3．分譲市場 New Home Sales
（1） マンション分譲 Sales of New Condominiums
① 供給戸数 Number of Supplied Condominium Units
a.全国（長期推移） Nationwide by Area (Long-term Transition)
（戸 Number of Units）
190,000
188,343
180,000
17,319
181,563
178,330
13,938
170,000
11,843
7,922
160,000
150,000
14,643
8,830
20,070 16,441 15,567
144,697
140,000
128,259 20,613
130,000
16,579
14,747
13,838
16,214 7,024
120,000
110,512
110,000
100,000
90,000
80,000
70,000
60,000
50,000
102,531
5,793
99,155 99,653
4,246
92,960 4,262 3,397
4,214
4,337 6,077
5,013
4,853 5,526
6,383
4,872
3,857
2,987
95,658
95,128
15,799
104,621
24,193
17,910
5,336 86,565 88,999 7,007 5,163
84,993
7,166 3,895
5,648 3,684
13,624
4,358
5,138
9,342 3,469 3,412 9,886 14,128 13,972
12,766 75,173
5,801
6,475 6,948
7,249
6,716 9,641
5,713 8,955
26,449
6,713 5,992
24,250
26,483
28,425
5,300
23,835
11,048
28,195
24,768
9,532
25,919
24,841 25,148
29,063
11,770
9,462
40,000
12,751
30,000
49,262
20,000
55,971 53,665 56,255
44,538
40,709 41,851 42,446
46,175
39,203
38,698 44,430
6,472
10,862
10,887
20,772
83,329
86,584 84,255
12,686
50,818
36,718
8,918
46,710
30,945 29,238
10,000
0
80
85
90
95
（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」より作成。
注 ： (１) 首都圏・関東 ：東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県、茨城県、栃木県、群馬県、長野県、山梨県
近畿圏
：大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県
東海・中京圏 ：静岡県、愛知県、岐阜県、三重県
九州
：九州(福岡県、長崎県、佐賀県、宮崎県、大分県、熊本県、鹿児島県）および沖縄県
(２) リゾートマンションを含む。
[2]－22
その他 Others
182,067
12,712
北海道 Hokkaido
162,744 5,173
10,857 14,601
146,654
10,967
4,740
13,747
12,270
4,053
134,647
12,403
12,524
4,084
3,748
12,817
11,872
3,319
167,465
159,639
154,951
11,019
13,074 11,748
4,575
12,322
13,682
31,258
近畿圏 Kinki Area
首都圏・関東 Syuto/Kanto Area
4,962
16,387
11,475 10,826
15,810
3,728 133,670
16,362 11,293
3,828
10,256
36,673 39,087
35,730
4,359
東海・中京圏 Tokai/Cyukyo Area
14,338 155,866
12,195
10,783
39,737
11,461
11,002
12,860
11,579
10,962 12,512
九州 Kyushu
168,194 169,790
31,857 33,064
12,891
10,125
105,282
98,037
30,146
8,288
2,399
33,147
29,452
5,749
93,861 1,685
30,219 10,730
79,595
5,365
7,597 1,622
8,976
22,744
97,320
87,189
71,783
90,517 90,116
87,888
84,392 87,247
67,686
86,582 6,263 9,519
1,434 5,959 83,205
4,414 5,126 10,297
4,508
1,201 1,791
981
6,012 7,785
8,476
6,013
6,094 6,227
24,691
4,363
84,701
5,598
21,716 20,219
23,266
79,564
57,679
46,279
05
38,250
九
州
中東
京海
圏 ・
北
海
道
近
畿
圏
19,784
65,314
00
18,814
そ
の
他
45,264 45,434 46,588
10
46,063
首
都
圏
・
関
東
14
（年 Calender Year）
Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute.
Notes:
(1)Shuto(Greater Tokyo)/Kanto：Tokyo, Saitama, Chiba, Kanagawa, Ibaraki, Tochigi, Gunma,
Nagano and Yamanashi Prefectures
Kinki(Greater Osaka)：Osaka, Hyogo, Kyoto, Nara, Shiga and Wakayama Prefectures Tokai/Chukyo：Shizuoka, Aichi, Gifu and Mie Prefectures
Kyushu：Fukuoka, Nagasaki, Saga, Miyazaki, Oita, Kumamoto, Kagoshima and Okinawa Prefectures
(2)Resort condominiums are included.
[2]－23
b.全国（圏域および主要都市） Nationwide by Area and Major City
（単位：戸 units）
Tokai/Chukyo
Greater Osaka
Greater Tokyo
圏域・地区名
2005
2006
2007
Area & District
東
京
都
首
39,987 30,654
24,291
Tokyo
都
埼
玉
県
圏
10,246 10,532
8,527
Saitama
千
葉
県
10,116 12,821
11,187
Chiba
神 奈 川 県
23,799 20,456
17,016
Kanagawa
小
計
84,148 74,463
61,021
Sub
total
(50.2)
(47.8)
(45.7)
大
阪
府
近
18,966 17,352
16,609
Osaka
畿
兵
庫
県
9,125
7,044
7,331
圏
Hyogo
京
都
府
2,770
2,364
3,237
Kyoto
奈
良
県
838
1,291
1,386
Nara
滋
賀
県
1,121
1,723
1,497
Shiga
和 歌 山 県
244
372
159
Wakayama
小
計
33,064 30,146
30,219
Sub
total
(19.7)
(19.3)
(22.6)
静
岡
県
東
2,101
1,533
1,751
Shizuoka
海
名 古 屋 市
・
3,961
4,167
4,023
Nagoya
中
名古屋市近郊
京
2,821
3,267
3,013
Nagoya
suburbs
岐
阜
県
756
740
433
Gifu
三
重
県
1,187
549
905
Mie
小
計
10,826 10,256
10,125
Sub
total
(6.5)
(6.6)
(7.6)
北海道・東北
9,986
8,637
7,344
Hokkaido/Tohoku
(6.0)
(5.5)
(5.5)
札幌市 Sapporo
4,450
3,472
3,622
