Grundrisse

VORSORGEWOHNUNGEN STURZGASSE 47 - 1150 WIEN
LAGEPLAN • GRUNDRISSE • KAUFPREISE • BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
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1
VORSORGEWOHNUNGEN STURZGASSE 47 • ÜBERBLICK WOHNUNGEN • KAUFPREISE
Straßenseite
LAGEPLAN
Wohnungen
Regelgeschoße
1. OG
2. OG
3. OG
4. OG
TOP
1/5/9/13
TOP
3/7/11/15
N
TOP
2/6/10/14
TOP
4/8/12/16
Hofseite
Straßenseite
TOP 17
TOP 18
TOP 20
TOP 19
N
LAGEPLAN
Maisonetten im
Dachgeschoß
DG
Hofseite
Top
Geschoß
Wohnfl. m²
Balkon m²
Terrasse m²
Typen
Kaufpreis*
1
1. OG
38,70
-----
-----
A1 / A2 / A3
140.000 €
2
1. OG
40,20
8,20
-----
B1 / B2 / B3
160.000 €
3
1. OG
40,80
8,20
-----
B1 / B2 / B3
163.000 €
4
1. OG
37,50
-----
-----
A1 / A2 / A3
136.000 €
5
2. OG
38,70
-----
-----
A1 / A2 / A3
147.000 €
6
2. OG
40,20
8,20
-----
B1 / B2 / B3
167.000 €
7
2. OG
40,80
8,20
-----
B1 / B2 / B3
170.000 €
8
2. OG
37,50
-----
-----
A1 / A2 / A3
142.000 €
9
3. OG
38,70
-----
-----
A1 / A2 / A3
152.000 €
10
3. OG
40,20
8,20
-----
B1 / B2 / B3
173.000 €
11
3. OG
40,80
8,20
-----
B1 / B2 / B3
175.000 €
12
3. OG
37,50
-----
-----
A1 / A2 / A3
147.000 €
13
4. OG
38,70
-----
-----
A1 / A2 / A3
154.000 €
14
4. OG
40,20
8,20
-----
B1 / B2 / B3
175.000 €
15
4. OG
40,80
8,20
-----
B1 / B2 / B3
177.000 €
16
4. OG
37,50
-----
-----
A1 / A2 / A3
149.000 €
17
DG
56,40
-----
12,00
-----
307.000 €
18
DG
63,00
8,20
8,10
-----
350.000 €
19
DG
59,00
8,20
8,50
-----
330.000 €
20
DG
54,90
-----
12,00
-----
300.000 €
* Nettokaufspreis inkl. Markeneinbauküche und Einlagerungsraum im Erdgeschoß, exkl. 20 % Umsatzsteuer.
Kaufpreise Stand Februar 2016.
P
EG
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25.000 €
Garage Stellplatz (1-8)
ÜBERBLICK
2
VORSORGEWOHNUNGEN STURZGASSE 47 • 2-ZIMMER-WOHNUNGEN TYP „A“ IN 3 GRUNDRISSVARIANTEN
TOP: 1 / 5 / 9 / 13
LAGEPLAN Wohnungen TYP A
TOP: 1 / 5 / 9 / 13
Regelgeschoße 1 - 4
TYP A2
2 ZIMMER
Wohnfläche ......... 38,70 m²
HWB ....... 32,9 (kWh/m².a)
fgEE .................................. 1,05
Wohnraum ............ 17,30 m²
Küchenbereich ..... 6,00 m²
Schlafraum ........... 10,40 m²
Bad/WC .................. 5,00 m²
N
WOHNUNGSTYP A2:
Die Küchenzeile befindet sich im zentralen Kernbereich der Wohnung von
dem alle anderen Räume erschlossen werden. Der Wohnraum ist als vollwertiges Wohnzimmer ausgeführt. Das WC ist in das Badezimmer integriert.
