仕様書 - 賃貸ならJKK東京｜東京都住宅供給公社

仕様書
件名平成 28 年度ケア付き高齢者住宅「明日見らいふ南大沢」における電力の需給（単価契約）
１一般事項
（１）目的
本仕様書は、東京都住宅供給公社（以下「公社」という。
）が運営するケア付き高齢者住宅
「明日見らいふ南大沢」共用施設の電力需給仕様を明確にすることを目的とするものであ
る。
（２）適用範囲
この仕様書は、公社が受注者に発注する以下の業務（以下「受注業務」という。
）に適用す
る。
［平成 28 年度ケア付き高齢者住宅「明日見らいふ南大沢」における電力の需給］
（３）受注者の義務
受注者は、本仕様書に従い受注業務を適正かつ誠実に遂行するものとする。
（４）疑義の解釈
本仕様書の記載事項の解釈に疑義を生じ、または見解を異にする場合、もしくは定めの無
い事項が生じた場合は、公社と受注者の間で協議のうえ決定するものとする。
（５）供給場所
東京都八王子市南大沢３－１６－１
ケア付き高齢者住宅「明日見らいふ南大沢」内共用施設
（６）契約期間
平成 28 年 4 月 1 日 0 時から平成 29 年 3 月 31 日 24 時まで
２．供給仕様
（１）業種および用途
有料老人ホームにおける共用施設の電力
（２）供給電気方式
供給電気方式：交流 3 相 3 線式
供給電圧（標準電圧）
： 6,000V
計量電圧（標準電圧）
： 6,000V
標準周波数： 50Hz
電気方式： 1 回線受電
３．主な契約条件
（１）電力量等の計算
自動検針装置：有り
電力会社の検針方法：訪問検針（平成 28 年 4 月より自動検針開始予定）
（２）需給地点
需要場所における公社の地中引込線と東京電力株式会社の断路器負荷側接続点
（３）電気工作物の財産分界点
需給地点と同じとする。
（４）保安上の責任分界点
需要場所における公社の地中引込線が引き出される内壁側引出点
４．見積にかかる算出条件等
（１）契約電力
契約電力：307kW
平成 28 年 4 月における予定契約電力である。但し、5 月以降は 289kW となる予定である
（詳細は別紙１参照のこと）
。
（２）使用予定電力
平成 28 年度に使用する年間予定電力量： 1,374,070 kWh（月別の予定電力量は別紙 1 参
照のこと。
）
※別紙１の月別予定使用電力量及び月別予定使用最大電力は、平成 27 年 1 月から平成 27
年 12 月の実績を参考にした値である。
（３）使用実績電力量
平成 27 年 1 月から平成 27 年 12 月までに使用した実績は、別紙 2 に示す。
（４）力率の保持のため、自動力率調整装置を設置しており、見積時においては力率を 100%に
て価格算定すること。
（５）フリッカ発生機器等、電気の質に影響を与える負荷設備は有さない。
５．見積参加条件
（１）東京都の営業種目 201 番「ライフライン」に登録がある者。
（２）電気事業法第 3 条第 1 項の規定に基づき、一般電気事業者としての許可を得ている者また
は同法第 16 条の 2 第 1 項の規定に基づき、
特定電気事業者としての届出を行っている者。
（３）
『平成 27 年度東京都「グリーン電気」入札等参加条件取扱要領』に記載される「平成 25
年度の①調整後二酸化炭素排出係数、②再生可能エネルギー利用率、③未利用エネルギー
利用率及び④グリーン電力証書の確保（届出）率について次式で計算したものが 0.521 以
下であること。
」の条件を満たすこと。
６．見積価格の上限
積算にあたって、基本料金単価並びに電力量料金単価については、予定単価以下とする
こと。
７．その他
（１）非常用自家発電設備は、ディーゼル発電機 6.6kV 50Hz 250KVA１機を有する。
（２）常時発電設備として、東京瓦斯株式会社保有のガスコージェネレーションシステム発電機
200V 50Hz 35KVA 3 機を有する。
（３）力率変動、その他の要因による電気料金の調整及び仕様書に定めないその他の供給条件に
ついては、需要場所を管轄する一般電気事業者が定める特定規模の標準供給条件によるも
のとする。なお、見積価格算定にあたっては、燃料調整額及び電気事業者による再生可能
エネルギー電気の調達に関する特別措置法に基づく賦課金は考慮しないものとする。
（４）受注者は、本契約にかかる設備等導入時においては、原則として停電を伴う工事を実施し
ないものとする。
（５）電気需給にかかる契約書については、詳細な条件等を協議のうえ決定するものとする。

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