仙台市 Sendai
2,376
1,733
1,911
関
東
3,740
5,101
4,293
Kanto
(2.2)
(3.3)
(3.2)
北 陸 ・ 山 陰
1,402
1,846
1,214
Hokuriku/Sanin
(0.8)
(1.2)
(0.9)
中 国 ・ 四 国
7,912
9,055
6,563
Chugoku/Shikoku
(4.7)
(5.8)
(4.9)
広島市 Hiroshima
1,813
2,973
2,326
九
州
16,387 16,362
12,891
(9.8)
(10.5)
(9.6)
Kyusyu
福岡市 Fukuoka
5,451
5,943
4,453
167,465 155,866 133,670
全 国 合 計
National Total
(100.0) (100.0) (100.0)
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
19,957
19,697
23,840
23,672
24,261
32,776
25,199
5,688
4,856
5,590
5,874
5,828
6,617
4,473
6,264
4,123
4,911
3,458
4,251
5,280
5,120
11,824
7,700
10,194
11,495
11,262
11,805
10,121
43,733
(44.6)
36,376
(45.7)
44,535
(52.6)
44,499
(51.4)
45,602
(48.6)
56,478
(53.6)
44,913
(54.0)
11,404
12,179
13,594
12,761
15,004
14,921
9,987
6,495
4,589
5,100
4,750
5,110
5,835
5,015
2,620
1,121
1,931
1,613
1,802
2,301
2,687
873
630
296
470
651
723
579
1,176
1,073
685
625
655
743
394
176
192
110
-
44
168
152
22,744
(23.2)
19,784
(24.9)
21,716
(25.6)
20,219
(23.4)
23,266
(24.8)
24,691
(23.5)
18,814
(22.6)
1,549
504
1,096
439
1,154
915
210
2,815
2,765
2,868
3,749
3,393
3,619
3,166
2,229
1,739
1,713
1,621
1,264
1,040
885
362
290
357
124
338
65
642
300
417
61
78
47
37
7,597
(7.7)
5,663
(5.8)
2,209
1,341
2,546
(2.6)
1,052
(1.1)
3,972
(4.1)
1,165
10,730
(10.9)
4,764
98,037
(100.0)
5,598
(7.0)
3,521
(4.4)
1,546
832
1,874
(2.4)
266
(0.3)
3,200
(4.0)
1,185
8,976
(11.3)
3,418
79,595
(100.0)
6,094
(7.2)
2,647
(3.1)
1,201
1,036
729
(0.9)
258
(0.3)
2,710
(3.2)
880
6,012
(7.1)
2,252
84,701
(100.0)
6,227
(7.2)
2,758
(3.2)
1,761
794
935
(1.1)
121
(0.1)
4,038
(4.7)
1,516
7,785
(9.0)
3,553
86,582
(100.0)
6,013
5,959
(6.4)
(5.7)
2,861
2,708
(3.0)
(2.6)
1,434
1,685
875
847
986
1,201
(1.1)
(1.1)
432
270
(0.5)
(0.3)
4,404
4,456
(4.7)
(4.2)
1,370
1,775
10,297
9,519
(11.0)
(9.0)
3,449
3,661
93,861 105,282
(100.0) (100.0)
4,363
(5.2)
1,970
(2.4)
981
719
1,150
(1.4)
427
(0.5)
3,092
(3.7)
1,322
8,476
(10.2)
3,386
83,205
(100.0)
-
（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」より作成。
注 ： (１) （　）内は各小計の全国合計に対するシェア。
(２) リゾートマンションを含む。
Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute.
Notes:
(1)Number in ( ) is the share of National Total.
(2)Resort condominiums are included.
[2]－24
c.首都圏 Greater Tokyo
（千戸 in 1,000 units）
100
86.297
90
82.795
26.5
80
70
23.2
50
40
12.0
12.9
9.4
30
8.8
25.8 24.4
17.9 10.9
7.9
10.3
0
東京都区部 Tokyo 23wards
23.8
8.8
7.8
10.3
10.5
8.3
10.9
10.1
10.2
9.0
35.3
31.3
96
31.8 31.6
36.3 39.1
10.5
00
23.7
45.602
44.535
44.499
43.733
12.8
11.2 11.8
8.5
7.7
31.0
56.478
17.0
7.0
25.9 22.9
22.0
東京都下 Tokyo Metropolitan other than 23wards
74.463
7.0
20
10
8.2
9.6
9.0
8.5
22.0
6.6
13.1 11.3
8.9
10.4
11.0
20.9
埼玉県 Saitama Prefecture
20.5 61.021
12.4
11.1
9.4
千葉県 Chiba Prefecture
89.256
85.429
88.516
84.148
83.183
70.543
24.6
66.308
21.0
60
神奈川県 Kanagawa Prefecture
95.635
6.3
5.7
4.4
36.376 10.2
11.5 11.3
7.7
4.9
4.1
4.9
3.3
5.6
3.4
3.5
5.9
4.3
4.3
4.9
5.8
20.4 19.4 19.4
16.6 15.6 16.4
05
11.8
5.3
6.6
4.4
28.3
10
44.913
10.1
神奈川県
5.1
千葉県
4.5
4.4
埼玉県
東京都下
20.8
東京都区部
（年
14 /calender year）
d.近畿圏 Greater Osaka
（千戸 in 1,000 units）
和歌山県 Wakayama Prefecture
44.430
滋賀県 Shiga Prefecture
39.737
40
30
20
10
0
3.3
39.087
36.673
35.730
奈良県 Nara Prefecture
京都府 Kyoto Prefecture
33.064
4.3
31.857
兵庫県 Hyogo Prefecture
30.219
31.258
3.0
29.452 2.5
30.146
大阪府 Osaka Prefecture
2.8
2.7 2.7 2.8
15.8
24.691
9.5
13.6
2.9
2.4 3.2 22.744
11.4
11.7
23.266
21.716
8.1 9.1 9.1
10.9
20.219
19.784
1.8 2.3 18.814
7.0 7.3
8.6
1.9
2.6
1.6 5.1 5.8
1.1
2.7
5.1
4.8
6.5 4.6
5.0
22.3
20.5
19.4 19.2
19.4 18.1 19.0
17.4 16.6
17.3 15.9 18.9
13.6 12.8 15.0 14.9
11.4 12.2
10.0
96
33.147
3.3
00
05
10
14
（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」より作成。
注 ： リゾートマンションを含む。
Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute.
Notes: Resort condominiums are included.