TYP A1
TYP A3
2 ZIMMER
2 ZIMMER
Wohnfläche ......... 38,70 m²
HWB ....... 32,9 (kWh/m².a)
fgEE .................................. 1,05
Wohnfläche ......... 38,70 m²
HWB ....... 32,9 (kWh/m².a)
fgEE .................................. 1,05
Vorraum .................. 6,00 m²
Wohnküche .......... 17,30 m²
Schlafraum ........... 10,40 m²
Bad/WC ................. 5,00 m²
WOHNUNGSTYP A1:
Die Küchenzeile befindet sich im Wohnraum und bildet mit diesem
eine klassische Wohnküche. Das WC ist vom Badezimmer getrennt
und mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet.
WOHNUNGSTYP A3:
Genauso wie bei Typ A1 befindet sich die Küchenzeile im Wohnraum. Das
WC ist wie bei Typ A2 im Badezimmer. Der in dieser Variante verbleibende
Freiraum im zentralen Kernbereich bietet Platz für zusätzlichen Stauraum.
N
Vorraum .................. 4,80 m²
Wohnküche .......... 17,30 m²
Schlafraum ........... 10,40 m²
Bad ........................... 4,45 m²
WC ............................. 1,75 m²
0
1
2
3
4
METER
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ÜBERBLICK
3
VORSORGEWOHNUNGEN STURZGASSE 47 • 2-ZIMMER-WOHNUNGEN TYP „A“ IN 3 GRUNDRISSVARIANTEN
TOP: 4 / 8 / 12 / 16
TYP A2
LAGEPLAN Wohnungen TYP A
TOP: 4 / 8 / 12 / 16
Regelgeschoße 1 - 4
2 ZIMMER
Wohnfläche ......... 37,50 m²
HWB ....... 32,9 (kWh/m².a)
fgEE .................................. 1,05
Wohnraum ............ 17,30 m²
Küchenbereich ..... 6,00 m²
Schlafraum ........... 9,60 m²
Bad/WC .................. 4,60 m²
N
WOHNUNGSTYP A2:
Die Küchenzeile befindet sich im zentralen Kernbereich der Wohnung von dem alle anderen Räume
erschlossen werden. Der Wohnraum ist als vollwertiges Wohnzimmer ausgeführt. Das WC ist in das
Badezimmer integriert.
TYP A1
TYP A3
2 ZIMMER
2 ZIMMER
Wohnfläche ......... 37,50 m²
HWB ....... 32,9 (kWh/m².a)
fgEE .................................. 1,05
Wohnfläche ......... 37,50 m²
HWB ....... 32,9 (kWh/m².a)
fgEE .................................. 1,05
Vorraum .................. 4,80 m²
Wohnküche .......... 17,30 m²
Schlafraum ........... 9,60 m²
Bad ........................... 4,05 m²
WC ............................. 1,75 m²
Vorraum .................. 6,00 m²
Wohnküche .......... 17,30 m²
Schlafraum ........... 9,60 m²
Bad/WC ................. 4,60 m²
WOHNUNGSTYP A3:
Genauso wie bei Typ A1 befindet sich die Küchenzeile im Wohnraum. Das WC ist wie bei Typ A2 im
Badezimmer. Der in dieser Variante verbleibende
Freiraum im zentralen Kernbereich bietet Platz für
zusätzlichen Stauraum.
N
WOHNUNGSTYP A1:
Die Küchenzeile befindet sich im Wohnraum und
bildet mit diesem eine klassische Wohnküche. Das
WC ist vom Badezimmer getrennt und mit einem
eigenen Waschbecken ausgestattet.
