Ｆ Ａ Ｃ Ｔ Ｂ Ｏ Ｏ Ｋ （20１4年11月10日） 平和不動産株式会社 目 次 連結貸借対照表 ・・・・・・・・・・・・・ 1 連結損益計算書 ・・・・・・・・・・・・・ 2 連結キャッシュ・フロー計算書 ・・・・・・ 3 経営指標 ・・・・・・・・・・・・・・・・ 4 セグメント情報 ・・・・・・・・・・・・・ 5 事業部門別データ ・・・・・・・・・・・・ 6 主要所有ビルの状況 ・・・・・・・・・・・ ７ 主な賃貸住宅の状況 ・・・・・・・・・・・ ８ 分譲住宅の状況 ・・・・・・・・・・・ 9 株主構成の概要 ・・・・・・・・・・・・・ 10 【ご注意】 当資料には、当社の将来の計画、業績見通しに関わる記載があります。これは現時点において入 手可能な情報に基づいて当社が計画・予想したものであり、事業環境の変化などによって異なる 結果になることがあります。 万が一この情報に基づいて被った損害については弊社および情報提供者は一切の責任を負いませ んのでご承知おきください。 連結貸借対照表 2010/3 2011/3 2012/3 2014/3 2013/9 11,152 1,016 11,860 18,109 1,623 1,404 665 △5 45,826 79,145 389 317 128,695 648 209,197 9,516 103 71 9,691 27,530 6 261 4,017 △ 16 31,801 250,689 318 296,834 14,101 797 1,569 24,568 1,623 2,022 581 △4 45,258 82,761 425 279 131,729 179 215,375 9,528 227 83 9,839 27,550 3 277 4,140 △ 16 31,955 257,170 248 302,677 10,186 3,506 10,663 17,694 743 1,652 263 △6 44,703 77,207 343 341 128,695 1,676 208,263 9,516 56 60 9,633 30,383 7 217 4,025 △ 13 34,620 252,517 431 297,652 1,661 15,800 10,100 20,649 518 401 23 190 2,335 51,681 19,565 104,221 22,270 3,531 8,722 67 512 248 22 159,162 210,844 21,492 19,720 21,288 △ 395 8,131 15,751 85,990 296,834 507 1,630 15,600 16,484 1,205 136 10 179 2,160 37,915 31,400 111,517 22,501 3,868 8,722 67 574 252 3 16 178,924 216,840 21,492 19,720 20,806 △ 390 8,126 15,751 329 85,837 302,677 655 15,950 6,600 24,650 859 429 12 181 2,142 51,481 22,215 99,882 21,980 4,164 8,722 62 476 251 10 157,767 209,248 21,492 19,720 22,646 △ 399 9,191 15,751 88,403 297,652 現金・預金 営業未収入金 有価証券 たな卸資産 営業出資 繰延税金資産 その他 貸倒引当金 流動資産合計 建物設備・構築物 機械装置・運搬具 器具備品 土地 建設仮勘定 有形固定資産合計 借地権 のれん その他 無形固定資産合計 投資有価証券 従業員長期貸付金 繰延税金資産 その他 貸倒引当金 投資その他の資産合計 固定資産合計 社債発行費 資産合計 16,066 822 21,554 27,467 3,841 4,029 2,179 △ 73 75,888 81,497 533 350 121,428 458 204,267 5,681 191 111 5,984 10,706 7 3,777 3,392 △ 848 17,036 227,288 279 303,456 19,921 676 18,150 24,261 2,749 2,071 774 △ 46 68,559 78,739 423 299 123,251 1,314 204,027 4,558 401 114 5,074 12,208 6 3,418 2,569 △ 22 18,180 227,281 217 