Leistungsübersicht mit Preisen

Der Immobiliensekretär IVD
Marcus Krause Immobilien
Inhaber Marcus Krause
Telefon: 03 30 56 / 59 13 48
Telefax: 03 30 56 / 43 47 57
E-Mail: [email protected]
Internet: www.der-immobiliensekretaer.de
Büro Sonnengarten Glienicke
Eichenallee 8 • 16548 Glienicke /Nordbahn
Verwaltungssitz Schildow
Beethovenstr. 49 • 16552 Mühlenbecker Land
Leistungsübersicht mit Preisen - Stand März 2016 – freibleibend – Irrtum vorbehalten. V1
Alle früheren Notierungen werden mit dieser Leistungsübersicht hinfällig.
Alle angegebenen Preise verstehen sich inkl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer, falls nicht anders angegeben.
Stundensatz
- pauschal: 46,50 €
Fahrtkosten
- bis 15km Radius um Glienicke/Nordbahn pauschal 10,- €
- weitere Ziele innerhalb Deutschland 0,42 € je gefahrener Kilometer
Fundierte Immobilien-Marktanalyse inkl. Betrachtung Wohnumfeld je Objekt
15 Seiten zur ortsspezifischen Lagequalität sowie Verkaufspreisen und Vergleichsangeboten mit Datennachweis
- PDF-Datei, Versand nach Zahlungseingang per E-Mail: 69,- €
- gebundene Broschüre, Postversand nach Zahlungseingang: 85,- € inkl. Versandkosten
Fundierte Verkehrswertermittlung Bodenrichtwerte Landkreis/Bezirk
- je Baugrundstück 199,- €
Fundiertes Verkehrswert-Gutachten nach ImmoWertV1 mit ca. 32 Seiten inkl. Marktanalyse Wohnumfeld
- je Eigentumswohnung 289,- €
- je Reihenhaus/Doppelhaushälfte 349,- €
- je Einfamilienhaus 399,- €
- je Zweifamilienhaus 549,- €
- Gutachten für weitere Immobilienobjekte: auf Anfrage
Nachweis/Vermittlung Verkauf Immobilie: 7,14% Courtage vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Nachweis/Vermittlung Verkauf Gewerbe-Immobilie: 6% Courtage vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.
Nachweis/Vermittlung Vermietung Immobilie mit exkl. Suchauftrag: 2,38% Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nachweis/Vermittlung Vermietung Gewerbe-Immobilie: 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.
1
ImmoWertV: Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV)
1
Alle angegebenen Preise verstehen sich inkl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer, falls nicht anders angegeben.
Professionelle Vermietung für Eigentümer, Vermieter und Verwaltungen
Bevor Sie sich für ein Komplettpaket entscheiden, berate ich Sie gern persönlich, kostenlos und völlig unverbindlich.
Basis
Standard
Premium
Telefonische & persönliche Betreuung vor Ort
x
x
x
Detaillierte Objektaufnahme mit Fotos
x
x
x
Basis-Exposé inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen Angaben
x
x
x
Basis-Vermarktung: Veröffentlichung über eigene Homepage, Büro & Schaukästen
x
x
x
Analyse & Bestimmung Mietzins unter Berücksichtigung der gesetzl. Vorgaben
x
x
Vermarktung Pro: Veröffentlichung in den besten Immobilienportalen (Internet)
x
x
Bekanntmachung an über 300 Newsletter-Abonnenten in Berlin & Brandenburg
x
x
Preistabelle Vermietung Wohnimmobilie mit Geld-zurück-Garantie1
Professionell, inszenierte Fotoaufnahmen mit Profi-Ausrüstung innen & außen
x
Aufbereitung und Neuerstellung Grundriss in Farbe, auf Wunsch 3D
Premium-Exposé mit Objekt- & Lagedaten inkl. gesetzl. vorgeschriebene Angaben
x
x
x
x
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Lux-Messung der natürlichen Lichtverhältnisse aller Räume mit Datenerhebung
x
Bearbeitung aller Anfragen per E-Mail, per Telefon und persönlich mit Nachweis
x
x
Durchführung Besichtigungstermine Werktags mit Aushang Energieausweis
x
x
Durchführung Besichtigungstermine Sonntags mit Aushang Energieausweis
x
Vorauswahl der Mietinteressenten
x
x
Legitimations- & Bonitätsprüfung
x
x
Vorbereitung Mietvertrag3
x
Übergabe Wohnung an Mieter: Schlüssel inkl. Protokoll Mängel & Zählerstände
Kaltmiete / Pakete für Eigentümer & Vermieter
bis 750,- € Kaltmiete p. m.
bis 1.000,- € Kaltmiete p. m.
ab 1.001,- € Kaltmiete p. m.
