-0606
ファックス番号 ： 011-241-2413
札幌市中央区南 2 条西 4 丁目 12-6
パッセ 2－4 ビル （第 2 コンタクトオフビル） 6 階
EV
設備室
地下 1 階　3000×5400+9000×17100+6915×4750
=202946250=202.95 ㎡ =61.5 坪
パッセ２-4 ビル （第 2 コンタクトオフビル） 2 階平面図
2400
空室２A
屋外階段
2900
屋内階段
2.11 坪
PS
UP
UP
DN
DN
PS
賃貸中
ホール
賃貸中
EV
お問い合わせ先 ： コンタクトオフ株式会社　担当 ： 柳
電話番号 ： 080-3291-9111/090-2699-0606
ファックス番号 ： 011-241-2413
札幌市中央区南 2 条西 4 丁目 12-6
パッセ 2－4 ビル （第 2 コンタクトオフビル） 6 階
EV
空室　2900×2400=6960000=6.96 ㎡ =2.11 坪
2250
2975
7500
11650
1175
44.41㎡　13.46坪
4500
1125
1125
第2コンタクトオフビル（旧パッセ2-4ビル）5階平面図
パッセ２-4 ビル （第 2 コンタクトオフビル） 8 階平面図
6700
2300
屋内階段
屋外階段
男子トイレ
DN
PS
UP
DN
DN
PS
空室８B
16.29 坪
給湯室
ホール
EV
お問い合わせ先 ： コンタクトオフ株式会社　担当 ： 柳
電話番号 ： 080-3291-9111/090-2699-0606
ファックス番号 ： 011-241-2413
札幌市中央区南 2 条西 4 丁目 12-6
パッセ 2－4 ビル （第 2 コンタクトオフビル） 6 階
EV
女子トイレ
2250
7250
屋上
UP
DN
第 2 コンタクトオフビル９階平面図
（旧） パッセ 2-4 ビル
10.54 坪

物件概要を拡大する(PDF) - パッセ2-4ビル

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