定期報告制度とは？ ～建築基準法第 12 条第 1 項、第 3 項～ 不特定多数の人が利用する建築物又は公共性のある建築物は、構造の老朽化､ 避難設備の不備､建築設備の操作･作動不完全等により、大きな災害が発生する おそれがあります。 定期報告制度とは、貴重な財産である建築物の適正な維持保全を図り、安全、 衛生、防災及び避難の現状を把握して、災害を未然に防止しようとするものです。 共同住宅、ホテル、旅館、学校、興行場、デパートなど、多数の人が利用する 建築物（特殊建築物）の内、その用途、規模により、特定行政庁（※）が指定し た特殊建築物及び特殊建築物に設けられている建築設備（換気設備、排煙設備、 非常用照明装置）並びに建築物に設けられている昇降機（エレベーター、エスカ レーター）等の所有者又は管理者は、定期的（１年又は３年）に調査・検査資格 者（建築士等）に調査・検査をしてもらい、その結果を特定行政庁（※）に報告 することとなっています。 ※特定行政庁：帯広市に所在する建築物等については帯広市 定期報告は所有者・管理者に課された義務です。 建築基準法では､建築物の所有者､管理者又は占有者は､その建築物の敷地､構造 及び建築設備を常時適法な状態に維持するように努めなければならない(第 8 条 第 1 項)とされています｡さらに､定期報告制度による調査･検査の結果を特定行政庁 に報告しなければならないとされています(法第 12 条第 1 項及び第 3 項)。 所有者･管理者は､適切に建築物を維持管理するとともに､定期的な調査･検査の結 果を特定行政庁に報告することが義務であり､定期報告を行わなかったり、虚偽の報 告を行った場合は､罰則の対象(百万円以下の罰金)となります。 日常の維持保全や定期調査・検査を怠ると・・・？ ・ 火災や地震等で停電した場合､避難経路の照明が点かないと人が逃げ遅れて､ 大きな災害となるおそれがあります。 ・ 火災時に防火扉が閉まらないと､煙の流れの手助けをしてしまい、逃げる人が 煙に巻かれてしまうおそれがあります。 ・ 避難階段などに損傷､変形などがあると避難時に転倒などの二次災害になるお それがあります。 ・ 外壁の落下により思わぬ事故が発生し､社会的な責任に問われる場合があります。 提出先・お問合せ先 帯広市 都市建設部 建築指導課（市役所６階） TEL ０１５５－６５－４１８０ 報告書を郵送する場合の発送先 〒080080-8670 帯広市西 5 条南 7 丁目１番地 帯広市 都市建設部 建築指導課 審査指導係 審査指導係 副本の返却を郵送で希望される場合は返信用封筒(住所･氏名を記入し､切手を 貼ったもの)を添えて提出してください。 定期報告が 定期報告が必要な 必要な特殊建築物等 報告時期 種 帯広市では､定期報告を必要とする特殊建築物等の用途､要件及び報告時期等を以下の表の 用途 要件 年 直近の提出年度 期間 別とおりに定めています。 毎 特 殊 建 築 物 劇場､映画館､演芸場､観覧場（屋外観 覧場を除<｡）、公会堂又は集会場 床面積(客室又は集会室の部分に限る｡)が 200 平方メートルを超えるもの又は 3 階以上の階 にあるもの(床面積の合計が 100 平方メート ル以下のものを除く。以下同じ｡) ３ 4/1～9/30 平成２９年度 病院､診療所（患者の収容施設があるもの に限る｡）、老人ホーム又は児童福祉施設等 床面積の合計が 500 平方メートル(児童福祉 施設等で収容施設のないものにあっては、 1,000 平方メートル)を超えるもの 又は３階以上の階にあるもの ３ 4/1～9/30 平成２８年度 ホテル又は旅館 床面積の合計が 300 平方メートルを超えるも の又は３階以上の階にあるもの ３ 4/1～9/30 平成２７年度 下宿､共同住宅又は寄宿舎 床面積の合計が 1,000 平方メートルを超え､ かつ、３階以上のもの ３ 4/1～9/30 平成２９年度 学校又は体育館 床面積の合計が 5,000 平方メートルを超える もの又は 3 階以上の階にあるもの ３ 4/1～9/30 平成２８年度 ボーリング場､スキー場､スケート場､ 水泳場又はスポーツの練習場 床面積の合計が 2,000 平方メートルを超える もの又は 3 階以上の階にあるもの ３ 4/1～9/30 平成２７年度 百貨店､マーケット又は物品販売業を営む 店舗（床面積が 10 平方メートル以内のも のを除く｡） 