投資用新築売アパート 7 ◇家賃延滞保証制度利用付（日本賃貸保証㈱） N 202号室 （7.5帖） 専有面積 19.97㎡ 上部吹抜け ロフト CL UB 上部 吹抜け CL ロフト UB 上部吹抜け 1F 2F 201号室 （7.5帖） 専有面積 19.92㎡ ホール 上部 吹抜け UB 201号室玄関 床下 収納 ロフト 205号室 （7.5帖） 専有面積 19.35㎡ 89.83㎡ 90.12㎡ UB 101号室 （7帖） 専有面積 15.35㎡ キノシ 現地 タ宅 り 東京 トヨペット 至渋 福 谷 宅 宅 セブン イレブン ュタ 浜田 山 佐野 小林 黒川 ＊‥＊‥＊‥＊‥＊‥ ラピ 月極 駐車 場 頭線 西永 現地 丸山 ・小 幡宅 砂川 ・荒 川宅 宅 滑川 宅 南浦 宅 レオ ハウ ス コニ シ宅 □サミット西永福店‥‥‥ 徒歩 11 分（約 900m） □西友浜田山店‥‥‥‥‥ 徒歩 9 分（約 750m） □コモディイイダ‥‥‥‥ 徒歩 8 分（約 600m） ＊‥＊‥＊‥＊‥＊‥ 203号室 玄関 202号室玄関 201号室玄関 通 小倉 耳鼻咽喉科 招福不動尊 UB UB 頭 井の 吉守 稲荷神社 床下 収納 ロフト 2F ホール 181.21㎡ (55.11坪) 102号室 （8.2帖） 専有面積 18.06㎡ 204号室 （7.8帖） 専有面積 19.46㎡ ロフト UB CL の 区立 浜田山会館 浜田山 診療所 上部吹抜け UB 井 三菱東京 UFJ 銀行 2015 年 3 月完成予定 203号室 専有面積 （7.8帖） 20.10㎡ CL 万円 6.81％ 9,864,000 円 コモディイイダ 山 杉並の家 保育園 想定利回り 満室時年間想定収入（共益費込） 計 浜田 ≪住居表示≫東京都杉並区浜田山1丁目29番6号 西友 浜田山店 平田 宅木 村宅 1R×10 戸 建物面積 祥寺 ☆設備充実の新築デザイナーズアパート 北川 宅 14,480 至吉 （税込） 販売価格 Winds Palais Hamadayama 「浜田山」 京王井の頭線 駅 徒歩 分 (仮称）： 浜田山新築アパート〈全10 世帯〉 「西永福」 1F 床下 収納 CL 103号室 （7.1帖） 専有面積 15.28㎡ 104号室 （7.3帖） 専有面積 16.53㎡ ※インターネット接続代金込み 101 号…70,000 円 102 号…73,000 円 103 号…71,000 円 104 号…70,000 円 105 号…73,000 円 201 号…83,000 円 202 号…83,000 円 203 号…82,000 円 204 号…82,000 円 205 号…85,000 円 （別途共益費 5,000 円） UB 201号室玄関 204号室玄関 205号室玄関 201号室玄関 1Ｒ×10 戸 床下 収納 CL CL ◆ 各部屋の想定賃料◆ CL UB 床下 収納 105号室 （7.2帖） 専有面積 15.88㎡ 822,000 円 ◆満室時月間想定収入（共益費込） 充実の設備・仕様 ■ 洋室 7.0 帖∼ 8.2 帖■玄関ドア : キーレステンキー式■TV モニター付インターホン■ペア ガラス■窓はシャッター or 面格子仕様（1Ｆのみ）■床下収納付き (1F のみ）■ 2F 全室ロフト 付き■2 口ガスコンロ■風呂トイレ別■トイレはウォシュレット■浴室暖房乾燥機付き ■エアコン付き■室内洗濯機置き場 ■室内 物干し（使用時のみ降ろせるタイプ）し ■カーテンレール（ダブル）■ミニ冷蔵庫■BS/CS 受信可■■火災警報器■ピクチャーレール □建物名 ／（仮称）浜田山新築アパート □所在地 ／東京都杉並区浜田山 1 丁目 29 番 6 号 □交 通 ／ 京 王 井 の 頭 線「浜 田 山」駅 徒 歩 7 分・「西 永 福」駅 徒 歩 7 分 □販 売 価 格 ／ 14,480 万円（税込）□土地面積 ／ 182.21 ㎡（55.11 坪）別途 SB：0.54 ㎡（0.16 坪）□建物面積 179.95 ㎡（54.43 坪）□地目 / 宅 地 □用途地域 ／ 第一種低層住居専用地域 □地域・地区 ／ 準防火地域・第一種高度地区 □土地権利 ／ 所有権 □建ぺい率 ／ 50％ □容積率 ／ 100％ □間取 ／ 1R×10 戸 □構造／ 木造サイディング張りコロニアル葺 2 階建 □接面道路 ／ 西側約 3.64ｍ公道 （42 条 1 項 5 号）□設備 ／ 東京電力、都市ガス、上下水 □現況 ／ 木工事□築年月 ／ 2015 年 3 月完成 予定 □引渡 ／ 2015 年 3 月予定□建築確認番号 / 第 GEA1411-20151 号□10 年間の地盤保証付（ジャパンホームシールド） 物件概要 吹抜 202号室 ロフト （4.05㎡・2.5帖） 201号室 ロフト （4.05㎡・2.5帖） 吹抜 203号室 ロフト （4.45㎡・2.7帖） ロフト 吹抜 204号室 ロフト （5.4㎡・3.2帖） 吹抜 205号室 ロフト （6.07㎡・3.6帖） 吹抜 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。 ◎「渋谷」駅に 13 分、「新宿」駅に（「明大前」乗換で）15 分の アクセスのいい「西永福」 ◎「浜田山」駅と 2 駅利用可 ◎近隣に明治大、高千穂大、専門学校等多数あり。需要大エリア。 ◆末永くご所有頂ける人気のアパート◆ 当社のアパートは女性に人気があり、半数以上の入居者が女性です。 その理由はなんといっても人気のエリアとお洒落な外観デザイン、 そして充実した設備とセキュリティーにあります。 家賃は無料インターネットが付いているにもかかわらず リーズナブルな設定となっていますので、末永くご所有頂けるアパートです。 Winds Palais Hamadayama 東京都知事免許(7)第55880号 株式会社 リアルウィンズ 〒184-0004 東京都小金井市本町 5-5-3 小金井本町オリエントプラザ 101 TEL. 042-388-8286 FAX. 042-388-8276 土・日・祭日でも随時 プレゼン受付中（予約制） ■取引形態：売主 ■手数料3％（税込） 〈URL〉http://realwinds.co.jp/ ※広告（インターネット等）の掲載のお問合せはご遠慮下さい。 ■図面作成日：2014.9.26
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