平成 22 年 2 月 22 日各位会社名代表者の役職氏名株式会社代表取締役社長（コード番号 8918 ランド松谷昌樹東証第一部）問合せ先常務取締役管理部長佐瀬雅昭電話番号 045－345－7778（代表）営業進捗に関するお知らせ ⑧ 当社グループの現況と直近の営業報告に関しまして、下記の通りご報告申し上げます。記１．マンション分譲事業の進捗について ≪仕入再開後の第一弾案件の着工≫ 平成 21 年 11 月 19 日付リリース「営業進捗に関するお知らせ⑤」でお知らせいたしました（仮称）ランドシティ中野新井薬師につきまして、平成 22 年 2 月 18 日に予定通り着工いたしましたのでお知らせいたします。当社は、新規案件の取得にあたりましては、資金調達力のある優良なパートナー数社と協力体制を構築し、省資金型の共同事業スキームを積極的に活用してまいる所存でありますが、当物件は、仕入再開後の第一弾であります。当物件は住環境が非常に良く、最寄駅から徒歩 5 分の好立地物件であり、更にこの立地条件に加えて、当社の強みであります企画力・マーケティング力を存分に活かし、地域や立地の特性に合わせたコンセプトをもとに、エリアニーズに適合した「売れるマンション」を企画・開発し、物件の早期完売をめざします。なお、当物件の販売開始は 5 月頃を予定しております。また、完成は平成 23 年 2 月を予定しており、来期及び再来期に売上計上予定であります。【（仮称）ランドシティ中野新井薬師物件概要】所在地：東京都中野区新井交通：西武新宿線新井薬師駅徒歩 5 分／ＪＲ中央線中野駅徒歩 15 分用途：分譲マンション規模：鉄筋コンクリート造総戸数： 30 戸 9 階建売上計上：平成 23 年 2 月期～平成 24 年 2 月期（予定） ≪横手市初ファミリータイプ分譲マンション（※1）が竣工、来月までに 8 割引渡≫ 当社グループが秋田県横手市において分譲中であります「ランドシティ横手駅前」が竣工し、今月より引渡しを開始いたします。当該プロジェクトは、事業原価の 10％強の資金負担で事業遂行する省資金型のマンションプロジェクトであります。総戸数 50 戸（内当社グループ分譲 36 戸、地権者分 14 戸）の内、すでに契約済分と地権者分を合わせた 40 戸は来月までに引渡し予定であり、主に来期に売上を計上する予定であります。当物件は横手市初のファミリータイプ分譲マンション（※1）ということで、販売開始前から非常に多くの反響をいただいており、不動産環境が特に厳しい地方エリアにおいて非常に好調に進捗しております。（※1）株式会社ＪＡＤ調べによる【ランドシティ横手駅前物件概要】所在地：秋田県横手市交通：ＪＲ横手駅用途：分譲マンション規模：鉄筋コンクリート造地上 11 階・地下 1 階建総戸数：徒歩 3 分 50 戸売上計上：平成 22 年 2 月期～平成 23 年 2 月期（予定）【ランドシティ横手駅前】ランドシティ横手駅前商業施設棟横手駅公益施設棟バスターミナル棟高齢者賃貸住宅棟２．シニア住宅事業の進捗について ≪引き続き順調な進捗率をキープ≫ シニア住宅事業は現時点で引き続き非常に順調に進捗しております。前期（平成 21 年 2 月期）までに開設したすべての施設で、入居率 100％稼働を達成いたしました。なお、施設の持つ性格上、ご入居者様の退去（ご逝去）により、入居率が一時的に下がることがありますが、全施設ともに入居希望、空室待ちのお客様を確保しております。 ≪2 施設が新規開設、好調な滑り出し≫ 22 年 2 月期開設２施設も順調に推移しております。平成 21 年 9 月 1 日に開設いたしました「ネクサスコート泉中央（宮城県仙台市）」は、「ネクサスコート」シリーズにおいて仙台エリア初進出となる施設です。開設後 5 ヶ月（平成 22 年 1 月末）で既に契約率が 80％を超え、当社の施設の優位性を実証しております。また、平成 21 年 10 月 1 日に、神奈川県内で 4 施設目となる「ネクサスコート青葉台（神奈川県横浜市）」を新規開設いたしました。当施設も開設後 4 ヶ月（平成 22 年 1 月末）で既に契約率が 43％を超えており、当社の一般的なモデルケース（概ね１年半程度で 95％の稼働率を想定）と比べても、順調に進捗しております。 ≪各施設の進捗率（平成 22 年 1 月末時点）≫ 【21 年 2 月期までに開設】施設名総室数契約進捗率備考累計ネクサスコート本郷 98 89 91％開設 46 ヶ月 ※ ネクサスコート本郷台 77 77 100％開設 41 ヶ月 ※ ネクサスコート真駒内 65 65 100％開設 38 ヶ月 ※ ネクサスコート練馬 61 61 100％開設 35 ヶ月 ※ ネクサスコート多摩川桜並木 69 68 99％開設 29 ヶ月 ※ ネクサスコート白石南郷 60 59 98％開設 27 ヶ月 ※ ネクサスコート久地 75 75 100％開設 19 ヶ月 ※ 505 494 98％合計 ※印は、100％達成後退去（ご逝去）者が発生。現状は数名の待機者あり（実質的に 100％稼働）【22 年 2 月期開設】施設名総室数契約進捗率備考累計ネクサスコート泉中央 90 73 81% 開設 5 ヶ月（H21/9/1 開設）ネクサスコート青葉台 76 33 43% 開設 4 ヶ月（H21/10/1 開設） 671 600 90% （参考）9 施設合計合計 22 年 2 月期に開設した 2 施設とも当社が開発の段階から関わっており、当社が有する住宅づくりのノウハウと、当社 100％子会社である株式会社ランドネクサスの持つ施設運営オペレーションのノウハウを融合させることで、他社施設との差別化を図っております。また、既存施設（前期以前に開設）と同様に、24 時間看護師常駐の施設となっております。泉中央、青葉台の稼働率 100％の早期達成をめざす一方で、既存施設の高稼働率を維持し、すべてのご入居者様にご満足いただける施設づくりに取り組んでまいります。また、新規案件の情報も多数入手しており、優良物件を厳選して新規開発を進めてまいる所存であります。新規施設開設が決定次第、開示する予定であります。なお、当社は、更なる新規案件の取得に向け、候補案件の交渉を進めるとともに、新たな資金調達スキームの構築に向け、複数の投資家と協議を進めております。現在進めている案件は、主に再来期以降の収益に寄与する計画であります。当社の得意とする、「住まう方が誇りに思える」マンションを提供するマンション分譲事業（フロー型ビジネス）、安定した収益に寄与するシニア住宅事業（ストック型ビジネス）に注力することにより、再度成長軌道へシフトし、関係者の皆様のご期待に応えていく所存であります。業績の回復に向け、全役職員一丸となって取り組んでまいりますので、ご指導ご鞭撻のほどよろしくお願い申し上げます。以上