中心市街地の現状 - 鳥取市

資料２－１
中心市街地の現状
1
①人口動態
中心市街地の人口、高齢化率等の推移
（人、世帯）
14,000
12,840
50%
人口
12,594
12,536
12,436
12,350
12,334
12,355
12,225
12,163
12,268
12,306
12,463
12,510
12,504
12,387
45%
12,000
40%
10,000
35%
8,000
24.6%
25.6%
25.7%
26.0%
26.7%
27.1%
27.0%
28.1%
高齢化率
27.7%
27.2%
27.3%
27.5%
27.4%
27.1%
30%
27.4%
25%
世帯数
6,000
5,304
5,255
5,291
5,349
5,372
5,441
5,506
5,525
5,559
5,621
5,664
5,804
5,855
5,910
5,874
20%
15%
１５歳未満率
4,000
12.4%
12.9%
12.6%
12.3%
12.0%
11.6%
11.7%
11.8%
11.3%
11.6%
11.8%
11.6%
11.8%
12.0%
10%
12.0%
2,000
5%
0%
0
H10
H11
H12
H13
H14
H15
H16
H17
H18
H19
H20
H21
H22
H23
H24
中心市街地の鳥取市人口に占める割合の推移
中心市街地　人口
旧鳥取市
中心市街地シェア
世帯数
１世帯当たりの人数
鳥取市
中心市街地シェア
15歳未満
65歳以上
15歳未満率
高齢化率
H10
H11
H12
H13
H14
H15
H16
H17
H18
H19
H20
H21
H22
H23
H24
12,840 12,594 12,536 12,436 12,350 12,334 12,355 12,225 12,163 12,268 12,306 12,463 12,510 12,504 12,387
146,097 146,681 147,168 147,711 148,357 148,874 149,375 149,606 149,280 149,311 148,901 148,541 148,479 148,294 147,850
8.8%
8.6%
8.5%
8.4%
8.3%
8.3%
8.3%
8.2%
8.1%
8.2%
8.3%
8.4%
8.4%
8.4%
8.4%
5,304
5,255
5,291
5,349
5,372
5,441
5,506
5,525
5,559
5,621
5,664
5,804
5,855
5,910
5,874
2.4
2.4
2.4
2.3
2.3
2.3
2.2
2.2
2.2
2.2
2.2
2.1
2.1
2.1
2.1
199,263 198,480 197,927 198,507 196,110 195,568 194,871 193,774
6.1%
6.1%
6.2%
6.2%
6.4%
6.4%
6.4%
6.4%
1,457
1,448
1,482
1,496
1,487
3,359
3,422
3,431
3,386
3,392
12.4%
12.9%
12.6%
12.3%
12.0%
11.6%
11.7%
11.8%
11.3%
11.6%
11.8%
11.6%
11.8%
12.0%
12.0%
24.6%
25.6%
25.7%
26.0%
26.7%
27.1%
27.0%
28.1%
27.7%
27.2%
27.3%
27.5%
27.4%
27.1%
27.4%
資料：以上、住民基本台帳（各年３月末現在）
2
袋川以北
中心市街地人口推移
袋川以南
(人)
8,000
7,000
6,866
6,934
7,126
7,182
7,210
7,258
7,333
7,375
7,313
7,358
7,351
7,340
7,343
7,355
7,320
7,294
6,000
5,402
5,372
5,337
5,341
5,331
5,252
5,225
5,227
5,191
5,183
5,145
5,146
5,131
5,131
5,093
5,092
5,000
4,000
3,000
2,000
1,000
0
3
中心市街地世帯数推移
袋川以北
(人)
袋川以南
3,690
3,562
3,490
3,290
3,428
3,280
3,456
3,481
3,589
3,578
3,590
3,581
3,583
3,589
3,591
3,605
3,573
3,516
3,299
3,090
2,890
2,690
2,490
2,341
2,365
2,376
2,370
2,364
2,339
2,342
2,346
2,332
2,336
2,317
2,322
2,311
2,316
2,301
2,302
2,290
4
②歩行者通行量（自転車通行量を含む。）
中心市街地29地点及び主要14地点における歩行者通行量の推移（平日・休日）
5
中心市街地主要6地点における歩行者通行量の推移（平日・休日）
出典：鳥取商店街連合会「通行量調査結果報告書」
平日
№
調査地点名
1 鳥取信用金庫本町支店若桜街道
2 横山書店
3 ヤマガ損害保険
二階町
4 きたうら呉服店
新町
5 大村塗料店
若桜街道
6 服地のみずた　7 NKCビル若桜亭前
若桜街道
8 吉田一陽堂薬局
9 荒木神社前
袋川北
H13.8.2
（木）曇晴
H19.8.2
(木)晴
H19/H13
（％）
H23.7.28
（木）曇
H23/H13
（％）
H23/H19
（％）
3,761
2,412
64.1
3,100
82.4
128.5
457
301
65.9
248
54.3
82.4
