住宅の省エネ化を強力に 推し進める施策を盛り込ん 地域型住宅 「 地域型住宅グリーン 設される「性能向上計 画 認 定 住 宅 」 も加 え した住宅より ％性能 億円、 る。省エネ基準に適合 化事業」に２０１５年 度 補 正予 算で ２０１６年度当初予算 グリーン化事業 国土交通省は、省エ 案で１１０億円を盛り だ２０１５年度補正予算と ２０１６年度当初予算案が ネ関連の補助を拡充す 三世代住宅には 補助金積み増し に、２０１５年度補正 国 土 交 通 省 はさら が高い住宅で、１戸あ 予算分の「地域型住宅 国が打ち出した「希望 出生率１・８」の実現 に向けた取り組みのひ とつとして、三世代同 居型のライフスタイル 万円とあわせると、 戸あたり最大 万円の トイレ、浴室、玄関の 認定住宅にキッチンや では、補助対象となる この三世代同居支援 に 万円が加算される ば、補助金１６５万円 エネルギー住宅であれ になる。対 象 がゼロ・ 加算が受けられること を後押しする。 1 いずれかを２つ以上設 ける場合に 万円を上 限に加算する。 主要構造部に地域材 を使った場合の加算 （２面につづく） ことができる。 の経済的支援を受ける ため、最大２１５万円 50 低炭素社会の実現に向けて 住宅の省エネ化を強力に後押し 国土交通省 / 経済産業省 50 （ＺＥＢ分含む、16年度当初予算案） 110億円 決まった。省エネリノベー たり１００万円（要件 50 30 経済産業省 込んだ。 110億円 る。 （16年度当初予算案） ションやＺＥＨなどへの補 グリーン化事業」に三 当初予算分の補助対 世代同居を支援する措 により最大 万円の加 地域の工務店グルー 算あり）を上限に補助 助に合わせて３３０億円超 象には、４月施行予定 置 を盛 り込 んでいる。 （15年度補正予算） 住宅・ビルの革新的省エネルギー技術 導入促進事業費補助金 予算額を実質的に拡充 プによる長期優良住宅 一般の住宅 を計上した。 新省エネ基準 する。 （平成4年基準） の建築物省エネ法で創 主な住宅省エネ化に向けた事業 10 17 （平成11年基準） などの建設を支援する 次世代省エネ基準 ［図］のロードマップで 改正省エネ基準（平成25年基準） 示した通り、国は２０２０ ゼロエネ等 年 を１つのゴールとして、 国が進める低炭素化社会へ向けてのロードマップのイメージ 20 100億円 住宅省エネリノベーション促進事業 戸建ての蓄電池・給湯設備も対象に 住宅の省エネ化、低炭素化 186 （15年度補正予算） 地域型住宅グリーン化事業の対象拡充 建築物省エネ法にも対応 の動きを加速する。 「 省エ NO. 17億円 国土交通省 ネ基準への適合」はもう当 ３事業で１００億円規模に 「省エネリノベ」「ＺＥＨ」 「地域型住宅グリーン化」 たり前であり、きちんと対 2016年2月25日 （毎月1回25日発行） 定価100円 （税別） 応した家づくりに取り組ん でいきたい。 昭和55年基準 省エネ基準 適合の義務化 長期優良住宅・フラット35Ｓ すまい給付金現金取得者向け 住宅性能表示断熱等級４ など 平成28年 平成32年 （今年） （2020年） 平成25年 平成11年 平成4年 毎月25日発行 平成13年9月19日 第三種郵便物認可 No.186 2016年2月25日 1 2015補正予算・ 2016当初予算案 維持向上・評価・流通・金融などの一体的な仕組み ﹁三世代同居﹂が今年のキーワードに フォーム推進事業」に る「長期優良住宅化リ すリフォームに補助す 定 の性 能 基 準 を満 た が高額になる二世帯住 上げに向け、工事費用 る。消費税率の再引き 減税の措置が設けられ も投資型減税、ローン 象に加える。 れ替え・導入も補助対 池や高効率給湯器の入 同時に行う家庭用蓄電 おいては、断熱改修と ネルギー技術導入促進 宅・ビルの革新的省エ ＥＨ）を支援する「住 ネルギー・ハウス（Ｚ 案で、ネット・ゼロエ 事業費補助金」にも１ も、三世代同居対応改 三世代住宅・改修には別枠で補助金加算 長期優良住宅化 リフォームにも 追加措置 また、リフォーム版 補助要件も緩和され １０億円（ゼロ・エネ 一 方、 経 済 産 業 省 も補助金の対象とする 業では単部位の工事で だったが、今年度の事 円。今年度（２０１４ せた予算額は２１０億 ション促進事業を合わ 住宅省エネリノベー 計上している。 ＝ＺＥＢ分も含む）を 事業では「 窓と天井 」 ルギー・ビルディング る見通しだ。