2015 年 3 月 6 日 報道関係各位 三菱地所株式会社 三菱地所グループの賃貸住宅「PARK HABIO 赤坂タワー」竣工 2014 年度までに計 50 物件約 4,300 戸を供給 三菱地所株式会社は、賃貸マンションブランド「PARK HABIO（パークハビオ）」の 45 物件 目となる「PARK HABIO 赤坂タワー」 （全 212 戸）が本日竣工したことをお知らせします。 「PARK HABIO」シリーズは、2014 年度に過去最多となる合計 14 物件が完成することにより、2004 年 の賃貸住宅事業の開始以来、累計 50 物件、約 4,300 戸となります。 「PARK HABIO 赤坂タワー」は、東京メトロ千代田線「赤坂」駅（徒歩 3 分）をはじめとし た交通利便性の高い立地に誕生。端正で清潔かつ透明感のある外観デザインや、白と黒を基調に したモダンなデザインモチーフを採用したエントランスを備えます。スカイラウンジ（17 階）、 ジム（2 階）などの共用施設も充実し、都心のアクティブな暮らしを志向する単身～DINKS の入 居者のニーズに応えます。 「PARK HABIO」シリーズは、「都市をポジティブ に生きる大人の賃貸マンション」をコンセプトに、利 便性の高い都心の好立地に、良質な賃貸住宅を供給し てきました。ハイグレードな商品スペック、スタイリ ッシュな外観のみならず、建物管理・運営も含めた三 菱地所グループの総合力・信用力が高く評価され、高 稼働率を維持しています。また、物件を売却すること で、高稼働率や管理・運営の安定性により高い評価を 得る良質な物件を不動産投資市場に供給。三菱地所グ ループの継続管理により「PARK HABIO」ブランドを 継続使用するケースが 9 割を超え、居住者・投資家双 方に「PARK HABIO」のブランド価値を提供していま す。 三菱地所グループでは、分譲マンションブランド 「ザ・パークハウス」だけでなく、賃貸マンションブ ランド「PARK HABIO」も供給していくことで、良質 なマンションストックの形成を目指してまいります。 ▲建物外観 ■「PARK HABIO 赤坂タワー」物件概要 所 在 交 地 東京都港区赤坂二丁目 6 番 15 号（住居表示） 通 東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩 3 分 東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅徒歩 4 分 東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩 6 分 敷地面積 1,130.55 ㎡ 延床面積 8,504.92 ㎡ 構造・規模 RC 造・地上 21 階地下 1 階建 戸 212 戸 数 住戸面積 21.96 ㎡～57.56 ㎡ 間 り STUDIO・1K・1LDK・2LDK 料 12.1 万円～31.4 万円／月（管理費別） 取 賃 ■室内イメージ ▲ A タイプ（1K）洋室 ■地図 ▲ N タイプ（2LDK）リビングルーム ■「PARK HABIO」の特徴 ・都心の駅近好立地物件 ・分譲マンションと同等の耐震性、耐久性、セキュリティを 確保した安心・安全な基本性能 ・洗練された外観や内廊下等のゆとりある共用部 ・デザイン性と機能性の両方を追求した住戸仕様 ・三菱地所グループのバリューチェーンを活かした管理・運営 ■「PARK HABIO」の事業スキーム 「PARK HABIO」シリーズでは、 ○用地取得・企画を三菱地所賃貸住宅事業部 ○企画・設計・品質管理を三菱地所レジデンス・三菱地所設計 ○インテリアデザインをメックデザインインターナショナル ○リーシング・ＰＭを三菱地所ハウスネット ○管理を三菱地所コミュニティ ○アセットマネジメントを三菱地所投資顧問 など、あらゆる業務を三菱地所グループ内で行う一貫体制 システムを採用し、専門的な知識とノウハウを有する自社 グループ会社による信頼のネットワークを構築することで、 ▲「PARK HABIO」展開体制 質の高いサービスとトータルサポートを提供しています。 これまで竣工した 50 棟のうち、既に 34 棟は売却済みであり、そのうち約半数は三菱地所 投資顧問が運営する日本オープンエンド不動産投資法人に売却。売却後も三菱地所グループが 管理・運営することを条件に、ブランド名称の継続利用を許可しておりますが、売却済み物件 の 9 割以上は継続して「PARK HABIO」ブランドを利用いただいており、居住者様・投資家 様双方にブランド価値をご評価いただいています。 「PARK HABIO」の稼働率は平均 90％を超え、賃料水準についてもエリア 1、2 を争う高 単価な賃料でありながら、竣工後概ね 3～6 ヵ月で申込完了となっており、賃貸住宅市場にお いて高い評価をいただいています。 （ご参考） 「PARK HABIO」の「HABIO」とは、英語の「HABITAT」（居住）とイタリア語の「IO」（私） からなる造語で、“私の住まい＝自分らしい生き方、住まい方”を実現できる賃貸マンションとい う意味を込めています。 以 上
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