床面積の合計が 1,000 平方メートルを超える もの又は 3 階以上の階にあるもの １ 4/1～9/30 平成２７年度 キャバレー､カフェー､ナイトクラブ、 床面積の合計が 500 平方メートルを超えるも バー､ダンスホール､遊技場､公衆浴 の又は３階以上の階にあるもの 場､待合､料理店又は飲食店 １ 4/1～9/30 平成２７年度 ３ 4/1～9/30 平成２７年度 １ 4/1～9/30 平成２７年度 １ 4/1～9/30 平成２７年度 １ 4/1～9/30 平成２７年度 １ 4/1～12/28 平成２７年度 １ 4/1～6/30 平成２７年度 事務所その他これに類するもの 床面積の合計が 1,500 平方メートルを超え､ かつ、５階以上のもの 建 換気設備 築 排煙設備 上記の特殊建築物に設けられたもの 設 非常用照明装置 備 エレベーター､エスカレーター､いす式階段昇降機 昇降機 遊戯施 遊戯施設 設 ※1 ※1 共同住宅の住宅部分等の居住の用に供する部分に設置されたものは除きます。 提出の 提出の手順 ① 特殊建築物等の 所有者･管理者 調査者 検査者 ② ① 特殊建築物等の所有者･管理者のかたは､有資格者に調査･検査を 依頼し､事前打合せをして下さい。 ② 調査者･検査者は､調査･検査を実施し報告書を作成後、 ③ 特殊建築物等の所有者･管理者のかたへ報告します。 ④ ③ 特殊建築物等の所有者･管理者のかたは､報告書の内容を確認後、 正副 2 部(概要書のみ 1 部)を提出してください。 ④ 報告書の内容を確認後､帯広市から､特殊建築物等の所有者･管理 者のかたへ､副本 1 部を返却します。 特定行政庁 (帯広市) 提出の 提出の書類 特殊建築物等 の調査報告 ｢報告書｣、｢調査結果表｣のｾｯﾄを２部(正一副)、｢定期調査報告概要書｣を 1 部。(｢調査結果表｣には｢配置図｣、｢各階平面図｣、及び是正を必要とする 箇所があれば｢調査写真｣の添付が必要｡) 建築設備の検 査報告 ｢排煙設備｣･｢換気設備｣･｢非常用照明｣の内、報告対象となっている設備 について｢報告書｣と｢検査結果表｣のｾｯﾄを 2 部(正一副)、｢定期検査報告概要 書｣を 1 部。(是正を必要とする箇所があれば｢検査結果表｣に｢検査写真｣の 添付が必要｡) 昇降機、遊戯 施設の検査報 告 ｢報告書｣、｢検査結果表｣のｾｯﾄを２部(正一副)、｢定期検査報告概要書｣を 1 部。(是正を必要とする箇所があれば｢検査結果表｣に｢検査写真｣の添付が 必要｡) 調査・ 調査・検査のできる 検査のできる資格者 のできる資格者 以下の区分に応じた資格者のかたが､調査及び検査を実施することができます。 １級･2 級建築士及び 建築適合判定資格者 特殊建築物等 調査資格者 特殊建築物等の 調査 ○ ○ × × 建築設備の 検査 ○ × ○ × ○ × × ○ 昇降機･遊戯施設 の検査 建築設備検 査資格者 昇降機･遊戯施設 検査資格者 提出にあたっての 提出にあたっての注意事項 にあたっての注意事項 平成 20 年４月から､建築基準法施行規則改正により定期報告書及び定期報告概 要書について全面的に変更になっていますので､新様式にて提出して下さい。 調査･検査結果については､具体的な調査項目及び調査方法等が定められています ので所定の様式により提出してください。※様式は、帯広市のホームページに掲載し ています。 また､関係図面及び写真や試験結果の資料等についても併せて提出して下さい。 なお､概要書が添付されていないと､原則として受付できません。 業務の 業務の代行について 代行について 下記の機関で､報告手続きの代行､調査者･検査者の紹介を行っています。 ご利用されるかたは､お問合せ下さい。 一般社団法人北海道建築士事務所協会十勝支部 一般社団法人北海道建築士事務所協会十勝支部 〒080-0016 帯広市西６ 帯広市西６条南６ 条南６丁目３ 丁目３番地ソネビル 番地ソネビル 5F TEL(0155)21-6270 FAX(0155)25-0226 定期報告制度についての 定期報告制度についての連絡先 についての連絡先 〒080－8670 帯広市西５条南７丁目１番地 帯広市 都市建設部 建築指導課 審査指導係 TEL 0155-65-4180 FAX 0155-23-0159 Email architecture＠city.obihiro.hokkaido.jp
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