事業戦略と今後の見通し 2013.6.25 COPYRIGHT(C) NISSEI BUILD KOGYO CO.,LTD. All Rights Reserved 2012. 目 次 １ 2014年3月期 業績見通し １．2014年3月期 Ｐ 3 ２．中期経営計画の推進について 中期経営計画 推進 Ｐ 8 ～新たな成長ステージへの３ヵ年計画（2014/3期-2016/3期）～ COPYRIGHT(C) NISSEI BUILD KOGYO CO.,LTD. All Rights Reserved 2012. 2 １． 2014年3月期 業績見通し COPYRIGHT(C) NISSEI BUILD KOGYO CO.,LTD. All Rights Reserved 2012. 3 2014年3月期 経営基本方針 • 新中期経営計画の初年度 ： 業績必達！ – 連結売 連結売上高330億円（前年比29.5％増）、 高 億円（前年比 増）、 経常利益21億円（前年比6.1％増）の達成 – 子会社㈱NB建設・㈱小澤建設・東和工建㈱の収益力強化 • 東北地区（復興需要）・関東地区に経営資源集中 – マーケットの大きなエリアでのシェア拡大 – 事業領域の拡大に伴う情報量の増大 ⇒情報共有による相乗効果の最大化 • ストックビジネスの拡大 – 駐車場運営・管理ビジネスを全国展開 – システム建築建物の管理対応 • 海外ビジネス展開 – アジアへの事業展開の促進 • 経営戦略室の新設 – グループ横断的な戦略の立案・推進 COPYRIGHT(C) NISSEI BUILD KOGYO CO.,LTD. All Rights Reserved 2012. 4 日成ビルド グループ基盤の形成 この3年間で、持続的な成長を実現する 日成ビルド グループ基盤を構築 情報収集 営業/提案 土地開発 （ﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰ） 建設 運用 管理 ﾒﾝﾃﾅﾝｽ • グループによるワンストップ グル プによるワンスト プ ソリューション提案 ソリ シ ン提案 • 顧客ニーズに対応した、収益機会の多様化 継続顧客と 信頼構築による ト ク収益 改修ビジネ 機会 • 継続顧客との信頼構築による、ストック収益・改修ビジネス機会 経営戦略室 新設 経営戦略室の新設 ・ 日成ビルド工業内に新たに設置 ・ グループ横断的な戦略立案と推進 （NB建設へCIM＝Construction Investment Managementの投入等） COPYRIGHT(C) NISSEI BUILD KOGYO CO.,LTD. All Rights Reserved 2012. 5 201４年３月期 事業セグメント別売上計画 ◇ 事業セグメント別売上計画 （単位：百万円） 2013年３月期 売上高（実績） 売 高 績 2014年３月期 売上高（計画） 売 高 売上高 ①シス テム建築事業 売上高 1 8,2 36 ①シス テム建築事業 ②立体駐車場事業 5 8 24 5,8 ②立体駐車場事業 7 ,20 20 0 ③総合建設事業 1,4 26 ③総合建設事業 9 ,00 0 合計 2 5,4 87 合計 売上高 2013年３月期（実績） 22.9% 16 ,80 0 5.6% システム建築事業 71.6% 売上高 2014年３月期（計画） システム建築事業 27.3% 50.9% 立体駐車場事業 総合建設事業 33 ,00 0 21.8% 立体駐車場事業 総合建設事業 立体駐車場事業 ⇒ 当社＋東和工建㈱（11カ月分） 総合建設事業 ⇒ ㈱小澤建設（７ヶ月分） 総合建設事業 ⇒ ㈱小澤建設＋㈱ＮＢ建設 COPYRIGHT(C) NISSEI BUILD KOGYO CO.,LTD. All Rights Reserved 2012. 6 201４年３月期 業績見通し ◇ 2014年３月期 連結業績予想 （単位：百万円） 2013年３月期実績 金 額 売 売上高比(%) 金 額 増 減 売上高比(%) 金 額 率(%) 高 25,487 100.0 33,000 100.0 7,512 29.5 益 5,271 20.7 6,300 19.1 1,028 19.5 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 3,423 13.4 4,200 12.7 776 22.7 営 業 利 益 1,847 7.3 2,100 6.4 252 13.6 経 常 利 益 1,979 7.8 2,100 6.4 120 6.1 益 1,747 6.9 1,250 3.8 △497 △28.5 売 当 Ｒ 上 2014年３月期計画 上 期 Ｏ 配 配 総 当 利 純 利 Ｅ （ ％ ） 14.1 － 9.7 － △4.5P － 当 （ 円 ） 5 00 5.00 － 5 00 5.00 － - － ） 18.9 － 26.5 － 7.6P － 性 向 （ ％ COPYRIGHT(C) NISSEI BUILD KOGYO CO.,LTD. All Rights Reserved 2012. 7 ２．