平成26年地価公示（石川県分）結果の概要 1本県の地価動向 県内では17市町における211地点の標準地について、国土交通省土地鑑定委員会が 鑑定評価員（不動産鑑定士）に平成26年1月1日現在での鑑定評価を求め、同委員会 が判定を行った。このうち平成25年に引き続き調査対象となった継続標準地209地,点 においては、対前年変動率を求めた。 （1）本県の概況 ･地価は、2．2％下落し、下落率は全国平均より大きくなったものの、 昨年の下落率（3．4％）よりも1．2ポイント縮小 [<>2p霊職協%)1……聯h Ｐ日 ･地価の平均価格は、63，800円／㎡（全国19位）であり、全国 的に見ても高い水準を保っている。 ■ (全国19位） 石川県の平均価格（全用途)H2663,800円／汀 (全国19位） H2563,300円/it ■ ･地価の上昇地点が30地点、横ばい地点が21地点と大幅に増加 （爾隼:上昇8職ぽい“〕 （2）本県の平均変動率の推移 (単位：％） 全匡 市街化調整 区域内宅地 全用途 住宅蝿 商業地 △0.（ △0．5 △1．1 △2．6 25年 △3.’ △4.（ 24年 △3.’ △4．3 △3．6 △5．2 △3．8 △3．9 23年 A4. △5．％ △5．2 △6.〔 △5．0 △5．2 22年 △6. △7.（ △6．8 △8.〔 △6．1 △6．7 2 6 年 △0．6 △0．7 25年 △2．3 △2.〔 24年 △3．4 △3．1 △3．8 △5．2 △4．2 △3．7 23年 △5． △5.〔 △5．3 △6.（ △4．7 △5．3 22年 △7．2 △8.（ △7．1 △8.’ △5．9 △7．4 区分 準工業地 ー 工業地 Ai.: − △0．6 2 6 年 I■■■■ ■■■■■■ 転川腸 一 金祁詐 一 △2．1 △4．4 △2．1 △4．4 ー − 一 一 △2．2 △3．4 △0．9 △2．7 [注］継続標準地から算出 [注］平成25年地価公示で｢準工業地｣及び｢市街化調整区域内宅地｣の区分を廃止し、。 公示で当該区分であった標準地は､｢住宅地｣、｢商業地｣、｢工業地｣に区分を変更した （3）本県の平均価格（単位：円／㎡） 区分 住宅地 商業剛 工業地 全用途 2 6 年 47,300 108,101 34,601 63,80C 25年 48,900 1 0 4 , 3 0 （ 38,801 63,30C −1− 24年地価 （4）本県の半年毎の平均変動率 半年毎に地価を把握できる標準地（地価調査との共通地点）でみると、昨年の前半 (H25.1∼H25.7)よりも後半(H25.7∼H26.1)の方が、地価上昇の傾向が見られた。 (単位：％） 住宅地 商業地 昨年前半 昨年後半 △0．4 △0．4 昨年前半 全用途 昨年後半 1．0 1．2 昨年前半 昨年後半 0.3 0.4 2北陸3県の比較 （1）平均変動率 北陸3県ともに、地価は下落したものの、下落率は縮小傾向である。（単位：％） 商業蝿 住宅地 区分 25年 2 6 年 2 6 年 2 5 年 全用途 工業地 25年 26年 25年 2 6 耳 石川県 △3．0 △1.｛ △4.〔 △2．8 △4．4 △2．7 △3．4 △2．1 富山県 △1．6 △0.‘ △2.（ △1．0 △2．2 A0.4 A1.8 △0.I 福井県 △3．9 △2．1 △4．2 △3．0 △3．2 △1．9 △3．9 △2．1 （2）平均価格 北陸3県においては、本県の平均価格は住宅地、商業地及び工業地ともに高い水準 である。 （単位：円／㎡） 25年 2 6 句 25年 1 0 4 , 3 0 （ 石川児 48,900 47,301 富山県 34,900 3 4 , 8 0 （ 福井県 42,600 4 1 , 6 0 （ 全用途 工業地 商業卸 住宅地 区分 26年 25年 26年 25年 108,100 3 8 , 8 0 （ 34,600 63,300 6 3 , 8 0 （ 78,500 78,900 2 0 , 0 0 （ 22，100 47,400 48,401 84,600 83,400 31,401 32,200 54,500 53,800 (単位：円／㎡） （3）最高価格の標準地 商業地 住宅地 区分 2 6 年 133,000 金沢市本町2丁信 625,000 石川県 金沢市彦三町1丁目 富山原 富山市舟橋南町 93,500 富山市総曲輪3丁信 407,000 福井県 福井市宝永3丁目 92,500 福 井 市 中 央 1 丁 E 331,000 −2− 3市町別の平均変動率 (単位：地点、％） 商業地 住宅鮒 市町 継耕 57 △0．6 小松市 18 ｡●●｡●■●●■●●●●●q 変動率 △0.§ △3． 22 △2．4 △4釦 1s △3. 10 △0.§ 4 ： △3.（ 143 △1．2 Dq 9 △2．1 ｡岳eeg■ggBegge●●③■ △2．2 ●●6●●｡ 継続 地点数 ●●●q ■ 住 山市 10!A1.5 3 3 ■ ■ 早 ● ● ◇ ● ● ●①●①合一 ,.･･･……･･･……÷･…･････････････…･･･…‘ 争 野々市市 計 ｡●●●00①●●◆●●○●●｡｡○pPD●ゆ■･■ ・4；△3．6 △1． △2．1 △2．3 A1.1 3 △4．1 △4ざ ； 5 △4．4 輪島市 ’ 3 △7．4 △7． 5 △7.［ 珠洲市 ： 2 △6．1 2 △6． 4 △6．2 加賀市 7 1 △3．7 3 △3． 10 △3．5 羽咋市 3 A5.C △7． 4 △5．6 かほく 市 4 △1．3 △2． 6 △1．8 10 10：△2．5 △3． 13 △2．7 2 △0．9 可 q 甲◆●⑧ 96 七尾Tt 〔 3 d 。○■ 内灘町 7；0．2 … . . . … . . … … . : . . . . " … … … . . . … … . “ ● ◆ ● 心 中 由 Ｃ ｅ 合合■凸由 ､■■■egeee●●●q 変動率 全用だ 9 4 ； △0. 2 〔 ｡●●●●●●●●●●●●●q 継織 地点数 変動率 ｜■■■由■■●。、●邑争● 総引対寡笥旅計画区掴 金沢市 継続 地点澱 変動率 地点数 工業鮒 能美旅 1．.･･･”････････････◆････････00.■･･･････････････！ 2：△0．9 2 ■■■。■■■■佃■ｑｑｑ そα他笥庁計画区筋 目 3 △1．9 △7．1 6 △5．6 △5．1 3 △4．5 5 △5．5 △5.’ o.c a●■●●●●●●●●●●●●egg｡●｡｡e●●d 4 △4．9 2 △3．9 ■●聞曲｡●●●●●●●●●●●●●●●●●●Q 4 ： 46 142 △6.‘ △3．6 （ 2 △5．1 △1．9 5 1 △2．8 [注］継続標準地から算出 −3− ｑＯｄｄｑｑ ’’１．．ｑ一 合 計 申■■句。●●■■■■■■二 計 △5．3 66 ： 0 』 可 ､ △2．1 209 △4．1 △2．2 4価格上昇・横ばい標準地 〔住宅地〕 順位 (単位：円／㎡、％） 公示価格 所在 標準地番号 変動率 25年 26年 3.1 金沢−4 西念1丁侶 95,000 98,50C （0．5） 3 . ｛ 2 金沢-se 広岡1丁信 伺司﹄ 115,OOC 119,000 129,OOC 133,000 （0．