昨年度の 宅にも動きがみられそ うだ。 修を対象に加える。 耐震・省エネ改修な ど従 来 の性 能 向 上 リ 「 窓と壁 」など２つ以 円の補助を上乗せする は、２０１５年度補正 ことを検討している。 年度補正も含む）は１ 上の部位の工事が必要 もの。認定基準並みの 予 算 に「 住 宅 省 エ ネ 同事業は緊急経済対 ５０ 億 円 だったので、 合支援事業」と「先駆 新たに「空き家対策総 体が法務や不動産の専 モデル事業」は、自治 「先駆的空き家対策 に反映させるしくみづ フォームの価値を適切 格 に物 件 の価 値 やリ 中 古 住 宅 の売 買 価 は９億９０００万円。 整備を進める。予算額 用に関する相談体制の トの構築、ストック活 みの開発、ウェブサイ 株式会社 SHF 住宅省エネ リノベーション リフォームを行った場 リノベーション促進事 策として３月までに実 同 省 ではほかにも、 住宅の省エネ関連事業 として、 「 エ ネ ファ ー ム導入支援補助金」に る。 的空き家対策モデル事 門家と連携して運用方 くりに向けて「住宅ス 割引の適用条件 ①住宅あんしん保証の瑕疵保険に加入している住宅建物 ②保険期間が６年以上（ＧＫ すまいの保険・スーパーロング） 長期優良住宅認定制度 国土交通省の資料をもとに編集部で作成 15,000円（税抜）/年 150,000円（税抜） %割り引きます！ フォームとは別 枠で、 三 世 代 同 居 を行 うた 合、加算によって最大 業」を盛り込んだ。予 施する。 促進事業 ２５０万円（認定基準 算額は１００億円。２ めの改修工事には 万 に満たない場合は１５ ０１４年度に実施され 実質 億円の増額だ。 ０万円）の補助が受け た高性能建材リフォー エネファーム導入を ＺＥＨ化や られることになる。当 ム補助金を拡充する。 予算増額で支援 億円も盛り込んでい ２０１６年度当初予算 また経 済 産 業 省は、 支援で、戸建て住宅に 事業」を創設する。 ［ 上図 ］に示したよ うな住宅の質の維持向 上・評価と流通・金融 業」を創設する。 針 などを検 討・ 作 成 などとの一体的なしく 「空き家対策総合支 維持・向上促進事業 住宅ストック 円。 用する。予算額は 億 たりする取り組みを総 を活用したり、除却し 画にもとづいて空き家 策定した空き家対策計 を用いた断熱改修への 高性能な窓や断熱材 初予算案で 億円を計 上した。 三世代同居改修に 関しては、税制改正で 空き家関連では ２事業がスタート 60 トック維持・向上促進 ６年度の重点項目だ。 合的に支援。 空き家対策も２０１ 95 し、実際の空き家に適 〒104-0031東京都中央区京橋1-6-1 6F TEL:03-3562-8123 FAX:03-3562-7717 50 の実施に合わせて、一 一体的な 仕組み 40 援事業」は、自治体が ●ご相談・お申込先 株式会社 住宅あんしん保証 あんとく・損害保険課 取扱代理店 お得 10 保険料を約 !? 20 ・実質的な残存耐用年数の評価 ・買い取り保証 ・借り上げ保証 ・割引金利、融資可能枠の拡大 ・ノンリコースローン ・リバースモーゲージ など ・長期優良住宅 ・住宅性能表示 ・瑕疵保険 ・インスペクション ・住宅履歴 など で 下記の適用条件を 満たせば 流通・金融等 維持向上・評価等 2015補正予算・ 2016当初予算案 良質な住宅ストックによる市場の好循環を促す 2 第三種郵便物認可 No.186 2016年2月25日 （１面からのつづき） 国土交通省 / 経済産業省 火災保険が 住宅購入者割引 住宅専門紙『新建ハウジング 』は２０１５年 月 日〜 日、 社の工務店にアンケー アンケートでは、回 た。２０２０年には一 基準」として改正され それによると、現在 の目標水準を聞いた。 いる省エネ水準と今後 伝統工法を採用する場 合、構造上の特性で断 熱・気密化が難しいほ か、通風や開放性を重 による 断 熱 材 使 用 な べきでは」 、 「石油製品 て何が必要なのか練る 倒でなく、住宅にとっ 「 省エネ性能向上一辺 店が多いことがわかっ 合化を進めている工務 る限り、省エネ基準適 のアンケート結果を見 いわれてきたが、今回 半数を大きく下回ると 等へシフトしていくと ず、リフォームや修繕 取 り 組 みを本 格 化 せ は、平成 年基準への 地場工務店のなかに ある。 くくなるという懸念も 視する建物がつくりに ど、必ずしもエコ住宅 た。 これまで、地場工務 務店も少なくない。