ボア葛西 301 号室 間取り ・ 外観 ・ 概要 クローゼット ︵枕棚付︶ N バルコニー 洋室 約5.0帖 アフター サービス 保証書付 間取り ３ＬＤＫ PS 冷 玄関収納 玄関 廊下 専有面積（壁芯） 吊戸 PS PS 70.19㎡（ 約 21.23坪） バルコニー面積 10.10㎡ 約3.05坪 トイレ LDK 約11.0帖 交通 洗面室 浴室 東京メトロ東西線 洗 吊戸 クローゼット ︵枕棚付︶ 洋室 約5.0帖 洋室 約6.0帖 クローゼット ︵枕棚付︶ 現地案内図 PS 「葛西」 駅より徒歩 分 4 物件概要 ●住 居 表 示 東京都江戸川区中葛西5-32-2 ●構 鉄筋コンクリート造陸屋根 造 8階建3階部分 バルコニー Life Information ・みのり保育園 ・ふきのとう保育園 ・区立第四葛西小学校 ・区立葛西第三中学校 ・ファミリーマート 葛西駅南店 ・ワイズマート 葛西店 ・マルエツ 葛西店 ・松寿会病院 ・池下レディースチャイルドクリニック ・葛西駅前郵便局 ・葛西警察署 徒歩2分（約110m） 徒歩7分（約500m） 徒歩9分（約650m） 徒歩10分（約750m） 徒歩2分（約160m） 徒歩2分（約150m） 徒歩5分（約400m） 徒歩2分（約100m） 徒歩10分（約750m） 徒歩6分（約450m） 徒歩12分（約900m） ●土 地 権 利 所有権 ●築 年 月 昭和57年11月完成 ●管 理 費 月額12,520円 ●修繕積立金 月額14,860円 ●管 理 形 態 全部委託（日勤） ●管 理 会 社 (株)丸善コーポレーション ●総 数 18戸 況 空室 日 即可（残代金決済後） 戸 ●現 ●引 渡 【平成25年8月20日現在】 ナチュラルであること。ピュアであること。 樹を読み、木と語る。 ナチュラルフラット L L -45 肌に触れる木のやさしさ。 ハードメイプルが映す上品な空間。 別名シュガーメイプル。樹液は砂糖やシ 樹種からインテリアスタイルを語る。 朝日ウッドテック株式会社 http://www.woodtec.co.jp/ 本物だから現れる数々のキャラクター バーズアイ(照り) バークポケット ピンノット シュガーマーク ロップに利用され、カナダ国旗のメイプル リーフで知られる。 材質が硬く、粘りがあり衝撃に強いことか ら、大リーガーのバリーボーンズは、ハー ドメイプルのバットを使用して年間最多 ホームラン記録を樹立しました。現在、 ■ピンノット ほとんどの大リーガーが使用しています。 北アメリカ 分類 温帯広葉樹・カエデ科 用途 床材、高級家具、 キッチンキャビネット、 内装材等 マンションに最適な直貼防音フローリング。 スリッパで歩くパタパタ音や、 スプーンを落としたチャリンという音のような 「軽量床衝撃音」 を和らげます。 ●軽量床衝撃音とは スリッパで歩くパタパタ音や、 スプーンを落としたチャリンという音の ように、 比較的軽い衝撃音のことです。 L L という記号で表示します。 サイレックスα塗装はフリーワックス サイレックスα塗装に関しまして、ワックス掛けをする必要はありませんが、希望される場合はワックス掛けが可能です。ワックス掛けを される場合は推奨する水性樹脂ワックスをご使用ください。但しワックスを掛けた場合は、表面がワックスの被膜になり、傷の付きにくさ や平滑性、艶が変わるなど、塗装本来の性能が発揮できなくなります。 ■ネダレスフラットタイプ L-45（床暖房兼用） ※耐傷性機能はありません サイレックスα仕上げ （耐摩耗・抗菌） 銘木単板 四側面 ヒビワレ防止処理 面取り加工 裏面溝加工 断面図 平面図 ＜ネダレス145ニューフォルテの防音性能＞ 推定L等級 L L -４５ 新性能機能ΔLL(I)-4 ■シュガーマーク ハードメイプル特有のキャラクター。樹液成分（糖分） による筋 状や点状の色変わりが木目に関係なく現れる。 145 軽量床衝撃音は、床に防音の機能をもった フローリング （防音木質床材） を使うことによ って、 和らげることが可能です。 バークポケットの生成 樹皮が傷ついたとき、 その部分を巻き込むようにして新たな 形成層が成長する。 その痕跡として生じる筋やカスレたよう な色変わりをバークポケット （樹皮痕） と呼ぶ。 合板 909 特殊クッションシート （単位：mm） 13.６ 防音フローリング ■バークポケット 産地 HLBF3N0017 ハードメイプル 節のなかでも枝が生きている間に幹に取り込まれたものを生 き節と言い、組織はつながっている。 