５ 物件調書 - 15 - ○ この調 書 は、事 業 への参 加 希 望 者 が現 地 を確 認 する上 での参 考 資 料 です。お申 込 みの前 に、必 ず現地をご確認ください。 ○ 最寄り駅からの距離は、駅から物件までの概ねの直線距離を表示しています。 ○ 道路幅 員は、原則 として現況 の幅員 を表 示していますので、建物 建築等 に伴い必要 となる道 路後 退等については、関係機関にご確認ください。 ○ 土地利用に必要な接道条件（幅員、連続性等）については、関係機関と十分協議してください。 ○ 各 種 供 給 処 理 施 設 （上 ・下 水 道 、電 気 、ガス等 ）の利 用 にあたっては、各 事 業 者 と十 分 協 議 してく ださい。 - 16 - 物 物件番号 事業用地名称 件 明 細 茨木西福井地区 交通機関 １ 所 在 地 茨木市西福井二丁目21番9 区 面 積 接面道路 の状況 登記簿 実 測 北側 西側 ： ： ： ： 2,668.75㎡ 2,668.75㎡ 幅員 幅員 地 目 分 ＪＲ京都線「茨木駅」より阪急バス「宿川原」下車 北へ約600ｍ 配管等の状況 宅地 約12.4ｍ（市道西福井9号線） 約12.4ｍ（市道西福井16号線） - 17 - 都 市街化区域 市 用途地域 第一種中高層住居専用地域 計 、準防火地域 画 地域地区 高度地区（第二種） 法 建ぺい率 60％ 容 積 率 200％ 供 処 施 の 況 給 理 設 状 照会先及び電話番号 公営水道 有 茨木市水道部工務課 （072）620－1692 電 気 有 関西電力㈱高槻営業所 （072）676－3131 都市ガス 有 大阪ガス㈱大阪導管部導管計画グループ （06）6586－3197 公共下水道 有 茨木市建設部下水道課 （072）622－8121 【留意事項】 １．地中には従前住宅の設備配管及び基礎（地中梁）等が残存している可能性があり ます。残存物があった場合は、事業者の責任（費用負担含む）において適切に処分 してください。 そ ・景観法にもとづく茨木市景観条例（まちなみ景観区域） ２．落札者は、事業用地の周囲にある既存の防犯灯について、大阪府から契約日以降 の維持管理を引き継がなければなりません。開発に伴う防犯灯の移設・新設につい の ては、茨木市並びに地元自治会と協議してください。 他 ３．汚水排水の接続先（市道西福井16号線内）の工事を茨木市建設部下水道課が行い の ます。汚水排水の接続については茨木市建設部下水道課と協議してください。 法 ４．南側の事業用地内の擁壁については、構造図及び構造計算書等の資料はありませ 令 ん。事業者の責任（費用負担含む）において調査を行ってください。 等 ５．東側、南側の事業用地内の水路際を整備する場合は、茨木市建設部下水道課と協 私道の負担 負担の有無 無 議を行ってください。 等に関する ６．事業用地は「周知の埋蔵文化財包蔵地」ではありませんが、開発面積が500㎡を超 事項 負担の内容 える開発行為等を行う場合、茨木市開発指導要綱にもとづき試掘調査が必要となり ます。詳しくは茨木市教育委員会教育総務部社会教育振興課にお問合せください。 法 令 等 に 基 づ く 制 限 （１） 位 置 図 府営茨木西福井住宅 事業用地位置 - 18 - （２）平面図 防火用水 ET 28.34 散 灯 As 28.28 採水口 散 標 ET 灯 車止 28.21 As 28.16 CM 28.22 28.18 As 27.79 T.9 KBM.4 市道西福井９号線 雨 反射板 雨 灯 VUφ200 灯 28.42 T.10 車止 標 As 仕 灯 As Co F 車止 車止 車止 G 車止 As As 仕 車止 灯 車止 車止 20.59 灯 K086 灯 9.26 車止 仕 灯 0.46 K089 0.61 K090 0.61 K091 092 0.61 K 093 1 K 094 0.6 K 62 0. 1 6 0. KS16 ET 灯 K088 0. 61 灯 23.65 30.00 K 0.60 K0 095 9 K0976 灯 K098 KS15 ET 160 VUφ HPφ200 （現況とは異なります） T.18 灯 事業用地 21-9 KS14 21.53 T.16 市 道 西 福 井 16 号 線 30.00 平成23年度 売却済み 17.65 灯 K099 灯 灯 ET 30.00 KS13 18.12 VU φ 16 0 雨 灯 灯 F KS12 12.84 K100 標 16.31 空気弁 VUφ ET 16 0 160 VUφ TH7 灯 雨 車止 T.17 G 反射板 車止 灯 K101 0.64 反射板 25.48 Co 灯 HPφ 200 VUφ200 31 KS 花 K102 灯 Co As HPφ 1000 A 0 5 10 20 (m) - 19 - HPφ200 （3）丈量図 K086 20.59 9.26 0.45 K089 0.61 K090 0.60 K091 92 0.61 K0 93 0 K0 94 0.6 0 61 K 0. 61 0. KS16 29.99 0. 60 K 0.59 K0 095 9 K0976 23.64 K098 K088 KS15 30.00 17.64 地 点 KS14 21.53 事業用地 21-9 K099 18.12 29.99 KS13 KS12 地 Ｙ 目 （Ｘn+1－Ｘn-1）Yn -128526.272 -41133.685 K089 -128526.271 -41134.144 123.402432 K090 -128526.275 -41134.757 1974.468336 K091 -128526.319 -41135.363 8679.561593 K092 -128526.486 -41135.950 17523.914700 K093 -128526.745 -41136.501 24352.808592 K094 -128527.078 -41137.020 32045.738580 K095 -128527.524 -41137.439 K096 -128528.011 -41137.802 43976.310338 K097 -128528.593 -41137.945 1258039.496045 K098 -128558.592 -41138.150 2468330.138150 K099 -128588.594 -41138.326 2468299.560000 K100 -128618.592 -41138.531 1762292.390978 K101 -128631.432 -41138.599 554466.037322 K102 -128632.070 -41138.602 67796.416096 KS31 -128633.080 -41113.139 -627674.293113 KS12 -128616.803 -41114.213 -1413876.670857 KS13 -128598.691 -41113.564 -1628467.156476 KS14 -128577.194 -41112.365 -1609302.415560 KS15 -128559.547 -41112.627 -1697622.594084 KS16 -128535.902 -41112.935 -1352862.239110 K086 -128526.641 -41113.097 -395919.124110 倍 面 積 面 積 地 積 25.48 31 KS K102 K101 0.63 Ｘ K088 16.31 12.84 K100 番 21-9 名 - 20 - -15219.463450 38381.230587 5337.516988 m 2 2668.7584945 m2 2668.75 m 2
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