27 26 家 屋 の 場 合、評 価 の 対 象 と なった家屋と同じものを新築す るとした場合に必要な建築費（再 建築価格）を求め、それに建築後 の経過年数に応じた価格減少の 補 正 率 を 乗 じ て、現 在 の 評 価 額 を算出します。 た だ し、評 価 替 え 後 の 平 成 年度の評価額が平成 年度の評 価 額 を 上 回 る 場 合 は、平 成 年 度の評価額を据え置くことに なっています。 税 額 固定資産税および都市計画税 の 税 額 は、土 地、家 屋、償 却 資 産（固 定 資 産 税 の み）の 課 税 標 準 額の合計に税率をそれぞれ乗じ て 算 出 し ま す。各 税 率 は、次 の とおりです。 ○固定資産税：１・４％ ○都市計画税：０・２％ お問い合わせは、税務課（西庁 舎）へ。 27 固定資産税・都市計画税とは 26 固定資産税は、毎年１月１日現在 の、土地、家屋、償却資産の所有者 が、その評価額に応じて納める税で す。 都市計画税は、固定資産税の納税 義 務 者 の う ち、毎 年 １ 月 １ 日 現 在、 市街化区域内に土地、家屋を所有し ている方が納める税です。 固定資産税と都市計画税は、合わ せて納めることになります。 固定資産税・都市計画税の第１期納期を ４月から５月に変更します 振 替 日（納 期 の 末 日）の 指 定 口 座 の預貯金残高にご注意ください。 課税明細書の内容 納税通知書に添付している課 税 明 細 書 に は、土 地 や 家 屋 の 評 価額や税額相当額などを記載し て い ま す。課 税 明 細 書 の う ち 事 業用資産にかかる部分は確定申 告などに利用できます。 お問い合わせは、税務課（西庁 舎）へ。 〜納税通知書の発送は５月１日です〜 固 定 資 産 税・都 市 計 画 税 の 第 １ 期 納 期 は 例 年 ４ 月 で す が、平 成 年度は固定資産の評価替え が 行 わ れ る こ と か ら、第 １ 期 の 納期を例年の４月から５月（５月 １ 日 〜 ６ 月 １ 日）に 変 更 し ま す。 こ の た め、納 税 通 知 書 は ５ 月 １ 日（金）に発送します。 全期前納分及び第 １期の口座 振替日は６月１日 （月） です。 口 座 振 替 を 利 用 さ れ る 方 は、 土 地 の 所 有 者 は 土 地 の、家 屋 ※ の所有者は家屋の縦覧帳簿を 見ることができます。 本人確認 縦 覧 の 際 は、窓 口 に 来 ら れ た 方の本人確認をさせていただき ま す。本 人 確 認 書 類（運 転 免 許 証、パ ス ポ ー ト、住 民 基 本 台 帳 カ ー ド、健 康 保 険 証、年 金 手 帳 など）をお持ちください。 お問い合わせは、税務課（西庁 舎）へ。 固 定 資 産 課 税 台 帳（名 寄 帳）の ※ 閲 覧 は、４ 月 中 旬 か ら の 予 定 です。 土地・家屋価格等の縦覧のお知らせ 27 納税者は、縦覧期間中に限り、 「土地価格等縦覧帳簿」と「家屋価 格 等 縦 覧 帳 簿」に 記 載 さ れ て い る、市 内 の ほ か の 土 地 や 家 屋 の 評価額を見ることができます。 と き ４月１日（水） 〜６月１日（月） （土・日・祝日は除く） 午前８時 分〜午後５時 分 ところ 税務課（西・東庁舎） 縦覧できる方 固 定 資 産 税（土 地・家 屋）の 納 税者、同居の親族 納税管理人または代理人（委任 状の提示が必要です） 15 26 平成 年度は土地・家屋の評価替えの年です 固 定 資 産 税・都 市 計 画 税 の 課 税 対 象 に な る 土 地・家 屋 に つ い て は、３ 年 ご と に そ の 評 価 を 見 直 す「評 価 替 え」を 行 い ま す。平 成 年度はこの評価替えの年度 に あ た り、す べ て の 土 地・家 屋 の評価を見直しています。 土地の評価替え ●評価額 土 地 の 評 価 替 え は、評 価 基 準 に定められた土地の地目ごとの 評価方法で行います。 宅地などの平成 年度の評価 額 は、平 成 年（１ 月 １ 日 時 点） の 地 価 公 示 価 格 な ど の ７割 を 目 途 と し、地 価 が 下 落 し て い る 地 域 は、平 成 年 ７ 月 １ 日 ま で の 半年間の下落状況を反映させて 算出します。 ●課税標準額 「課 税 標 準 額」と は、税 額 を 計 算 す る 基 礎 に な る 額 で、評 価 額 に、住 宅 用 地 特 例 措 置 な ど や 税 負担調整措置を適用して課税標 準 額 が 決 ま り ま す。宅 地 な ど の 課 税 標 準 額 は、税 負 担 の 均 衡 化 を 図 る た め、平 成 ９ 年 度 か ら 税 負担調整措置が講じられていま す。 家屋の評価替え ●評価額 家屋の評価替えも評価基準に 定められた評価方法で行います。 30 26 27 27 8 「広報北名古屋」 平成27年 4月
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