申込み先着順による 市有地売却のご案内 物 件 １∼６ 平成２７年 6 月 問合先 南足柄市 総務防災部 管財契約課 南足柄市関本 440 番地 0465-73-80０９(直通) ≪目 次≫ 申し込み先着順による市有地売却の流れ・・・・・・・・・・・・・ ページ 1 売却物件・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 2 売却の案内・注意事項等 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 3 １ 申込者の資格・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 3 ２ 買受人の決定方法・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 3 ３ 申込み受付 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 3 ４ 契約保証金の納付・売買契約の締結・・・・・・・・・・・・ 4 ５ 売買代金の納入 ・・・・・・・・・・・・ 4 ６ 所有権の移転・登記手続き・・・・・・・・・・・・・・・・ 4 ７ その他の注意事項 ・・・・・・・・・・・・・・・・ 4 土地買受申込書・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 5 委任状・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 6 土地売買契約書・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 7・8 申込み先着順よる市有地売却の流れ 申込み受付 ・受付期間 平成２７年６月１日(月)∼平成２８年３月３１日（木） 午前９時から午後５時まで （土日を除く） ＊注意：売却媒介等を同時に行っております。 「申し込み先着順による市有地売却のご案内」は、 平成２７年６月１日(月) 時点で作成したものです。最新情報をご確認ください。 ・受付場所 管財契約課 (南足柄市役所 4 階) ※郵送等によるお申込は受付できませんので、直接持参してください。 契約保証金の納付及び売買契約の締結 ・ 申込み受付日から１４日以内に、売却金額の 10％以上の契約保証金を納付し、売買契約 を締結していただきます。 ・売買契約締結に要する印紙代は、買受人の負担となります。 売買代金の納入 ・売買契約締結の日から 60 日以内に売買代金を納入していただきます。 ・契約保証金を売買代金に充当することができます。 所有権移転及び土地の引渡し ・売買代金が全額納入されたときに所有権が移転します。 ・登記手続きは南足柄市が行います。 ・登録免許税等の諸費用は、買受人の負担となります。 ・所有権移転登記完了後、現状のまま引渡します。 1 ＊売却物件 物件 所 在 地 地目 実測面積 公簿面積 最低売却価格 １ 南足柄市塚原字中丸 840 番 1 宅地 264 ㎡ 264 ㎡ 15,700,000 円 ２ 南足柄市沼田字向河原 15 番 3 宅地 497 ㎡ 497 ㎡ 27,900,000 円 ３ 南足柄市沼田字向河原 15 番 4 宅地 564 ㎡ 564 ㎡ 33,400,000 円 4 南足柄市飯沢字馬場田 12 番 8 宅地 66.58 ㎡ 66.58 ㎡ 4,000,000 円 5 南足柄市塚原字松下 1926 番 5 宅地 570 ㎡ 570 ㎡ 19,200,000 円 6 南足柄市福泉字善能 24 番 12 外 宅地 143.98 ㎡ 143.98 ㎡ 5,990,000 円 ・物件の詳しい説明は物件調書（別添ファイル）をご覧ください。 2 ＊売却の案内・注意事項等 １ 申込者の資格 次のいずれかに該当する方は、申込むことはできません。 （1）地方自治法第 238 条の 3、地方自治法施行令第 167 条の 4 の規定に該当する者（破産者、 契約事故者等） （2）南足柄市暴力団排除条例第 2 条または、第 7 条の規定に該当する者 （3）住民登録地または本店所在地において、税金を滞納している者 (4) 土地売買契約締結の日から 60 日以内に売買代金を完納できない者 ２ 買受人の決定方法 （1） 申込み受付期間中に、土地買受申込書等を最も早く提出された方を買受人とします。 （2） 平成２７年６月１日（月）の受付時に複数の申込みがあった場合、又は、同時に申込 があった場合は、その場でくじ引きにより買受人を決定します。 ３ 申込み受付 (1) 受付期間 平成２７年６月１日（月）∼ 平成２８年３月３１日（木）の午前９時から午後５時まで（土日を除く） ＊注意：売却媒介等を同時に行っております。 「申し込み先着順による市有地売却のご案内」は、 平成２７年６月１日(月)時 点で作成したものです。最新情報をご確認ください。 (2) 受付場所 管財契約課 (南足柄市関本 440 番地 南足柄市役所４階) （注）郵送等によるお申込は受付できませんので、直接南足柄市役所４階の管財契約課にご持 参ください。また、記入間違いや提出書類に不備があった場合は、不足書類等を提出して いただくので、余裕を持ってお申込みください。 (3) 提出書類(各種 1 通ずつ提出願います。) ［個人の方］ ア 土地買受申込書（5 ページ） イ 印鑑登録証明書 ウ 市町村発行の身分証明書 エ 住民登録地の平成 26 年度の市税(市民税、固定資産税・都市計画税、軽自動車税)の納 税証明書 ＊連名（共有）で申込む場合、イからエは全員のものが必要となります。 ＊イは住民登録地で、ウは本籍地のある市町村で発行されます。 ＊エのうち非課税等の税目がある場合は、非課税証明書等を提出してください。 ［法人の方］ ア 土地買受申込書（5 ページ） イ 商業登記簿謄本(法人の登記事項証明書) ウ 会社法人用印鑑証明書 エ 本店所在地の平成 26 年度の市税(法人市民税、固定資産税・都市計画税、軽自動車税) の納税証明書 ＊エのうち非課税等の税目がある場合は、非課税証明書等を提出してください。 （注）提出書類の各種証明書は、申込み日から 3 箇月以内に発行されたものに限ります。な お、提出書類は返却いたしません。 3 ４ 契約保証金の納付・売買契約の締結 (1) 申込者は、申込み受付日から１４日以内に売買金額の 10％以上の契約保証金を市が発行す る納付書により納付し、売買契約を締結していただきます。その際、金融機関等の受領印が押 してある領収書の提示をお願いします。 (2) 指定期日までに契約保証金の納付及び売買契約の締結をしない場合には、その資格を取り 消します。 (3) 契約者の名義は、申込者と同一になります。連名（共有）で申込んだ場合には、持ち分割 合を決めていただきます。 (4) 土地売買契約の締結に要する印紙代は、買受人の負担となります。 ５ 売買代金の納入 (1) 売買代金は、売買契約締結の日から 60 日以内に市が発行する納付書により納入していた だきます。 (2) 契約保証金を売買代金の一部に充当することができます。充当する場合は、売買代金と契 約保証金との差額を納入していただきます。 ６ 所有権の移転・登記手続き (1) 所有権の移転の時期は、売買代金が完納されたときとし、所有権移転登記は、南足柄市が 行います。 (2) 登記名義人は、契約者となります。 (3) 所有権移転登記に要する登録免許税は、買受人の負担となります。 ７ その他の注意事項 (1) 建物建築や開発行為をする際には、都市計画法、建築基準法等の関係法令及び県・市の条 例等による指導がなされる場合がありますので、あらかじめ関係機関にご確認ください。 (2) 現地案内及び説明会は行いません。売買土地は現状のまま引渡しをするので、申込者は事 前に現地をご確認ください。 (3) 売買契約書の定めに違反した場合には、南足柄市はいつでも契約を解除することができる ものとします。その場合の契約保証金は、南足柄市に帰属することとし、返還いたしません。 ※契約内容の詳細は、土地売買契約書（7 ページから 8 ページ）をご覧ください。 (4) 契約保証金には利息はつきません。 (5) 所有権移転登記完了後における売買土地の公租公課その他一切の賦課金は、買受人の負担 となります。 (6) 売却決定後、次の事項を確認するので、予め決めておいてください。 ア 契約保証金への充当の有無 イ 契約保証金の金額 ウ 契約保証金の売買代金への充当の有無 エ 売買土地の持分割合（連名（共有）で申込んだ場合のみ） (7) 第三者から買受額、落札額等の問い合わせがあった場合は、公表しますのでご了承くださ い。なお、買受者が個人の場合、買受人の情報は所有権移転登記が完了するまでは公表い たしません。 (8) 最新情報は、南足柄市公式 WEB サイト上にてお知らせいたしますので、ご覧いただくか、 直接管財契約課(南足柄市役所 4 階)窓口へお問い合わせください。 4 土 地 買 受 申 込 書 平成 年 月 日 （提出先）南足柄市長 申込者 住所 (入札者) フリガナ 実印 氏名 電話番号 （ ） 連名（共有）による申込みの場合は、こちらもご記入ください。 