災害公営住宅整備事業の進捗状況について

東日本大震災調査特別委員会（５）
平成２７年１月１４日
建設部災害公営住宅整備課
災害公営住宅整備事業の進捗状況について
災害公営住宅の整備については，市，ＵＲ都市機構，住宅生産者ネットワーク，造
成・建築施工者が連携・調整を図りながら，現在公表している入居予定時期までの完
成に向け，全力で取り組んでいるところです。
各地区の進捗状況については，南郷地区，四反田地区や駅前地区等について概ね予
定工程どおり進捗していますが，鹿折地区や南気仙沼（内の脇）地区について，入札
不調や労務確保・資材調達の関係から施行期間の延長が必要となったほか，郊外部の
戸建て・長屋住宅においては，労務・資材の状況とともに，宅地配置の見直しに伴う
造成計画の修正等により，建築工事着手に遅れが生じる地区が発生しています。
これらの遅れが見込まれる地区については，引き続き関係者が綿密に連携し調整を
図りながら工程の短縮に努め，その上で，現在公表している入居予定時期までの完成
が困難と考えられる場合は，入居予定の方々に対し，その状況についてお知らせする
とともに，協議会の集会や本申し込みなど適切な機会を捉え，丁寧に説明を行い，御
理解を得てまいりたいと考えています。
※現段階の各地区の状況は，別添「災害公営住宅整備事業各地区の状況について」
のとおりです。
災害公営住宅整備事業各地区の状況について【市街地部】
（H27.1.13現在）
№
1
地　区　名
鹿折地区
整
備
戸
数
（
調
整
中
）
284
上段：見直し後
調査・測量・設計等
下段：見直し前
24年度
3
4
25年度
1
2
3
伐採・造成工事　建築工事　入居開始
26年度
4
1
2
3
27年度
4
1
2
3
28年度
4
1
2
3
29年度
4
1
基
本
計
画
用
地
等
承
諾
ＵＲ買取
●
●
●
●
入居開始
整備手法
予定
（遅延月数)
H28. 8
H28.10
H28.12
進　捗　状　況
用
地
補
償
契
約
建
設協
要定
請等
・
基
本
設
計
着
手
実
施
設
計
着
手
譲
渡
契
約
工
事
契
約
●
●
●
●
●
準
備
工
着
手
本
体
工
事
着
手
竣
工
遅延となった主な要因
今後の主な不確定要因
○建築工事等の入札
－
(最大9ヶ月)
２
入沢地区
70
H28.11
公募買取
（民間）
●
●
魚町地区
14
H28. 3
共同化買取
●
●
－
気仙沼内湾
(魚町・入沢)
地区
(共同化事業分)
●
●
●
－
●
●
●
－
一部
一部
一部
●
●
●
●
●
○実施業者の決定
○解体工事
○他事業との工程調整
－
一部
３
4
5
気仙沼内湾(南町)地区
(一丁目・二丁目)
61
気仙沼内湾(八日町)地
区
15
気仙沼駅前地区
H28. 3
H28. 3
共同化買取
共同化買取
●
●
▲
●
○区画整理事業の換地との調整
○共同化事業の成立
－
－
一部
H28.10
H29. 5
ＵＲ買取
70
H27. 9
ＵＲ買取
●
-
-
●
●
194
●
●
●
●
●
●
●
一部
一部
一部
●
●
●
●
●
一部
6
四反田地区
7
南気仙沼(幸町)地区
176
H28. 3
ＵＲ買取
●
●
●
●
●
●
●
●
8
南気仙沼(内の脇)地区
144
H28. 9
ＵＲ買取
●
●
●
●
●
●
●
●
9
南郷地区
165
H27. 1
H27. 3
ＵＲ買取
●
-
-
●
●
●
●
●
10
舘山地区
30
H27.10
公募買取
（民間）
●
●
●
●
●
●
11
九条地区
30
H28. 3
公募買取
（民間）
●
●
12
赤岩五駄鱈地区
21
H27. 7
公募買取
（民間）
●
●
13
切通地区
72
H27.12
公募買取
（民間）
●
●
(6ヶ月)
●
●
●
●
●
●
●
●
－
●
○用地の決定
○建築工事等の入札
－
－
－
－
○労務確保，資材調達等
●
●
●
●
－
－
－
－
－
－
－
－
－
－
○用地の決定
一部
合計
13地区
1,346
(※注)入居開始予定時期について，造成工事等の進捗状況や今後の不確定要因等により、1～2ヵ月程度前後する可能性があります。
※全地区共通要因
労務確保・資材の調達
災害公営住宅整備事業各地区の状況について【郊外部】
上段：戸建
下段：長屋
24年度
3
4
25年度
1
2
26年度
3
4
1
2
3
