エイエスエス 経営理念 「人に優しい暮らしと街づくり」 「愛 と 、心 と 、情 熱 」 13 こうした各種の施策がここ2年で増えた理由は、 全国的に圧倒的に足りないサ高住を国が積極的に増 やしていこうとしている以外のなにものでもありま せん。 自治体の財政負担を抑制する効果の高いサ高住 は、単に高齢者の住まいとしてだけではなく、わが 国の財政、福祉社会保障を救う切り札として位置づ けられているのです。 この度、髙木式は東北の約 万人の介護認定者の 救済をすることになりました。 サービス付き高齢者向け住宅に 時間対応の﹁定 期巡回・随時対応サービス﹂などの医療・介護・看 護サービスを組み合わせたネットワークは、自助と 防災と福祉の連携により福島の復興に寄与するだけ でなく、雇用も創出できるので被災地の方々に希望 の光をもたらす事業となると確信しております。﹄ と、復興に向けての意気込みを語られました。 13 24 23 13 地鎮祭 10 日 4月 知多市にサービス 付き高齢者向け住宅 を建設することとな りました。 4月 日にオーナ ー様と共に地鎮祭を 執り行い工事の安全 を祈願致しました。 1 髙木式地域包括コミュニティケア 被災地の福島・東北の復興に寄与 ５月号 オーナーズニュース 10 ゼネコン・民間企業が 出資した会社と髙木理事長が顧問契約を締結し 東北の約 万人の仮説住宅に住む介護認定者の救済に乗り出す 2014 ５ 一般財団法人いこいの郷福祉会 髙木理事長は顧問契約締結について﹃国や地域、家族のために働いてきた人 たちが高齢になった時、安心して暮らせない、そんなことがあっていいのでしょうか。そのような思いから 年 間、医療・介護・看護について研究をして参りました。 しかし、問題を解決してくれるだろうと期待した高齢者住まい法も当初は建物だけに焦点を当てたものでし た。そして、平成 年の改正で、ようやく医療介護看護生活支援も含めた諸問題に対処できるような内容となり ました。法律がようやく、私の思いに追いついてくれたのです。 この法律の趣旨が正しく理解され、それに則った新しいタイプの高齢者向け住宅が建設され、数多く供給され ていけば、これまで辛い思いをしてきた高齢者とその家族が救われます。 現在では、国が高齢者向けの介護サービスを﹁病院・施設から地域・住宅へ﹂という方針の下、サービス付き 高齢者向け住宅︵＝サ高住︶整備を加速させ、そのための障害を除去する施策をはじめるというものでした。今 回の施策では、﹁住所地特例﹂を適用し、転居前の自治体が介護、医療費用を負担することにしたもので、早け れば2015年度にも導入される予定となっています。また、特養への入居基準の厳格化も進み、原則として要 介護3以上とする事を決めました。 年（平成26年） 月号 発行：タカギグループ 編集部 〒445-0065 西尾市城崎町 4 丁目 26 番地 ASS 西尾管理オフィスビル TEL.0563-55-7101 （木） 地域密着一類型 介護・看護・医療・生活支援、サービス付き高齢者向け住宅 国土交通省・厚生労働省が連携して行う生活支援施設の一体的な整備事業 真心︵こころ︶ 着 工 サービス付き高齢者向け住宅 住所／西尾市 現 場 紹 ふれあいの郷 介 サービス付き高齢者向け住宅 住所／西尾市 いこいの郷高齢者介護総合施設 いこいの郷高齢者介護総合施設 サンシャイン 住所／西尾市 高齢者向け住宅A棟B棟 着工現場 人にやさしい街づくり事業 住所／蒲郡市 スカイコートタウン 自社所有地 いこいの郷高齢者介護総合施設 いこいの郷高齢者介護総合施設 蒼空︵そら︶ 着工現場 着工現場 花音︵かのん︶ サービス付き高齢者向け住宅 