[2]－25
和歌山県 0.2
滋賀県 0.4
奈良県 0.6
京都府
兵庫県
大阪府
（年
/calender year）
② マンション市場の指標 Indexes of New Condominium Market
a.首都圏 Greater Tokyo
戸
Number
of Units
契約率 (%)
Contract
Rate (%)
100,000
100
新規発売戸数（左目盛）New Units Supplied (LHS)
在庫数（左目盛） Inventories (LHS)
新規契約率（%、左目盛） New Contract Rate (%, LHS)
平均価格（右目盛） Average Price (RHS)
平均価格（万円）
Average Price (in ¥10,000)
8,000
80,000
80
7,000
6,000
60,000
60
40,000
40
5,000
4,000
3,000
20,000
2,000
20
1,000
0
90
95
総供給戸数
Total Units
Supplied
年
Year
A=B+
Previous
Year(C)
A
00
年末在庫数
含:未竣工
うち新規供給
New Units
Supplied
Inventories
(Year-end)
(including units
not completed)
B
C
05
0
14 (年
/Calender Year）
(単位：戸、％、万円　in units,％,\10,000)
10
総契約戸数
Total Units
Contracted
D=A-C
D
1990
91
92
93
94
95
96
97
98
99
2000
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
新規契約率
首都圏
平均価格
発売月契約戸数
Units Constracted
Rate of
Average Price
in the Release
New Contracts
in
Month
Greater Tokyo
Area
E
E/B
43,770
39,548
8,014
35,756
29,231
73.9
6,123
33,924
25,910
11,704
22,220
15,108
58.3
5,900
37,952
26,248
8,783
29,169
19,103
72.8
5,066
53,053
44,270
6,749
46,304
36,864
83.3
4,488
86,646
79,897
8,583
78,063
68,252
85.4
4,409
93,468
84,885
10,447
83,021
66,606
78.5
4,148
93,242
82,795
8,330
84,912
68,772
83.1
4,238
78,873
70,543
9,887
68,986
53,011
75.1
4,374
76,195
66,308
11,107
65,088
47,220
71.2
4,168
97,404
86,297
8,712
88,692
68,167
79.0
4,138
104,347
95,635
8,903
95,444
76,093
79.6
4,034
98,159
89,256
9,571
88,588
69,737
78.1
4,026
98,087
88,516
11,611
86,476
66,779
75.4
4,003
94,794
83,183
9,728
85,066
64,947
78.1
4,069
95,157
85,429
7,900
87,257
67,459
79.0
4,104
92,048
84,148
5,987
86,061
69,459
82.5
4,108
80,450
74,463
8,173
72,277
58,314
78.3
4,200
69,194
61,021
10,763
58,431
42,554
69.7
4,644
54,496
43,733
12,427
42,069
27,420
62.7
4,775
48,803
36,376
7,389
41,414
25,368
69.7
4,535
51,924
44,535
5,600
46,324
34,911
78.4
4,716
50,099
44,499
6,166
43,933
34,608
77.8
4,578
51,768
45,602
5,347
46,421
34,786
76.3
4,540
61,825
56,478
5,090
56,735
44,886
79.5
4,929
50,003
44,913
6,042
43,961
33,750
75.1
5,060
（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」より作成。
注 ： 首都圏：東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県。リゾートマンションを除く。
Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute.
Notes: Greater Tokyo：Tokyo, Saitama, Chiba, Kanagawa Prefectures. Resort condominiums are not included.
[2]－26
b.近畿圏 Greater Osaka
契約率 (%)
Contract
Rate (%)
戸
Number
of Units
50,000
100
新規発売戸数（左目盛）New Units Supplied (LHS)
在庫数（左目盛） Inventories (LHS)
新規契約率（%、左目盛） New Contract Rate (%, LHS)
平均価格（右目盛） Average Price (RHS)
平均価格（万円）
Average Price (in ¥10,000)
8,000
40,000
80
7,000
6,000
30,000
60
20,000
40
5,000
4,000
3,000
10,000
2,000
20
1,000
0
90
95
00
総供給戸数
Total Units
Supplied
年
Year
A=B+
Previous
Year(C)
A
05
年末在庫数 総契約戸数
Total Units
含:未竣工
うち新規供給
New Units
Supplied
Inventories
(Year-end)
(including units
not completed)
B
C
Contracted
D=A-C
D
1990
91
92
93
94
95
96
97
98
99
2000
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
0
14 （年
/Calender Year）
(単位：戸、％、万円　in units,％,\10,000)
10
近畿圏
平均価格
新規契約率
発売月契約戸数
Units Constracted
Rate of
Average Price
in the Release
New Contracts
in
Month
Greater Osaka
Area
E
E/B
28,827
27,299
7,330
21,497
19,335
70.8
19,585
12,255
8,074
11,511
6,756
55.1
20,195
12,121
7,636
12,559
8,071
66.6
28,408
20,772
5,393
23,015
16,576
79.8
44,350
38,957
6,275
38,075
32,349
83.0
44,886
38,611
6,596
38,290
29,570
76.6
51,026
44,430
6,185
44,841
36,103
81.3
39,332
33,147
7,449
31,883
24,787
74.8
36,901
29,452
7,224
29,677
20,844
70.8
42,849
35,625
5,338
37,511
27,967
78.5
45,075
39,737
6,118
38,957
30,089
75.7
42,670
36,552
6,155
36,515
27,171
74.3
45,242
39,087
7,168
38,074
27,683
70.8
38,426
31,258
5,664
32,762
22,466
71.9
37,521
31,857
4,344
33,177
24,329
76.4
37,408
33,064
3,854
33,554
25,415
76.9
34,000
30,146
4,671
29,329
21,967
72.9
34,890
30,219
5,769
29,121
20,541
68.0
28,513
22,744
6,344
22,169
13,729
60.4
26,128
19,784
5,233
20,895
12,129
61.3
26,949
21,716
3,971
22,978
15,241
70.2
24,190
20,219
3,307
20,883
14,489
71.7
26,573
23,266
2,757
23,816
17,898
76.9
27,448
24,691
2,263
25,185
19,662
79.6
21,077
18,814
2,094
18,983
14,416
76.6
（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」より作成。
注 ： 近畿圏：大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県。リゾートマンションを除く。
Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute.
Notes: Greater Osaka：Osaka, Hyogo, Kyoto, Nara, Shiga and Wakayama Prefectures.
Resort condominiums are not included.