共有者 住所 フリガナ 氏名 電話番号 共有者 実印 （ ） 住所 フリガナ 氏名 電話番号 実印 （ ） （４名以上の連名（共有）の場合には別紙に記入し、本申込書に添付してください。 ） 「申込み先着順による市有地売却のご案内」に記載された内容を承知の上、次の土地を買受の申 込みをします。 所 在 地 面 積 ［記入上の注意事項］ 1 連名（共有）で申込む場合は、全員の住所、氏名及び電話番号をご記入のうえ、それぞれの方 の実印を押印してください。 2 法人名で申込む場合は、代表者名もご記入ください。 ＊ 当申込書によって取得した個人情報は、土地売却事務以外には使用しません。 ５ 委 任 状 平成 代理人 年 月 日 住 所 フリ ガナ 氏 名 電話番号 印 （ ） 私は、上記の者を代理人と定め、次の土地の買受申込みに関する一切の権限を委任します。 所 在 面 平成 地 積 年 月 日 （提出先）南足柄市長 委任者 住 所 (申込者) 氏 名 ［記入上の注意事項］ 1 代理人の印鑑は入札書と同じものを押印してください。 ６ 実印 土 南足柄市を甲とし、 地 売 買 契 ≪買受人≫ 約 書 を乙として、次のとおり土地売買契約を 締結する。 （目的） 第 1 条 甲は、その所有する次の土地（以下「売買土地」という。）を乙に売り渡すものとする。 所 市 大 在 字 地 字 地 番 南足柄市 地 目 宅 地 地 積 （地積） 第 2 条 売買土地の地積は、公簿面積によるものとする。 （売買価格） 第 3 条 売買価格は、 円とする。 （契約保証金） 第 4 条 乙は、契約保証金として≪売買代金の 100 分の 10 以上の額≫円を、甲の発行する納付書 により、この契約締結の際に南足柄市指定金融機関等に納入するものとする。 2 前項の契約保証金は、売買代金の一部に充当できるものとする。 3 第 1 項の契約保証金には、利息を付さないものとする。 4 甲が第 11 条第 1 項に定める解除権を行使したときには、第 1 項の契約保証金は、甲に帰属す るものとする。 （売買代金の納入） 第 5 条 乙は、売買代金を甲の発行する納入通知書により、この契約締結の日から起算して 60 日 以内に南足柄市指定金融機関等に納入するものとする。 2 第 4 条第 1 項の契約保証金を売買代金の一部に充当する場合の納入金額は、売買代金から当該 契約保証金を控除した額とする。 （所有権移転時期） 第 6 条 売買土地の所有権の移転時期は、乙が売買代金を完納したときとする。 （登記の嘱託） 第 7 条 乙は、前条の規定により売買土地の所有権が移転した後速やかに、甲に対し所有権移転 登記を請求するものとし、甲は、その請求により速やかに所有権移転の登記を嘱託するものとす る。 （売買土地の引渡し） 第 8 条 甲は、所有権移転登記完了後、売買土地を現状のまま乙に引き渡すものとする。 （公租公課の負担責任） 第 9 条 所有権移転登記完了後における売買土地の公租公課その他一切の賦課金は、乙が負担し なければならない。 （かし担保） 第 10 条 乙は、 この契約締結後売買土地に地積の不足その他隠れたかしのあることを発見しても、 売買代金の減額若しくは損害賠償の請求又は契約の解除をすることができないものとする。 （契約解除等） 第 11 条 甲は、乙がこの契約に違反したときには、いつでもこの契約を解除することができる。 2 乙は、前項の規定によりこの契約が解除されたときは、売買土地を直ちに原状に回復し、速 やかに甲に返還しなければならない。 ７ 3 第 1 項の規定によりこの契約が解除された場合において、乙は、甲に損害を与えたときは、直 ちにその損害を賠償しなければならない。 （費用の負担） 第 12 条 この契約書の作成及び所有権移転登記手続に要する印紙類等の費用は、 乙の負担とする。 （管轄裁判所） 第 13 条 この契約について、訴訟等が生じたときには、甲の所在地を管轄する裁判所を第一審の 裁判所とするものとする。 （疑義等の解決） 第 14 条 甲乙両者は、信義に従い、誠実にこの契約を履行するものとし、この契約履行にあたり 疑義を生じたとき又はこの契約に定めのない事項については、甲乙協議の上解決するものとす る。 この契約を証するため、本書 2 通を作成し、甲乙記名押印の上、各 1 通を保有する。 平成 年 月 日 甲 南足柄市関本 440 番地 南足柄市長 加藤 修平 乙 ≪ 買受人の住所≫ ≪ 買受人の氏名≫ ８
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