適用の除外例①
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地区計画決定以前
地区計画決定後
戸建専用住宅及び兼用住宅
戸建専用住宅及び兼用住宅
2（2）
地区計画決定後
増築（例：住宅・床面積２４０㎡）
2（1）
地区計画決定以前
基準時におけ
る床面積の合
計の一・二倍
を超えない
地区計画決定後
（例：敷地境界からの距離の制限）
敷地境界からの後退距離
1.0ha以上1.5ha未満：敷地境界から４ｍの場合
の中で当該建築物の増築が可
当該建築物
基準時（例：住宅・床面積２００㎡）
当該建築物
４m
増築不可
増築部
敷
地
境
界
基準時における敷地内
４ｍ
当該建築物
改築（例：住宅・床面積２４０㎡）
基準時における敷地内
基準時における敷地内
基準時におけ
る床面積の合
計の一・二倍
を超えない
用途・規模及び構造の
著しく異ならないものに
限る
基準時における敷地内
適用の除外例②
常総市都市計画法の規定による開発行為の許可等の基準に関する条例第６条１項５号の規定による敷地増
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地区計画決定以前
基準時における敷地（合計４００㎡）
Ａ番地
２００㎡
２００㎡
Ｂ番地
道路
敷地（合計５００㎡）
Ａ番地
当該建築物
２００㎡
Ｂ番地
道路
当該建築物
当該建築物の敷地の隣
接地とする。
※敷地は合計５００㎡を
限度とする。
２００㎡
Ｃ番地
Ｃ－１番地
２００㎡
１００㎡
Ｃ－２番地
１００㎡
常総市都市計画法の規定による開発行為の許可等の基準に関する条例第６条１項４号の規定による世帯分離
地区計画決定以前
Ａ番地
Ａ番地
２００㎡
２００㎡
Ｂ番地
当該建築物
Ｂ番地
２００㎡
道路
Ｃ番地
２００㎡
当該建築物
２００㎡
道路
当該建築物の敷地の
一部を利用又は隣接地
とする。
※敷地は２００㎡以上５
００㎡以下
Ｃ番地
２００㎡
Ｄ番地
Ｄ番地
２００㎡
２００㎡
Ｅ番地
Ｅ番地
１００㎡
１００㎡
世帯分離