議案 第 ６ 号 １ 東 松 山 都 市 計 画区域区 分の変更 につい て （埼玉県決定） 変更の内容 藤曲地区の区域区分を変更し、市街化区域に編入します。 ２ 変更の理由 藤 曲 地 区 は 、土 地 区 画 整 理 事 業 の 実 施 に よ り 、計 画 的 に 都 市 基 盤 整 備 を 行 い 、工 業 の 利 便 の 増 進 及 び 周 辺 環 境 と 調 和 し た 産 業 団 地 の 形 成 を 図 る た め、区域区分を変更し、市街化区域に編入するものです。 ３ 経緯の概要 説明会 構想案の閲覧 平成２６年 ６月２８日 平成２６年 ９月２０日 平成２６年１１月 ４日から 平成２６年１１月１８日まで 公聴会 公述申出者なく、開催中止 案の縦覧 平成２７年 １月 平成２７年 １月２１日まで 市都市計画審議会 平成２７年 １月２９日 県都市計画審議会 平成２７年 ２月中旬（予定） 変更告示 平成２７年 ３月中旬（予定） ~ 42 ~ ６日から ４ 計画書 東松山都市計画区域区分を次のように変更する。 ○区域区分 「計画図表示のとおり」 ~ 43 ~ ５ 計画図 ∼ 44 ∼ 議案 第 ７ 号 １ 東 松 山 都 市 計 画用途地 域の変更 につい て （東松山市決定） 変更の内容 【藤曲地区】 本地区の用途地域を工業地域（２００／６０）に定めます。 併せて、一般国道４０７号の道路中心から西側については、第二種住 居地域（２００／６０）及び準工業地域（２００／６０）に定めます。 【あずま町地区】 本地区の第一種低層住居専用地域（８０／５０）及び第一種住居地域 （１５０／６０）の各一部を第一種住居地域（２００／６０）に変更し ます。 ※（ ２ ）内は 容積率／建ぺい率 変更の理由 【藤曲地区】 本 地 区 に 工 業 地 と し て 良 好 な 市 街 地 形 成 を 誘 導 す る た め 、用 途 地 域 を 定 めるものです。 【あずま町地区】 本地区の立地条件や交通特性、土地利用の現状を踏まえ、少子高齢化、 人 口 減 少 社 会 に 対 応 す る コ ン パ ク ト シ テ ィ を 進 め る た め 、都 市 機 能 の 充 実 や 複 合 的 土 地 利 用 が 図 ら れ る よ う 、用 途 地 域 を 第 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域 か ら第一種住居地域に変更するものです。 ~ 45 ~ ３ 経緯の概要 説明会 構想案の閲覧 平成２６年 ６月２８日 【藤曲地区】 平成２６年 ９月 【あずま町地区】 平成２６年 ９月２０日 平成２６年１０月 ７日 ３日から 【藤曲地区】 【あずま町地区】 平成２６年１０月１７日まで 平成２６年１１月 ４日から 【藤曲地区】 平成２６年１１月１８日まで 説明公聴会 平成２６年１０月１８日 【あずま町地区】 公聴会 公述申出者なく、開催中止 【藤曲地区】 案の縦覧 平成２７年 １月 平成２７年 １月２１日まで 市都市計画審議会 平成２７年 １月２９日 変更告示 平成２７年 ３月中旬（予定） ６日から ~ 46 ~ ４ 計画書 東松山都市計画用途地域の変更（東松山市決定） 都市計画用途地域を次のように変更す 「種類、位置及び区域は、計画図表示のとおり」 ※：建築基準法の規定による。 ~ 47 ~ ５ 計画図 ∼ 48 ∼ ∼ 49 ∼ 議案 第 ８ 号 １ 東 松 山 都 市 計 画防火地 域及び準 防火地 域の 変更につ い て （ 東 松 山 市決 定） 変更の内容 【藤曲地区】 本地区に準防火地域を定めます。 