[2]－27
5,279
5,552
4,402
3,879
3,662
3,447
3,581
3,687
3,562
3,419
3,245
3,188
3,237
3,165
3,177
3,164
3,380
3,478
3,513
3,411
3,452
3,490
3,438
3,496
3,647
③ 首都圏・近畿圏マンションの市場動向（長期推移）
Condominium Market Trends in the Greater Tokyo and Greater Osaka
(Long-term Transition)
金利 Interest Rate of Housing Loan
（
）
新
規
供
給
・
分
譲
中
戸
数
13,000
12,000
11,000
10,000
9,000
8,000
7,000
6,000
5,000
4,000
3,000
2,000
1,000
0
（戸 units）
首都圏 Greater Tokyo Area
1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999
供給戸数（戸）
39,732 40,477 41,057 32,080 39,352 39,548 25,910 26,248 44,270 79,897 84,885 82,795 70,543 66,308 86,297
Supplied units(units)
平均価格(万円)
Average price
(10,000yen)
（
）
新
規
供
給
・
分
譲
中
戸
数
13,000
12,000
11,000
10,000
9,000
8,000
7,000
6,000
5,000
4,000
3,000
2,000
1,000
0
2,683 2,758 3,579 4,753 5,411 6,123 5,900 5,066 4,488 4,409 4,148 4,238 4,374 4,168 4,138
（戸 units）
近畿圏 Greater Osaka Area
1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999
供給戸数（戸）
24,841 25,010 25,919 28,399 27,963 27,299 12,255 12,121 20,772 38,957 38,611 44,430 33,147 29,452 35,625
Supplied units(units)
平均価格（万円）
Average price
(10,000yen)
2,101 2,195 2,425 2,885 3,990 5,279 5,552 4,402 3,879 3,662 3,447 3,581 3,687 3,562 3,419
（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」、住宅金融普及協会「月刊ハウジングデータ」より作成。
注 ： (１) 首都圏・・・東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県　近畿圏・・・大阪府、京都府、兵庫県、滋賀県、奈良県、和歌山県
(２) フラット35は、買取型のうち返済期間が21年以上のもので、段階金利を除く最低金利を記している。
(３) 民間住宅ローンの固定金利選択型は、みずほ銀行、三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行、
りそな銀行、埼玉りそな銀行の中央値。変動金利型については、適用金利の下限を記している。
[2]－28
フラット３５適用（最低） Flat 35 (minimum)
8
(%)
民間・変動型 Variable type by the private institutions
6
金
利
2
0
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
95,635 89,256 88,516 83,183 85,429 84,148 74,463 61,021 43,733 36,376 44,535 44,499 45,602 56,478 44,913
4,034 4,026 4,003 4,069 4,104 4,108 4,200 4,644 4,775 4,535 4,716 4,578 4,540 4,929 5,060
新規発売戸数 New Units Supplied
月末分譲中戸数
Inventories (including not completed)
完成在庫
Inventories (completed)
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
39,737 36,552 39,087 31,258 31,857 33,064 30,146 30,219 22,744 19,784 21,716 20,219 23,266 24,691 18,814
3,245 3,188 3,237 3,165 3,177 3,164 3,380 3,478 3,513 3,411 3,452 3,490 3,438 3,496 3,647
Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute and
“Monthly Housing Data”by the Housing Loan Progress Association
Notes:
(1)Greater Tokyo：Tokyo, Saitama, Chiba and Kanagawa Prefectures.
Greater Osaka: Osaka, Kyoto, Hyogo Shiga, Nara and Wakayama Prefectures
(2)Flat 35 minimum: Under those conditions; Purchase type, 21years and more of repayment
period, and excluding the phased rate type
(3)Fixed/Flexible rate: the median rate of 5 major city banks in Japan
Variable rate: the lower limit of the range of variable interest rates
[2]－29
)
4
(
民間・固定選択型（10年） Fixed/Flexible type (10yrs) by the private institutions
④ マンションの平均価格および平均坪単価
Average Price and Average Price per tsubo of Condominiums
a.首都圏 Greater Tokyo
（万円/戸 ¥10,000/unit）
都区部 Tokyo 23wards
都下 Tokyo other than 23wards
神奈川県 Kanagawa
埼玉県 Saitama
千葉県 Chiba
7,000
平均価格（左目盛り）
Average Price per Unit (LHS)
6,000
800
700
5,000
600
4,000
500
3,000
400
（万円/坪 ¥10,000/tsubo）
平均坪単価（右目盛り）
Average Price per tsubo (RHS)
2,000
300
1,000
200
0
100
-1,000
1 tsubo : about 35.5 sqft.
96
00
首都圏
Greater Tokyo
年
Year
1996
97
価格
per Unit
坪単価
per
05
都区部
Tokyo 23wards
価格
per Unit
tsubo
坪単価
per
都下
Tokyo other than
23wards
価格
per Unit
tsubo
坪単価
per
0
14 （年 Year）
10
神奈川県
Kanagawa
Prefecture
価格
per Unit
tsubo
坪単価
per
(単位：万円　in \10,000)
千葉県
埼玉県
Chiba
Saitama Prefecture
Prefecture
価格
per Unit
tsubo
坪単価
per
価格
per Unit
tsubo
坪単価
per
tsubo
4,238
4,374
(201.7)
(205.6)
4,888
5,133
(246.3)
(256.5)
4,384
4,288
(204.3)
(199.7)
4,137
4,200
(196.0)
(192.4)
3,642
3,731
(169.9)
(171.6)
3,562
3,630
(157.7)
(162.6)
98
99
4,168
4,138
(194.0)
(190.4)
4,815
4,723
(239.0)
(230.7)
4,180
4,125
(190.7)
(186.8)
4,035
3,921
(183.1)
(175.9)
3,417
3,411
(158.0)
(155.0)
3,656
3,652
(160.0)
(155.4)
2000
01
4,034
4,026
(178.5)
(172.9)
4,632
4,723
(218.2)
(216.2)
3,966
3,835
(168.9)
(159.0)
3,846
3,767
(166.3)
(160.0)
3,310
3,268
(144.5)
(139.5)
3,444
3,499
(140.5)
(137.2)
02
4,003
(169.6)
4,666
(210.9)
3,878
(155.4)
3,782
(158.0)
3,389
(141.5)
3,307
(129.9)
03
04
4,069
4,104
(180.2)
(181.8)
4,599
4,663
(223.1)
(221.5)
3,786
3,820
(155.7)
(161.0)
3,802
3,748
(160.3)
(159.3)
3,271
3,277
(140.5)
(140.8)
3,511
3,465
(133.6)
(135.2)
05
06
4,108
4,200
(180.2)
(183.5)
4,920
5,149
(226.4)
(236.4)
3,834
3,932
(163.6)
(169.9)
3,927
4,150
(168.6)
(178.5)
3,176
3,401
(139.2)
(150.1)
3,229
3,330
(132.6)
(135.9)
07
08
4,644
4,775
(203.0)
(214.9)
6,120
5,932
(283.0)
(282.0)
4,263
4,668
(185.1)
(204.6)
4,500
4,473
(196.0)
(199.0)
3,684
3,614
(164.0)
(157.7)
3,672
3,589
(148.1)
(151.4)
09
10
4,535
4,716
(212.2)
(219.5)
5,190
5,497
(263.8)
(274.0)
4,335
4,474
(193.1)
(197.4)
4,241
4,262
(190.7)
(193.4)
3,657
3,796
(161.3)
(168.6)
3,676
3,638
(153.1)
(150.1)
11
4,578
(214.9)
5,339
(268.1)
4,152
(183.1)
4,159
(188.4)
3,679
(165.0)
3,751
(161.0)
12
13
4,540
4,929
(213.2)
(230.4)
5,283
5,853
(264.8)
(286.0)
4,318
4,238
(191.7)
(191.7)
4,167
4,212
(190.4)
(189.8)
3,687
3,718
(166.3)
(169.3)
3,563
3,675
(152.1)
(157.0)
14
5,060
(235.0)
5,994
(288.6)
4,726
(214.2)
4,384
(201.7)
3,930
(179.8)
3,879
(165.3)
（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」より作成。
注 ： リゾートマンションを除く。
Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute.