住所／ 西尾市 小規模通所介護施設 着工現場 サービス付き高齢者向け住宅 住所／西尾市 着工現場 平成23年10月20日に高齢者の居住の安定確保に関する法律の改正法が施行 （ご夫婦でのご入居の場合は、お一人は60才以上の方） ご入居いただける方：60才以上の方または要介護・ 要支援認定を受けている60才未満の方 高齢者生活支援サービス 平成24年4月1日に介護サービスの基盤強化 のための介護保険法の一部改正が施行 医療サービス 介護サービス 上記以外のサービス 安否確認／生活相談 食事提供 ＋ 居 住 国土交通省・厚生労働省が連携して行う「高齢者住まい法」改正によ り位置づけられる高齢者向け賃貸住宅と高齢者生活支援施設の一体的 な整備事業改正法により「サービス付き高齢者向け住宅」として施行 されるものです。 清掃、洗濯等 市町村介護保険事業計画は、居住に関する事項を定める計画と調和が保 たれたものでなければばらないものとし、都道府県介護保険事業支援計 画は、高齢者の居住の安定確保に関する法律に規定する高齢者居住安定 確保計画と調和が保たれたものでなければならないものとすること。 サービス付き高齢者向け住宅整備事業は、高齢者世帯や要介護者等の増 加に対応し、高齢者が安心して生活することができる住まい・住環境の 整備により、その居住の安定確保を図ることを目的としています。 2 一般財団法人 ◎お菓子作り みんなでチョコレートなど お菓子作りをました！ 甘くておいしいね！ どんな絵が完成するのかな？ ◎ちぎり絵 いこいの郷福祉会 サービス付き高齢者向け住宅と介護保険の連携 サービス付き高齢者向け住宅と介護保険の連携イメージ 日常生活や介護に不安を抱く「高齢単身・夫婦のみ世帯」が、特別養護老人ホームなどの施設への入所ではなく、住み慣れた地域 で安心して暮らすことを可能とするよう、新たに創設される「サービス付き高齢者向け住宅」（高齢者住まい法：国土交通省・厚 生労働省共管）に、24時間対応の「定期巡回・随時対応サービス」（介護保険法：厚生労働省）などの介護サービスを組み合わせ た仕組みの普及を図る。 地域密着型サービスの一類型 サービス付き高齢者向け住宅 （国土交通省・厚生労働省共管） 住み慣れた環境で 必要なサービスを 受けながら 暮らし続ける 高齢者住まい法改正により創設 随時対応 通報 サービス付き高齢者向け住宅 24時間対応の訪問介護・看護 「定期巡回・随時対応サービス」 介護保険法改正により創設 診療所、 訪問看護ステーション、 ヘルパーステーション、 デイサービスセンター、 一般財団法人 オペレーター 定期巡回・随時対応サービス（新設） 介護福祉士 いこいの郷福祉会 いこいの郷福祉会 老人福祉会館 ☎ 0563-57-5775 市役所前 西尾駅 人にやさしい暮らしと街づくり 一般財団法人 いこいの郷福祉会 24時間あんしんの在宅ケア 西尾市指定 定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業所 ☎ 0563-57-0866 3 ●郵便局 ●西尾市役所 丁田 ● サークルK ●ASS いこいの郷訪問看護ステーション 株式会社 いこいの郷 西尾市今川町御堂東 41 番地 1 花の木町 五丁目 ● 花ノ木小 ファミリー ●マート 花の木小南 ●フィール ●AOKI 矢曽根町 319 今川町 今川町 東大城 ● 西尾中 いこいの郷診療所 西尾市指定 地域密着型 定期巡回・随時対応型 訪問介護看護事業所 318 317 名鉄西尾線 今川町にオペレーションセンターを開設 いこいの郷ヘルパー事業所 市役所東 310 警察署● JA● ●やすらぎの里 今川町池端 この時期にピッタリプレイスポット！ 