0
1
2
3
4
METER
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ÜBERBLICK
4
VORSORGEWOHNUNGEN STURZGASSE 47 • 2-ZIMMER-WOHNUNGEN MIT BALKON TYP „B“ IN 3 GRUNDRISSVARIANTEN
TOP: 2 / 6 / 10 / 14
TYP B2
LAGEPLAN Wohnungen TYP B
TOP: 2 / 6 / 10 / 14
Regelgeschoße 1 - 4
2 ZIMMER
BALKON
Wohnfläche ........ 40,20 m²
Balkon ..................... 8,20 m²
HWB ....... 32,9 (kWh/m².a)
fgEE .................................. 1,05
Wohnraum ............ 19,40 m²
Küchenbereich .... 6,00 m²
Schlafraum ............ 9,80 m²
Bad/WC ................. 5,00 m²
N
WOHNUNGSTYP B2:
Die Küchenzeile befindet sich im zentralen Kernbereich der Wohnung von dem alle anderen Räume
erschlossen werden. Der Wohnraum ist als vollwertiges Wohnzimmer ausgeführt. Das WC ist in das
Badezimmer integriert.
TYP B1
TYP B3
2 ZIMMER
BALKON
2 ZIMMER
BALKON
Wohnfläche ........ 40,20 m²
Balkon ..................... 8,20 m²
HWB ....... 32,9 (kWh/m².a)
fgEE .................................. 1,05
Wohnfläche ........ 40,20 m²
Balkon ..................... 8,20 m²
HWB ....... 32,9 (kWh/m².a)
fgEE .................................. 1,05
Vorraum .................. 4,80 m²
Wohnküche ........... 19,40 m²
Schlafraum ............ 9,80 m²
Bad ........................... 4,45 m²
WC ............................. 1,75 m²
Vorraum .................. 6,00 m²
Wohnküche .......... 19,40 m²
Schlafraum ............ 9,80 m²
Bad/WC ................. 5,00 m²
WOHNUNGSTYP B3:
Genauso wie bei Typ B1 befindet sich die Küchenzeile im Wohnraum. Das WC ist wie bei Typ B2 im
Badezimmer. Der in dieser Variante verbleibende
Freiraum im zentralen Kernbereich bietet Platz für
zusätzlichen Stauraum.
N
WOHNUNGSTYP B1:
Die Küchenzeile befindet sich im Wohnraum und
bildet mit diesem eine klassische Wohnküche. Das
WC ist vom Badezimmer getrennt und mit einem
eigenen Waschbecken ausgestattet.
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METER
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ÜBERBLICK
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VORSORGEWOHNUNGEN STURZGASSE 47 • 2-ZIMMER-WOHNUNGEN MIT BALKON TYP „B“ IN 3 GRUNDRISSVARIANTEN
TOP: 3 / 7 / 11 / 15
TYP B2
2 ZIMMER
BALKON
LAGEPLAN Wohnungen TYP B
TOP: 3 / 7 / 11 / 15
Regelgeschoße 1 - 4
Wohnfläche ........ 40,80 m²
Balkon ..................... 8,20 m²
HWB ....... 32,9 (kWh/m².a)
fgEE .................................. 1,05
Wohnraum ............ 19,40 m²
Küchenbereich .... 6,00 m²
Schlafraum ............ 10,10 m²
Bad/WC ................. 5,30 m²
N
WOHNUNGSTYP B2:
Die Küchenzeile befindet
sich im zentralen Kernbereich der Wohnung von
dem alle anderen Räume
erschlossen werden. Der
Wohnraum ist als vollwertiges Wohnzimmer ausgeführt. Das WC ist in das
Badezimmer integriert.
TYP B3
TYP B1
2 ZIMMER
BALKON
2 ZIMMER
BALKON
Wohnfläche ........ 40,80 m²
Balkon ..................... 8,20 m²
HWB ....... 32,9 (kWh/m².a)
fgEE .................................. 1,05
Wohnfläche ........ 40,80 m²
Balkon ..................... 8,20 m²
HWB ....... 32,9 (kWh/m².a)
fgEE .................................. 1,05
Vorraum .................. 4,80 m²
Wohnküche ........... 19,40 m²
Schlafraum ............ 10,10 m²
Bad ........................... 4,75 m²
WC ............................. 1,75 m²
Vorraum .................. 6,00 m²
Wohnküche .......... 19,40 m²
Schlafraum ............ 10,10 m²
Bad/WC ................. 5,30 m²
WOHNUNGSTYP B3:
Genauso wie bei Typ B1
befindet sich die Küchenzeile im Wohnraum. Das
WC ist wie bei Typ B2 im
Badezimmer. Der in dieser
Variante verbleibende Freiraum im zentralen Kernbereich bietet Platz für zusätzlichen Stauraum.
