物 件 概 要 書 【 店舗ビル 】 2015/3/12 ＲＦビル （土地単価 価 格 万円） 万円） 3億7,000万円（税別） （専有単価 所在地（住居表示） 港区西麻布3-1-15 所在地（地 港区西麻布3-23-29 ※上下の地図とも『地形』を「青ライン」で記入 ともにｻｲｽﾞは『2』 番） 『○』を「赤ライン」で記入 物 件 土 地 165.28 公簿 ㎡ （ ㎡ （ 49.99 坪 ） 地 積 実測 宅地 地 目 坪 ） 権 利 所有権 の 構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建 765×510ﾋﾟｸｾﾙ （比率 横：縦＝２：１） 表 示 建 物 建 築 面 積 （ 坪 ） 広域（2.5万詳細 or 1万詳細） 延 床 面 積 361.03 ㎡ （ 109.21 坪 ） 専 有 面 積 361.03 ㎡ （ 109.21 坪 ） 施 工 1986 年 11 駅 徒歩 5 分 完 日比谷 交 ㎡ 六本木 線 成 月 通 駅 徒歩 線 西 側 約 側 約 5.4 ｍ 東 側 約 側 約 分 3.5 ｍ 接 面 道 路 第二種中高層住居専用地域 ｍ 建 蔽 率 ｍ 60 ％ 容 積 率 200 ％ ％ 容 積 率 ％ 用 途 地 域 建 蔽 率 その他制限 現 況 賃貸＋自用 相談 引 渡 し 現行収入 23,080,572 円 表面利回り 6.24 ％ 稼動率 93 ％ 想定収入 25,480,572 円 表面利回り 6.89 ％ 稼動率 100 ％ 参考利回り 取 引 態 様 仲介 物件ID 765×510ﾋﾟｸｾﾙ （比率 横：縦＝２：１） ■ 店舗・オフィス・住居の計6区画の複合ビル 詳細（5千市街） ■ 検査済証発行なし ■ 一部違法建築による容積オーバー（1Ｆ後面駐車場申請部分を現在事務所利用中→退去予定） 国土交通大臣（6）第4372号 株式会社ケン・コーポレーション 自由が丘支店 担当:福田 〒152-0035 東京都目黒区自由が丘2-13-6 TEL 03-5729-3330 ・ FAX 03-5729-3331 ※ 現況と異なる場合は現況を優先とします。万一、売却となった場合はご容赦ください。 ※ ご成約の際は規定の仲介手数料（成約価格×3％＋60,000円）及びこれに係る消費税を申し受けます。
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