中期経営計画の推進について 中期経営計画 推進に ～新たな成長ステージへの3ヵ年計画（2014/3期-2016/3期）～ COPYRIGHT(C) NISSEI BUILD KOGYO CO.,LTD. All Rights Reserved 2012. 8 外部環境と内部成長要因：成長エンジン！！ • 東北復興需要、首都圏の老朽化 東北復興需要、首都圏 老朽化 ビル・マンションの建替需要 東北復興需要 首都圏需要 • アライアンス・Ｍ＆Ａの促進 事業の多角化・拡大 グループシナジー • 海外(中国/ｱｼﾞｱ）への本格進出 Ｍ＆Ａ 海外 COPYRIGHT(C) NISSEI BUILD KOGYO CO.,LTD. All Rights Reserved 2012. 9 戦略ポイント • 既存コア事業（ｼｽﾃﾑ建築/立体駐車場事業）の拡大 – 東北復興需要/首都圏に経営資源集中しシェア拡大 東北復興需要/首都圏に経営資源集中しシ ア拡大 – グループ間の情報共有による相乗効果 • M&A/アライアンスによる、シナジー事業の取り込み – 総合建設業（㈱小澤建設・㈱NB建設）の子会社により、 イ インフラ工事から商業施設・マンション建設まで領域を拡大 ラ 事から商業施設 シ 建設ま 領域を拡大 – 新築以外の社会インフラの更新・防災対策需要の取り込み M&Aによる川上営業体制強化 – ストックビジネスの拡大（東和工建㈱） – マンション開発協業事業のスタート マンション開発協業事業のスタ ト • 海外事業への布石と拡大体制の構築 COPYRIGHT(C) NISSEI BUILD KOGYO CO.,LTD. All Rights Reserved 2012. 10 Ｍ＆Ａ・アライアンスの軌跡 • • • • • • • • • • • 2012年8月： オリックスとの業務提携 → 既存事業拡大 2012年8月： 年 月 小僧寿しとの資本業務提携 小僧寿しと 資本業務提携 → 既存事業拡大 2012年9月： ＧＥキャピタルとの業務提携 → 既存事業拡大 2012年9月 小澤建設子会社化（Ｍ＆Ａ） → 総合建設事業取込 2012年9月： 2012年10月：合弁会社設立（上海） → 海外事業本格進出 2012年11月：日本エスコン増資引受及び業務提携 → 既存事業拡大及び新規ﾏﾝｼｮﾝ協業事業取込 2012年11月：ラックランドとの資本業務提携→ 既存事業拡大 2013年1月：子会社設立（シンガポール） → 海外事業本格進出 年 月 相鉄建設子会社化（ ） → 総合建設事業取込 2013年2月：相鉄建設子会社化（Ｍ＆Ａ） 2013年３月：東和工建子会社化（Ｍ＆Ａ） → ストックビジネス事業拡大 2013年４月：ﾄｰｾｲ・ﾘﾊﾞｲﾊﾞﾙ・ｲﾝﾍﾞｽﾄﾒﾝﾄとの業務提携 → 総合建設事業・リニューアル事業拡大 COPYRIGHT(C) NISSEI BUILD KOGYO CO.,LTD. All Rights Reserved 2012. 11 コア事業の拡大：戦略的業務提携 オリックス との業務 提携 小僧寿し との資本 業務提携 GEキャピ タルとの 業務提携 ラックランド との資本 業務提携 COPYRIGHT(C) NISSEI BUILD KOGYO CO.,LTD. All Rights Reserved 2012. 12 総合建設事業の取込みと強化 M&A+業務提携 ■ ㈱NB建設・㈱小澤建設の子会社化 + ﾄｰｾｲｸﾞﾙｰﾌﾟとの業務提携 – インフラ事業から商業施設・マンション建設まで需要取込み ラ事業 商業施設 シ 建設ま 需要取込 – 高度成長期の建築物の建替え・リフォーム需要取込み – 社会資本老朽化の改修需要取込み 駐車場リニューアル 社会インフラの改修需要 建築物の新規・改修需要 マンション・商業施設の マンシ ン 商業施設の 新築需要 + リフォーム・リニューアル 需要取込 改修・リノベーション案件の取込 改修 リノベ ション案件の取込 業務提携 ﾄｰｾｲ・ﾘﾊﾞｲﾊﾞﾙ・ｲﾝﾍﾞｽﾄﾒﾝﾄ㈱ （出処：平成２ ４ 年１ １ 月 衆議院調査局国土交通調査室より） （東証1部上場 トーセイ㈱の100％子会社） COPYRIGHT(C) NISSEI BUILD KOGYO CO.,LTD. All Rights Reserved 2012. 13 ストックビジネスの拡大 • 駐車場運営・管理ビジネスの全国展開 – 子会社東和工建㈱のノウハウ（首都圏コインパーキング運営） 会社東和 建㈱ ウ ウ（首都圏 イ パ キ グ運営） をベースに、積極的に全国展開 （東京都内、神奈川、埼玉、千葉、茨城 （東京都内 神奈川 埼玉 千葉 茨城 関西、九州地区で250箇所以上運営） • システム建築建物のアフターメンテ・管理対応における ストックビジネス の収益化 ストックビジネスへの収益化 – 商業店舗等の管理業務 COPYRIGHT(C) NISSEI BUILD KOGYO CO.,LTD. All Rights Reserved 2012. 