住宅ローン

JA住宅ローン
「 JA住宅ローン」商品概要
商品名
金利プラン
給与
振込
次のうち2 つ以上の取引をご利用中の方（新規でご利用いただける方）
または、
①年金振込 ②農産物販売代金振込 ③公共料金自動振替２件以上
※携帯電話料金含む ④カードローン ⑤JAカード ⑥JA共済 ⑦契約期間3年以上の定期積金
1.30
NEW
●当初10年間固定金利
年
10 年
変わら間
安心プない
ラン
％
1.85
0.95％ 1.30 ％
（店頭金利/年2.70％）
年
▲1.0％
その時点の
店頭金利より
●当初15年間固定金利
年
お使いみち
ご本人または生計を同一にしているご家族が常時居
住するための住宅または住宅及び土地を対象とし、次
のいずれかに該当する場合とします。
①住宅の新築・購入（中古住宅、土地付住宅及び分譲マ
ンションを含む）。
②住宅の増改築・改装・補修。
③上記①、②に付随して発生する費用。
ご本人または生計を同一にしているご家族が常時居住す
るための住宅または住宅及び土地を対象とし、次のいず
れかに該当する場合とします。
①現在、他金融機関からのお借入中の住宅資金のお借換資
金とお借換に伴う諸費用。
②お借換とあわせた増改築・改装・補修資金と付随して発
生する諸費用。
お借入金額
１０万円以上５，０００万円以内（１０万円単位）
ただし、年間元利金ご返済額の前年度税込年収（自営
業者の場合は前年度税引前所得）に対する割合が当
ＪＡの定める範囲内であり、原則として自己資金額が
所要金額の２０％以上であることとします。
なお、その他お使いみちによる条件もございます。
１０万円以上５，０００万円以内（１０万円単位）
ただし、年間元利金ご返済額の前年度税込年収（自営
業者の場合は前年度税引前所得）に対する割合が当Ｊ
Ａの定める範囲内であり、所要金額の範囲内としま
す。
なお、その他お使いみちによる条件もございます。
１０万円以上５，０００万円以内（１０万円単位）
ただし、年間元利金ご返済額の前年度税込年収（自営業者
の場合は前年度税引前所得）に対する割合が当ＪＡの定め
る範囲内であり、所要金額の範囲内とします。
なお、その他お使いみちによる条件もございます。
お借入期間
３年以上３５年以内（１か月単位）
ただし、他金融機関から借入中の住宅資金の借換えの
場合、現在お借入中の住宅ローンの残存期間内としま
す。なお、その他お使いみちによる条件もございます。
３年以上３５年以内（１か月単位）
３年以上３２年以内（１か月単位）
ただし、現在お借入中の住宅ローンの残存期間内とします。
なお、その他お使いみちによる条件もございます。
固定・変動金利選択型
・お借入時に固定金利（３年固定・５年固定・10年固定・15年固定）または変動金利（短プラ変動金利型）を選択いただきます。
・変動金利（短プラ変動金利型）は、短期プライムレートに連動するJAが定めた「住宅ローンプライムレート」を基準金利とします。
【金利の見直し】
＊ご返済の滞りなどが生じている場合には、
ご注意ください！固定金利を再選択することはできず、本金
利プランの適用を受けることができません。
％
金利タイプ
◎金融情勢等が変動した場合は、上記期間中であっても、適用金利を見直しさせてい
ただく場合があります。
◎店頭金利は平成２7年４月1日
（水）現在のものであり、毎月見直しされます。
１０年段階式固定金利プラン
◎上記、
「本金利プランの適用条件」
を必ずお読みください。
10年固定の安心に当初3年のお得をプラス！
0.95％
●当初3年間の金利
年
（店頭金利/年2.70％）
1.28 ％
当初10年間の金利を
平均すると
年
1.45％
年
※ご利用に際しては、
組合
員加入のための出資が
必要となります。
（店頭金利/年3.10％）
担保・保証
※算出方法
①お借入金額：2,000万円②お借入期間：35年③ご返済方法：毎月元利均等④お借入
金利：当初3年間年0.95%､4∼10年間年1.45%の当初10年間の支払利息額から平
均金利を算出（小数点第3位未満切上げ）
※ただし「お借入申込時の金利」を適用する場合の適用期問は、お借入申込日から６ヵ月
間とし、それ以降は「実際にお借入いただく時の金利」を適用いたします。
その
その
※「お借入申込時」…「借入申込書」のお申込日欄の日付 ※「実際にお借入れいただく時」…実際に融資金（貸付金）が交付される日付
安心
安心
１
返済方法
「ＪＡバンクとの
お取引は初めて」
というお客様も、
お気軽にご相談ください。
●4年目から10年目まで7年間の金利
ＪＡではお借入れ当初の金利について、
「お借入申込時