Notes: Resort condominiums are not included.
[2]－30
b.近畿圏 Greater Osaka
大阪府 Osaka
（万円/戸 ¥10,000/unit）
4,500
450
兵庫県 Hyogo
平均価格（左目盛り）
Average Price per Unit (LHS)
京都府 Kyoto
4,000
400
滋賀県 Shiga
3,500
350
3,000
300
2,500
2,000
250 )
（万円/坪 ¥10,000/tsubo
平均坪単価（右目盛り）
Average Price per tsubo (RHS)
200
1,500
150
1,000
100
500
0
50
1 tsubo : about 35.5 sqft.
96
00
05
0
14 (年 Year)
10
(単位：万円　in \10,000)
近畿圏
Greater Osaka
価格
年
per Unit
Year
1996
3,581
97
3,687
98
3,562
99
3,419
2000
3,245
01
3,188
坪単価
per
tsubo
大阪府
Osaka
Prefecture
価格
per Unit
坪単価
per
tsubo
京都府
Kyoto
Prefecture
兵庫県
Hyogo
Prefecture
価格
per Unit
坪単価
per
tsubo
価格
per Unit
坪単価
per
tsubo
奈良県
Nara
Prefecture
価格
per Unit
坪単価
per
tsubo
滋賀県
Shiga
Prefecture
価格
per Unit
坪単価
per
tsubo
和歌山県
Wakayama
Prefecture
価格
per Unit
坪単価
per
tsubo
(165.3)
(166.6)
(162.3)
(156.7)
(145.8)
(137.9)
3,663
3,704
3,624
3,459
3,285
3,184
(169.6)
(170.9)
(166.9)
(159.7)
(149.1)
(142.1)
3,723
3,813
3,633
3,504
3,327
3,273
(171.2)
(170.2)
(164.3)
(158.0)
(147.4)
(137.5)
3,191
3,499
3,297
3,100
3,068
3,258
(154.4)
(156.0)
(153.4)
(155.7)
(145.8)
(135.9)
3,112
3,573
3,310
3,180
2,976
2,895
(138.5)
(152.4)
(141.5)
(134.9)
(126.0)
(118.0)
2,915
3,063
3,047
2,813
2,800
2,791
(132.9)
(129.3)
(130.9)
(126.6)
(119.0)
(116.0)
1,851 (91.6)
2,922 (134.2)
2,623 (117.0)
2,785 (121.3)
02
03
04
05
06
3,237
3,165
3,177
3,164
3,380
(136.9)
(137.9)
(138.8)
(140.8)
(148.4)
3,269
3,187
3,213
3,178
3,411
(139.2)
(140.2)
(142.8)
(142.1)
(151.7)
3,339
3,222
3,169
3,286
3,584
(140.2)
(137.2)
(136.2)
(143.1)
(151.7)
3,078
3,025
3,164
2,903
3,203
(130.9)
(132.2)
(137.2)
(143.8)
(155.4)
2,933
2,664
3,022
2,971
2,989
(119.3)
(110.1)
(123.6)
(122.6)
(122.0)
2,889
2,693
2,716
2,840
2,863
(117.7)
(113.1)
(111.1)
(114.4)
(116.4)
2,723
3,299
2,712
2,699
2,901
(122.0)
(131.6)
(118.3)
(120.3)
(134.2)
07
08
09
10
11
12
3,478
3,513
3,411
3,452
3,490
3,438
(155.4)
(157.4)
(155.7)
(161.3)
(165.0)
(162.3)
3,509
3,467
3,472
3,453
3,475
3,358
(159.0)
(160.3)
(159.7)
(163.0)
(167.3)
(162.3)
3,586
3,725
3,456
3,581
3,649
3,630
(155.4)
(160.3)
(160.7)
(164.6)
(165.3)
(162.6)
3,526
3,495
3,235
3,243
3,355
3,680
(166.9)
(156.0)
(144.5)
(157.0)
(162.0)
(179.8)
2,946
3,015
2,809
3,756
3,402
3,500
(125.3)
(135.9)
(119.0)
(163.6)
(155.4)
(147.8)
3,050
3,282
3,139
3,053
2,994
3,128
(128.6)
(137.2)
(131.6)
(126.9)
(136.5)
(133.9)
2,920
2,981
3,053
2,759
2,167
(125.6)
(124.6)
(130.6)
(127.3)
－
(112.7)
13
14
3,496 (165.6)
3,647 (174.5)
3,390 (164.0)
3,457 (176.9)
3,705 (167.9)
3,872 (173.9)
3,862 (194.4)
4,085 (181.5)
3,546 (149.8)
3,460 (148.8)
3,041 (131.6)
3,208 (143.5)
（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」より作成。
注 ： リゾートマンションを除く。
Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute.
Notes: Resort condominiums are not included.
