報道各位 2015 年 2 月 17 日 JR 新駅最寄、新築分譲マンション『ジェイグラン・エル茨木』西日本初経済産業省スマートマンション評価制度最高評価 5 つ星、タブレットで初認定ジェイアール西日本不動産開発株式会社は、JR 新駅((仮称)JR 総持寺駅）徒歩圏で元茨木川緑地に隣接する土地（17,693.39 ㎡）を取得し、新築分譲マンション 283 戸・戸建 41 区画（予定）・公園の複合開発を行います。新築分譲マンション『ジェイグラン・エル茨木』においては、このたび、西日本初となる経済産業省スマートマンション評価制度の最高評価である 5 つ星を、全戸標準装備のタブレットで認定を受けましたのでお知らせ致します。さらに、本物件では省エネ・エコに加え、自分の住まいを楽しくつくる NEW システム『ツクルン』を採用し、多くの間取り・カラー・住宅設備から自分好みの住まいを楽しくつくることができるなど、多様化する時代のニーズにお応えできるマンションとなっております。尚、『ジェイグラン・エル茨木』マンションギャラリーは、H27 年 3 月中旬グランドオープンを予定しております。【ジェイグラン・エル茨木の主な特徴】〇高圧一括受電・MEMS（マンションエネルギーマネジメントサービス）を導入。〇インターネット・無線 LAN・タブレット全戸標準装備。〇カーシェアリングにて EV 車（電気自動車）を導入し、災害時にマンション集会室へ電力供給。〇防災倉庫やかまどスツール等の防災アイテムを導入。〇サイクルポート 100％完備。【物件概要】名称：ジェイグラン・エル茨木公式 HP：http://www.jgran.jp/ibaraki/index.html 所在地：大阪府茨木市田中町 59 番 7 他（地番）交通：JR 新駅((仮称)JR 総持寺駅)徒歩圏阪急「茨木市」駅徒歩 20 分 JR「茨木」駅徒歩 26 分阪急バス「田中」バス停より徒歩 4 分敷地面積：11,162.95 ㎡構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上 12 階建総戸数：283 戸住居専有面積：67.20 ㎡∼85.70 ㎡（ファミリー向け）予定販売価格（税込）：2,400 万円台∼4,100 万円台予定最多販売価格帯（税込）：3,200 万円台（46 戸）入居時期：平成 28 年 3 月下旬（予定）ﾏﾝｼｮﾝｷﾞｬﾗﾘｰ：H27 年 3 月中旬ｸﾞﾗﾝﾄﾞｵｰﾌﾟﾝ（予定）お問合わせ先ジェイアール西日本不動産開発株式会社住宅開発部事業企画課岡田（電話）06-4868-5614 西日本初経済産業省スマートマンション評価制度最大評価 5 つ星、タブレットで初認定『ジェイグラン・エル茨木』は、経済産業省が推進するスマートマンション導入加速化推進事業のスマートマンション評価制度において、西日本で初めて最大評価 5 つ星を、全戸標準装備のタブレットで認定を受けた、次世代型のスマートマンションです。【スマートマンション評価制度の５つの項目】 ① エネルギーマネジメント（MEMS）全戸標準装備のタブレットにて、電力の見える化。 ② DR（デマンドレスポンス）電力緊迫時の節電要請。 ③ 独自料金独自料金設定による電力のピークカット。 ④ 創蓄連携 EV 車（電気自動車）から、災害時にマンション集会室へ電力供給。 ⑤ 家電制御スマートフォン等で、遠隔家電制御。自分の住まいを楽しくつくる NEW システム、『ツクルン』採用『ツクルン』とは、新築分譲マンションでありながら、多くの間取り、カラー、住宅設備から自分好みの住まいを楽しくつくることができる新しいシステムです。有償となる費用も住宅ローンに組み込むことが出来るシステムなので、お求めやすく購入できます。【『ツクルン』のシステム】 ① 間取りを選ぶ。 80 種類以上の間取りから、自分好みを選べる。 ② カラー等を選ぶ。建具、キッチン、洗面、浴槽のカラーが選べる。キッチンの高さが選べる。 ③ 住宅設備を選ぶ。食洗機やミストカワック、下足箱等、約 130 種類の住宅設備から必要なものを選べる。 ④ 追加費用を住宅ローンに組み込む。例えば、20 万円の追加費用を住宅ローンに組み込むと、月々約 500 円。（金利年 0.775％、35 年元利均等返済の場合）