2015 年 4 月 6 日 報道関係各位 三 菱 地 所 株 式 会 社 リフレッシュテラスや芝公園・東京タワーの眺望が特徴的なオフィスビル 「フロントプレイス御成門」竣工 ～自然の緑・風・光を感じながら働く、快適なオフィス空間～ 三菱地所株式会社は、東京都港区新橋六丁目で開発を進めてまいりました「フロントプレイス御成門」が、 竣工しましたのでお知らせします。 本物件は、 “快適性がオフィスワーカーの知的生産性向上に結び付く”と考え、 “居心地の良いオフィスづく り”を志向しています。屋上には緑豊かなリフレッシュテラスを設け、全てのオフィスフロアから芝公園と東 京タワーの眺望を確保する等、都心にいながら緑や自然の風、光を感じ、働くことができる空間を提供します。 ■建物外観(南西面) ■ ■リフレッシュテラス 自然の緑・風・光を感じる居心地の良い空間 芝公園の豊かな緑と東京タワーを一望できる、屋上のテナント専用リフレッシュテラスには、木製のベンチ や植栽を配し、ワーカーのリフレッシュタイムや、打ち合わせ等での利用が可能です。 2～8 階のオフィスフロアは、大きな窓を設けた開放的なオフィス空間とし、最上階の 8 階は、約 100 ㎡の 8 階テナント専用バルコニーを設け、室内の天高も他の階より高い 2.95ｍを確保しました。 設計デザインにおいても、 “リゾートのような空気感”をコンセプトに、内外装にナチュラルな素材と色彩 を使い、マンションやホテルのような居心地の良いオフィス空間を実現しました。 本物件では、オフィス空間に求められる効率性や機能性のみならず、ワーカーの快適性や居心地の良さに着 目し、オフィスの新しい付加価値の提供と差別化を目指します。 また、日本政策投資銀行「DBJ Green Building 認証制度」において「Gold」を取得した環境性能や、BCP を意識した十分な耐震性も備えています。 当社は、昨年港区内で「芝フロントビル」 （7 月） 、 「田町フロントビル」 （8 月）を相次いで竣工させ、本年 3 月には伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社との共同事業「フロントプレイス秋葉原」が完成しまし た。今後も商品力を高めた、中規模のオフィスを積極的に展開していきます。 ■ その他の建物の特徴 (1) 高い交通利便性 都営三田線「御成門」駅徒歩 1 分、都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅徒歩 8 分に加え、JR「浜松町」 駅からも徒歩圏内という好立地。羽田空港（約 19 分） 、東京駅（約 7 分） 、品川駅（約 6 分） 、大手町駅（約 6 分）等都心各ビジネスエリアへの好アクセスを確保。 (2) 安全性への配慮 建築基準法上必要とされる耐震性（地震力に対する各階の必要保有水平耐力）の 1.25 倍※を確保。 ※ 「官庁施設の総合耐震計画基準」におけるⅡ類に相当。病院や避難所となる学校等の施設と同等の耐震強度。 ビル用非常用発電機の設置に加え、テナント用非常用発電機設置可能スペースを用意。防潮板の設置。 (3) 環境への配慮 専有部・共用部ともに主照明に LED（自動照度調整）を採用することで、節電に貢献。 南面・西面の開口部に手動で開閉可能な自然換気口を設置。 日本政策投資銀行「DBJ Green Building 認証制度」において「Gold」 （極めて優れた「環境・社会への 配慮」がなされたビル）を取得。 (4) 機能性・快適性への配慮 基準階 251.86 坪の開放的な無柱空間に、個別空調システムを導入し、自由度が高くレイアウト効率に優 れたオフィス空間を実現。 (5) ランドマーク性 屋上の大庇を特徴とする個性的な外観デザインに加え、温もりある外壁色を採用。 「御成門」交差点角の 立地にも恵まれ、地域のランドマークとしての存在感を発揮。 ■ 建物・計画概要 名 称 フロントプレイス御成門 所 在 地 東京都港区新橋六丁目 17 番 15 号 敷地面積 約 1,154 ㎡（約 349 坪） 延床面積 約 8,729 ㎡（約 2,640 坪） 階 地上 8 階（鉄骨造） 、地下 1 階（鉄筋コンクリート造） 、塔屋 1 階 数 主要用途 事務所、店舗、駐車場 駐車台数 28 台 事 グローイングゲート特定目的会社（当社 100％出資） 業 者 開発業務受託者 三菱地所株式会社 設計監理 株式会社三菱地所設計 施 鹿島建設株式会社 工 ｽｹｼﾞｭｰﾙ 2013 年 12 月 16 日 新築着工 2015 年 3 月 31 日 竣工 8 階専用バルコニー 4 月 6 日 竣工式 8 階専用部眺望 エレベーターホール エレベーター操作パネル ■ 位置図
© Copyright 2024 ExpyDoc
