Bezeichnung des Mietobjektes: Stadtbahnbogen 348 Modernes, architektonisch interessantes Objekt mit Flair in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Objektgröße: ca. 213,00m2 auf 3 Ebenen, kein Aufzug Nutzung: Büro Ausstattung: u. A. Flächenheizung (Zentralheizung), Warmwasserspeicher indirekt beheizt (z.B. ü. Fernwärme), Fensterlüftung, Kühlung (Fernkälte), Bodenbeläge, Sanitäreinheiten, Kleinküche, Technikraum, Kabelkanäle Monatlicher Nettohauptmietzins: EUR 2.300,00 (EUR 10,80/m2) Betriebskosten: dzt. EUR 1,06/m2 zzgl. USt. pro Monat. In den Betriebskosten enthalten: Müll, Wasser/Kanal (Subwasserzähler), Glasversicherung f. Glasfassaden, Grundsteuer, Schädlingsbekämpfung, Rauchfangkehrer; In den Betriebskosten nicht enthalten sind Aufwendungen für Strom, Fernwärme, Fernkälte, Warmwasser, etc. Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Baukostenbeitrag/Ablöse: keiner/keine Bezug: frühestens ab 01.05.2016 Mietvertrag: grundsätzlich unbefristet; Vertragsbeginn immer mit Monatsersten. Sonstige Anmerkungen: Parkplätze befinden sich in der benachbarten „Garage Skyline“ oder im Straßenbereich, öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe (z.B. U4, U6, ÖBB) Kontakt: s. Bewerbungsformular BESICHTIGUNGSTERMIN: 21.03.2016, 09:30 Uhr, Treffpunkt vor Ort. Eine Anmeldung zu diesem Termin ist erforderlich, da dieser nur bei Bedarf abgehalten wird (Anmeldung per E-Mail an [email protected], Betreff: „Stbb 348 Besichtigung“). Seite 1 von 10 LAGEPLAN Seite 2 von 10 GRUNDRISSE Seite 3 von 10 Seite 4 von 10 Seite 5 von 10 Seite 6 von 10 Schnitt Seite 7 von 10 Seite 8 von 10 Seite 9 von 10 Hinweis: Die Angaben zum Objekt dienen einer ersten Information und wurden mit größter Sorgfalt ermittelt, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Seite 10 von 10