比べれば一目瞭然！物件詳細比較資料（ご自由にお持ち帰り下さい） クラウド N インターネット光回線 バス ◎使い放題！ ×導入済みでも面倒な個別契約手続きが必要 ◎契約・解約手続き不要！ ×未回線物件もある （導入は大家の承諾必要） ◎ＮＴＴフレッツ 最大１Ｇｂｐｓ ×退去時の解約手続（機器返却等）も大変面倒 ◎分譲仕様（アクリル人造大理石） × 賃貸仕様（最安値のＦＲＰ浴槽を採用） ＝浴槽の滑らかさ・防汚 ◎ ロフト プライバシー保護 一般的な賃貸アパート（コスト優先＝利回り重視） ※分譲仕様の浴槽より約４０％コストダウン ◎階段収納型ロフト ×ロフトなし（←大多数の物件はこちら） 階段だから両手使えてすぐ活用可 △はしご型・吊り下げ階段型が多い 階段収納で小物の収納豊富 （＝これらはコスト安いが、使い勝手悪く面倒） ◎マジックフィルム 窓の一部導入 × 不採用 外から室内の様子が見えず安心！ 防犯カメラ（録画型） 断熱材の性能 省エネ性１ 省エネ性２【遮熱材】 ○あり ～フルハイビジョン２２０万画素～ △ある物件とない物件に分かれる （万が一の犯罪トラブル発生時の証拠に） （アパートの場合は、ない物件のほうが多数派） ◎セルロースファイバー × 繊維系断熱材（グラスウール・ロックウール） 金額｜繊維系断熱材の約３倍！ （施工上、隙間できやすく、そこは結露しやすい） 高気密・高断熱で電気代削減にも貢献！ →最安値の断熱材「グラスウール」の使用が大半 ◎ペアガラス採用 ×シングルガラス ◎セルロースの高気密・高断熱 ×断熱材隙間から結露・カビ発生リスク・熱損失 ◎屋根裏に遮熱材導入＋天井断熱 ×不採用が圧倒的多数（導入コストの面で） 夏涼しく部屋の温度上がりにくい 省エネ性３【照明】 ◎キッチン以外、省エネ LED 照明全再用 電気代の節約！ 人感センサーLED 照明も一部採用し便利 防音性 ○石膏ボード+セルロース →夏は部屋の温度が特に暑くなり不快に ×白熱球・蛍光灯 →消費電力は LED の数倍高い △石膏ボード＋繊維系断熱材 セルロース【防音効果＋遮音効果】 防虫・防カビ機能 ◎断熱材に含まれる成分 × 繊維系断熱材には含まれていない 床 ○ペット対応型 × 単なる普及型の安価なクッションフロア 高機能クッションフロア （傷つきやすく、滑りやすい・付加価値なし） （消臭・耐傷・滑りにくい効果あり） △ 傷つきやすい安価な複合フローリング 単なるクッションフロアの１．５倍高価 （傷つけた場合、退去時の原状回復費用が高め） クロス（壁紙） ○消臭効果がある高機能クロス ×安価な普及型クロス （シックハウスが懸念） 壁付け物干し竿 ○あり △ある物件とない物件に分かれる 共用通路 後付屋根 ○あり △ない物件も多い（廊下歩行中は雨に濡れる） 屋根付 ○あり （利用無料） △ない物件もある （雨に濡れてサビ・汚れ付着） ◎Ｂ４対応！ステンレス大型独立ポスト ×ドア一体型ミニポストが大半。 ＝誤配リスク激減！再配達の心配なし ＝Ｂ４サイズ投函ＮＧ・誤配多い・盗難・雨濡れも サイクルポート 郵便ポスト クラウドＮの大きな特徴 特徴１）「再更新型」定期借家契約で住みやすい住環境を維持 本物件の定期借家契約 定期借家契約 普通借家契約 契約期間 自由（２年に設定） 自由 ２年が多い 迷惑かける 再契約しない旨を再契約前 再契約しない旨を再契約前 管理会社・大家さんとも 入居者への対応 に事前告知し契約期間終了 に事前告知し契約期間終了 対応に苦慮する。 立ち退きまで他の入居者に 迷惑かけ続けることになる 再契約料（再更新料） １ヶ月 1 ヶ月 1 ヶ月 更新時の特典 ×何もなし 支払いだけ ×何もなし 支払いだけ ◎プロの水周り清掃を 大家負担で実施 定期借家契約とは？ 契約期間が定められた賃貸借契約をいいます。契約期間終了をもって賃貸借契約はいったん終了となりますが、 再契約型の定期借家契約の場合は、原則的に、再契約を契約更新の通知を大家側が入居者様あてに事前に 行いますので、そのまま更新して住み続けることができます。 再契約時には、あらたに礼金や敷金の追加はありません。 （総合保険加入期間が満期をむかえる更新では保険料の更新費用は別途自己負担となります。 ） 定期借家契約のメリット 定期借家契約の入居者様のメリットは、優良入居者に住み心地のいい物件になる点です。 騒音、悪臭、共用部を汚すなど周囲に迷惑をかけマナーやルールを守らない・家賃滞納する不良入居者に対し て、契約期間終了をもって退去して頂く事ができます。 したがって、物件全体の住環境が良好に保たれることにつながります。 再契約型定期借家契約と、一般の普通借家契約との違い １ 契約時の書類が増える ２ 再契約が前提の定期借家契約の場合、周囲に迷惑をかけない・ルールを守り家賃を滞納などなければ 普通借家契約と同様、長期継続して入居ができる 特徴２）階段収納型ロフトで大型収納スペースを確保！ はしご型ロフトのおよそ２倍の高価格ですが、 階段昇降時に両手を使える使い勝手の良さ、 階段部分の収納とロフトの大きな収納を 同時に実現！ 手すりはつけております 特徴３）閑静な場所なのに、生活便利な立地 ・要町駅 徒歩約１０分（池袋駅にも徒歩で行くことも可能。 池袋駅 徒歩約２０分） ・前面道路では駐車場で入り以外は、車の交通がほとんどない閑静な住宅街のため、安全・安心で静か ライフインフォメーション 月極・時間制駐車場（自動販売機付き）徒歩約０分 ドラッグストア セイムス豊島高松店 徒歩約４分 要町病院 徒歩約９分 コンビニ 「セブンイレブン」徒歩約４分に２箇所あり 郵便局 豊島千川一郵便局 徒歩約５分 スーパー「アコレ板橋幸町店」徒歩約７分 ２４時間営業 スーパー「マルエツ」徒歩約７分 ２４時間営業 「マクドナルド」徒歩約８分 ２４時間営業 大型ディスカウントストア 「ドンキホーテ北池袋店」 徒歩約１４分 特徴４）物件の目の前に「自動販売機」と「駐車場」あり！ 時間制６台と月極７台の有料駐車場「アイパーク高松第一」 （自動販売機も設置）が物件目の前にあります。 急な来客で車の出入りがあるときや、飲み物を欲しくなった時に重宝します。 しかも、アイベンダーの自動販売機のジュース類は安い！ ８０円～ 物件屋根から道路側を撮影した写真 自動販売機 写真）アイベンダーの公式ホームページより抜粋 特徴５）インターネットひかり高速固定回線無料！ 速度も出ています。パソコンとＬＡＮケーブルの性能次第で１００Ｍｂｐｓ以上出せる可能性もあります。 【契約手続き不要】 特徴６）比べれば一目瞭然！ 充実した設備内容の数々！（別紙参照） クラウドＮは、家賃に反映できない所にも お金を色々かけて、設備充実した賃貸アパートです。 特徴６）203（40.18 ㎡）可動間仕切収納「セフィット」標準装備！ 床がクッションフロアにつき、セフィットを移動する際にフローリングに比べて、動きがぎこちなく、 移動は安全確保のために２人必要なので、入居時に場所と形式を決めていただいた上で、基本的に固定します。 （固定場所を移動した場合に起きた傷、破損は退去時に敷金から修復費用を徴収いたします。 移動せずにご利用頂いた場合に限り、セフィットの入居時に決めた配置場所の床に 退去清算時に傷、破損があってもオーナー負担となります、 ） 室内主要設備 特徴１）お風呂：タカラスタンダード 「伸びの美浴室」 分譲仕様の浴槽（アクリル人造大理石）採用 浴室暖房乾燥機能も付いています！ 特徴２）洗面化粧台：タカラスタンダード 「オンディーヌ」 ボウルの手前下部に小物が収まるポケット収納を設置。取り出したいものが手元でサッと取り出せます。 散らかりやすい小物が片付くからスッキリ。 特徴３）キッチン：タカラスタンダード 「アピスカ」 木製システムキッチンです。一般的な賃貸物件に多く採用されている最廉価普及品のミニキッチンよりも 金額で言えば、約５万円以上高価なワングレードアップした型番の「アピスカ」を採用しております。 特徴４）トイレ｜Ｐａｎａｓｏｎｉｃ アラウーノＶ 手洗付タンクレストイレ＋ウォシュレット
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