一般社団法人 不動産証券化協会 会長 あいさつ

Special
一般社団法人 不動産証券化協会 会長 あいさつ
岩沙 弘道
一般社団法人 不動産証券化協会
会長
わが国経済は、企業収益の改善や、雇用・所得環
を着実に増しています。
境の改善等を背景に、緩やかな回復基調を続けて
こうした資産の多様化や広がりとともにCRE 戦略
います。安倍政権はアベノミクスの第 2ステージとし
やPRE 戦略のさらなる促進を図り、成長産業や長寿
て、
「名目GDP600 兆円 」など具体的な目標値を盛り
社会が必要とする社会資本形成や都市再生 、地域
込んだ「新三本の矢 」を掲げており、強い経済の実
活性化に寄与することで、引き続きわが国経済の持
現に向け、政府の具体的施策が着実に実行されるこ
続的成長に貢献したいと考えています。
とを期待しています。
また、不動産証券化商品の普及活動にも引続き
Jリート市場は、昨年 、35 件のPOと5 件のIPO が
注力してまいります。
実施され、物件取得額は1 兆 6 千億円を超え、資産
機関投資家に対しては、不動産がアセットクラスの
規模は13 兆 9 千億円に達しました。市場規模の拡
ひとつとして位置付けられるよう情報発信に注力する
大等により流動性や安定性が一層向上したことで、
とともに、インデックス等の普及や投資家登録制度を
投資家の優良な運用先としてますます注目が高まっ
活用した連携強化に努めます。個人投資家に対し
ています。
ては、本年のNISA 制度の拡充に合わせ 、Jリート投
一方 、私募市場では、オープンエンド型私募リート
資を喚起する活動に一層力を注いでまいります。
が年金等機関投資家の運用先として急速に普及
し、現在 、15 銘柄が運用され 、資産規模は1 兆 3
当協会は、中期事業計画( 2015 年度~ 2017 年
千億円を超えました。さらに数銘柄の新規組成が公
度)
において「 2020 年のオリンピック・パラリンピックを
表されており、今後も拡大が期待されます。
好機ととらえ、Jリートおよび私募リート等の資産規模
30 兆円を目指す 」と掲げています。本年を、不動産
投資対象資産の多様化も進んでおり、昨年は、ヘ
投資市場の更なる飛躍に向けた活動を本格化させ
ルスケアリートやホテルリートの相次ぐ新規上場が実
る年と位置付け、強い使命感を持って取り組んでま
現しました。また、Jリートの保有する物件が、既に
いる所存です。
全国 44の都道府県に広がるなど、市場は幅と厚み
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ARES 不動産証券化ジャーナル Vol.29