[2]－31
2,508 (118.3)
2,807 (125.0)
⑤ マンションの平均専有面積 Average Exclusive Area of Condominiums
a.首都圏 Greater Tokyo
（㎡）
都区部 Tokyo 23wards
90
都下 Tokyo other than 23wards
神奈川県 Kanagawa
埼玉県 Saitama
85
千葉県 Chiba
80
75
70
65
60
96
00
05
10
14 (年 Year)
(単位：㎡)
年
Year
1996
97
98
99
2000
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
首都圏
Greater Tokyo
東京都区部
Tokyo 23wards
東京都下
Tokyo other than
23wards
神奈川県
Kanagawa
Prefecture
埼玉県
Saitama Prefecture
69.5
65.6
70.9
69.8
70.3
66.2
71.0
72.2
71.0
66.6
72.5
72.8
71.8
67.6
73.0
73.6
74.8
70.2
77.7
76.4
77.0
72.3
79.8
77.9
78.0
73.1
82.5
79.1
74.7
68.1
80.4
78.4
74.7
69.6
78.4
77.7
75.4
71.9
77.5
77.0
75.7
72.1
76.5
76.8
75.6
71.5
76.1
75.9
73.5
69.5
75.4
74.3
70.6
65.0
74.2
73.5
71.0
66.3
74.9
72.9
70.5
65.8
75.0
72.9
70.4
66.0
74.4
72.3
70.8
67.6
73.1
73.4
71.2
68.6
73.0
71.9
（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」より作成。
注 ： リゾートマンションを除く。
Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic
Notes: Resort condominiums are not included.
[2]－32
千葉県
Chiba Prefecture
70.9
71.9
71.4
72.7
75.8
77.4
79.2
77.0
77.0
75.5
74.9
74.3
75.8
74.9
74.5
73.8
73.3
72.7
72.3
Institute.
74.6
73.8
75.6
77.7
81.0
84.2
84.2
87.0
84.8
80.4
81.0
81.9
78.4
79.5
80.1
77.0
77.5
77.4
77.5
b.近畿圏 Greater Osaka
（㎡）
90
大阪府 Osaka
兵庫県 Hyogo
85
京都府 Kyoto
滋賀県 Shiga
80
75
70
65
60
96
00
05
10
14
(年 Year)
(単位：㎡)
年
Year
1996
97
97
97
2000
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
近畿圏
Greater Osaka
大阪府
Osaka
Prefecture
兵庫県
Hyogo
Prefecture
京都府
Kyoto
Prefecture
奈良県
滋賀県
Nara Prefecture Shiga Prefecture
和歌山県
Wakayama
Prefecture
71.6
71.4
71.9
68.3
74.3
72.5
－
73.2
71.6
74.0
74.1
77.5
78.3
66.8
72.5
71.8
73.1
71.1
77.3
76.9
－
72.1
71.6
73.3
65.8
77.9
73.4
72.0
73.6
72.8
74.6
69.6
78.1
77.8
74.1
76.5
74.0
78.7
79.3
81.1
79.5
75.9
78.2
77.6
78.8
77.7
81.2
81.2
73.8
75.9
75.2
77.6
75.6
80.0
78.7
82.9
75.6
74.4
76.9
76.2
80.8
80.8
75.8
74.3
73.9
75.9
66.7
80.1
82.1
74.1
75.3
74.3
78.1
68.1
81.0
81.3
71.5
74.0
73.0
76.3
69.8
77.7
78.4
76.8
73.8
71.5
76.8
74.0
73.4
79.1
79.1
72.4
71.9
71.1
74.0
78.0
78.9
77.3
70.7
70.0
71.9
68.3
75.9
79.5
71.7
69.9
68.7
73.0
68.5
72.4
72.5
70.0
68.4
73.8
67.6
78.3
77.2
63.5
69.8
68.3
72.9
65.7
78.3
76.4
70.1
69.1
64.6
73.6
74.4
76.9
73.9
74.3
（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」より作成。
注 ： (１) リゾートマンションを除く。
(２) 近畿圏および近畿圏内の各府県の平均専有面積は、(１戸あたり平均価格)÷(１㎡あたり平均単価)で算出。
Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute.
Notes:
(1)Resort condominiums are not included.
(2)The average area in the Greater Osaka and each prefecture constituting the region was calculated by
dividing the average price per unit by the average price per 1㎡.
[2]－33
⑥ 首都圏マンションの価格と世帯年収の比率
Ratio of New Condominium Price to Yearly Household Income (Greater Tokyo)
年
収
倍
率
70㎡換算の年収倍率 Ratio of Price of 70㎡ Condominium to Yearly Income
平均床面積 Average Floor Area (RHS)
8
7
Ratio of Price to Yearly Income
(㎡)
90
年収倍率 Ratio of Price to Yearly Income
9
85
78.0
6.53
6
4.86
5
4.36
4
2
80
6.42
75
71.2
70
65
3
60
90
95
00
05
10
平
均
床
面
積
Average Floor Area
(倍 times)
55
14 （暦年
/Calender Year)
（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」、総務省「家計調査」より作成。
注 ： (１) 平均床面積は、首都圏の新規分譲マンションの平均床面積（暦年値）である。
(２) 年収倍率＝首都圏の新規分譲マンションの平均価格÷関東大都市圏の勤労世帯の平均年収
(３) 70㎡換算の年収倍率＝（首都圏のマンションの平均床面積を70㎡に換算した場合の平均価格）÷
関東大都市圏の勤労世帯の平均年収
Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute, and
“Family Income and Expenditure Survey” by the Ministry of Internal Affairs and Communications.
Notes:
(1)The average floor area is the average area of newly supplied condominiums in Greater Tokyo Area.
(2)Ratio of condominium price to yearly income: (average price per unit of newly supplied condominiums
in Greater Tokyo Area) / (average workers’household yearly income in Kanto M.M.A.)