296,058 120 215,476 4,558 298 95 4,952 12,024 6 2,676 3,427 △ 21 18,113 238,542 186 308,964 22,035 1,543 12,077 19,995 1,483 2,081 858 △ 151 59,923 84,307 478 306 129,668 10 214,770 9,528 283 86 9,897 23,978 4 282 4,057 △ 18 28,305 252,973 199 313,096 支払手形・営業未払金 １年内償還予定普通社債 １年内償還予定新株予約権付社債 短期借入金 １年内返済予定の長期借入金 未払法人税等 未払消費税等 役員賞与引当金 賞与引当金 その他 流動負債合計 社債 新株予約権付社債 長期借入金 長期預り敷金保証金 繰延税金負債 再評価に係る繰延税金負債 長期未払金（退職慰労引当金） 退職給付引当金 退職給付に係る負債 資産除去債務 負ののれん その他 固定負債合計 負債合計 資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式 その他有価証券評価差額金 土地再評価差額金 少数株主持分 純資産合計 負債・純資産合計 1,487 18,250 28,900 26,438 79 55 210 2,196 77,616 39,440 20,000 75,844 20,742 26 10,185 279 533 23 167,075 244,691 15,797 14,025 14,263 △ 373 △ 200 14,846 405 58,764 303,456 1,269 4,540 16,850 28,839 185 528 25 188 2,826 55,254 34,400 20,000 81,729 20,419 80 10,205 137 610 188 19 3 167,794 223,048 21,492 19,720 15,992 △ 378 776 14,875 530 73,010 296,058 2,439 980 16,285 15,000 37,200 242 25 24 176 2,311 74,684 38,420 0 89,198 21,172 53 9,016 119 591 192 12 5 158,782 233,466 21,492 19,720 17,120 △ 379 771 16,281 490 75,497 308,964 1,690 18,780 12,100 22,834 211 280 24 183 4,226 60,332 27,990 105,197 22,272 3,626 8,722 109 598 214 6 24 168,762 229,094 21,492 19,720 19,305 △ 383 7,789 15,751 326 84,002 313,096 1 21,570 2,259 21,148 19,637 3,550 1,598 988 △ 517 70,235 82,960 516 346 単位：百万円 2014/9 2013/3 平和不動産株式会社 連結損益計算書 単位：百万円 2013/9 2014/9 20,043 17,312 13,669 10,661 6,374 6,651 1,814 2,096 4,559 4,554 営業収益 売上原価 売上総利益 販売費・一般管理費 営業利益 2010/3 42,004 31,515 10,489 4,343 6,145 2011/3 30,135 17,652 12,482 4,078 8,403 2012/3 35,205 23,204 12,000 4,926 7,074 2013/3 32,992 21,512 11,480 4,124 7,355 2014/3 43,284 31,513 11,770 3,714 8,055 受取利息 受取配当金 負ののれん償却額 雑収入 営業外収益合計 22 218 9 40 291 25 412 6 60 505 28 135 6 51 222 23 282 6 93 405 14 251 6 17 289 7 135 3 14 160 6 226 17 250 支払利息 社債発行費償却 株式交付費 持分法による投資損失 貸倒引当金繰入額 雑損失 営業外費用合計 経常利益 3,270 68 2 6 193 3,541 2,895 3,256 87 118 263 3,725 5,183 3,045 90 250 3,386 3,910 