横 浜 市 記 者 発 表 資 料 平成 27 年 ２ 月 ５ 日 都市整備局市街地整備調整課 戸塚西口共同ビル保留床を 一般競争入札により売却します！ －戸塚駅周辺のさらなる発展を目指して－ とつか再開発くん 平成 25 年３月に完了した「戸塚駅西口第１地区第二種市街地再開発事業」の第１段階で整備し た、戸塚西口共同ビル（愛称「トツカーナ」）内の横浜市が保有する保留床（裏面（注）参照）に ついては、平成 22 年３月から再開発事業に係る権利者の生活再建などを目的として、権利者や公 募で募集したテナントに対して、店舗として賃貸し、運用してきました。 このたび、横浜市が賃貸床で運用してきた戸塚西口共同ビル保留床について、戸塚西口共同ビル の良好な運営や戸塚駅周辺を含めた商業環境のさらなる発展等に資するように、当該物件を保有し て運用いただける方々を対象として、一般競争入札により売却します。 １ 主な入札参加資格及び売却条件 （１）入札参加資格 管理組合等と協力し管理運営を行うことをはじめとする、誓約書を提出した者 （２）売却条件 ２ ア 本市が保有する全 47 区画一括での売却（個別区画の売却は不可） イ 「戸塚西口共同ビル管理規約」をはじめとする、管理組合が定める規則・規程等の遵守 ウ 第三者への５年間の譲渡禁止（信託受益権化も含む） エ 入居テナントとの間の賃貸条件の承継 ほか 最低売却価格 11 億 9,400 万円（消費税及び地方消費税を除く） ３ スケジュール ・平成 27 年２月６日 ・平成 27 年２月 12 日 ～２月 25 日 募集要領配布開始 入札参加申込受付 ・平成 27 年３月２日、３日 入札説明会 ・平成 27 年３月 20 日 入札実施 ・平成 27 年４月以降 売買契約締結、代金納付、 戸塚西口共同ビル「トツカーナ」建物内 所有権移転 （裏面あり） ４ 募集要領の配布及び入札参加申込の受付 （１）配布期間 平成 27 年２月６日（金）から平成 27 年２月 25 日（水）まで（土、日を除く） 午前９時 00 分から午後５時 00 分まで （２）入札参加申込受付期間 平成 27 年２月 12 日（木）から平成 27 年２月 25 日（水）まで（土、日を除く） 午前９時 00 分から午後５時 00 分まで （３）配布及び受付場所 東京都千代田区霞が関三丁目２番５号 霞が関ビルディング９Ｆ 三井不動産リアルティ株式会社 法人営業本部 法人営業一部（Tel: 03-6758-3111） ※ 当該物件の入札については、三井不動産リアルティ株式会社へ業務を依頼しています。 ◇戸塚西口共同ビルについて ●戸塚西口共同ビル（愛称「トツカーナ」 ）の概要 所 在 権利関係 横浜市戸塚区戸塚町字一ノ区 16 番地１ 【土地】敷地権の一筆共有 【建物】区分所有 敷地面積 11,212.63 ㎡（登記簿） 構 造 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造 陸屋根 地下２階付７階建 竣工年月 平成 22 年２月 延床面積 65,533.99 ㎡（登記簿） 用 途 店舗・公益施設及び歩行者用通路・ 駐車場 ※ ●保留床の概要 保有区画 専有面積 貸付状況 年間収支 全 47 区画 3,151.58 ㎡（１～４階の一部） 45 区画／47 区画 （平成 27 年２月現在） 約 107 百万円 ※人件費等は含みません。 （注）保留床とは？ 再開発事業により施行者が取得することになる再 開発ビルの床であり、床の売却益は、再開発の事業費 に充当することになります。 詳しい内容は、平成 27 年２月６日からホームページで公開する『戸塚駅西口第１地区第二種市街 地再開発事業戸塚西口共同ビル保留床一般競争入札について』を御覧ください。 【ホームページＵＲＬ】 http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/seibichosei/horyuusyounyuusatu/index.html 戸塚西口共同ビル 「トツカーナ」 戸塚駅 戸塚区総合庁舎 戸塚駅西口第１交通広場 お問合せ先 都市整備局 市街地整備調整課長 古屋 彰 TEL 045-671-2710
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