N
WOHNUNGSTYP B1:
Die Küchenzeile befindet
sich im Wohnraum und bildet mit diesem eine klassische Wohnküche. Das
WC ist vom Badezimmer
getrennt und mit einem
eigenen
Waschbecken
ausgestattet.
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METER
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ÜBERBLICK
6
VORSORGEWOHNUNGEN STURZGASSE 47 • 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT TERRASSE
TOP 17
TOP 17 - EBENE 1
LAGEPLAN TOP 17
TOP 17
Dachgeschoßmaisonette
DACHGESCHOSS
MAISONETTE
2 ZIMMER
TERRASSE
OSTBLICK
Wohnfläche ........ 56,40 m²
Terrasse ................. 12,00 m²
HWB ...... 32,9 (kWh/m².a)
fgEE .................................. 1,05
N
Vorraum .................. 6,83 m²
Wohnküche ......... 24,00 m²
Schlafraum ........... 14,32 m²
Bad .......................... 6,45 m²
WC ........................... 1,80 m²
Abstellraum .......... 3,00 m²
TOP 17 - EBENE 2
TOP 17
Dachgeschoßmaisonette
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
N
Auf Ebene 1 befinden sich ein geräumiger Schlafraum, das Badezimmer,
ein getrenntes WC, der Vorraum sowie ein kleiner Abstellraum unter der
Treppe zum oberen Geschoß. Auf Ebene 2 erstreckt sich eine großzügige
Wohnküche, von der aus auch die Terrasse mit weitläufigem Blick in Richtung Schönbrunn bzw. Innenstadt zu begehen ist.
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2
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ÜBERBLICK
7
VORSORGEWOHNUNGEN STURZGASSE 47 • 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT TERRASSE + BALKON
TOP 18
LAGEPLAN TOP 18
TOP 18
Dachgeschoßmaisonette
DACHGESCHOSS
MAISONETTE
2 ZIMMER
TERRASSE + BALKON
WESTBLICK
TOP 18 - EBENE 1
Wohnfläche ........ 63,00 m²
Terrasse .................. 8,10 m²
Balkon ..................... 8,20 m²
HWB ...... 32,9 (kWh/m².a)
fgEE .................................. 1,05
N
Vorraum .................. 5,58 m²
Wohnküche ......... 25,33 m²
Schlafraum ........... 18,80 m²
Schrankraum ......... 4,00 m²
Bad ........................... 4,50 m²
WC ............................ 3,07 m²
Abstellraum ........... 1,72 m²
TOP 18
Dachgeschoßmaisonette
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse + Balkon
Auf Ebene 1 befindet sich eine großzügige Wohnküche, von der aus der
westseitige Balkon Richtung Innenhof begangen wird. Ein Abstellraum
mit Waschmaschinenanschluss sowie das WC sind ebenfalls auf dieser
Ebene. In Ebene 2 sind der Schlafraum mit angrenzendem Schrankraum
sowie das Badezimmer untergebracht. Die auf dieser Etage gelegene Terrasse ist nach Westen und zum Wienerwald ausgerichtet.