2,855 70 201 3,127 4,634 2,457 76 167 2,701 5,644 1,322 40 65 1,428 3,291 1,104 37 86 1,228 3,577 貸倒引当金戻入額 固定資産売却益 投資有価証券売却益 段階取得に係る差益 負ののれん発生益 補助金収入 その他 特別利益合計 1 2,481 235 14 2,734 90 6 96 34 139 174 763 546 336 2,058 3,704 13 139 45 199 139 139 - 1,640 1,269 192 4,607 10,626 18,335 3 124 90 56 448 212 255 58 1,251 1 51 139 21 257 1 472 647 91 178 1,625 2,194 927 13 5,676 83 45 68 1,580 70 1,848 58 68 127 21 117 880 1,019 △ 12,706 105 △ 3,032 △ 1,072 △ 8,706 4,028 126 1,715 124 2,062 3,612 211 1,385 △ 40 2,055 2,662 232 △ 101 75 2,455 3,994 668 413 10 2,901 3,304 1,198 119 5 1,980 2,557 972 49 1,534 固定資産売却損 固定資産除却損 固定資産圧縮損 建物設備解体費 資産除去債務会計基準の適用に伴う影響額 投資有価証券評価損 営業出資評価損 減損損失 災害損失 訴訟和解金 その他 特別損失合計 税金等調整前当期純利益 法人税・住民税・事業税 法人税等調整額 少数株主利益又は少数株主損失 当期純利益 2 平和不動産株式会社 連結キャッシュ・フロー計算書 2010/3 2011/3 2012/3 2013/3 単位：百万円 2013/9 2014/9 2014/3 営業活動によるＣＦ △ 12,706 4,028 3,612 2,662 3,994 3,304 2,557 5,054 5,098 5,194 5,243 5,326 2,636 2,434 10,626 212 257 2,194 1,580 - - 4,607 - - 1,625 - - 880 772 1,020 △ 1,582 766 526 745 △ 2,492 11,385 3,093 4,516 2,510 4,950 △ 4,619 462 3,098 1,091 △ 801 442 △ 140 △ 140 - △ 240 △ 438 △ 164 △ 306 △ 266 △ 142 △ 232 3,270 3,256 3,045 2,855 2,457 1,322 1,104 負ののれん発生益 - - - △ 2,058 - - - 段階取得に係る差損益 - - - △ 336 - - - 税金等調整前当期純利益 減価償却費 減損損失 営業出資評価損益 売上債権の増減額（増加は△） たな卸資産の増減額（増加は△） 営業出資の増減額（増加は△） 受取利息及び受取配当金 支払利息 - - 927 - - - △ 3,761 929 703 △ 435 △ 1,275 △ 2,182 △ 830 22,107 18,294 14,781 16,089 17,154 925 3,881 240 436 162 303 264 143 233 △ 3,215 △ 3,284 △ 3,034 △ 2,871 △ 2,508 △ 1,373 △ 1,101 - - - - △ 927 △ 927 - △ 2,731 1,192 36 △ 251 △ 158 31 △ 580 16,399 16,639 11,945 13,271 13,824 △ 1,200 2,432 △ 3,510 △ 1,195 △ 147 △ 2,168 △ 3,077 △ 3,066 △ 1,426 454 236 47 1,326 171 149 196 - - △ 19 △0 - - - 6,949 41 240 8,745 5,080 - - △ 8,156 △ 3,817 △ 17,180 △ 12,803 △ 9,144 △ 3,349 △ 1,589 - - - △ 5,540 - - - その他 △ 1,477 813 △ 227 △ 758 582 366 △ 1,008 投資活動によるＣＦ △ 5,740 △ 3,921 △ 17,286 △ 11,199 △ 6,388 △ 5,900 △ 3,828 2,780 △ 12,050 △ 1,850 △ 2,900 △ 2,000 3,500 △ 3,500 30,950 45,250 48,184 24,500 15,300 10,200 △ 25,790 △ 22,664 △ 29,420 △ 46,550 △ 27,661 △ 15,329 △ 10,538 2,000 5,000 9,000 7,400 4,000 3,500 △ 17,810 △ 15,350 △ 4,540 △ 1,030 △ 18,805 △ 17,740 △ 700 訴訟和解金 その他 小 計 利息および配当金の受取額 利息の支払額 訴訟和解金の支払額 法人税等の支払額または還付額（支払は△） 営業活動によるＣＦ 投資活動によるＣＦ 投資有価証券等の取得による支出 投資有価証券等の売却･償還による収入 出資金の増減額（増加は△） 有形固定資産の売却による収入 固定資産の取得による支出 連結範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出 財務活動によるＣＦ 短期借入金の純増減額（減少は△） 長期借入金の調達による収入 長期借入金の返済による支出 社債の発行による収入 社債の償還による支出 28,700 16,000 △ 5,322 △ 5,482 - △ 603 - - - - 11,318 △ 3,702 - △ 16,285 - - - その他 △ 1,662 △ 334 △ 902 △ 898 △ 1,459 △ 572 △ 594 財務活動によるＣＦ △ 3,104 △ 11,612 9,834 △ 11,083 △ 18,026 △ 10,842 △ 1,633 社債の買入消却による支出 新株予約権付社債の償還による支出 新株予約権付社債の買入消却による支出 株式の発行による収入 - 7,554 1,104 4,493 △ 9,010 △ 10,590 △ 17,942 △ 3,029 29,055 36,610 38,010 42,504 33,493 33,493 22,903 連結除外に伴う現金および現金同等物の減少額 - △ 50 - - - - △ 133 非連結子会社との合併に伴う現金及び現金同等物の増加額 - 344 - - - - - 36,610 38,010 42,504 33,493 22,903 15,550 19,740 現金および現金同等物の増減額（減少は△） 現金および現金同等物の期首残高 現金および現金同等物の期末残高 3 平和不動産株式会社 経 営 指 標 2010/3 営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 減価償却費 百万円 百万円 百万円 百万円 百万円 純資産 総資産 有利子負債 発行済株式総数 百万円 営業活動によるCF 投資活動によるCF 財務活動によるCF 現金等の期末残高 百万円 従業員数 期末の株価 １株当たり配当額 人 EPS(１株当たり当期純利益) 同潜在株式調整後 BPS(１株当たり純資産) 自己資本比率 PER(株価収益率) PBR(株価純資産倍率) 配当性向 百万円 百万円 千株 百万円 百万円 百万円 円 円 円 円 円 ％ 倍 倍 ％ 2011/3 2014/9 32,992 7,355 4,634 2,455 5,243 43,284 8,055 5,644 2,901 5,326 20,043 4,559 3,291 1,980 2,636 17,312 4,554 3,577 1,534 2,434 58,764 303,456 208,872 149,503 73,010 296,058 186,358 200,299 75,497 308,964 197,083 200,299 84,002 313,096 85,990 296,834 170,335 40,059 85,837 302,677 176,632 40,059 88,403 297,652 169,297 40,059 16,639 11,945 13,271 13,824 △ 3,921 △ 17,286 △ 11,199 △ 6,388 △ 3,104 △ 11,612 9,834 △ 11,083 △ 18,026 36,610 38,010 42,504 33,493 22,903 △1,200 △5,900 △10,842 15,550 2,432 △ 3,828 △ 1,633 19,740 40,059 16,399 249 281 3.00 261 192 4.00 271 225 4.00 293 1,838 