Rabattstaffel
x
x
Festpreise inkl. MwSt.
159,- €
199,- €
-
499,- €
849,- €
1.099,- €
895,- €
1.395,- €
1.595,- €
ab 3 Angebote pro Jahr 5% Rabatt
Kaltmiete / Pakete für Hausverwaltungen
Festpreise zzgl. MwSt.
bis 750,- € Kaltmiete p. m.
bis 1.000,- € Kaltmiete p. m.
ab 1.001,- € Kaltmiete p. m.
Rabattstaffel
ab 8 Angebote pro Monat 10% Rabatt
419,- €
719,- €
919,- €
779,1.199,1.419,-
2
Alle angegebenen Preise verstehen sich inkl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer, falls nicht anders angegeben.
Zusatzleistungen, optional buchbar gegen einen geringen Aufpreis - Preise auf Anfrage
- Mietausfallversicherung MietSurance in Kooperation mit Flowfact & ERGO
- Analyse & Bestimmung der Wohnfläche
- webbasierte 360° Panorama-Ansichten in HD, inkl. Herstellung, Verlinkung u. Speicherplatz
- Erstellung eines Energieausweises durch zertifizierten Energieberater – wahlweise Selfservice oder Premiumservice4
- Home-Staging-Paket für Küche, Wohn- und Schlafzimmer (Ausstattung leerer Räume mit Möbelattrappen & Accessoires)
- Rücknahme einer Wohnung vom Vormieter: Schlüssel & Protokoll Mängel & Medien-Zählerstände & Beweisfotos
1
Beim Immobiliensekretär bestellen Sie die Festpreispakete ohne Risiko. Falls Sie mit den Leistungen nicht zufrieden sind, wird Ihnen der
Festpreis erstattet.
2
Marcus Krause Immobilien verfügt über die Fachkunde für die Prüfung und Beurteilung von Beleuchtungsanlagen entsprechend § 13 Abs. 2
Arbeitsschutzgesetz in Verbindung mit der Technischen Regel für Arbeitsstätten "Beleuchtung" (ASR A3.4).
3
Die Vorbereitung bezieht sich auf das Ausfüllen eines Standardmietvertrages. Individuelle Mietvertragsklauseln können über einen
Rechtsanwalt bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.
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Entfällt bei Mietobjekten, die von einer WEG-Verwaltung betreut werden. Bitte wenden Sie sich in diesen Fällen direkt an Ihre WEGVerwaltung.
Hausverwaltung je Mietobjekt ohne Abrechnung Hausgeld, Heiz- und Nebenkosten ab 15,- € pro Monat
Betreuung mit schriftlich, beglaubigter Vollmacht durch den Eigentümer/Vermieter, folgende Leistungen enthalten:
- schriftliche Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Anwaltskanzleien
- Kündigungsschreiben und Kündigungsbestätigungen
- Ausstellung von Mietschuldenfreiheitsbestätigungen und Mietnachweise für Behörden
- schriftliche Mahnungen, Mängelrügen, Kautionsabrechnungen und Abwicklung der Kaution
- Forderungsaufstellung und Zinsberechnungen
Hausverwaltung je Mietobjekt inkl. Abrechnung Hausgeld, Heiz- und Nebenkosten ab 29,- € pro Monat
Betreuung mit schriftlich, beglaubigter Vollmacht durch den Eigentümer/Vermieter, folgende Leistungen sind möglich:
- schriftliche Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Anwaltskanzleien
- Kündigungsschreiben und Kündigungsbestätigungen
- Ausstellung von Mietschuldenfreiheitsbestätigungen und Mietnachweise für Behörden
- schriftliche Mahnungen, Mängelrügen, Kautionsabrechnungen und Abwicklung der Kaution
- Forderungsaufstellung und Zinsberechnungen
- Prüfung aller Zahlungsvorgänge anhand Kontodaten
- Hausgeld, Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
Erstellung eines Anschreibens nach Sachverhaltsprüfung an Mieter, Behörde oder Anwaltskanzlei 39,- €
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Alle angegebenen Preise verstehen sich inkl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer, falls nicht anders angegeben.