14 マンション開発における資本業務提携：日本エスコン • 日本エスコン（JASDAQ上場）との資本業務提携締結 • マンション開発/ロードサイド商業施設開発で協業を推進 資本業務提携 業務提携による協業 ■ マンション協業事業の推進 ５％出資 ②建築工事 マンション事業 立体駐車場事業 プロジェクト工事 ③ 完成後一括買取 ① 土地情報/使用 商業施設賃貸事業 システム建築事業 販売 消費者 ■ 商業施設開発での協業 －日本エスコン（土地情報/テナント情報・交渉） －日成ビルド工業（店舗施設建設） COPYRIGHT(C) NISSEI BUILD KOGYO CO.,LTD. All Rights Reserved 2012. 15 マンション開発における資本業務提携：第１弾 • 京都市中京区の一等地 • マンション135戸の開発着手（約60～70億円規模） マンシ ン135戸の開発着手（約60 70億円規模） 業務提携による協業 建物建築 （京都市中京区寺町通り：ﾏﾝｼｮﾝ135戸） ・用地購入から建物建築 ↓ 安定収益確保 用地 （設計により建築工事、駐車場施設取込） 用 地 販売 ・マンションの販売 ↓ 開発資金の軽減と効率化 消費者 COPYRIGHT(C) NISSEI BUILD KOGYO CO.,LTD. All Rights Reserved 2012. 16 海外事業展開 • 今後急速に伸びる中国/東南アジア市場への進出 – 上海天地日成停車場管理有限公司の設立（2012年10月） 駐車場の運営・管理・メンテナンス事業を開始 （現地パートナー60％、日成ビルド工業40％） – NISSEI BUILD ASIA PTE LTDの設立（2013年1月） 立体駐車場の販売・施工並びに駐車場の運営・管理事業 立体駐車場の販売 施工並びに駐車場の運営 管理事業 （シンガポ （シンガポール100％子会社設立） ル100％子会社設立） – 2014年３月期中、タイにも進出予定 日中年度別パレット数 2012年10月 合弁会社設立 2013年1月 100％子会社設立 NISSEI BUILD ASIA PTE LTD COPYRIGHT(C) NISSEI BUILD KOGYO CO.,LTD. All Rights Reserved 2012. 17 経営数値目標 ■ 売上高： システム建築事業の伸び率６％以上 立体駐車場事業の伸び率15％以上（子会社東和工建㈱） 総合建設事業（子会社㈱ＮＢ建設・㈱小澤建設） マンション協業事業 協業事業 / 海外事業 / 新規Ｍ＆Ａの売上寄与 新規 売上寄与 ■ 営業利益：利益率の高いメンテナンス事業等のストックビジネスで売上目標100億円 60,000 18.0% （単位：百万円） 16.0% 50,000 14.0% 40,000 12.0% 10.0% 30,000 8.0% 20 000 20,000 6 0% 6.0% 4.0% 10,000 2.0% 0 2013/3期実績 2014/3期（計画） 2015/3期（計画） 2016/3期（計画） 売上高 25,487 33,000 40,000 50,000 営業利益 1,847 2,100 3,250 4,500 当期純利益 1,747 1,250 2,000 2,700 営業利益率 % 7.3% 6.4% 8.1% 9.0% ROE % 14.2% 9.7% 13.9% 17.0% 0.0% COPYRIGHT(C) NISSEI BUILD KOGYO CO.,LTD. All Rights Reserved 2012. 18 株主還元 ■ 業績拡大に応じた配当 ■ 配当性向 ： 2016/3期 35％ 配当性向35％ （ＥＰＳ：円） 45.0 （配当：円） 15 40.0 35.0 38.2 30 0 30.0 10 25.0 5円 27 5 27.5 20 0 20.0 26.0 15.0 5 18.8 10.0 00 5.0 0.0 EPS 円 配当/配当性向 2013/3期（見込） 2014/3期（計画） 2015/3期（計画） 2016/3期（計画） 26.0 18.8 27.5 38.2 5円 18.9％ 5円 526.5％ 8 % 30 13 35 0 % COPYRIGHT(C) NISSEI BUILD KOGYO CO.,LTD. All Rights Reserved 2012. 19 本日はご清聴ありがとうございました。 事前に日成ビルド工業㈱の許可を書面で得ることなく、当プレゼンテーション資料を転写・複製し、又は第三者に配布することを禁止 いたします。当プレゼンテーシヨン資料は情報提供のために作成されたものであり、記載されている事項は予告なく修正、又は変更 されることがあります。当プレゼンテーション資料には戦略、見通しなど将来の業績に関する記述が含まれております。こうした記述 は将来の予測であってリスクや不確定な要素を含んでおります。また、将来の業績等は経営環境の変化など様々な要因により、目 標と異なる結果となりうることをあらかじめご承知願います。 COPYRIGHT(C) NISSEI BUILD KOGYO CO.,LTD. All Rights Reserved 2012.
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