【あずま町地区】 本地区の一部に準防火地域を定めます。 ２ 変更の理由 【藤曲地区】 本地区は、用途地域を工業地域に指定し、土地区画整理事業により工 場立地が進むため、地区における建築物の不燃化を促進して火災の被害 を少なくし、火災の危険性を防除するとともに延焼火災から安全を確保 するため、準防火地域を定めるものです。 【あずま町地区】 本地区は、用途地域を第一種低層住居専用地域から第一種住居地域に変更す ることに伴い、容積率、建ぺい率を緩和することから、建築物の不燃化を促進 して火災の被害を少なくし、火災の危険性を防除するとともに延焼火災から安 全を確保するため、準防火地域を定めるものです。 ３ 経緯の概要 説明会 構想案の閲覧 平成２６年 ６月２８日 【藤曲地区】 平成２６年 ９月 【あずま町地区】 平成２６年 ９月２０日 平成２６年１０月 ７日 ３日から 【藤曲地区】 【あずま町地区】 平成２６年１０月１７日まで 平成２６年１１月 ４日から 【藤曲地区】 平成２６年１１月１８日まで 説明公聴会 平成２６年１０月１８日 【あずま町地区】 公聴会 公述申出者なく、開催中止 【藤曲地区】 ~ 50 ~ 案の縦覧 平成２７年 １月 平成２７年 １月２１日まで 市都市計画審議会 平成２７年 １月２９日 変更告示 平成２７年 ３月中旬（予定） ４ ６日から 計画書 東松山都市計画防火地域及び準防火地域の変更（東松山市決定） 都市計画防火地域及び準防火地域を次のように変更する。 東松山市 種 防 火 類 地 面 積 備 考 域 準 防 火 地 域 約 82.1 ha 藤曲地区 約 7.1 ha 増 工業地域 200/60 約 7.1ha あずま町地区 第一種住居地域 「位置及び区域は計画図表示のとおり」 ~ 51 ~ 約 5.8 ha 200/60 増 約 5.8ha ５ 計画図 ∼ 52 ∼ ∼ 53 ∼ 議案第９号 １ 東松山都市計画土地区画整理事業の変更について （東松山市決定） 変更の内容 藤曲土地区画整理事業を定めます。 ２ 変更の理由 藤曲地区は、工業及び物流を主体とした土地利用を実現すると共に、周辺環 境との調和に配慮した産業団地の形成を図るため、土地区画整理事業により整 備を行うものです。 ３ 経緯の概要 説明会 構想案の閲覧 平成２６年 ６月２８日 平成２６年 ９月２０日 平成２６年１１月 ４日から 平成２６年１１月１８日まで 公聴会 公述申出者なく、開催中止 案の縦覧 平成２７年 １月 平成２７年 １月２１日まで 市都市計画審議会 平成２７年 １月２９日 変更告示 平成２７年 ３月中旬（予定） ~ 54 ~ ６日から ４ 計画書 東松山都市計画土地区画整理事業の変更（東松山市決定） 東松山都市計画藤曲土地区画整理事業を次のように決定する。 名 称 藤曲土地区画整理事業 面 積 約７．１ｈａ 公 共 道 路 幅 員 10.00ｍ の 区 画 道 路 を 土 地 利 用 計 画 に 合 わ せ て 適 宜 配 置 す る。 施 設 公園及び 配 緑 地 置 その他の 公共施設 宅地の整備 公 園 は 区 域 面 積 の ３ ％ 以 上 を 確 保 し 、２ カ 所 配 置 す る 。地 区 の 外周部に緑地を３カ所配置する。 供 給 処 理 施 設 に つ い て は 、東 松 山 市 上 下 水 道 計 画 に 基 づ き 同 時 に整備する。 工業・流通施設の利便を増進するように整備する。 「施行区域は計画図表示のとおり」 ~ 55 ~ ５ 計画図 ∼ 56 ∼
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