Home Staging – Erstberatung & Erstbesichtigung vor Ort sowie Kostenvoranschlag kostenlos
Mögliche Leistungsinhalte, die erst nach Beratung und Besichtigung mit Zeitaufwand und Preis angeboten werden können:
• Entpersonalisierung durch Entfernung persönlicher Dinge, Accessoires & Möbel
• Streichen der Wände in neutralen Farben oder Simulation angelegter Wände (ideal bei Rohbau)
• Einsatz von und Gestaltung mit modernen Möbeln, Möbelattrappen & Wohnaccessoires
• Reparatur- & Reinigungsmaßnahmen
• Sanierung von Räumlichkeiten bei Geruchsproblemen (patentiertes O³ Reinigungsverfahren)
• Lichtmessung, Verbesserung der Lichtverhältnisse, Umrüstung auf effiziente LED-Beleuchtungen
• Reinigung, Pflege und Umgestaltung von Außenanlagen
- Besichtigung Ihrer Immobilie und eingehende Beratung – kostenlos
- Angebot über mehrstufige Home-Staging-Maßnahmen – kostenlos
- Leihservice Ozonluftreinigungsgerät pro Tag ab 99,- € zzgl. Fahrtkosten für Anlieferung und Abholung
- protokollierte Lichtmessung – Überprüfung Beleuchtungssituation nach VBG2 je Zimmer 19,- €
Bitte beachten Sie das auszugsweise Angebot an Möbelattrappen – Komplett-Sets auf den nächsten Seiten. Weitere
Konfigurationen, Wunschzusammenstellungen, sowie weitere Möbelvarianten auf Anfrage.
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Der Immobiliensekretär verfügt über die Fachkunde für die Prüfung und Beurteilung von Beleuchtungsanlagen entsprechend § 13 Abs. 2 Arbeitsschutzgesetz in
Verbindung mit der Technischen Regel für Arbeitsstätten "Beleuchtung" (ASR A3.4).
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Alle angegebenen Preise verstehen sich inkl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer, falls nicht anders angegeben.
Möbelattrappen Verkauf (Verleih auf Anfrage) – bitte fordern Sie ein individuelles Angebot an!
Anlieferung, Aufbau je Stunde 46,50 € zzgl. Fahrkosten
Art. 5023 – Set - Küche, Möbelattrappen-Kit Komplett-Set, Maße B 390 x T 60 cm, Preis je Set 399,- €
Art. 5024 – Set - Küche, Möbelattrappen-Kit Komplett-Set, Maße B 450 x T 60 cm, Preis je Set 449,- €
Art. 5025 – Set - Küche, Möbelattrappen-Kit Komplett-Set, L-Form, Maße B 270 x Länge 210 cm, Preis je Set 389,- €
Art. 5026 – Set - Küche, Möbelattrappen-Kit Komplett-Set, L-Form, Maße B 360 x Länge 270 cm, Preis je Set 499,- €
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Alle angegebenen Preise verstehen sich inkl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer, falls nicht anders angegeben.
Art. 5027 – Set - Küche, Möbelattrappen-Kit Komplett-Set, Insel, Maße B 240 x T 280 cm, Preis je Set 699,- €
Art. 5028 – Set Wohnzimmer komplett*, Möbelattrappen-Kit Komplett-Set, Paket 1, Preis je Set 379,- €
Art. 5029 – Set Wohnzimmer komplett*, Möbelattrappen-Kit Komplett-Set, Paket 2, Preis je Set 409,- €
Art. 5030 – Set Schlafzimmer 1 Person*, Möbelattrappen-Kit Komplett-Set, Paket 1, Preis je Set 79,- €
Art. 5031 – Set Schlafzimmer 2 Personen*, Möbelattrappen-Kit Komplett-Set, Paket 2, Preis je Set 149,- €
Art. 5032 – Einzelmöbel, wie z. B. Esstisch mit 2 Sitzwürfeln, Schlafzimmerschränke, Sideboards - auf Anfrage
* Eine Farbkarte für die Bezüge wird Ihnen auf Anfrage gern kostenlos zur Verfügung gestellt.
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Alle angegebenen Preise verstehen sich inkl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer, falls nicht anders angegeben.

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