389
256
65.8
324
83.3
126.6
3,536
2,718
76.9
2,949
83.4
108.5
3,618
2,781
76.9
2,895
80.0
104.1
444
418
94.1
390
87.8
93.3
37 タナカヤ化粧品店
38 玉田や
39 茶谷釣具店
40 アコヤ楽器店
41 旧ハセ模型店
53 わらべ館前
智頭街道
1,747
1,116
63.9
1,313
75.2
117.7
川端
1,764
1,177
66.7
1,332
75.5
113.2
智頭街道
1,265
987
78.0
1,088
86.0
110.2
智頭街道
516
709
137.4
54 鳥取商工会議所前
智頭街道
946
1,105
116.8
55 片原通り（旧中電）
片原通り
253
316
124.9
14地点総計
17地点総計
16,981
12,166
13,881
71.6
13,639
15,769
80.3
112.1
113.6
6
出典：鳥取商店街連合会「通行量調査結果報告書」
休日
№
調査地点名
1 鳥取信用金庫本町支店若桜街道
2 横山書店
3 ヤマガ損害保険
二階町
4 きたうら呉服店
新町
5 大村塗料店
若桜街道
6 服地のみずた　7 NKCビル若桜亭前
若桜街道
8 吉田一陽堂薬局
9 荒木神社前
袋川北
37 タナカヤ化粧品店
38 玉田や
39 茶谷釣具店
40 アコヤ楽器店
41 旧ハセ模型店
53 わらべ館前
智頭街道
川端
智頭街道
H13.8.5
（日）晴
H19.8.5
（日）晴
H19/H13
（％）
H23.7.31
（日）晴曇
H23/H13
（％）
H23/H19
（％）
2,623
1,346
51.3
1,656
63.1
123.0
211
149
70.6
200
94.8
134.2
227
255
112.3
179
78.9
70.2
2,646
1,533
57.9
1,591
60.1
103.8
2,769
1,682
60.7
1,773
64.0
105.4
312
279
89.4
418
134.0
149.8
733
576
78.6
540
73.7
93.8
1,100
780
70.9
1,328
120.7
170.3
735
625
85.0
482
65.6
77.1
智頭街道
429
819
190.9
54 鳥取商工会議所前
智頭街道
203
244
120.2
55 片原通り（旧中電）
片原通り
108
345
319.4
14地点総計
17地点総計
11,356
7,225
7,965
63.6
8,167
9,575
71.9
113.0
120.2
7
③事業所数
■産業分類別事業所数と対市シェア
Ｈ3
Ｈ8
公務（他に分類されないもの）
23
4
686
762
8
184
4,064
217
357
2,673
65
7
0
106
135
1
50
2,055
138
106
1,056
36
割合旧鳥取市
30.4%
21
0.0%
4
15.5%
784
17.7%
679
12.5%
7
27.2%
188
50.6% 3,943
63.6%
227
29.7%
368
39.5% 2,804
55.4%
68
総数　（全産業）
9,043
3,690
40.8%
旧鳥取市
農林漁業
鉱業
建設業
製造業
電気・ガス・熱供給・水道業
運輸・通信業
卸売・小売業，飲食店
金融・保険業
不動産業
サービス業
中心市街地
7
0
108
100
1
47
1,914
142
105
1,031
37
割合旧鳥取市
33.3%
21
0.0%
1
13.8%
751
14.7%
511
14.3%
9
25.0%
206
48.5% 3,690
62.6%
220
28.5%
378
36.8% 2,857
54.4%
72
3,492
38.4%
中心市街地
9,093
Ｈ13
8,716
H18
3
0
109
71
1
55
1,753
134
96
1,024
42
割合鳥取市
14.3%
38
0.0%
3
14.5%
906
13.9%
617
11.1%
13
26.7%
229
47.5% 4,018
60.9%
220
25.4%
520
35.8% 3,336
58.3%
127
3,288
37.7% 10,027
中心市街地
3
0
82
52
1
60
1,524
120
137
859
46
割合旧鳥取市
7.9%
40
0.0%
3
9.1%
686
8.4%
427
7.7%
11
26.2%
243
37.9% 3,335
54.5%
217
26.3%
623
25.7% 2,732
36.2%
88
2,884
28.8%
中心市街地
8,405
(単位：カ所）
H21
中心市街地割合
3
7.5%
0
0.0%
67
9.8%
47 11.0%
2 18.2%
57 23.5%
1,350 40.5%
129 59.4%
191 30.7%
829 30.3%
49 55.7%
2,724
■産業分類別従業員数と対市シェア
(単位：人）
Ｈ3
旧鳥取市
農林漁業
鉱業
建設業
製造業
電気・ガス・熱供給・水道業
運輸・通信業
卸売・小売業，飲食店
金融・保険業
不動産業
サービス業
中心市街地
公務（他に分類されないもの）
190
18
6,364
19,397
579
4,529
21,877
3,520
881
20,459
3,710
68
0
909
1,994
38
1,498
9,666
2,692
435
8,618
2,970
総数　（全産業）
81,524
28,888
32.4%
Ｈ8
割合
35.8%
0.0%
14.3%
10.3%
6.6%
33.1%
44.2%
76.5%
