平成 27 年３月 20 日 摂津市 土地譲受事業者募集広告書 １ 譲渡土地の概要 募集内容及び譲渡土地の詳細は別途配布する土地譲受事業者募集要領資料一式（以下「募集 要領等」といいます。）に記載しておりますので、御参照願います。 ＜譲渡土地の表示＞ 地 区 名 吹田操車場跡地地区（７・８街区） 北部大阪都市計画事業吹田操車場跡地土地区画整理事業区域内 所 摂 津 市 所 有 地 在 ７街区５-２・６・７・ ８街区１・２画地 ８・９－２画地 譲 渡 面 積 12,203.67 ㎡ 5,100.36 ㎡ 合計 17,304.03 ㎡ 交 通 状 況 JR 京都線「岸辺」駅徒歩９分 募 集 用 途 中高層の集合分譲住宅又は戸建住宅等 用 途 地 域 (建ぺい率/容積率) 第一種住居地域（60％/200％）（指定） 注）募集内容及び譲渡土地の詳細は、別途配布する募集要領等に記載しておりますので、御参 照願います。 ２ 申込資格 申込者の資格は、次に掲げる（１）及び（２）とします。複数者が連名（以下この章におい て「ＪＶ」といいます。）で申し込む場合は、全ての者がこれらの資格を満たしていることとし ます。 （１）法令等により規定される次の条件を満たす者であること。 ① 住宅を建設し譲渡する事業を営む者で、宅地建物取引業法（昭和 27 年法律第 176 号） 第３条に規定する免許を有する法人であること。 ② 会社更生法（平成 14 年法律第 154 号）、破産法（平成 16 年法律第 75 号）、若しくは民 事再生法（平成 11 年法律第 225 号）の適用を受けていない者※又は会社法（平成 17 年法 律第 86 号）により特別清算を行っていない者であること。 ※ただし、会社更生法に基づく更生計画の認可を受けている者又は民事再生法に基づく再生 計画の認可を受けている者においては、申込みを認める場合がありますので、事前に御相 談ください。 ③ 法人税等の税金を滞納していないこと。 ④ 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第 77 号）第２条第２ 号及び摂津市暴力団排除条例第２条第１号（平成２３年条例第１３号）に規定する暴力団、 暴力団関係企業、総会屋若しくはこれらに準ずる者又はその構成員（以下この章において 「反社会的勢力」と総称します。）及びそれらの者と関係を有する者※でないこと。 ※それらの者と関係を有する者とは、次のとおりです。 イ 土地を、反社会的勢力の事務所その他これに類する物の用に供しようとする者。 ロ 次のいずれかに該当する者 （イ）法人の役員（業務を執行する社員、取締役、執行役又はこれらに準ずる者をいいま す。）が反社会的勢力である者又は反社会的勢力がその経営に実質的に関与してい る者 （ロ）自己、自社若しくは第三者の不正の利益を図る目的又は第三者に損害を加える目的 をもって反社会的勢力を利用するなどしている者 （ハ）反社会的勢力に対して資金等を供給し、又は便宜を供与するなど直接的あるいは積 極的に反社会的勢力の維持運営に協力している者 （ニ）反社会的勢力と社会的に非難されるべき関係を有している者 （ホ）反社会的勢力であることを知りながらこれを不当に利用している者 ハ 上記イ又はロに該当する者の依頼を受けて申込みをしようとしている者 ⑤ ④のほか、不法な行為を行い、若しくは行うおそれのある団体、法人又はこれらの団体 や法人に属する者で組織される団体、法人若しくはそれらの構成員で、譲受事業者として 摂津市が適当でないと認める者でないこと。 ⑥ 土地に関して、次の条件を満たす者であること。 イ 募集要領等に定められた建設すべき建築物に関する事項に適合する建築物を建設し ようとする者であること。 ロ イに規定する建築物の建設に必要な経済的基礎及びこれを的確に遂行するために必 要なその他の能力が十分な者であること。 ハ 土地の譲渡の対価の支払能力がある者であること。 ⑦ 摂津市との土地譲渡契約の締結に際し、摂津市が「犯罪による収益の移転防止に関する 法律（平成 19 年法律第 22 号）」に基づき、又は準じて行う本人確認※に応じることがで きること。 ※本人確認により取得した個人情報については、法令の規定に準じ、本人の同意なく行政庁 に提供することがあります。 （２）申込受付期間の最終日（平成２７年５月１３日（水））から起算して２年前の日以降にお いて次に掲げる者のいずれにも該当していないこと。これを代理人、支配人その他の使用 人として使用する者についてもまた同様とします。 ① 摂津市との契約の履行に当たり故意に履行を粗雑にし、又は契約の目的物の品質若しく は数量に関して不正の行為をした者 ② 摂津市が執行した競争入札において、公正な競争の執行を妨げた者又は公正な価格を害 し、若しくは不正の利益を得るために連合した者 ③ 摂津市と落札者が契約を結ぶこと又は契約者が契約を履行することを妨げた者 ④ 摂津市の監督又は検査の実施に当たり職員の執行を妨げた者 ⑤ 摂津市との契約において正当な理由がなく契約を履行しなかった者 ⑥ ①から⑤までに該当する事実があった後２年を経過しない者を、契約の履行に当たり、 代理人、支配人その他の使用人として使用した者 ３ 募集要領等の配布期間・場所・方法 募集要領等は、平成 27 年３月 20 日（金）から平成 27 年５月 13 日（水）までの土曜日、日 曜日及び祝日を除く毎日、摂津市役所 都市整備部 都市計画課（午前９時から正午まで及び午 後０時 45 分から午後５時 15 分までの間）において配布します。 ４ 現地公開 現地への立入りを希望される方については、平成 27 年３月 30 日（月）及び平成 27 年３月 31 日（火）に現地を公開します。