位 置 図 西千葉駅 Ｊ Ｒ 総 武 千葉公園 千葉公園駅 本 線 京 成 電 鉄 東千葉駅 千 葉 線 Ｊ 新千葉駅 総 ＪＲ 京成千葉駅 そごう 中央公園 内房 ・外 房線 都 市 １４ 号 葭川公園駅 ＪＡ千葉信連 レ ー ル 千葉県庁 国 千 葉 モ ノ 国道 千葉中央駅 市役所前駅 みなと公園 線 ＪＲ千葉駅 千葉市役所 千葉みなと駅 本 栄町駅 事業区域 国道１４号 Ｒ 武 道 ３ 県庁前駅 ５ ７ 号 Ｊ Ｒ 京 葉 線 ◇ 事 業 概 要 ◇ １．事業の目的 本地区は千葉市の都心の一翼をになう地域として、更に臨海地区へ の玄関口としての位置にある。 このため、駅前広場等の公共施設と共に、施設建築敷地及び施設建 築物を整備し、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を 図り千葉駅西口駅前地区にふさわしい市街地の形成を図る。 ２．事業の種類及び名称 千葉都市計画事業 千葉駅西口地区第二種市街地再開発事業 ３．施行地区 千葉市中央区新千葉１丁目及び２丁目の各一部 ４．施行面積 約１．９ｈａ（Ａ工区：約１．３ｈａ、Ｂ工区：約０．６ｈａ） 事業区域図 北口広場 (4,800㎡ ) 新千葉２丁目 芳野学園 千葉駅 事業区域 千葉駅ペリエ 新千葉１丁目 東口広場 (13,700㎡ ) 千 葉 駅 妙恩寺 Ｊ 線 房 千葉そごう 新 町 登戸２丁目公園 京成千葉駅 外 センシティタワー Ｒ 登戸２丁目 （工事中） コリドーパーキング 登戸２丁目 国 道 １４ 号 第 一生命 ビル 千葉ＴＮビル ５．施行者名 千葉市 ６．総事業費 約753億円 ７．従前状況 権 利 者 数 土 地 利 用 区 分 公共用地 駅前広場 道路 公園 駐輪場 宅地 合 計 従前 7,408㎡ 1,714 4,748 946 11,872 19,280 従後 12,913㎡ 6,280 5,283 950 400 6,367 19,280 区 分 土地所有者 借地権者 借家権者 飲食 物販・サービス 業務 合 計 人数 23人 30 104 37 15 52 157 ◇ 計 画 概 要 ◇ １．公共施設整備計画 臨海地区への玄関口として，交通広場と臨海部へ連絡する幹線道路を整備します。 名 称 千葉駅西口交通広場 千葉港黒砂台線3.6.88 6路線 新千葉公園 自転車駐車場 区 分 幹線道路 区画道路 公 園 公共施設 幅員・面積 約6,280㎡ 22～24ｍ 6～8ｍ 約950㎡ 延 長 約170ｍ 約345ｍ 約800台 ２．施設建築物 商業・業務床等の集積を図り，西口地区にふさわしい施設建築物を建設します。 面 積 等 約 6,360㎡ 約 4,140㎡ 約56,370㎡ 店舗・事務所・ホテル等 区 分 敷地面積 建築面積 延べ面積 主要用途 計 画 図 ウェストリオ３ （Ａ１棟） ＪＲ千葉駅 自転車 駐車場 新千葉公園 施設建築敷地 （Ｂ棟） （ 約 3190㎡ ） 都 市 計 画 道 路 3.6.88 千葉港黒砂台線 Ｂ工区 施設建築敷地 （ 約 3170㎡ ） ウェストリオ２ （Ａ３棟） ﾃ ﾍﾟ ﾃﾞ ｱﾝ ﾘ ﾄ ﾞｽ ｯｷ ウェストリオ１ （Ａ２棟） 交通広場 Ａ工区 凡例 Ａ・Ｂ工区境界線 SC 1： 1500
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