49.4%
42.1%
80.1%
旧鳥取市
中心市街地
269
10
7,896
18,226
482
4,619
24,560
4,275
994
23,784
3,993
77
0
845
1,468
40
1,506
9,822
3,453
479
8,712
3,112
35.4% 89,108
29,514
Ｈ13
割合
28.6%
0.0%
10.7%
8.1%
8.3%
32.6%
40.0%
80.8%
48.2%
36.6%
77.9%
旧鳥取市
中心市街地
220
1
7,526
15,499
504
3,958
24,477
3,354
880
24,932
4,127
25
0
861
1,372
27
1,145
8,416
2,622
302
8,567
3,349
33.1% 85,478
26,686
H18
割合
11.4%
0.0%
11.4%
8.9%
5.4%
28.9%
34.4%
78.2%
34.3%
34.4%
81.1%
鳥取市
336
15
7,524
17,112
480
4,422
26,634
2,949
1,091
30,488
4,936
31.2% 95,987
中心市街地
27
0
502
1,543
23
1,200
8,033
2,204
386
7,343
3,474
24,735
H21
割合
8.0%
0.0%
6.7%
9.0%
4.8%
27.1%
30.2%
74.7%
35.4%
24.1%
70.4%
510
9
5,707
11,571
458
4,794
24,775
3,182
1,929
28,638
4,647
30
0
398
745
29
1,541
7,352
2,516
634
8,486
3,655
割合
5.9%
0.0%
7.0%
6.4%
6.3%
32.1%
29.7%
79.1%
32.9%
29.6%
78.7%
25.8% 86,220
25,386
29.4%
旧鳥取市
中心市街地
資料：～H18は事業所・企業統計、H21は経済センサス基礎調査
8
④小売業の推移
（店）
1,400
（人）
商店数
1,236
1,200
1,000
987
964
702
595
600
522
4,000
473
399
400
中心市街地
200
5,990
6,000
5,000
639
6,283
鳥取市計
877
800
6,785
6,496
7,000
1,079
992
従業員数
8,000
4,196
4,243
2,966
2,754
3,000
2,475
2,080
1,972
1,616
2,000
1,000
0
0
Ｈ3
Ｈ6
Ｈ9
Ｈ14
（㎡）
180,000
売場面積 170,557
160,000
146,159
Ｈ16
H19
Ｈ3
Ｈ6
Ｈ9
Ｈ14
年間販売額
165,052
158,051
149,806
160,000
128,215
140,000
140,000
120,399
120,000
120,000
100,000
87,077
80,000
62,839
H19
Ｈ16
100,000
96,664
104,677
79,000
85,330
80,000
65,056
58,150
60,000
45,754
45,584
60,000
41,720
40,000
55,067
53,240
50,436
40,000
34,999
32,808
Ｈ14
Ｈ16
26,071
20,000
20,000
0
0
Ｈ3
Ｈ6
Ｈ9
Ｈ14
Ｈ16
H19
Ｈ3
Ｈ6
Ｈ9
＊中心市街地は商業集積地区(小売店が近接して30店舗以上あるひとまとまりの商店街等で、ショッピングセンター等も含む）
Ｈ19
9
（百万円）／㎡
1.10
1㎡当たりの年間販売額
1.02
1.00
0.91
0.88
0.90
0.88
0.87
0.82
0.80
0.76
0.73
0.75
0.70
0.72
0.66
0.62
0.60
Ｈ3
Ｈ6
Ｈ9
Ｈ14
Ｈ16
H19
資料：商業統計表（立地環境特性別統計）
10
⑤空き店舗25
空き店舗数の推移
H24.5 20
商店街名
空き
店舗率
瓦町
13.0%
鳥取太平線通り
11.6% 15
鳥取本通
7.0%
末広温泉町
7.8%
新鳥取駅前地区
17.0%
智頭街道
11.1%
10
鳥取二階町
2.6%
新町通り
21.4%
若桜街道
9.7%
9商店街計
11.4%
＊全体店舗数：580店舗(1階店舗)5
0
17.7
7
17.12
6
18.7
7
18.12
5
19.6
5
19.7
5
19.12
6
20.7
3
20.12
5
21.7
5
21.12
5
22.7
5
22.12
5
23.7
6
23.12
6
24.5
6
鳥取太平線通り商店街振興組合
3
7
4
4
6
5
5
5
6
7
8
8
7
6
5
5
鳥取本通商店街振興組合
6
9
6
10
9
9
11
8
9
8
7
7
10
7
5
5
末広温泉町商店街振興組合
9
11
9
7
6
6
5
5
5
3
4
5
6
6
5
5
新鳥取駅前地区商店街振興組合
12
7
15
14
12
12
15
20
19
24
23
21
22
25
25
25
智頭街道商店街振興組合
7
7
5
5
4
4
5
4
5
4
5
5
5
4
5
6
鳥取二階町商店街振興組合
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
1
1
新町通り商店街振興組合
2
2
3
3
2
2
2
2
2
2
3
2
2
2
3
3
若桜街道商店街振興組合
14
12
12
10
11
10
15
15
13
17
16
12
16
15
10
10
瓦町商店街振興組合
