空調設備機器点検　作業内容及び回数
機器名
作業内容
電源電圧測定点検
運転電流の測定点検
電源絶縁抵抗の測定点検
インバータユニット盤の点検
運転操作盤の機能点検
軸受け等異音、振動の有無
軸受けのグリス注入
エアハンドリングユニット Ｖベルトの摩耗・亀裂の有無
熱交換機の機能点検
温度調節器の機能点検
湿度調節器の機能点検
電動弁の機能点検
エアフィルターの清掃
ドレンパン・機内の点検清掃
機械室内の清掃
電源電圧測定点検
運転電流の測定点検
電源絶縁抵抗の測定点検
給気・排気・還気ファン
軸受け等異音、振動の有無
ファンの破損・亀裂・振動の有無
Ｖベルトの摩耗・亀裂の有無
電源電圧測定点検
電源絶縁抵抗の測定点検
ファンコイル
シロッコファンの異音、振動の有無
ケーシング・ドレンパンの清掃
フィルターの清掃
機器外観点検
機器内部の点検
圧縮機外観点検
熱交換器の機能点検
吹出ガス温度の測定点検
吸入ガス温度の測定点検
凝縮温度の測定点検
室内外機空気吸込み温度測定
空冷ヒートポンプエアコン 室内外機空気吹出し温度測定
温度調節器の機能点検
主電源電圧の測定点検
電源絶縁抵抗の測定点検
圧縮機絶縁抵抗の測定点検
圧縮機運転電流の測定点検
室内外機ファンモーター電流の測定
クランクケースヒーターの点検
フィルター・吸込みグリルの清掃
機器外観点検
温度調節器の機能点検
室内機空気吸込み温度測定
宿舎棟壁掛けエアコン
室内機空気吹出し温度測定
フィルター・吸込みグリルの清掃
以上あれば電気・冷媒系統点検
機器外観点検
ダクト及び断熱材の目視点検
ファン軸受け等異音の有無
全熱交換器
（ロスナイ）
給排気ファンの振動の有無
エレメントの清掃
エアフィルターの清掃
機器外観点検
軸受け等異音、振動の有無
空気清浄機
エアフィルターの清掃
集塵極板の清掃
絶縁抵抗の測定点検
室外機外観点検
厨房冷凍庫・冷蔵庫
室外機
室外熱交換器水洗い洗浄
回数
備考
年2回
・汚れがひどいものは清掃を実施。
・厨房のファン（FS-1、FE-1）は点検
年2回
の都度洗浄を行うこと。
・軸受けグリス注入
年2回
年2回
年2回
年1回
年4回
年2回