の金利」と「実際にお借入れいただく時の金利」のいず
れか低い方を適用します！
固定金利
・お客様が選択された期間（３年・５年・10年・15年）中は、お借入金利は変わりません（返済額も変わりません）。なお、お客様が10年段階式固定金利プランを
選択された場合、当初3年間と4年目から10年目でお借入金利、返済額が変わります。各期間のお借入金利、返済額は当初のお借入時に確定します。また、固定金利
期間中は、他の金利への変更はできません。
・固定金利期間終了後は、変動金利（年２回見直し）となりますが、お客様のお申し出により再度固定金利（３年固定・５年固定・10年固定 ※ただし、15年は再選
択できません）を選択いただけます。
（固定金利の再選択時には、別途手数料が必要となります。）
・選択いただける固定金利期間（３年・５年・10年）は、お借入れの残存期間によって制限される場合があります。
変動金利
・年２回お借入金利の見直しを行います。
・変動金利期間中であっても、毎月の約定返済日毎に固定金利（３年固定・５年固定・10年固定）へ変更できます。
（固定金利への変更時には、別途手数料が必要
となります。）
◎各プランの適用金利は、固定・変動金利選択型の当初固定金利期間のみに適用します。
（店頭金利/年3.65％）
２
元利均等返済（毎月の返済額（元金＋利息）が一定額となる方法）もしくは元金均等返済（毎月、一定額の元金と元金残高に応じた利息を支払う方法）とし、以下のいずれかの返済
方法を選択いただけます。
①毎月返済方式 ②ボーナス併用返済方式（ボーナス返済による返済元金総額は、お借入額の40％以内です）
ご融資対象物件（建物のみ融資対象となる場合は土地・建物の双方とします）に第１順位の抵当権を設定登記させていただきます。
建物には時価相当額かつ、お借入期間以上の火災共済（保険）にご加入いただきます。なお、広島県農業信用基金協会の所定の審査基準により、ご加入いただいた火災共済（保
険）金請求権に第１順位の質権を設定させていただく場合があります。
広島県農業信用基金協会の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。ただし、広島県農業信用基金協会が特に必要と認めた場合には、連帯保証人（所得
合算者・担保提供者など）が必要となります。
保証料のお支払については一括前払い、分割払いのいずれかによりご選択いただけます。
①一括前払い
ご融資時に一律保証料 25，000円と一括前払い保証料
（年 0.20%∼0.40%）
をお支払いいただきます。
【お借入額 100万円あたりの一括前払い保証料（概算値）】
保証料率
年 0.20％
年 0.30％
年 0.40％
10年
8,809円
13,254円
17,693円
15年
12,262円
18,439円
24,615円
20年
15,114円
22,730円
30,352円
25年
17,428円
26,223円
35,004円
30年
19,267円
28,988円
38,705円
35年
20,692円
31,146円
41,599円
②分割払い
約定返済日の元利金返済に併せ、分割払い保証料（年0.20％∼0.40％）をお支払いいただきます。なお、ご融資時に別途、一律保証料25,000円をお支払いいただきます。
【保証料】保証料率（年0.20%∼0.40%）
は広島県農業信用基金協会の審査により決定いたします。
※借換応援型については、年0.20%∼0.３0%となります。
ＪＡの掛金負担で団体信用生命共済にご加入してい
ただきます。もしも亡くなられた場合、ご家族にそのま
ま住宅は残り、
住宅ローンは共済金で支払われます。
お借入金利に年０.２％の金利をお客様にご負担していただくことで、
三大疾病保障特約付団信または、長期継続入院特約付団信へご加入
いただけます。
年0.3％の金利をご負担していただくと、9大疾病補償保険へご加入
いただけます。
以下の①∼⑧すべての条件を満たす方。
①組合員または組合員となる資格を有する方。
②お借入時の年齢が満２３歳以上６６歳未満であり、最終返済時
の年齢が満８０歳未満の方。ただし、最終返済時の年齢が満７
６歳以上８０歳未満の方は、お子様を連帯保証人としていただ
きます。
なお、借換対象の住宅ローンの返済方式が親子リレー返済の
場合は、ご本人と同居または、同居予定のお子様を連帯債務
者とすることにより、ご利用いただけます。
③前年度税込年収（自営業者の場合は「前年度税引前所得」）が
原則として１５０万円以上である方（自営業者の方は過去３か
年の各年の所得が３００万円以上の方）で、安定した収入の見