N
TOP 18 - EBENE 2
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2
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ÜBERBLICK
8
VORSORGEWOHNUNGEN STURZGASSE 47 • 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT TERRASSE + BALKON
TOP 19
LAGEPLAN TOP 19
TOP 19
Dachgeschoßmaisonette
DACHGESCHOSS
MAISONETTE
2 ZIMMER
TERRASSE + BALKON
WESTBLICK
TOP 19 - EBENE 1
Wohnfläche ........ 59,00 m²
Terrasse .................. 8,50 m²
Balkon ..................... 8,20 m²
HWB ...... 32,9 (kWh/m².a)
fgEE .................................. 1,05
N
Vorraum .................. 5,57 m²
Wohnküche ......... 25,62 m²
Schlafraum ........... 13,70 m²
Schrankraum ......... 4,80 m²
Bad ........................... 4,50 m²
WC ............................ 3,07 m²
Abstellraum ........... 1,74 m²
TOP 19
Dachgeschoßmaisonette
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse + Balkon
Auf Ebene 1 befindet sich eine großzügige Wohnküche, von der aus der
westseitige Balkon Richtung Innenhof begangen wird. Ein Abstellraum
mit Waschmaschinenanschluss sowie das WC sind ebenfalls auf dieser
Ebene. In Ebene 2 sind der Schlafraum mit angrenzendem Schrankraum
sowie das Badezimmer untergebracht. Die auf dieser Etage gelegene Terrasse ist nach Westen und zum Wienerwald ausgerichtet.
N
TOP 19 - EBENE 2
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ÜBERBLICK
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VORSORGEWOHNUNGEN STURZGASSE 47 • 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT TERRASSE
TOP 20
TOP 20 - EBENE 1
LAGEPLAN TOP 20
TOP 20
Dachgeschoßmaisonette
DACHGESCHOSS
MAISONETTE
2 ZIMMER
TERRASSE
OSTBLICK
Wohnfläche ........ 54,90 m²
Terrasse ................. 12,00 m²
HWB ...... 32,9 (kWh/m².a)
fgEE .................................. 1,05
N
Vorraum .................. 6,83 m²
Wohnküche ......... 23,20 m²
Schlafraum ........... 14,29 m²
Bad .......................... 6,03 m²
WC ........................... 1,80 m²
Abstellraum .......... 2,75 m²
TOP 20 - EBENE 2
TOP 20
Dachgeschoßmaisonette
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
N
Auf Ebene 1 befinden sich der geräumige Schlafraum, das Badezimmer,
ein getrenntes WC, der Vorraum sowie ein kleiner Abstellraum unter der
Treppe zum oberen Geschoß. Auf Ebene 2 erstreckt sich eine großzügige
Wohnküche, von der aus auch die Terrasse mit weitläufigem Blick in Richtung Schönbrunn bzw. Innenstadt zu begehen ist.
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ÜBERBLICK
10
VORSORGEWOHNUNGEN STURZGASSE 47 • BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
1./ WOHNUNGSAUSSTATTUNG
Visualisierung
1./1.
1./2.
FUSSBODENBELÄGE
WANDBELÄGE
Wohnräume
2-Schicht-Fertigparkett (Weitzer WIP 450 EICHE natur oder
gleichwertig gemäß Bemusterung), 11 mm stark, Feder-NutVerbindung, Oberfläche versiegelt, im unregelmäßigen Verband
verlegt und auf Heizestrich verklebt, Massivholzsockelleiste
Dreikant „EICHE natur“ oder Sockelleiste in Farbe „Weiß“ fix
verlegt. Unter Heizestrich Schall- und Wärmedämmung (Isolierung nach Erfordernis) gemäß bauphysikalischen Richtlinien.
Badezimmer
und Toiletten
Feinsteinzeug oder Fliesen im Dünnbett verlegt und in Fliesenfarbe verfugt. Auswahl von Produkt und Format nach Bemusterung. Genaue Ausführung gemäß Detail- bzw. Fliesenplan.
Wohnräume
Stahlbeton- oder Gipskartonwände gespachtelt und mit Innendispersion in Farbe „Weiß“ deckend gemalt.
Badezimmer
und Toiletten
Feinsteinzeug oder Fliesen im Dünnbett verlegt und in Fliesenfarbe verfugt. Auswahl von Produkt und Format nach Bemusterung. Genaue Ausführung gemäß Detail- bzw. Fliesenplan.
In Bädern Verfliesung im Spritzbereich beim Wannen- und
Duschbereich auf Höhe der Türzargen, ansonsten Fliesensockel
und darüber wischfeste Latexbeschichtung.