27年度
4
1
2
3
28年度
4
1
2
3
4
入居
開始
予定
整備手法
大沢地区
15
只越地区
16
宿（明戸）地区
17
宿（旧唐桑小跡）地区
18
鮪立地区
19
小鯖地区
20
大浦地区
牧沢地区（１工区）
21
牧沢地区（２工区）
牧沢地区（３工区）
22
面瀬地区
階上地区（１工区）
23
24
山谷地区
合計
二
次
造
成
着
手
宅
地
・
道
路
建
築
工
事
契
約
市造成(1st)
生産者ネット買取
●
●
●
●
●
●
●
H27.8
市造成(2nd)
生産者ネット買取
●
●
●
●
●
●
●
H28.3
市造成(3rd)
生産者ネット買取
●
●
●
●
H28.3
生産者ネット買取
●
-
-
-
-
H28.3
市造成(3rd)
生産者ネット買取
●
●
●
●
●
H27.11
市造成(2nd)
生産者ネット買取
●
●
●
●
●
H28.3
市造成(2nd)
生産者ネット買取
●
●
●
●
●
44
H28.6
0
(3ヵ月)
市造成(2nd)
生産者ネット買取
●
●
●
●
●
市造成(2nd)
生産者ネット買取
●
●
●
●
●
11
0
14
3
0
14
9
0
18
0
18
0
55
H28.12
建
築
着
手
竣
工
遅延となった主な要因
○造成計画の修正
○造成・建築工事の工程調整
●
○地区外インフラ整備（取付道路）
－
○地区外インフラ整備（水道）
－
○用地の決定
○他事業との工程調整
－
○他事業との工程調整
－
○土砂運搬先調整
○他事業との工程調整
一部
-
今後の主な不確定要因
－
－
●
－
○他事業との工程調整
○土砂運搬先調整
○転石処理
○労務確保
○転石処理
○宅盤造成
○土砂運搬先調整
○転石処理
○労務確保
○転石処理
○宅盤造成
○森林伐採の遅れ
○労務確保
○転石処理
○宅盤造成
102
(2ヵ月)
64
H29.1
0
(3ヵ月)
市造成(2nd)
生産者ネット買取
●
●
●
●
H28.6
市造成(3rd)
生産者ネット買取
●
●
●
●
●
H27.3
H27.7
市造成(1st)
生産者ネット買取
●
●
●
●
●
(4ヵ月)
市造成(1st)
生産者ネット買取
●
●
●
-
H27.12
市造成(1st)
生産者ネット買取
●
●
●
-
H27.10
H27.12
市造成(3rd)
生産者ネット買取
●
●
●
●
●
H28.3
市造成(3rd)
生産者ネット買取
●
●
●
●
●
○他事業との工程調整
H28.3
市造成(3rd)
生産者ネット買取
●
●
●
●
●
○地区外排水整備
○造成計画の修正
市造成(3rd)
生産者ネット買取
●
●
●
●
●
●
51
76
57
19
○盛土材搬入調整
●
●
(最大4ヵ月)
H28.4
0
0
35
4
6
12
4
○造成計画の修正
○労務確保，資材調達
○他事業との工程調整
－
○他事業との工程調整
○地区外排水整備
○盛土材の確保
○土砂搬出先の調整
(最大2ヵ月)
67
●
○地盤改良
津谷地区（１工区・津
谷街）
12
H28.2
4
(4ヵ月)
津谷地区（２工区・津
谷下町）
8
H27.10
7
(2ヵ月)
市造成(3rd)
生産者ネット買取
●
●
●
●
●
●
●
○造成計画の修正
○労務確保
－
H27.8
市造成(1st)
生産者ネット買取
●
●
●
●
●
●
●
－
－
27
28
一
次
造土
成工
着
手
(2ヵ月)
12
26
伐
採
着
手
H27.7
階上地区（３工区・前
林）
大谷地区
造
成
工
事
契
約
2
18
25
用
地
補
償
契
約
26
階上地区（２工区・下
原）
大島地区
土
地
利
用
計
画
)
14
進　捗　状　況
)
(遅延月数)
（H27.1.13現在）
(
地　区　名
伐採・造成工事　建築工事　入居開始
(
№
整備戸数
(調整中)
上段：見直し後
調査・測量・設計等
下段：見直し前
小泉地区
15地区
16
21
809 (内訳戸建 547
長屋 262
)
(※注)入居開始予定時期について，造成工事、建築工事等の進捗状況や今後の不確定要因等により、1～2ヵ月程度前後する可能性があります。
○傾斜地止水対策
○土地利用計画の見直し
○地区外排水整備
※全地区共通要因
労務確保・資材の調達

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