神奈川県三浦市「子育て賃貸住宅に係るＰＰＰ可能性調査」実施要領 ≪目 次≫ １ 調査の趣旨 ････････････････････････････････････････････････････････････････１ ２ 調査の対象地 ･･････････････････････････････････････････････････････････････２ ３ 調査の方法・進め方 ････････････････････････････････････････････････････････２ （１）アンケート調査 ･･････････････････････････････････････････････････････２ （２）ヒアリング調査 ･･････････････････････････････････････････････････････２ ４ アンケート調査の回答方法 ･･････････････････････････････････････････････････２ ５ 留意事項 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････３ （１）提出書類の返却 ･･････････････････････････････････････････････････････３ （２）費用の負担 ･･････････････････････････････････････････････････････････３ （３）調査結果・回答内容の取り扱い ････････････････････････････････････････３ ６ 対象地の情報 ･･････････････････････････････････････････････････････････････３ （１）位置 ････････････････････････････････････････････････････････････････３ （２）土地の概要 ･･････････････････････････････････････････････････････････４ １ 調査の趣旨 三浦市では、子育て世帯の転入促進のため、下記２の対象地を候補地のひとつとして、ＰＰ Ｐを活用した子育て賃貸住宅を検討しています。 そこで、ＰＰＰ手法（ＰＦＩ、リース、定期借地、等価交換等）による子育て賃貸住宅の整 備・管理運営の可能性や、可能性がある場合の内容（事業スキームの概要）を把握するため、 本調査を実施するものです。 なお、本調査は、別に実施要領を定める「公有財産の民間利用に係る事業化可能性調査」と 併せて実施します。 -1- ２ 調査の対象地 南下浦市民センター用地 ※ 市民センターとして使用している既存建物の建替えによる複合施設化を検討しています。 ※ 子育て賃貸住宅の内容は、他自治体の事例（神奈川県山北町、鹿児島県大崎町等）を参 考に検討しています。 ※ 対象地の位置や土地・施設等の概要は、 「６ 対象地の情報」をご覧ください。 ３ 調査の方法・進め方 （１）アンケート調査 本実施要領及び別紙の調査票をホームページ上で提示するとともに、特定の民間事業者 （ 「一般社団法人不動産協会」の会員のうち、首都圏に本社、支社、営業所等の事業所を置く 事業者）に送付し、民間事業者から、本実施要領に示す対象地の情報（下記６を参照）をも とに記入いただいた調査票を提出していただきます。 （２）ヒアリング調査 アンケート調査において、事業進出の可能性が有ると回答した民間事業者に、詳細につい て対話によるヒアリングを実施します。 ４ アンケート調査の回答方法 平成２８年３月１８日（金）までに、電子メール注１・ＦＡＸ・郵送のいずれかで、次の回答 先に別紙調査票をご提出ください。 【回答先及びお問い合わせ先】 担 当：三浦市政策部市長室 古川、羽白 住 所：〒238-0298 神奈川県三浦市城山町 1 番 1 号 ＴＥＬ：046-882-1111（内線 441、442） ＦＡＸ：046-882-2836 E-mail：[email protected] 注１）本実施要領及び別紙調査票の電子データは、三浦市ホームページからダウンロード することができます。 ≪三浦市ホームページ≫ 総合案内 ＞ 市長の部屋 ＞ 事業化可能性調査・ＰＰＰ可能性調査 ≪ＵＲＬ≫ http://www.city.miura.kanagawa.jp/fudousan/chousa/kanouseichousa.html -2- ５ 留意事項 （１）提出書類の返却 調査票等、本調査に当たって提出いただいた書類は返却しません。 （２）費用の負担 本調査の回答に要する費用は、自己負担でお願いします。 （３）調査結果・回答内容の取り扱い アンケート調査の集計結果や、アンケート調査及びヒアリング調査により把握した対象地 の検討に反映できる事項・方向性を整理し、概要報告として公表する予定です。 ただし、本調査にご協力いただいた事業者の名称や具体的な回答内容は公表しません。 ６ 対象地の情報 （１）位置 当該地は、公民館、図書館（分館）及び市役所出張所を設置している南下浦市民センター の用地であり、京浜急行電鉄の三浦海岸駅から約 160ｍの距離に位置します。 横 衣笠 IC ↑至 品川 浜 横 三 浦 縦 須 賀 道 路 J 佐原 IC R 線 久里浜駅 貫 京急久里浜駅 道 路 横 須 賀 市 YRP 野比駅 三浦縦貫道林入口 京 急 京急長沢駅 線 三浦海岸駅 津久井浜駅 対象地：南下浦市民センター用地 三崎口駅 県立三崎高等学校跡地 三 二町谷地区 （分譲中） 浦 市 城山地区（三崎中学校跡地及びその 周辺に所在する公有財産） 城ヶ島 -3- （２）土地等の概要 所在地 三浦市南下浦町上宮田 3274 敷地面積 約 3,886 ㎡ 隣接道路相続税路線価 (H27) 市道 87 号 110,000 円/㎡ 市道 90 号 97,000 円/㎡ 近隣商業地域 建ぺい率 80％ 容積率 200％ 建築物の高さの最高限度 20ｍ 用途地域等 埋蔵文化財 埋蔵文化財包蔵地（遺跡№18：大芝原遺跡） 上下水道 上水道：三浦市営水道から供給 下水道：公共下水道区域 その他 地中に耐震性貯水槽(100t 飲料水兼用）有り （写真１） （写真２） （写真１） 市道 87 号 （写真２） 市道 90 号 ≪参考：南下浦市民センターの概要について≫ 南下浦市民センターの構造や規模等は下表のとおりです。 施設名 構造 延床面積(㎡) 南下浦市民センター 鉄筋コンクリート造：2 階建 -4- 1,221.06 開設年次 S53/10 施設内容 ①公民館 ②図書館（分館） ③市役所出張所
© Copyright 2024 ExpyDoc