In Toiletten Verfliesung der Rückwand hinter dem Hänge-WC
auf eine Höhe von ca. 1,20 m, ansonsten Fliesensockel und
darüber wischfeste Latexbeschichtung.
Wandspiegel: In den Badezimmern hinter dem Waschtisch,
oberhalb der Vorsatzschale, Wandspiegel geklebt. Genaues
Format gemäß Detail- bzw. Fliesenplan.
1./3.
DECKENOBERFLÄCHEN
Alle Räume
In der gesamten Wohnung Stahlbetondecken gespachtelt und
mit Innendispersion in Farbe „Weiß“ deckend gemalt.
1./4.
FENSTER UND
FENSTERTÜREN
Ausführung
Kunststofffenster Marke „Internorm“, Modell „Thermo Design“
oder gleichwertig, 3-Scheiben Isolierverglasung, DB-Wert
(EN ISO 717-1): 35 dB. Alle öffenbaren Fenster mit Drehkippbeschlägen. Fenster und Fenstertüren sowie Fixverglasung
oder Hebeschiebetüren in Kunststoffrahmen laut Plan.
Außensohlbänke: Alu-eloxiert oder verzinktes Blech.
Fensterbrett innen Modell „Fenorm helodur“, Farbe „Weiß“.
1./5.
ÄNDERUNGEN UND HINWEISE: Die Verkäuferin behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne
einer wirtschaftlichen Bauweise Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Ausstattungsbeschreibung vor,
jedoch muss die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Die Bemusterung der tatsächlich
zur Ausführung gelangenden Produkte erfolgt durch die Verkäuferin. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es
im Rahmen der Bauführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann.
Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den übergebenen Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben,
so gilt die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Beleuchtungskörper sind im Liefer- und Leistungsumfang nicht enthalten.
Einbaumöbel sind, sofern nicht ausdrücklich in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung erwähnt, im Liefer- und Leistungsumfang nicht enthalten. Die statisch konstruktive Ausführung des Um- und Ausbaues erfolgt gemäß Wiener Bauordnung,
den gültigen Bauvorschriften sowie ÖNORMEN.
1./6.
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BESCHATTUNG
WOHNUNGSEINGANGSTÜREN
Dachgeschoß
Alle Fenster- oder Hebeschiebetüren sowie bodentiefen
Fixglaselemente der Dachgeschoßmaisonetten erhalten eine
Außenbeschattung mittels elektrisch betriebener Raffstores.
Regelgeschoße
Alle Balkontüren sowie die daran anschließenden Fixglaselemente erhalten eine Außenbeschattung mittels elektrisch
betriebener Raffstores.
Ausführung
Sicherheitstüre, Farbe „Weiß“, brand- und einbruchshemmend,
Stahldoppelfalzzarge, Beschlag: Drücker/Knopf-Garnitur,
Aluminium nach Bemusterung.
ÜBERBLICK
11
VORSORGEWOHNUNGEN STURZGASSE 47 • BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
1./7.
1./8.
INNENTÜREN
ELEKTROAUSSTATTUNG
Ausführung
Schalter und
Steckdosen
Vorraum
Wohnraum,
Schlafraum
Küche
Marke „DANA“ oder gleichwertig, Farbe „Weiß“, Breite 80 cm,
Durchgangslichte 200 cm; Beschlag L-förmig, Drücker mit
Rosettengarnitur. WC- und Badezimmertüren mit WC-Schloss
und Notöffner. Alle Türen montiert in Schattennutzargen,
Farbe „Weiß“ lackiert (matt).
SANITÄRAUSSTATTUNG
1
1
1
1
1
Anschlüsse
1./12.
Steckdose
Gegensprechanlage mit Türöffner
Deckenauslass mit Wechselschalter
Leerverrohrung für Telefon
Unterputzverteilerkasten Kunststoff, Farbe „Weiß“
KÜCHEN
Geräte
1 Deckenauslass mit Schalter
1 Lüftungsventilator
2./1.