潮干狩り 竹島海岸 SPOT! ホテル竹島 竹島海岸 営業期間／ 4月∼6月 潮の満ち引きにより、貝がとれるタイミングが異な ります。詳しくはホームページをご確認下さい。 料金／ 小学生以上1000円 熊手レンタル200円（返却時に100円返却） 駐車場／ 200台 1日500円 トイレ／ 有 住所／ 愛知県蒲郡市竹島町 電話／ 0533-69-2727（蒲郡漁業協同組合 竹島支所） ＆ 日帰り温泉 竹島海岸は、毎年県内外から約3万人が訪れるという 人気の潮干狩りスポットです。400m沖には天然記念 物に指定される竹島があり、景観も素敵です。 国の天然記念物でもある竹 身が大粒で柔らかく甘みのある良質なアサリが好評 島の近くには日帰り温泉施設 で、竹島海岸のアサリは密集していることが多く、子供でも見つけや もたくさんあります。夕焼け すいのがポイントです。思いっきり砂遊びや泥んこ遊びができ、カニ のオレンジがかった三河湾が やヤドカリも見つけられるかも知れません。大人も子供も思わず時間 疲れた体を癒してくれること を忘れて夢中になってしまいます。 でしょう。 潮干狩りは干潮時間の前後2時間ほど楽しめます。時間を調べて是 SPOT! ホテル竹島 日帰り温泉（露天・サウナ有り） 料金／6歳以上 入浴1200円（ソフトドリンク付き） バスタオル・シャンプー無料 駐車場／ 200台 無料 営業時間／ 12時∼20時 住所／ 愛知県蒲郡市竹島町1-6 電話番号／ 0533-69-1256 ※当日飛び入りでも利用できます。 ＆ 水族館 非遊びにいってみてください。 SPOT! 竹島海岸から徒歩５分 竹島水族館は水族館業界で は有名な深海魚の宝庫。 竹島海岸から徒歩６分 独特な展示の仕方は評価が 竹島水族館 入館料／ 大人500円 小・中学生200円 小学生以下無料 25名以上で割引有り 駐車場／ 無料 営業時間／ 9時∼17時（チケット販売は16時半迄） 火曜定休（ゴールデンウィーク中は開館） 住所／ 愛知県蒲郡市竹島町1-6 電話番号／ 0533-68-2059 高く子供だけでなく大人も楽 しめます。またアシカショー ではアシカにふれあうことが できます。 犬の気持ち 吠える・噛む 人間から見た犬の 問題行動︵吠え る ・ 噛 む な ど︶、そのほと んどは、犬にと っては自然で当た り前の行動なので す。 吠える ＝ 人間で言えば﹁話す﹂ 噛む ＝ 人間で言えば﹁手を使う﹂ というように、私たち人間がいつも自然 で当たり前にしている行動とおなじで、犬 の行動には必ず意味があるものなのです。 また、人間に個性や性格があるように、犬 にも個性や性格があるのは当然のことで す。 犬種によっても、気が強い・温厚・神経 もっと言えば、オ 質などさまざまです。 ス・メスの違いや同犬種でも、毛種・カラ ーによっても性質の違いがみられると言わ れています。 しつけ しつけとは、人間と犬との間にシッカリ とした信頼関係があって、初めて成功する ものなのです。 その信頼関係をきずくため には、前き記述したことを頭に置き、飼い 主のほうから犬の気持ちを理解する努力を しなくてはなりません。 犬の気持ちを理解し愛情を持った上で、 ﹁こうして欲しい﹂﹁こうして欲しくな い﹂という人間の気持ちを伝えることがし つけというものなのです。 サービス付き高齢者向け住宅と介護保険の連携 西尾市 蒲郡市 デイサービス ｜ ヘルパー事業所 ｜ 訪問看護ステーション ｜ 居宅介護支援事業所 ｜ 生活支援サービス ご家族とのご入居、終身入居に至るまで、 介護・看護・保健医療サービスのついた 安心・安全な総合施設です。 “やすらぎ” と 高齢者介護総合施設 家族同様のあたたかい生活をご提供します 高齢者や障害者の介護・看護・医療・住宅の入居等のお問い合わせ・ご相談 TAKAGIグループ 運営事業所 “ぬくもり”の 生活環境 いこい福祉会 老人福祉会館 ☎ 0563-57-5775 「西尾市文化会館」前 山下町泡原42-1 FAX.0563-57-5778 介 護 保 険 に 関 す る 相 談 生 活 支 援 サ ー ビ ス の 相 談 介 護 サ ー ビ ス 利 用 の 相 談 高齢者向け住宅の各種相談 成 年 後 見 人 の 相 談 権 利 擁 護 各 種 相 談 リ バ ー ス モ ー ゲ ー ジ ４ 一般財団法人 いこいの郷福祉会 ぎっくり腰 70 cc ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ぎっくり腰は、腰の筋肉の筋ちが いのことで、結合組織の損傷が原因 です。痛みは温めると和らぎます。 のをして安静に。サラシ木綿などで 腰椎の部分をしっかり巻いておくと 低４∼５日は安静にする必要があり ます。足にしびれがあるときは、医師 の手当てを受けてください。 ここに掲載の応急手当ては、あくまでも“ とりあえず ”の措置にすぎず、手当てのすべ てではありません。 宅配弁当の エリア拠点 募集 副業 として 自宅で アルバイト として 新規事業 として エリア拠点 オフィスへ 当社がお届け あなたの 家や店舗 いこいの郷 フードサービスセンター西尾 サービス付き 高齢者向け住宅 例えば 副業でされる方 当社職員がお弁当を お店まで運びます。 あなたの 家や店舗 会社で ご自宅でされる方 当社職員がお弁当を ご自宅まで運びます。 ご利用者様宅へ 宅配弁当をご利用者様宅まで 配達するお仕事です。 店舗で 例えば ④電子レンジ500ｗ で5分加熱し、2分 程そのまま蒸らしま す。 患部をもんだりさすったりせず、最 ︵竹串等を刺して、生 地がついて来なけれ ば出来上がりで す。︶ 効果があります。 フードサービスセンター ①バナナ以外の材料をボウルに 入れて、混ぜ合わせます。 ②熟したバナナを、ボウルの端 でフォークなどで、つぶしな がら加えて混ぜます。 ③耐熱容器に２を流し入れま す。 仰向けに寝かせ、ひざの下に当ても エリア拠点 5 かんた ん 一 品 保存版 30 材料︵2人分︶ バナナ 1本 ホットケーキミックス 100g 卵 １個 牛乳︵豆乳︶ 砂糖 小さじ2 サラダオイル 大さじ１ 38℃∼40℃が副交感神経のスイッチが入る温度とされ、心地よ い睡眠を保障してくれます。 40℃以上になると交感神経が働いてしまいます。朝のお風呂やシ ャワー熱めのお湯を浴び目が覚めるのはこういうことなのです。 おいしい！ ﹁バナナ蒸しケーキ﹂ ④袋から取り出し、2∼ 3cm程の幅で細長く棒 状に切る。 ⑤天ぷら粉と水を混ぜ、溶 き液を作る。 ⑥魚を溶き液につけパン粉 をつけ、170度の油で カラッとあげる。 普段お風呂のお湯の温度は何度で入ってますか？ 入浴は自律神経のバランスを整えるのには欠かせないものです。 冷え性や肩こり、肌荒れなどは、この自律神経のバランスが崩れた ために起こる症状です。 自立神経は交感神経と副交感神経があり、大まかに交感神経は体 を動かす命令を、副交感神経は体を休ませる指示を送っています。 つまり夜眠るときは副交感神経にスイッチを切り替えてぐっすり 眠る必要があるのです。 ﹁白身魚カレーフライ﹂ 夜のお風呂はぬるめのお湯で ①袋にヨーグルト・塩・カレーパウ ダーを入れる。 ②白身魚を袋に入るサイズにカット し、袋にいれる。 ③魚と、ヨーグルト・塩・カレーパ ウダーをなじませ、常温で 分放 置。 材料 ︵2人分︶ 魚 120ｇ ︵ ヨーグルト ︵プレーン︶ 大3 塩 小 1/3 調理用粉カレー 大1 天ぷら粉 大2 水 大3 パン粉 適量 油 適量 浴室内でできる美容 ご利用者様宅まで 配達していただきます。 ●●クリーニング ご利用者様宅まで 配達していただきます。 ◎時間や約束はきちんと守れる方。 ◎年齢制限はありません。 ◎宅配を通じて地域貢献がしたい方歓迎。 ◎事業主歓迎。◎地域のお仲間同士でも OK。 契約等 詳細は 応相談 １個配達＝100 円／出来高制 ★ 一重まぶた アジア人だけって ホント？ 一重まぶたは日本・中国・韓国など の北東アジアの地域、または北に位置 す る 一 部 の 地 域 に の み 存 在 し ま す。英 語 で 表 す と、 ︵東洋のまぶた︶ ﹂ と呼ばれています。 Oriental eyelid ホント です！ うっかり間違え！日本語は正確に！ 問 反論したが、 A 舌先 B 口先 三寸で丸め込まれた。 A. 「口先だけの巧みな言葉」の意味なので間違えやすい。 「三寸」は約９cm、「取るに足らないもの」の例え。長さがあるのは口先ではなく舌先 日常的によく使うボールペン、そのボール ペンの資格があるのはご存知ですか？ このボールペン字が人気な理由はだれで も簡単に始めることができ、上達した実感を 得るまでの時間が短いというところにありま す。 自分の書く字に自信がないという方も、１ 日15分程度の練習を20日もすれば成果が表 れると言われています。 文字を書くことで、集中力のアップや頭・心 の整理、 また姿勢が良くなるなどの効果も期 待できます。 ﹁ ＜必要などうぐ＞ ■ボールペン ■教材 これはユーラシア大陸がまだつながっていた大昔、氷 河期が訪れた際に北の方に暮らしていた民族が遂げた 基本的にボールペン１本と教 材があればできます。教材はイ ンターネットで無料のものもあ れば、本屋で500円程度で購入 することもできます。 独特の進化だといわれてい テレビのバラエティ番組で も取り上げられ、子供だけで なく大人も美しい文字をかけ るようになりたいと思う方が 増えているようです。 はじめ方 ます。 その民族が南下し、今 きれいな字は、人の心を惹 きつけます。 デジタル化の時代の今だか らこそ、気持ちを込めた 直筆 の価値が見直されています。 の日本や中国などの北東ア 美文字ブーム到来！ ジアに住みつき、現在一重 ボールペン字 まぶたはアジア人特有のも のとなっています。 趣味はじめましょう。なにをしよう？ 間違った花粉症対策 ★花粉症は、 症状が出てから治療すれば良い？ 毎年、花粉症でつらい思いをしている方は、症状が出る前や軽いうちから治療を開始する 「初期療法」をおすすめします。 花粉が飛びはじめる 2 週間ぐらい前から第 2 世代抗ヒスタ ミン薬、 抗ロイコトリエン薬などの経口治療薬を投与する治療法です。 前もって薬を飲みはじめることで、症状が出る時期を遅らせ、花粉が飛ぶ最盛期の症状を軽 くする効果が期待できます。 ★お茶やアロマ・ヨーグルトで治療は可能でしょうか？ 残念ながらこれらは治療薬ではありませんので、すでに発症した花粉症の症状をしっか ★ りと抑える効果は基本的に期待できません。花粉症の症状軽減について報告しているもの ★★ も中にはあります。薬でしっかりと治療することが大前提です。根拠がしっかりしていない ものも多く存在しますので注意が必要です。 ★雨が降ると花粉が減るというのは事実でしょうか？ 残念ながら花粉が減るということはありません。 雨が降っている間は花粉の飛散は少なくなりますが、乾くとまた花粉は舞い ます。