22.00 285 1,648 22.00 288 1,804 11.00 283 1,728 11.00 △ 58.50 392.14 13.47 11.93 363.13 10.30 9.35 375.82 61.51 60.66 2,096.60 72.72 2,154.94 49.63 2,142.69 38.46 2,215.57 19.2 0.71 - 24.5 14.25 0.53 29.7 24.3 21.84 0.59 38.8 26.7 29.88 0.87 35.8 29.0 22.66 0.76 30.3 28.3 0.84 - 29.7 0.78 - 13,941 2.55 10.63 2.8 3.2 12,432 2.61 12.41 2.3 2.8 12,905 2.22 11.84 2.4 3.1 13,648 1.98 10.79 2.6 3.4 7,339 2.06 10.96 1.5 2.3 7,164 1.92 20.72 1.5 1.8 0.93 1.24 90.45 1.05 1.08 0.99 連単倍率 倍 - ％ 2013/9 35,205 7,074 3,910 2,055 5,194 ％ 倍 2014/3 30,135 8,403 5,183 2,062 5,098 11,441 3.55 14.96 2.0 - 倍 2013/3 42,004 6,145 2,895 △ 8,706 5,054 EBITDA D／Eレシオ ネット有利子負債／EBITDA ROA(総資本利益率) ROE(自己資本利益率) 百万円 2012/3 2015/3(予) 40,800 7,400 5,000 2,000 22.00 49.90 44.1 1.90 （注１） 2012年10月１日付で、株式併合(５株を１株)を行っていることから、当該データは、 2012/3期以前(併合前)と2013/3期(併合後)では大きく異なっている。 なお、2013/3期の配当金支払額は、中間2円/株(併合前)、期末12円/株(併合後)であるが、 中間配当を併合後に換算(10円/株)に換算し、合計22円/株と表示している。 （注２） 指標の算出方法は次のとおりである。 EBITDA ：営業利益＋金融収入＋減価償却費 Ｄ/Eレシオ：有利子負債÷純資産 Ｒ Ｏ Ａ ：営業利益÷総資産（期首期末平均）×100 Ｒ Ｏ Ｅ ：当期純利益÷自己資本（期首期末平均）×100 4 平和不動産株式会社 セグメント情報 外部顧客への売上高 賃貸事業 不動産開発事業 住宅開発事業 その他の事業 賃貸事業 不動産開発事業 住宅開発事業 その他の事業 (調整額) 営業利益 賃貸事業 不動産開発事業 住宅開発事業 その他の事業 (調整額) 2010/3 42,004 18,738 9,556 11,563 2,146 2011/3 30,135 18,244 3,883 6,338 1,669 2012/3 35,205 21,189 2,925 9,021 2,068 単位：百万円 2013/3 32,992 18,680 3,373 8,724 2,214 18,764 9,719 11,563 3,678 (1,721) 18,270 4,054 6,338 3,450 (1,978) 21,216 3,109 9,021 4,301 (2,445) 18,722 3,399 8,724 4,320 (2,173) 6,145 8,429 739 △ 2,111 205 (1,117) 8,403 7,639 1,779 42 167 (1,225) 7,074 7,552 610 396 206 (1,691) 7,355 7,190 579 199 239 (853) ※営業外収益に計上している「受取配当金」のうち、平和不動産リート投資法人からの分配金については、 2013/3期から 「営業収益」に計上、「不動産開発事業」セグメントに含めている。これに伴い、2012/3期は、これに合わせて組み替えている。 