その小さなものをピンノッ ト （葉節） と呼ぶ。 C11110420_HM Kitchen レンジフード AP シロッコファン 調理中煙をしっかりキャッチし、 お掃除も簡単です。 ガスコンロ シンク シンク 高火力ながら、お掃除のしやすさや省エネ、 安全性にも配慮しています。 シンプルで使いやすいデザインのシンク。 耐震ロック カウンター 内引き出し 揺れを感じて自動的に扉をロック。 人造大理石カウンター キッチンまわりの小物収納に 便利な引き出しです。 収納物の落下を防ぎます。 Bath Room 翌朝にはカラッとさわやか カラリ床は水を溝から逃がして水滴ができるのを防ぐ新構造。 すべりにくいのでお子様やお年寄りに安心です。 WH 水滴は表面の溝に 引き込まれる。 表面に皮脂、リンスなどの 油分が付着していると 溝に引き込めません 引き込まれた水は大部分が 溝を伝わって排水される。 溝に汚れがあると 排水できません わずかに残った水は短時間で 自然乾燥する。 浴室の換気が不十分だと 自然乾燥に時間がかかります HQ パネル 壁材には汚れにくく カビも付きにくい HQ パネルを採用しています。 汚れが付いた場所でも 落としやすいので、 手間なくラクラク 綺麗にできます。 さびない積層構造で丈夫で長持ち。 カビやさび、汚れに対して優れた 耐久性を発揮します。 ※実物は写真と異なる場合がございます。また、掲載している内容・写真は標準仕様の為、現況を優先させて頂きます。予めご了承ください。 ツインライン LED Powder Room 顔全体を両側から明るく照らすので、 メイクも上手にこなせます。 Ｃ-Line どの高さでも明るさは同じ。 背の高い方も小さなお子様も、 快適に使えます。 節水 ECO６ 洗浄水量大 6L、小 5L の「超節水 ECO6 トイレ」なら、 従来品※（大 13L）と比べ、約 60％の節水を実現。 2 日でおフロ 1 杯分以上（248L）節約できます。 節水しても、勢いのよい水流で、 グルッと強力に洗い流します。 （おフロ 1 杯を 180L で計算） 汚れカット形状 汚れがつきやすく掃除のし難い便器の内側をまるごとカット。 汚れが付着しても洗浄水がすっきり洗い流します。 写真はイメーシです。 ※実物は写真と異なる場合がございます。また、掲載している内容・写真は標準仕様の為、現況を優先させて頂きます。予めご了承ください。 洗面ボールの中まで明るく照らすので、 手に付いた汚れも見つけやすい。 衣服のつけ置き洗いも、ラクラクです。 他にも、こんな使い良さ。 ファンデーションの 塗りムラもわかります。 アメージュＶ 背の高さに関係なく ひげの剃り残しも しっかりチェック。 歯磨きや口内チェックも 見やすく！ Lavatory 安心 ・ 安全チェック体制 ■安心安全チェック体制 私どもは弊社独自の検査・保証とは別に「一般社団法人 リノベーション推進協議会」の定める検査をおこなっております。 優良なリノベーションの統一規格に則った「適合リノベーション住宅Ｒ１住宅」の証明書を発行いたしております。 優良なリノベーションとは 現状回復のための表面的な修繕、営繕、不具合箇所への部分的な対処を 行う「リフォーム」に対し、 機能、価値の再生のための改修や、 住まいのくらし全体に対処した包括的な改修が「リノベーション」です。 リノベーション推進協議会は、その中でも当協議会の技術基準に基づく 品質確保と情報開示、 保証による住まい選びに安心が付加されたリ ノベーションを優良なリノベーションと考え、普及に努めようと考えています。 統一基準に基づき、 「検査→工事報告→保証→履歴」の フローに則ったリノベーション 優良なリノベーション リノベーション 機能、価値の再生のための改修 その家での暮らし全体に対処した、包括的な改修 リフォーム 現状回復のための修繕 営繕不具合箇所への部分的な対処 既存住宅全般 安心、安全な住まいをご提供するために、 弊社独自の検査・保証を行っております。 お部屋の保証内容や保証期間を各部位別に定め記載した 書類を発行しております。 アフターサービス保証制度は、内装工事の内容を部位別に明示した 「アフターサービス規準」と、その部位ごとに一定期間保証する 「アフターサービス保証書」により構成されております。 「適合リノベーション住宅Ｒ１住宅」の証明書 アフターサービス保証書
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