120,, 000, 000 120 00 0 円（税込） 交 通 価 格 新築一棟 アパートメント ノ 宮」 宮」駅 徒歩 8 分 西武新宿線 「 都立 都 立 家政」 家 政 」 駅 徒歩 5 分 西武新宿線 「 鷺 「ファーレ鷺宮」 所在 1 F 0 SECURITY セキュリティ 土地 101 1R 17.41 ㎡ デザイナーズ賃貸レジデンス 東京都中野区鷺宮3丁目111番5、20 （地番） 00 デザイン性と機能性を兼ね備えた 東京都中野区鷺宮3丁目41-19 （旧住居表示） 12 0 200 80 2000 平成 27 年 3 月竣工予定！ ・集合玄関機オートロック ・公簿面積 ： 124.33 ㎡（37.60 坪） ・権利 / 地目 ： 所有権 / 宅地 ・接 道 ： 東側約 4.00ｍ （42 条 1 項 5 号） ・侵入防止フェンス PS ・窓部シャッター（1 階） ・構造 / 規模 ： 軽量鉄骨造地上 3 階建 ・玄関前センサーライト ・延床面積 ： 163.42 ㎡（49.43 坪） ・竣工年月 ： 平成 27(2015) 年 3 月 25 日 ( 予定 ) ・総戸数 ： 住宅 6 戸（1R×4 戸・1LDK×2 戸） ・施 工 ： 株式会社武蔵ホーム ・用途地域 ： 第 1 種低層住居地域 ・建ぺい率 ： 50％ ・容積率 ： 150％ ・防火指定 ： 準防火地域 ・高度地区 ： 第 1 種高度地区 建物 102 1R 18.78 ㎡ ・ユニバーサルキーシステム 棚 ・カラーモニター付 インターフォン ・ドアガード、ドアスコープ 103 1R 17.41 ㎡ 専用庭 201 1R 22.78 ㎡ 3 F 出 窓 想定表面利回り： 想定年間賃料（管理費込）： 202 1LDK 45.24 ㎡ 5.53％ ( サブリース後の年間賃料： 5,924,160 円） −％ 賃貸面積 −㎡ 延賃貸面積 稼働状況 契約戸数 −戸 総戸数 6 戸 163. 40 ㎡ 満室想定（千円） 項 目 203 メゾネット 201 6,636 賃料（管理費込） D その他 − 合 計 6,636 202 E 203 メゾネット 2-3 FACILITY 設備仕様 ・追炊機能付セミオートバス ・ハンガーフック ・室内物干（3本、着脱式） ・浴室換気乾燥機 ・玄関姿見鏡 ・コート掛け（ボード壁用） ・シャワートイレ ・ピクチャーレール ・下足入（可動棚5段） ・エアコン ・ダウンライト ・固定棚（ハンガーパイプ付） ・IH クッキングヒーター ・ライティングダクト ・三面鏡（収納BOX付） 賃料表 サブリースを条件とした購入もお選びいただけます 現況稼働率 年間収入 202 メゾネット 203 1LDK 41.78 ㎡ 6,636,000 円 ※上記想定賃料は満室時における 1 年間の予定賃料収入です。 ※経済状況・周辺相場変動等により、賃料の見直しがされる場合があります。 ※表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。 ウォークイン クローゼット 賃料状況 ウォークイン クローゼット 外観イメージパース（図面を基に起こしたもので、実際とは多少異なります） 法規制 2 F 1 75, 0 0 0円 75 127, 0 0 0円 127 F メゾネット 114, 0 0 0円 114 22.78㎡ 1R 45.24㎡ 1LDK 41.78㎡ 1LDK 101 A 102 B 103 C 68, 0 0 0円 68 17.41㎡ 1R 7 3, 0 0 0円 18.78㎡ 1R 68, 0 0 0円 68 17.41㎡ 管理費 / A∼Dタイプ：4,000円、E・Fタイプ：6,000円 〒160-0022 東京都新宿区新宿1-7-1 新宿171ビル6Ｆ http : / / w w w . a s c o t c o r p . c o . j p TEL : 東京都知事免許（4）第77547号 03-5363-8443 FAX : 03-5363-8395 担 当 ： 不 動 産 営 業 部 下 田 （ 0 8 0 - 4 3 3 5 - 9 3 9 1 ） 取引形態：売主 1R
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