(3)Ratio of price of 70㎡ condominium to yearly income: Caluculated using the converted price of
a property in Greater Tokyo Area based on the floor space of 70 m2
[2]－34
（参考）首都圏建売住宅 Ready-built housing in the Greater Tokyo
（単位：棟　in units）
年
発売棟数
平均
敷地面積
平均
建物面積
平均価格
契約棟数
契約率
売れ残り
棟数
Year
Number of
Houses
Supplied
Average
Land Area
Average
Floor Area
Average Price
Number of
Houses
Contracted
Contract
Rate
(in \10,000)
B
B/A (%)
Number of
Unsold
Inventories
A
(㎡)
1985
5,997
181.51
105.62
3,537.0
4,006
66.8
1,114
86
6,296
180.31
106.71
3,628.8
4,958
78.7
378
87
7,171
182.80
109.54
3,668.0
6,906
96.3
9
88
7,493
189.21
118.15
5,085.3
7,179
95.8
146
89
7,428
187.19
121.55
5,370.8
6,956
93.6
157
90
6,740
193.05
126.52
6,527.6
6,250
92.1
443
91
5,794
192.80
128.25
6,778.3
4,658
80.4
963
92
4,783
194.80
124.12
6,268.8
3,909
81.7
917
93
5,480
183.52
116.13
5,873.0
4,678
85.4
526
94
7,000
178.77
114.78
5,752.3
5,926
84.7
446
95
7,093
175.82
115.27
5,736.5
5,121
72.2
1,181
96
6,133
176.38
119.64
5,784.6
4,796
78.2
898
97
6,134
171.07
118.68
5,864.1
4,363
71.2
830
98
5,259
158.42
113.99
5,698.4
3,265
62.1
691
99
5,074
157.25
113.26
5,551.9
3,767
74.2
457
2000
5,425
152.03
111.51
5,233.6
3,540
65.3
718
01
5,458
142.38
107.84
4,820.6
3,098
56.8
630
02
5,329
141.70
107.23
4,732.5
3,124
58.6
603
03
6,401
140.32
106.37
4,590.4
3,988
62.3
703
04
6,327
140.31
105.44
4,534.9
3,797
60.0
921
05
7,574
143.71
106.15
4,532.9
4,319
57.0
968
06
6,703
150.59
108.82
4,723.7
3,929
58.6
1,097
07
6,432
145.68
107.70
4,867.1
2,941
45.7
1,199
08
6,320
144.49
106.30
4,682.0
2,561
40.5
1,363
09
4,871
137.31
103.45
4,687.5
2,442
50.1
630
10
5,156
136.94
102.42
4,646.3
3,015
58.5
572
11
5,027
131.78
100.86
4,577.2
2,439
48.5
966
12
4,986
131.29
101.50
4,568.3
2,443
49.0
849
13
5,468
124.59
99.80
4,577.5
2,732
50.0
943
14
5,433
127.13
99.66
4,713.2
2,581
47.5
1,172
（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」より作成。
注 ： (１) 調査範囲は、東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県、茨城県南部。
(２) 不動産協会や全国住宅産業協会の会員による、原則として1団地あたり10戸以上の物件を集計。
Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute.
Notes:
(1)The area of research is Tokyo, Chiba, Saitama and Kanagawa Prefectures and the southern part
of Ibaraki Prefecture.
(2)The number of properties of 10 units or more per detached housing complex handled by
the Real Estate Companies Association of Japan and the Japan Association of Home Suppliers
were included in the tally in principle.
[2]－35
⑦ 事業主別発売戸数ランキング Condominium Sales by Major Developers
a.全国 Nationwide
年 Year 2010
事業主名
Developer
順位 Rank
大京
1
2
3
4
5
6
7
8
9
2011
2012
戸数
事業主名
戸数
事業主名
戸数
Number Developer
Number Developer
Number
of Units
of Units
of Units
5,331 野村不動産
6,181
5,307 三菱地所
レジデンス
Daikyo
Mitsubishi
Nomura Real
Estate
Jisho
Residence
Development
5,037 野村不動産
5,034 三井不動産
5,138
三井不動産
ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ
ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ
Mitsui
Nomura Real
Mitsui
Fudosan
Estate
Fudosan
Residential
Development
Residential
4,980 三菱地所
4,975
野村不動産
5,036 三井不動産
レジデンス
ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ
Nomura Real
Mitsui
Mitsubishi
Estate
Fudosan
Jisho
Development
Residential
Residence
住友不動産
4,727 大京
4,291 住友不動産
4,209
Sumitomo
Realty &
Development
藤和不動産
3,380 住友不動産
Towa Real
Estate
Development
大和ハウス
工業
Daiwa House
Industry
Sumitomo
Realty &
Development
2,411 大和ハウス
工業
Daiwa House
Industry
三菱地所
2,044 東急不動産
Mitsubishi
Estate
Tokyu Land
Corporation
オリックス
不動産
ORIX Real
Estate
Corporation
東急不動産
Daikyo
東京建物
Tokyo
Tatemono
計
上位10社計
Total of Top 10
全国計
National Total
2,638 大京
Sumitomo
Realty &
Development
三菱地所
レジデンス
Mitsubishi
Jisho
Residence
3,176 大京
Nomura Real
Estate
Development
5,599 三井不動産
ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ
Mitsui
Fudosan
Residential
2,913 東急不動産
Daikyo
4,638
2,550
Tokyu Land
Corporation
3,130 大和ハウス
工業
Daiwa House
Industry
2,905 大和ハウス
工業
Daiwa House
Industry
2,289
2,247 あなぶき
興産
Anabuki
Kosan
2,103 ﾌﾟﾚｻﾝｽ
ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
Pressance
Corporation
2,328 ﾌﾟﾚｻﾝｽ
ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
Pressance
Corporation
2,273
2,042 ﾌﾟﾚｻﾝｽ
ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
Pressance
Corporation
1,985 ﾌﾟﾚｻﾝｽ
ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
Pressance
Corporation
2,066 東急不動産
2,211 大京
2,018
1,877 近鉄不動産
1,825 近鉄不動産
2,032 新日鉄興和
不動産
Nippon Steel
Kowa Real
Estate
1,765 タカラ
レーベン
Takara
Leben
Tokyu Land
Corporation
10
Sumitomo
Realty &
Development
2,995 大和ハウス
工業
Daiwa House
Industry
(単位：戸　in units)
2014
戸数
事業主名
戸数
Number Developer
Number
of Units
of Units
三井不動産
7,476 住友不動産
6,308
ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ
Mitsui
Sumitomo
Fudosan
Realty &
Residential
Development
野村不動産
6,517 三菱地所
5,300
レジデンス
Nomura Real
Mitsubishi
Estate
Jisho
Development
Residence
住友不動産
5,879 野村不動産
4,818
2013
事業主名
Developer
Daikyo
Kintetsu Real
Estate
1,744 あなぶき
興産
Anabuki
Kosan
Kintetsu Real
Estate
1,772 東急不動産
Tokyu Land
Corporation
Tokyu Land
Corporation
33,605 計
(39.7%)
33,098 計
(38.2%)
34,775
(37.0%)
84,701
86,582
93,861
Daikyo
2,130 タカラ
レーベン
Takara
Leben
1,551
1,705 名鉄不動産
1,474
Meitestu
Real Estate
Development
39,663 計
33,219
(37.7%)
(39.9%)
105,282
83,205
（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」より作成。
注 ： (１) （　）内は、10社計の全国計に対するシェア。
(２) リゾートマンションを含む。
Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute.
Notes:
(1)Number in ( ) is the percentage distribution of the top 10 developers' total in the National total.
(2)Resort condominiums are included.