た こだわりをもつ地場工 一方で、伝統工法に 店が建てる住宅におけ だし、いままで通りに 省エネ基準適合化の 推進のため、２０１５ エネルギー消費性能の 向上に関する法律（建 いう選択肢もあるだろ う。 性 能 表 示 制 度 につい ては、 「 必 ず利 用（ 取 得） 」が ・３ ％ と低 的に整備、省エネ基準 用しない」の ・７％ 調で、 「知っているが利 低炭素は低調、長期 優良は高い利用意向 アンケートでは、省 を大きく下回った。ま た、低炭素住宅認定制 度についても「必ず利 用」が ・３％と少な く「知っているが利用 築 物 省 エネ 法 ） 」が公 エネ関連制度の利用状 （４面につづく） 下回った。 しない」の ・３％を 聞いた。 段 階 的 に施 行 される。 況・利用意向について 省エネ基準と規制的措 布され、今年４月から 適合化を加速する。 利用状況・利用意向は？ 省エネ関連制度の る省エネ基準適合率は 意見もあった。 にならない」といった 対策」は、２０１６年の住宅政策でも大きな比重を占める。省エネに工務店はどう対応する のかを聞いた。 現在の省エネ水準と 基準（平成 年基準） 」 答者が現在クリアして 般住宅を含むすべての の省エネ水準で「平成 年基準以上を満たし ている」は ・２％に と答えた。 自社に合った家づくり 模索する工務店も 現 在 はまだ 平 成 年基準を下回っている 従 来 から ある 住 宅 「仲間」と支え合った 東京生活 「省エネ基準適合表示制度」に 高い関心 21年以上 お借入期間 【フラット35】 ︼ ６つのメリット 〒104-0031 東京都中央区京橋1-6-1 三井住友海上テプコビル6F TEL 03-3562-8124 FAX 03-3562-8031 株式会社 住宅あんしん保証 http://www.j-anshin.co.jp 【フラット35】S利用時 1.21％ 1.48％ 0.91％ 1.18％ ︻フラット ト35」Sで つなぎ融資（土地代金・ 5 「フラッ 6 建物中間金）も充実 金利引下げ 4 事前審査で 予算確定 70 工 務 店の声 を拾 うと、 置、誘導的措置を一体 保証料0円・ 独自の基準で、 ・ 1 返済中の金利 返済額の変更無し 2 繰上返済手数料0円 3 住宅の質を確保 35 18 年基準以上を満たす」 年７月には「建築物の ては、 ％が「平成 また、目標水準とし だ。２０３０年には新 はさらに強化する。 展開してきたが、今後 金を含む様々な政策を ために、これまで補助 化の流れを定着させる 国はこうした省エネ る。 との目標も示されてい ネルギーを実 現 する、 のぼった。 合 を 義 務 化 する方 針 新築建物に基準への適 に代 わり、 「 平成 年 平成 年基準満たす すでに７割が 目標とする省エネ水準は？ までの「次世代省エネ 本の省エネ基準はそれ ２０１３年 月、日 1 20年以下 2月 融資金利 12 トを実施し、住宅の省エネ対策について聞いた。緊急経済対策でも触れられている「省エネ 正念場迎える住宅の省エネ化 築住宅の平均でゼロエ 74 住宅あんしん保証がご紹介する 【フラ ット35】 は、 オリックス株式会社と住宅 金融支援機構が提携して提供する 長期固定金利型の住宅ローンです。 原 31 25 25 23 28 12 25 25 13 13 25 新建ハウジング調査 ［3面〜4面］ 2016年の「省エネ化」はどうなる？ 住宅あんしん保証への入社と同時に 昨年の10 月に東京から札幌へ帰郷致 しました。 ４年前に上京した際には知り合いを つくりたいと思い、朝活や雑誌の座談 会、同じ趣味を持つ人の集まりに積極 的に参加しました。すると、私と同じ 状況の人も多く、同じ悩みや迷いを共 有し解決しながら切磋琢磨しあえる仲 間に恵まれ、孤独を感じずに4 年間の 東京生活を過ごすことができました。 現在も東京で知り会った友人とは近 況を報告しあっており、素晴らしい出 逢いに本当に感謝しています。 よく、東京ではなかなか友達など できないという人もいますが、今はイ ンターネットやＳＮＳの普及により、 会ってみたい人に会える機会が増えた と思います。おかげでたくさんの出逢 いを通じて、仲間の輪が広がりました。 写真は私が帰札する際に開いてくれ た送別会での１コマ（お恥ずかしいで すが） 。前向きで行動的な仲間に支えら れました。人との出逢いに恵まれた東 京でのような生活を札幌でも実現した いと思います。 