0） 3 ． ； 金沢−2 彦三町1丁目 野々市-1 押野2丁侶 66,500 68,50( 津幡-2 字横浜 47,000 48,00( 金沢−7 緑が丘 103,OOC 105,000 金沢−26 泉野出町2丁I 103,OOC 105,000 金沢−56 東山2丁F 87,500 89,000 金沢−38 長土塀1丁E 119,OOC 121,000 10 野々市一ビ 太平寺1丁目 70,000 71,000 11 小松-10 南浅井町 28,IOC 28,500 12 金沢-11 出雲町 71,50C 72,500 13 金沢-45 八日市3丁目 72,00t 73,000 金沢一 石引4丁目 123,00( 124,000 金沢−51 諸江町下丁 61,50C 62,000 16 金沢-4（ 御供田町 6 4 , 5 0 （ 65,000 17 金沢-2（ 西泉6丁目 6 6 , 5 0 （ 67,000 （4．9） 3.1 4 （0．0） 2．1 且 ■ 両 (i.n 1．9 （0．0） 型 ■ 可 1.9 （0．0） 1．7 〔 （2．9） 1．7 ■ 可 q （0．8） 1.4 （0．0） 1．4 （△0．4 1.4 （0．0 1.4 （△3．4） 0.8 （ − ） 14 0.8 （0．0） 0．8 （△2．3） 0.8 [注］（）は前年 −4− (A1.5] 〔住宅地〕 順位 (単位：円／㎡、％） 公示価格 所在 標準地番号 変動率 25年 I S § l 野々市−6 26年 0.W 矢作3丁信 67,500 68,00（ 金沢−27 玉鉾5丁信 68,500 69,00（ 金沢−29 古府町 70,500 71,00（ 金沢-17 小坂町 75,000 75,50（ 金沢一19 松村町 83,000 83,50（ 金沢−50 十三間、 94,500 95,OOC 金沢−5 泉野町3丁目 96,500 97,OOC 金沢−8 若宮1丁に 7 4 , 5 0 （ 74,50( 金沢-13 元町1丁E 81,500 81，50（ 金沢-u 桂町 64,000 6 4 , 0 0 （ 金沢−16 金市町 49,300 4 9 , 3 0 （ 金沢−23 中村町 68,500 6 8 , 5 0 （ 金沢−31 有松4丁E 金沢圭35 （0．0） 0 . ’ （ − ） 0 . ’ 2 （ 21 （△2．8） 0 . ’ （0．0） 0．1 22 (A1.8) 0.I 2- (A1.6) 0.I 24 (A1.0) 0.1 （△2．0） 0．1 （△2．4） 0．1 （△2．3） 0.0 （△2．4） 0．1 （△2．1） 0.1 2 （ 101,OOC 101,000 松島2丁侶 64,500 64,50( 金沢−44 横川4丁E 71,000 71，000 金沢−46 神谷内、 54,000 54,000 金沢−49 桜町 72,000 72,000 金沢-51 城南2丁E 71,500 71,500 （△1．0） 0.0 （ − ） 0.0 (a4.i: 0.0 （ − ） 0.0 （△2．0） 0.0 [注］（）は前年 −5− （△3．4） (単位：円／㎡、％） 〔住宅地〕 公示価格 順位 変動率 所在 標準地番号 25年 26年 0 . （ 小松-11 今江町6丁目 27,900 27,90C かほく−4 内日角3丁目 38,000 38,00〔 白山−4 倉光西2丁目 61,500 61,50（ 白山−5 相木町 56,500 56,50（ 白山−8 三幸町 61,000 6 1 ， 0 0 〔 野々市−5 稲荷2丁E 69,000 69,OOC 野々市−7 中林2丁目 38,500 38,50（ (A1.1) 0 . （ （0．0） 0 . （ （0．0） 0 . （ 21 （△0．9） 0 . （ （△1.6] 0.( （△0．7） 0 . （ （△2．