GEBÄUDE
Badewanne: Marke „Kaldewei“, Modell „Saniform Plus“ oder
gleichwertig, 170 bzw. 180 x 70 bzw. 75 cm, Farbe „Weiß“.
Armaturen Badewanne: Marke „Grohe“ oder gleichwertig, Farbe
„Chrom“, Einhebelmischer, Ab- und Überlaufgarnitur sowie
Handbrause und Schubstange verchromt.
Keramik-Waschbecken: Marke „Laufen Pro“ oder gleichwertig,
55 x 48 cm, Farbe „Weiß“.
Armaturen Waschbecken: Marke „Grohe“ oder gleichwertig,
Farbe „Chrom“, Einhebelmischer.
Sofern in Badezimmer vorhanden: Keramik-Wand-WC hängend,
Marke „Laufen Pro“ oder gleichwertig, Farbe „Weiß“.
STIEGENHAUS
UND ALLGEMEINE
FLÄCHEN
Fußböden
Treppen
Wände & Decken
Elektroinstallationen
Aufzug
Schließanlage
Hauseingangstüren
Sofern separates WC vorhanden: Keramik-Handwaschbecken,
Marke „Laufen Pro“ oder gleichwertig, 36 x 25 cm, Farbe „Weiß“;
Armaturen Marke „Grohe“ oder gleichwertig, Farbe „Chrom“;
Einhebelmischer für Warm-/Kaltwasser.
Fahrrad- und
Kinderwagenabstellraum
2./3.
Fußbodenheizung
Geschoße
Bauweise
Fassaden
1 Wand- oder Deckenleuchte mit Schalter
1 Feuchtraumsteckdose
1 Waschmaschinenanschluss (Badezimmer oder Abstellraum)
HEIZUNG UND
WARMWASSERVERSORGUNG
Marke „EWE“, Modell „NUOVA“ oder gleichwertig.
Laden mit „Slow-Motion-Funktion“.
Auswahl der Schrankoberflächen (glatt oder matt in verschiedenen Farben) und Griffe nach Bemusterung. Arbeitsplatte mit
eingearbeiteter Edelstahlspüle.
Cerankochfeld, Dunstabzug (ausgenommen Wohnungen Typ A2
und B2), Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler Marke „SIEMENS“
oder gleichwertig.
2./ GEBÄUDEBESCHREIBUNG
Duschen in den Maisonetten: Spritzschutz ausgeführt als
Glastrennwand, Armaturen Marke „Grohe“ oder gleichwertig,
Farbe „Chrom“, Einhebelmischer, Handbrause und Schubstange
verchromt.
1./10.
Balkon- und Terrassengeländer als Stab- oder Flachstahlgeländer,
roh bzw. verzinkt oder in Farbe nach Bemusterung.
Fußböden aus witterungsbeständigem Holz- oder Holz-PolymerWerkstoff (WPC) nach Bemusterung.
1 Wand- oder Deckenleuchte mit Schalter
1 Feuchtraumsteckdose
1 Frostsicherer Wasseranschluss bei jeder Terrasse
Laut Küchenplan
Toiletten
Toiletten
Einbauküche
Oberflächen
2 Doppelsteckdosen (1 Doppelsteckdose im Schlafraum)
2 Einzelsteckdosen
1 Deckenauslass mit Wechselschalter
1 Leerverrohrung für TV/Telekabel
2 Feuchtraumsteckdosen
1 Spiegelleuchte
1 Deckenauslass mit Schalter
1 Lüftungsventilator
Badezimmer
Geländer
Böden
2./2.
1./9.
TERRASSEN
UND BALKONE
Fabrikat „Berker S.1“ oder gleichwertig, Farbe „Weiß“,
Ausführung gemäß Elektroplan.
Badezimmer
Balkon und
Terrasse
1./11.
Wohnraumbeheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen
über Gaszentralheizung, Marke „Junkers“ oder gleichwertig,
Verbrauchsabrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgt
nach Nutzflächenschlüssel (keine Einzelzähler).