[2]－36
b.首都圏 Greater Tokyo
(単位：戸 in units)
年
Year
2011
2012
戸
数
事
業
主
Number
Developer
of Units
三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ 4,043 野 村 不 動
事
順位
Rank
1
業
主
Developer
名
Mitsui Fudosan
Residential
三 菱 地 所 レジ デ ンス
Mitsubishi Jisho
Residence
2
3
野
村
不
動
産
Nomura Real Estate
Development
4
大
京
2,803 住
住
友
不
友
不
動
戸
数
戸
数
事
業
主
名
事
業
主
Number
Number
Developer
Developer
of Units
of Units
産 4,437 三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ 6,042 住 友 不 動
産
Sumitomo Realty &
Development
動
産
1,649 大
京
Sumitomo Realty &
Development
上位5社計
Total of Top 5
首都圏計
Greater Tokyo Total
2014
名
Nomura Real Estate
Development
4,037 三 菱 地 所 レ ジ デ ン ス
Mitsubishi Jisho
Residence
3,678 三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ
Mitsui Fudosan
Residential
Daikyo
5
2013
Mitsui Fudosan
Residential
4,206 野
村 不
動
産
Nomura Real Estate
Development
4,128 住
動
産
Sumitomo Realty &
Development
5,097 三 菱 地 所 レ ジ デ ン ス
Mitsubishi Jisho
Residence
4,354
4,607 野
産
3,664
Sumitomo Realty &
Development
3,091 三 菱 地 所 レ ジ デ ン ス
Mitsubishi Jisho
Residence
Nomura Real Estate
Development
4,442 三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ
Mitsui Fudosan
Residential
3,598
1,958 新 日 鉄 興 和不 動産
1,613 東
1,542
Daikyo
友 不
戸
数
Number
of Units
産 5,190
名
Nippon Steel Kowa
Real Estate
村
急
不 動
不 動
産
Tokyu Land
Corporation
16,210
(36.4%)
17,820
(39.1%)
21,801
(38.6%)
18,348
(40.9%)
44,499
45,602
56,478
44,913
c.近畿圏 Greater Osaka
(単位：戸 in units)
年
Year
順位
Rank
1
2011
2012
業
主
Developer
名
東
急
不
動
産
Pressance Corporation
1,044 近
Tokyu Land
Corporation
3
近
鉄
不
動
阪
急
不
動
産
1,026 阪
産
三 菱 地 所 レジ デ ンス
Mitsubishi Jisho
Residence
上位5社計
Total of Top 5
近畿圏計
Greater Osaka Total
不
動
産
1,357 日 本 エ ス リ ー ド
急
不
動
産
1,176 阪
1,096 近
Nihon Eslead
Corporation
急
不
動
1,224 阪
急 不
動
鉄 不
動
産
929
産
1,045 日 本 エ ス リ ー ド
産
不 動
902
Nihon Eslead
Corporation
産
982 東
Kintetsu Real Estate
1,047 三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ
Tokyu Land
Corporation
急
Hankyu Realty
Hankyu Realty
1,002 日 本 エ ス リ ー ド
869 東
Pressance Corporation
Nihon Eslead
Corporation
Hankyu Realty
Hankyu Realty
5
鉄
Pressance Corporation
Kintetsu Real Estate
Kintetsu Real Estate
4
2014
戸
数
戸
数
戸
数
戸
数
事
業
主
名
事
業
主
名
事
業
主
名
Number
Number
Number
Number
Developer
Developer
Developer
of Units
of Units
of Units
of Units
ﾌﾟ ﾚｻﾝｽｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ 1,293 ﾌﾟ ﾚｻﾝｽｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ 1,486 ﾌﾟ ﾚｻﾝｽｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ 1,458 ﾌﾟ ﾚｻﾝｽｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ 1,445
事
Pressance Corporation
2
2013
急
不 動
産
841
産
816
Tokyu Land
Corporation
940 近
Mitsui Fudosan
Residential
鉄
不 動
Kintetsu Real Estate
5,234
(25.9%)
6,162
(26.5%)
5,649
(22.9%)
4,933
(26.2%)
20,219
23,266
24,691
18,814
（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」より作成。
注 ： (１) （　）内は、5社計の各圏域計に対するシェア。
(２) リゾートマンションを含む。
Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute.
Notes:
(1)Number in ( ) is the percentage distribution of the top 5 developers' total in the respective greater areas.
(2)Resort condominiums are included.
[2]－37
（2） 定期借地権付住宅 Houses with Fixed Term Land Lease Right
① 公的主体による定期借地権付住宅の供給
Houses with Fixed Term Land Lease Right Supplied by Public Sector
(戸 units)
4,000
3,622
賃貸 Rented
3,500
持家 Owned
3,000
2,610
2,500
2,296
1,824
1,657
1,657
257
2,324
2,049
1,824
2,223
1,702
863
1,139
1,562
1,189
1,500
1,000
3,380
2,095
1,837
135
2,000
812
721
583
563
215
932
547
291
237 818
176
119
66
423
368
329
286
272
242
213
174
0
96
00
05
10
国土交通省「公的主体による定期借地権の活用実態調査」より作成。
Prepared based on“Survey of Houses with Fixed Term Land Lease Right Supplied by Public Sector”
by the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism.
500
483
292
138
154
14 (年 Year)
② 定期借地権付分譲マンションの供給戸数
Number of Condominiums with Fixed Term Land Lease Right Supplied
全国戸数（左目盛り） National（LHS)
首都圏戸数（左目盛り） Greater Tokyo Area（LHS)
平均坪単価（右目盛り） Average Price per tsubo (RHS)
(戸 units)
2,000
（万円/坪 ¥10,000/tsubo)
400
1 tsubo : about 35.5 sqft.
(342.6)
(364.6)
(237.4)
(202.3)
280
240
(193.4)
1,000
(108.4) (99.2)
320
(269.8) (261.0) (265.0)
1,500
200
(148.4)
(128.9)
(94.5)
160
(110.7)
120
10
（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」より作成。
注 ： 一般定期借地権や建物譲渡特約付きが対象であり、事業用借地権や賃貸の住戸は含まない。
Prepared based on “National Condominium Market Trend” by the Real Estate Economic Institute.
Notes: Condominiums with general fixed-term leasehold and special provisions for building transfer
are covered, excluding properties with leasehold for business and rental properties.
[2]－38
263
80
368
1,072
369
458
1,019
1,281
05
842
03
525
744
1,562
755
00
1,972
1,215
500
0
360
40
0
14 （年 Year）

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