込まれる方（契約社員・派遣社員・パートの方は除く）。
④給与所得者は勤続年数１年以上の方、自営業者は営業年数３
年以上の方。
⑤現在お借入の住宅ローンがお借入から３年以上経過している方。
⑥団体信用生命共済に加入できる方。
⑦広島県農業信用基金協会の保証が受けられる方。
⑧その他当ＪＡが定める条件を満たしている方。
＊連帯債務者の方にも、ご本人と同様のご利用条件を満たしていただく必要があります。
（店頭金利/年2.８０％）
●固定金利
（3年・5年・10年）
を
選択される都度
15年固定金利プラン
年
年
以下の①∼⑦すべての条件を満たす方。
①組合員または組合員となる資格を有する方。
②お借入時の年齢が満２０歳以上６６歳未満であり、最終
返済時の年齢が満８０歳未満の方。ただし、最終返済時
の年齢が満７６歳以上８０歳未満の方は、お子様を連帯
保証人としていただきます。
なお、最終返済時の年齢が満８０歳以上の場合でも、ご
本人と同居または同居予定のお子様を連帯債務者とす
ること
（親子リレー返済）により、ご利用いただけます。
③前年度税込年収（自営業者の場合は「前年度税引前所
得」）が原則として１５０万円以上である方（自営業者の
方は過去３か年の各年の所得が３００万円以上の方）
で、安定した収入の見込まれる方（契約社員・派遣社員・
パートの方は除く）。
④給与所得者は勤続年数１年以上の方、自営業者は営業
年数３年以上の方。
⑤団体信用生命共済に加入できる方。
⑥広島県農業信用基金協会の保証が受けられる方。
⑦その他当ＪＡが定める条件を満たしている方。
ご本人または生計を同一にしているご家族が常時居
住するための住宅または住宅及び土地を対象とし、次
のいずれかに該当する場合とします。
①住宅の新築・購入（中古住宅、土地付住宅及び分譲マ
ンションを含む）。
②土地の購入（５年以内に新築し、居住する予定があること）。
③住宅の増改築・改装・補修。
④他金融機関から借入中の住宅資金の借換および借換
とあわせた増改築・改装補修。
⑤上記①∼④に付随して発生する費用。
5年固定金利
プラン
当初固定期間終了後の金利
（店頭金利/年3.10％）
NEW
3年固定金利
プラン
借換応援型
ご利用
いただける方
その他金利プランもあります
10年固定金利プラン
100%応援型
お借入金額が担保評価額の 85％超
以下の①∼⑦すべての条件を満たす方。
①組合員または組合員となる資格を有する方。
②お借入時の年齢が満２０歳以上６６歳未満であり、最終
返済時の年齢が満８０歳未満の方。ただし、最終返済時
の年齢が満７６歳以上８０歳未満の方は、お子様を連帯
保証人としていただきます。
なお、最終返済時の年齢が満８０歳以上の場合でも、ご
本人と同居または同居予定のお子様を連帯債務者とす
ること
（親子リレー返済）により、ご利用いただけます。
③前年度税込年収（自営業者の場合は「前年度税引前所
得」）が原則として１５０万円以上である方（自営業者の
方は過去３か年の各年の所得が１５０万円以上の方）
で、安定した収入の見込まれる方（契約社員・派遣社員・
パートの方は除く）。
④給与所得者は勤続年数１年以上の方、自営業者は営業
年数３年以上の方。
⑤団体信用生命共済に加入できる方。
⑥広島県農業信用基金協会の保証が受けられる方。
⑦その他当ＪＡが定める条件を満たしている方。
お申込み期間平成 27 年 4 月1 日（水）∼ 平成 27 年 4 月14 日（火）お申込み分まで
【本金利プラン適用条件】
一般型
お借入金額が担保評価額の 85％以内
その他
団体信用生命共済にご加入いただきます。
（共済掛金はＪＡが負担します。）
また、お借入金利に年0.2％の金利をお客様にご負担いただくことで、三大疾病保障特約付団信または長期継続入院特約付団信へご加入いただけます。年0.3％の金利をご負
担いただくことで、９大疾病補償保険へご加入いただけます。
最大32,400円の融資実行手数料が必要となります。
繰上返済を行う場合や返済条件を変更する場合には、別途所定の手数料が必要になります。
印紙税・抵当権設定にかかる登録免許税・司法書士あて報酬が別途必要になります。
お申込みに際して、JA所定の審査がございます。審査結果によっては、ご希望に添いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
各種住宅ローンの詳細につきましては、店頭に「説明書」をご用意しております。
店頭にて返済額の試算を承っております。平成２7年４月1日(水)現在

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