資料：鳥取商工会議所調べ
11
⑥観光
(人)
資料：鳥取市
12
⑦低未利用地
空き地、駐車場の面積
：空き地
25
：月極駐車場
：時間貸し駐車場
21.8
(単位：ha)
22.43
20.59
20
6.06
6.52
14.03
14.75
15.09
0.44
1.10
0.99
0.82
Ｈ15
Ｈ19
Ｈ21
Ｈ23
17.97
5.46
15
5.28
10
12.25
5
0
＊調査区域165ha（旧計画エリア）
資料：鳥取市調べ
13
⑧地価
中心市街地の地価の推移
（円／㎡）
350,000
300,000
250,000
200,000
150,000
100,000
50,000
弥生町266番
H17
150,000
H18
145,000
H19
141,000
H20
138,000
H21
135,000
H22
130,000
H23
123,000
H24
117,000
瓦町605番
126,000
119,000
115,000
111,000
109,000
102,000
92,000
81,500
栄町710番
335,000
296,000
269,000
252,000
234,000
215,000
197,000
177,000
末広温泉町129番
217,000
198,000
185,000
176,000
165,000
153,000
141,000
130,000
西町1丁目202番2外
170,000
157,000
148,000
142,000
135,000
125,000
116,000
107,000
今町2丁目285番
165,000
153,000
143,000
138,000
132,000
123,000
112,000
103,000
行徳2丁目558番
98,000
92,000
88,000
84,000
81,000
77,000
70,000
66,000
資料：国土交通省「地価公示」
14
⑨自動車保有台数
鳥取市の自動車登録台数（旧町村部含む）
合計
140,000
134,294
その他
貨物車
軽自動車
120,000
111,650
乗用車
101,918
3,371
100,000
90,329
80,579
80,000
2,786
9,883
126,295
5,087
4,398
11,287
139,620
4,929
10,505
143,206 143,098 142,549 142,708 142,930
4,983
4,917
4,802
4,813
4,812
10,197
9,826
9,383
9,156
8,902
62,385
63,775
65,059
66,044
66,809
11,537
3,805
11,126
58,591
10,529
54,229
3,162
50,163
9,975
42,959
40,915
60,000
36,526
29,495
40,000
20,000
38,415
40,666
S61
Ｈ1
47,103
53,760
60,197
63,691
65,595
65,641
64,580
63,305
62,695
62,407
Ｈ10
Ｈ13
Ｈ16
Ｈ19
Ｈ20
Ｈ21
H22
H23
0
Ｈ4
Ｈ7
資料：国土交通省中国運輸局データより作成
＊その他：乗合、特殊、小型二輪
15
⑩公共交通
ＪＲ主要駅乗降者数
（万人）
（万人）
502 490
JR鳥取駅
482 478
467 454
446 440
420 414
450
：日ノ丸自動車
437
405
400
350
400
367
344 340 342 337
327
176
160
300
250
300
JR鳥取大学前駅
200
：日本交通
500
600
500
市内乗合バス利用者数
160 166 166 168 160 158
144 152 151 157
200
150
100
100
140
284
134 129 149 132
137
273
104 104
261 245
227 210 211
193 205 190 180
169
50
0
0
H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22
H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22
資料：公共交通事業者提供資料
16
⑪１００円循環バス「くる梨」利用状況
年間合計利用者数推移
（人）
350,000
300,000
250,000
200,000
131,921 150,000
137,592 134,446 144,894 153,433 138,774 136,061 138,106 116,732 122,208 126,791 136,917 148,483 98,148 100,000
111,843 115,991 115,758 15年度
16年度
17年度
18年度
19年度
20年度
21年度
22年度
23年度
青コース
98,824
111,843
115,991
115,758
116,732
122,208
126,791
136,917
148,483
赤コース
98,148
131,921
137,592
134,446
138,774
136,061
138,106
144,894
153,433
合計
196,972
243,764
253,583
250,204
255,506
258,269
264,897
281,811
301,916
50,000
98,824 0
17

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