外部顧客への売上高 賃貸事業 不動産ソリューション事業 その他の事業 賃貸事業 不動産ソリューション事業 その他の事業 (調整額) 営業利益 賃貸事業 不動産ソリューション事業 その他の事業 (調整額) 2014/3 43,284 19,721 20,998 2,563 2013/9 20,043 9,893 9,085 1,064 2014/9 17,312 9,732 6,368 1,211 19,750 20,998 4,880 (2,345) 9,907 9,085 1,713 (662) 9,758 6,368 2,044 (859) 8,055 7,596 1,134 260 (936) 4,559 4,159 686 93 (379) 4,554 4,109 859 101 (516) 単位：百万円 2015/3(予) 40,800 19,200 19,400 2,200 7,400 6,650 1,650 200 (1,100) ※2015/3期から従来の「不動産開発事業」を「不動産ソリューション事業」に名称変更し、「住宅開発事業」を 「不動産ソリューション事業」に統合した。また、従来「賃貸事業」に含めていたプロパティマネジメント業務に係る売上高、 利益等を「不動産ソリューション事業」に含めている。 なお、2013/9期および2014/3期は、これに合わせて組み替えている。 5 平和不動産株式会社 事業部門別データ ビル賃貸 2010/3 2011/3 2012/3 2013/3 2014/3 2013/9 2014/9 賃貸収入 （億円） 176 172 172 167 183 91 90 賃貸可能面積 （千㎡） 344 342 350 353 370 370 370 ※ 3.3 2.0 1.9 1.9 2.2 2.4 3.2 空室率 （％） ※｢セントライズ栄｣を除いた既存ビルの空室率…2.1％ （注） 空室率は、当社単体によるもの。 賃貸住宅 2010/3 賃貸収入 （億円） 2011/3 2012/3 2013/3 2014/3 2013/9 2014/9 7 7 8 12 9 5 5 賃貸可能戸数 （戸） 524 578 686 680 679 680 679 空室率 （％） 4.9 5.3 3.2 2.8 3.1 3.2 4.7 住宅開発 2010/3 2011/3 2012/3 2013/3 2014/3 2013/9 2014/9 売上高 （億円） 114 62 89 86 14 10 28 売上戸数 （戸） 242 121 225 193 28 28 66 期末完成在庫数 （戸） 202 80 67 28 0 0 1 ※ 9 11 15 12 17 12 18 粗利益率 （％） ※売上高に対応した粗利益率を記載。未売上分のたな卸資産評価損は含まない。 6 平和不動産株式会社 主要所有ビルの状況 （2014.9.30現在） ビル名 東京証券取引所ビル 日証館 兜町平和ビル 茅場町一丁目平和ビル 三田平和ビル 内幸町平和ビル 田中鉱業ビル 兜町第1平和ビル 兜町第２平和ビル 茅場町第２平和ビル 兜町日興ビルⅡ 横浜平和ビル 一番町平和ビル 大阪証券取引所ビル 大阪平和ビル 平和不動産北浜ビル エリア 東京 東京 東京 東京 東京 東京 東京 東京 東京 東京 東京 横浜 仙台 大阪 大阪 大阪 ホテルブライトンシティ大阪北浜 大阪 イトーヨーカ堂東大阪ＳＣ 大阪 京都証券ビル 京都 大丸京都店西館共同ビル 京都 大丸京都店北館共同ビル 京都 平和不動産広島ビル 広島 セントライズ栄 名古屋 名古屋証券取引所ビル 名古屋 名古屋平和ビル 名古屋 伊勢町平和ビル 名古屋 名古屋丸の内平和ビル 名古屋 福岡証券ビル 福岡 福岡平和ビル 福岡 天神三丁目平和ビル 福岡 天神平和ビル 福岡 道銀ビルディング 札幌 新大通ビルディング 札幌 札幌駅前合同ビル 札幌 パークイースト札幌 札幌 ＡＦＴビル新館・旧館 札幌 種類 延床面積 敷地面積 ㎡ 49,627.82 7,817.46 1,829.98 6,654.75 25,223.85 17,868.35 8,508.33 13,842.75 1,952.12 3,193.64 2,105.18 10,836.30 11,079.43 53,932.10 4,264.81 2,313.23 7,447.00 62,691.97 10,463.73 3,591.81 2,823.27 2,631.71 15,662.96 4,828.90 9,459.56 4,888.40 11,412.07 10,144.89 13,507.01 9,167.35 7,530.29 28,793.47 7,877.35 5,489.09 11,122.12 5,158.74 取 事 事 事 事 事・商 事 事 事 事 事 事・商 取・事・商 事 事 商 商 事 商 商 事 事・商 取・事・商 事・商 事 事 取・事 事 商 事 事 事 事 事 事 ㎡ 7,192.99 1,278.81 305.12 966.24 4,443.75 1,981.09 973.64 2,021.08 343.69 392.51 349.87 