住宅あんしん保証 札幌営業所 千田紗代 2 10 11 25 86 毎月25日発行 平成13年9月19日 第三種郵便物認可 No.186 2016年2月25日 3 【フラット35】 住宅あんしん保証が「地域工務店・ビルダー様の専用住宅ローン」をご紹介します。 最長 35年 長期固定金利 住宅ローン ※お借入金額3000万円、 元利均等返済、 繰上返済無しの場合、 融資手数料を含めた実質年率は、 返済期間35年の場合、 1.68％、 返済期間20年の場合、 1.41％です。 ※金利は毎月見直され、 融資実行時の金利が適用されます。 第三種郵便物認可 No.186 2016年2月25日 長期優良住宅認定制度を 利用したいですか？ 低炭素住宅認定制度を 利用したいですか？ 3.2％ 0％ 0％ 27.4％ 住宅性能表示制度を 利用したいですか？ 0％ 5.0 ％ 11.3％ 4 6.7％ 13.3％ 13.3％ 23.3％ 31.7％ 48.3％ 58.3％ 58.1％ ■必ず利用（取得） ■必ず利用（取得） ■必ず利用（取得） ■知っているが利用（取得） しない ■知っているが利用（取得） しない ■知っているが利用（取得） しない ■利用(取得)する場合ある ■利用(取得)する場合ある ■内容を知らない ■内容を知らない ■利用（取得）仕方が分からない ■利用（取得）仕方が分からない ゼロエネルギー住宅補助制度を 利用したいですか？ （3 面からのつづき） 一方、長期優 ぼった。 についても聞いた。 け、その旨を表示でき 新法について聞いた るという制度だ。 宅補助事業については、 して高い省エネルギー ところ、９割近くが認 ％と 新法では誘導措置と 性能（誘導基準）を満 識 しており、 「 内容ま 23 ゼロ・エネルギー住 たす住宅に自治体がお 25 18 良住宅認定制 ・ 「知っているが利用しな で詳しく知っている」 度 では、 「必ず 利用」が３割近 「 必ず利用 」が くを占 め、 墨付きを与える「エネ さらに、 「 省エネ性 い」の ％を上回り積 ５％は利用意向 極的な姿勢が目立つ結 認定を受けた住宅は容 能向上計画認定制度 」 画認定 」が創設され、 の高さが表れた。 積算定率の緩和措置が と「省エネ基準適合表 は ・４％と、関心度 があると回答し 果となった。 85 ルギー消費性能向上計 た。地域型住宅 受けられるなどのイン 示制度」の利用意向に 49 つ い て は、 そ れ ぞ れ ・３％、 ・１％が 27 センティブも設けられ また、誘導措置とし 利 用 したいと答 えた。 準適合義務化を前に、 て「省エネ基準適合表 第１弾として４月から まずは表示制度が業界 示制度 」が設けられ、 ２０２０年の省エネ基 施行される見込み。省 に反響を呼びそうだ。 今回の基準日の対象期間（平成 27 年 10 月 1 日～平成 28 年 3 月 31 日）に引渡しとなる新築住宅の保険証券発行手続きは、お早めに 行っていただきますようお願い申し上げます。 3 月 23 日までに保険証券発行手続きをいただいた義務化保険対象 住宅の戸数を記載した「保険契約締結証明書」を4 月 1 日付で発送す る予定です。なお、4 月 20 日までに本証明書の戸数等に変更があった 場合は、新しい証明書を自動的に発送いたします。 行政庁への届出手続きの際には本証明書に記載されている戸数をご 確認の上、ご提出くださいますようお願い申し上げます。 エネ基準に適合する住 ―『基準日』 （平成 28 年 3 月 31 日）に向けた対応のお願い― 宅は自治体の認定を受 住宅あんしん保証からのお知らせ グリーン化事業 ■利用（取得）仕方が分からない 建築物省エネ法に ■内容を知らない も、 「必ず利用」 ■知っているが利用（取得） しない 高い関心・認知 ■知っているが利用（取得） しない ■利用(取得)する場合ある 24 今年４月に施行され ■必ず利用（取得） る「建築物省エネ法」 る。 50.8％ の ・６％を含 18.0％ めると利用意向 75 23.0％ 24.6％ ■必ず利用（取得） ■利用（取得）仕方が分からない は ・４％にの 8.2％ 50.8％ ■内容を知らない 工務店の省エネ対策は？ 0％ 4.9 ％ 19.7％ ■利用(取得)する場合ある ■内容を知らない ■利用（取得）仕方が分からない 地域型住宅グリーン化事業を 利用したいですか？ 0％ ■利用(取得)する場合ある
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