5） [注］（）は前年 (単位：円／㎡、％） 〔商業地〕 順位 公示価格 所在 標準地番号 25年 変動率 26年 11．4 金沢5−12 広岡1丁F 263,000 293,000 金沢5−4 本町2丁目 590,000 625,000 金沢5−29 香林坊2丁目 545,OOC 570,000 金沢5−11 武蔵町 448,000 467,000 金沢5-10 大手町 138,OOC 141，00〔 金沢5−2］ 玉川町 138,00( 141，000 金沢5−3 安江町 124,00( 124,000 金沢5-U 堀川町 105,00( 105,000 金沢5-18 野町1丁目 111,00 111,000 （5．2） 5.9 且 ． 』 ■ （6．3） 4.6 d 可 （ − ） 4.2 4 （0．0） 2.2 l （2．2） i q 2.2 （0．0） 0.0 （△0．8） 0.0 d （△3．7 0.0 [注］（）は前年 −6− (A1.8) 5地価調査との共通地点の地価動向 共通地点（14地点） (単位：円／㎡、％） 〔住宅地〕（7地点） 標準地番号 所泊 (基準地番号 金沢−2 ①25年 ②25年農 ③26句 公示価格 標準価搾 公示価格 ( H 2 5 . 1 . 1 ) ( H 2 5 . 7 . 1 (H26.1.1) 変動爵 ①∼@ ②∼6 ①∼《 6ヵ月 6ヵ月 年儲 彦三町1TE 129,OOC 131,OOC 133,OOC ． 1 ． 1 ． 3 緑が丘 103,000 104,000 105,OOC ． 1 1.0 1.9 金市町 49,300 4 9 , 3 0 （ 49,300 0.0 0．0 0°C 光が丘2丁I 69,000 6 8 , 0 0 （ 67,500 △1．4 △0．7 △2．2 美原町 32,000 31,60( 31,400 A1.3 △0．6 △1．9 殿町2丁信 51,500 5 1 , 0 0 （ 49,000 A1.0 △3．9 △4．9 馬場1丁E 66,000 6 5 , 0 0 （ 65,000 A1.5 0.0 △1．5 (金沢(県）-33） 金沢−7 (金沢(県）-34） 金沢-1 (金沢(県）-36） 金沢−3 (金沢(県）-35） 小松−2 (小松(県)-io) 小松−3 (小松(県)-11) 白山-1 (白山(県）−4） (単位：円／㎡、％） 〔商業地〕（7地点） 標準地番号 所花 (基準地番号 金沢5− ①25年 ②25年E ③26年 公示価格 標準価* 公示価格 ( H 2 5 . 1 . 1 ) (H25.7.1 ( H 2 6 . 1 . 1 ] ①∼② ②∼③ 6ヵ提 6ヵ月 ①∼③ 年間 本町2丁E 590,000 610,000 625,000 3.4 2.5 5.9 大手斑 138,00( 140,000 141,000 1.4 0.7 2.2 広岡1丁E 263,OOC 272,000 293,000 3.4 7.7 11.4 片町2丁E 277,OOC 274,000 270,000 A1. △1．5 △2．5 入江2丁E 82,000 81,001 80,000 △1．2 △1．2 △2．4 560,000 570,000 2.8 1.8 5 3 , 5 0 （ 52,500 A1.8 △1．9 (金沢(県)5-29） 金沢5−1（ 変動率 (金沢(県)5-20） 金沢5−1： (金沢(県)5-21） 金沢5−14 (金沢(県)5−4） 金沢5−1％ (金沢(県)5-19） 金沢5−2（ 香林坊2丁’ 545,OOC (金沢(県)5-ll) 小松5− 龍助、 54,500 (小松(県)5−4） −7− 4 . 〔 △3．7
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