あらかじめ平成 27 年３月 27 日（金）午後５時までに、12 そ の他に記載の独立行政法人都市再生機構窓口へ日時の予約をしてください。 ５ 申込方法等 （１）受付期間 平成 27 年５月 12 日(火)及び平成 27 年５月 13 日(水)の午前９時から正午まで 及び午後０時 45 分から午後５時 15 分まで （２）受付場所 大阪府摂津市三島一丁目１番１号 摂津市役所 都市整備部 都市計画課 （３）申込方法 申込みは募集要領に記載する方法により行いますので、申込みを希望される方 は、申込みに必要な書類を上記（２）の受付場所に直接持参し、お申し込みく ださい。 ６ 入札保証金の納付等 申込者は、申込前に入札保証金として各自の見積もる入札金額の１００分の５以上の金額を 申込受付期間の最終日までに入金されるように振り込んでください。（入札保証金の振込手続 きには、日時を要する場合がありますので、申込受付期間の最終日までに確実に入金できる旨、 申込者が利用する金融機関に確認してください。） ７ 譲受適格者の決定 （１）申込提出書類により、申込者の資格の有無及び事業計画の摂津市の定める条件に対する 適合性について審査し、譲受適格者を選定いたします。 （２）審査結果は、平成 27 年５月 25 日(月)に書面により申込者（ＪＶの場合はその代表者） に発送の上、通知いたします。なお、審査結果に対する問い合わせ及び異議には、一切応 じられませんので、あらかじめ御了承ください。 （３）譲受適格者選定の後、譲受適格者を入札参加者とする入札（開札）を行います。 ８ 開札日時等 開札年月日 開札時間 開札場所 平成 27 年５月 29 日（金） 午前 10 時 摂津市三島一丁目１番１号 摂津市役所 西別館２階 第７会議室（入札室） 注）開札の立会いは、１入札参加者１名とします。入札参加者以外の方は、開札会場への入場は できません。 ９ 入札方法等 （１）入札の無効 本広告に示した申し込み資格のない方のした入札及び入札に関する条件に違反した入札 は、無効とします。 （２）譲受事業者の決定 開札の結果、有効な入札を行った者の中で摂津市があらかじめ定めた予定価格以上、かつ、 最高価格で入札した者を譲受事業者とします。 （３）募集結果の通知 落札金額、落札者名は、開札の場で読み上げます。また開札結果は、落札者に対して文書 にて通知します。 （４）募集結果の公開 落札金額、落札者名、応札者数については、摂津市ホームページにおいて公開いたします。 10 契約方法 （１）譲渡契約の締結 落札者との譲渡契約の締結※は、摂津市が指定する日（平成 27 年６月５日（金）を予定） に行います。なお、摂津市が指定する日に契約を締結しない場合、落札者又は契約の相手方 としての一切の権利を放棄したものとしますので御注意ください。 ※譲渡契約は、摂津市議会の議決を得たとき（平成 27 年 6 月下旬予定）に効力が生じます。 （２） 契約保証金の支払 譲受事業者には、摂津市議会の議決日までに、譲渡代金の２割（千円未満は切下げます。） を、納付していただきます。 （３） 譲渡代金の支払 譲渡土地①の譲渡代金は摂津市議会での議決日から３０日以内に、譲渡土地②の譲渡代金 は平成２８年３月末（現時点での予定です。後日、摂津市から改めて日程は通知します。）に 納付していただきます。 （４）譲渡条件 募集要領等のとおりです。 11 問い合わせ先 〒566-8555 電話 12 大阪府摂津市三島一丁目１番１号 摂津市役所 都市整備部 都市計画課 06-6383-1405 その他 なお、本募集については、隣接地の土地所有者である独立行政法人都市再生機構（以下「機 構」といいます。）及び日本貨物鉄道株式会社（以下「JR 貨物といい、機構とあわせて「機構 等」といいます。）と共同で募集を行っております。 機構等の譲受事業者募集については以下のとおりです。 ＜譲渡土地の表示＞ 地 機 構 等 所 有 地 区 名 吹田操車場跡地地区（７街区） 北部大阪都市計画事業吹田操車場跡地土地区画整理事業区域内 所 譲 在 渡 面 積 機構所有地 ＪＲ貨物所有地 ７街区２・４画地 ７街区５-１・９－１画地 7,101.08 ㎡ 502.71 ㎡ 合計 7,603.79 ㎡ 注）募集要領等の中に、機構等の譲受事業者募集に係る内容も記載されています。 注）募集要領等については、平成 27 年３月 20 日（金）から平成 27 年５月 13 日（水）までの 土曜日、日曜日及び祝日を除く毎日、機構西日本支社（午前９時 30 分から正午まで及び 午後１時から午後５時までの間）においても配布します。 注）機構等所有地の詳細及び機構における募集要領等の配布については、以下にお問い合わせ ください。 〒536-8550 大阪市城東区森之宮一丁目６番 85 号 独立行政法人都市再生機構西日本支社 都市再生業務部 業務推進チーム 電話 06-6969-9138 （土曜日、日曜日及び祝日を除く毎日午前９時 30 分から正午まで及び午後１時から午 後５時まで） 以 上 案内図 地区名 対象地 地図使用承認©昭文社第 53G125 号 吹田操車場跡地地区 位置図 地区名 吹田操車場跡地地区（7 街区 5-2･6･7･8･9-2 画地） （8 街区 1・2 画地） 今回募集対象地 隣接地募集対象地 ※摂津市所有地 明和池公園 摂津市所有地 7 街区 5-2･6･7･8･9-2 画地：約 12,203 ㎡ 8 街区 1･2 画地：約 5,100 ㎡ ＵＲ都市機構所有地 ＪＲ貨物所有地
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