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AUSSENANLAGEN
Hofüberfahrt
Grünflächen
Grundstücksmauer
Erdgeschoß, 4 Obergeschoße, 2 Dachgeschoßebenen.
Fundamentplatte, Massivbauweise nach Maßgabe der
statischen Erfordernisse in Stahlbetonbauweise errichtet.
Alle Fassaden werden als Vollwärmeschutzfassaden ausgeführt.
Feinsteinzeug oder Fliesen im Dünnbett verlegt und in Fliesenfarbe verfugt. Auswahl von Produkt und Format nach Bemusterung. Genaue Ausführung gemäß Detail- bzw. Fliesenplan.
Sichtbetonelemente, rutschfeste Trittflächen, als nutzbare
Oberfläche ohne weiteren Bodenbelag ausgeführt.
Stahlbeton, gespachtelt, Innendispersion in Farbe „Weiß“
deckend gemalt.
Beleuchtungskörper gemäß Elektroplan und nach Bemusterung.
Steuerung der Beleuchtung über Bewegungsmelder.
Marke „OTIS“ oder gleichwertig. Offen, kein Schlüssellift.
Fußbodenbelag in Fahrkabine wie im Stiegenhaus.
Fahrkorbtüre und Innenwände Edelstahl geschliffen.
Hausschließ- und Gegensprechanlage gemäß Schließplan und
Bemusterung.
Straßen- und hofseitig als Aluminium-Glas-Konstruktion
ausgeführt. Zugangstüren zu Allgemeinräumen (Müll-,
Kinderwagenabstellraum etc.) in Standardqualität.
Feinsteinzeug oder Fliesen wie im Stiegenhaus. Die Wände und
Decken in den Allgemeinräumen „Weiß“ gemalt (abwaschbar),
Elektroinstallationen Aufputz gemäß Elektroplan.
Asphaltiert, wie im Plan dargestellt.
Mit Fertigrasen ausgelegt.
Bestehende Grundstücksmauer mit Putz instandgesetzt oder
offengelegtes und gereinigtes Rohziegelmauerwerk.
Über Bewegungsmelder gesteuerte Außenbeleuchtung.
ÜBERBLICK
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VORSORGEWOHNUNGEN STURZGASSE 47 • 1150 WIEN • INFORMATION & VERKAUF
Visualisierungen © schreinerkastler
BAUPHASE:
Jänner 2016 bis voraussichtlich Dezember 2016
INFORMATION & VERKAUF:
STOLZ IMMOBILIEN GMBH
HIETZINGER KAI 5 / 12 • 1130 WIEN
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KAUFNEBENSPESEN:
Grundbucheintragung:
1,1 %
Grunderwerbsteuer:
3,5 %
Kaufvertragsabwicklung: 1,5 % zzgl. 20 % USt. + Barauslagen
sowie diverse Spesen und Finanzierungsnebenkosten.
Alle Beträge auf Basis der Bemessungsgrundlage des
Bruttokaufpreises.
TREUHÄNDER UND VERTRAGSERRICHTER:
DLA Piper Weiss-Tessbach Rechtsanwälte GmbH
Schottenring 14 • 1010 Wien
PROJEKTENTWICKLUNG:
STOLZ IMMOBILIEN GMBH
Hietzinger Kai 5 / 12 • 1130 Wien
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Es wird keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernommen. Sämtliche Angaben, insbesondere über die Größe, Lage, Beschaffenheit und Ausstattung der Wohnungsversionen, erfolgen
vorbehaltlich technischer oder sonstiger Änderungen. Die angegebenen Flächen sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit der Flächengrößen wird keine Gewähr übernommen. Die Inhalte dienen daher ausschließlich der Information.
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ARCHITEKTUR:
ARCHITEKT STOLZ Ziviltechniker GmbH
Hütteldorferstrasse 3 - 5 / 2 / 19 • 1150 Wien
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