1,256.21 1,737.99 4,720.98 577.11 287.72 1,629.37 32,481.10 869.01 888.68 378.57 1,041.20 1,920.62 803.79 1,547.76 676.80 1,857.51 1,378.21 1,307.99 1,345.30 1,130.42 2,636.41 1,001.22 1,038.48 1,809.81 1,578.21 階 数 竣工年月 取得期 地上１６階・地下３階 88.4 28.9 72.5 72.11 81.5 89.5 63.4 83.7 85.5 91.9 01.10 86.2 12.1 04.12 87.4 11.10 08.3 00.11 62.3 93.10 94.6 91.12 10.2 07.8 04.3 94.1 82.1 58.7 65.4 99.4 04.7 64.8 79.4 72.8 85.11 93.11 89.3 48.3 73.3 08.3 01.3 01.3 05.3 13.3 14.3 14.3 14.3 86.3 12.3 05.3 88.3 12.3 08.3 01.3 62.3 94.3 95.3 00.3 10.3 08.3 04.3 06.3 13.3 59.3 66.3 08.3 08.3 03.3 09.3 06.3 06.3 08.3 地上７階・地下１階 地上７階 地上９階・地下２階 地上２１階・地下３階 地上２０階・地下２階 地上１２階・地下３階 地上８階・地下３階 地上７階・地下１階 地上１０階・地下１階 地上８階 地上９階・地下１階 地上１０階 地上２４階・地下２階 地上７階・地下１階 地上１０階・地下１階 地上１４階 地上４階 地上８階・地下２階 地上８階・地下２階 地上８階・地下１階 地上５階 地上１２階・地下２階 地上７階 地上８階・地下１階 地上８階・地下１階 地上１０階・地下１階 地上８階・地下１階 地上９階・地下３階 地上１３階・地下２階 地上８階・地下１階 地上１３階・地下３階 地上１０階・地下２階 地上９階・地下３階 地上８階・地下１階 地上６階・地下１階 （注１） 種類欄の略語の意味するのは、次のとおりである。 取⇒取引所 事⇒一般オフィス 商⇒商業 なお、一般オフィスビル内における店舗の占める割合が低い場合は、「商｣を割愛している。 （注２） 東京証券取引所の敷地は地上権、日証館・兜町平和ビル・三田平和ビルの敷地は借地権である。 7 平和不動産株式会社 主な賃貸住宅の 状況 （2014.9.30現在） マンション名 最寄駅 （徒歩時間） 戸数 延床面積 敷地面積 戸 ㎡ 階 数 竣工年月 取得年月 ㎡ アンテニアシリーズ アンテニア目白 目白（９分） 30 1,624.09 393 地上１１階・地下１階 06.3 06.3 アンテニア三田慶大前 三田（６分） 40 1,353.81 255 地上１１階 06.6 07.3 アンテニア本駒込 白山（３分） 56 1,971.68 524 地上６階 06.8 07.3 アンテニア芝公園 田町（８分） 三田（７分） 32 1,101.98 388 地上７階 07.3 07.3 アンテニア南砂 南砂町（５分） 48 1,250.03 397 地上８階 07.9 08.3 アンテニア門前仲町 門前仲町（３分） 44 1,276.33 243 地上１２階 08.2 08.3 アンテニア御茶ノ水 神保町(６分) 水道橋(６分) 20 1,111.52 219 05.3 05.3 アンテニア東五反田 五反田(４分) 43 1,448.06 330 地上１０階 10.5 10.5 鵜の木（5分） 53 2,261.73 909 地上４階・地下１階 92.2 07.3 1,130.56 730 地上３階・地下１階 94.3 08.3 ミオポルトシリーズ ミオポルト田園調布 ミオポルト目白 目白（８分） ミオポルト世田谷千歳 千歳船橋(８分） 40 1,229.10 628 地上４階 91.3 08.3 ミオポルト飯田橋 飯田橋（５分） 108 3,836.59 1,265 地上７階 12.2 12.3 ドーミー西荻窪 西荻窪（9分） 71 1,616.52 683 地上５階・地下１階 92.3 07.3 コレクティブハウス巣鴨(フロール巣鴨２階) 西巣鴨(６分) 11 507.52 109 07.1 07.3 学芸大学グランフォート 学芸大学(１３分) 2 209.23 145 地上４階の一部 03.3 05.3 ビラージュ中町 祐天寺(７分) 16 1,631.73 916 地上３階・地下１階 88.10 07.3 大泉学園よりバス10分 13 395.50 495 地上２階 10.6 10.6 627 23,955.98 その他 コレクティブハウス大泉学園 合 計 １７棟 地上14階・地下１階の一部 8,629 （注１）アンテニア御茶ノ水とコレクティブハウス巣鴨はコンバージョン年月、コレクティブハウス大泉学園はリノベーション年月、ミオポルト 飯田橋はサブリース開始年月を竣工年月欄に記載している。 （注２）アンテニア東五反田の土地は地上権である。 （注３）コレクティブハウス巣鴨・学芸大学グランフォートの延床面積は、区分所有のため専有面積である。 （注４）全体戸数は６７９戸 ▲３戸は、世田谷区用賀所在の戸建て１棟、我孫子市布佐所在のマンション１戸と戸建て１棟 8 平和不動産株式会社 分譲住宅の状況 2014年度（2015/3期） 名 称 フラージュ押上 所 在 地 交 通 敷 地 面 積 建 物 規 模 間 取 り 総 戸 数 今期販売戸数 価 格 帯 当 社 シ ェ ア 墨田区押上２丁目 半蔵門線他「押上（スカイツリー前）」歩４分 1,018.20㎡ 地上１４階建 １ＬＤＫ～３ＬＤＫ ６７戸 ６７戸 2,898万円～5,498万円 100% 2015年度（2016/3期） 名 称 所 在 交 （仮称）浦安弁天プロジェクト（1工区） 地 千葉県浦安市弁天1丁目 通 敷 地 面 積 建 物 規 模 間 取 り 総 戸 数 今期販売戸数 価 格 帯 当 社 シ ェ ア ＪＲ京葉線「新浦安」歩２４分・「舞浜」歩１９分 または「新浦安」バス８分 バス停 歩４分 11,003.56㎡（全体） 地上９階建 ２ＬＤＫ～３ＬＤＫ(63.20㎡～75.40㎡) １１２戸 － － 非開示 2016年度（2017/3期） 名 称 所 交 在 （仮称）浦安弁天プロジェクト（2工区） 地 千葉県浦安市弁天1丁目 通 敷 地 面 積 建 物 規 模 間 取 り 総 戸 数 今期販売戸数 価 格 帯 当 社 シ ェ ア （仮称）田端新町プロジェクト 北区田端新町２丁目 ＪＲ京葉線「新浦安」歩２４分・「舞浜」歩１９分 または「新浦安」バス８分 バス停 歩４分 11,003.56㎡（全体） 地上１４階建 ２ＬＤＫ～４ ＬＤＫ(64.78㎡～80.13㎡) １１０戸 － － 非開示 9 ＪＲ山手線「田端」歩１０分 411.91㎡ 地上１５階建 １Ｋ～２ＬＤＫ ５６戸 － － 100% 平和不動産株式会社 株 主 構 成 の 概 要 （２０１４年９月３０日現在） １．株主数 ２７，７２３名 ２．発行済株式の総数 ４０，０５９，９９６株 ３．株主属性 区 分 株主数 構成比（％） 構成比（％） 株式数（千株） 2014.3 2014.9 政府・地方公共団体 - - - - - 金 融 機 関 41 0.15 10,168 25.27 25.38 証 券 会 社 74 0.27 2,255 6.76 5.63 その他の法人 288 1.04 7,652 19.14 19.10 外国法人等 187 0.67 8,110 17.74 20.25 個人その他 27,132 97.87 11,713 30.70 29.24 1 0.00 158 0.39 0.40 27,723 100.00 40,059 100.00 100.00 自己名義株式 合 計 ４．主要株主 株 主 名 株式数（千株） 持株比率（％） ※ 三菱地所株式会社 4,274 10.7 日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） 2,692 6.7 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口） 1,931 4.8 JP MORGAN CHASE BANK 380180 1,507 3.8 資産管理サービス信託銀行株式会社（証券投資信託口） 835 2.1 ＢＮＰパリバ証券株式会社 708 1.8 STATE STREET BANK ＡＮＤ TRUST COMPANY 505223 643 1.6 大成建設株式会社 532 1.3 THE CHASE MANHATTAN BANK, N.A. LONDON SECS LENDING OMNIBUS ACCOUNT 510 1.3 CBNY DFA INTL SMALL CAP VALUE PORTFOLIO 486 1.2 ※発行済株式総数に対する比率 10 平和不動産株式会社
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