雨の降った翌日は花粉の飛散量はかえって多くなります。 ★どんな服を着ていても症状に関係ない？ 衣服についた花粉を室内に持ち込むと、家の中でも症状がつらくなってしまいます。 ウールなど花粉がつきやすい素材は極力 避けた方が良いでしょう。特にコートなどはすべすべした素材がおすすめです。 女性の場合は、首筋をガードするスカーフの使用も効果があります。 男女を問わず、つばの広い帽子をかぶるのも、顔や髪の毛に つく花粉を少なくする効果が期待できます。 また、静電気は大敵！！市販されている花粉をつきにくくするスプレーなども有用 かもしれません。 必ず玄関で花粉をはらってから、家に入るようにしましょう。 6 一般財団法人 いこいの郷福祉会 トリグリセライドを減らすには？ トリグリセライドの値は食事に大きな影響を受け、食後 は必ず上がります。ですから、食事や運動習慣を見直すと 下がり、食べ過ぎ飲み過ぎが続くと簡単にあがります。 運動にはトリグリセライドを減らすとともに、善玉コレ ステロールを増やす効果もあります。あなたの生活習慣を 見直してみましょう。 炭水化物や脂肪をとりすぎない。 運動の習慣を身につける。 トリグリセライドが高い 高LDLコレステロール血症 低HDLコレステロール血症 放っておくと 動脈硬化 トリグリセライド トが気になる方へ トリグリセライド︵中性脂肪︶が 増えると脂質異常症がおこる 血管などにコレステロールを ためて動脈硬化の原因になる 脂質異常症とは、かつては高脂血症と呼ば れていた病気で、血液中のコレステロールや トリグリセライド︵中性脂肪︶のバランスが 崩れることでおこります。 あなたも健康診断をした際はトリグリセラ イドやLDL︵悪玉︶コレステロールの値を 見直してみましょう。特にメタボリックシン ドロームや糖尿病の人は要注意です。 LDL（悪玉） コレステロール トリグリセライド増えるとなぜ いけないの？ 悪玉がためたコレステロール を拾い集めて肝臓に運ぶ トリグリセライドは活動するための必要な エネルギー源です。しかし、増えすぎると、 LDLコレステロールを増やし、HDLコレ ステロールを減らしてしまいます。この状態 を放置すると、動脈硬化が引き起こされ、さ らには心筋梗塞や脳梗塞を引き起こす原因に もなりかねません。 動脈硬化を予防するためにはLDLコレス テロールだけではなく、トリグリセライドに も注意が必要です。 HDL（善玉） コレステロール さらに放っておくと 心筋梗塞・脳梗塞 人にモテる上手な会話術 ∼聞き方・話し方∼ 相手の考えに納得できなくても、討論ではないので、相手を打ち 負かしたりする必要なんてありません。 会話といえば言葉のキャッチボールと言いますが、絶え間なく会 話が続いたからといって楽しい会話とも限りません。 モテるとは、「またこの人と話したいな」と相手に感じてもらう ことが大切です。 話し方 「自分の気持ちを入れてみる」 何かを話すときは、事実だけを言うのではなくて、自分の気持ち が伝わる言葉を入れてみます。そうすると、あなたの人柄が伝わ り、相手が身近に感じてくれます。 モテる上手な会話のコツを、 「聞き方」と「話し方」に2つにわけて紹介します。 「事実＋あなたの気持ち」の形にするといいでしょう。 聞き方 「否定しない、相手の気持ちになってみる」 「次の週末旅行だね。とっても楽しみ」 聞く時は、相手の考えや価値観を否定しないようにします。 否定は心の壁を作ってしまうからです。 そのため、まずは自分の気持ちはおいて、相手の気持ちになった 言葉を言ってみます。 「この前、駅まで迎えにきてくれてありがとう。嬉しかったよ」 「この仕事手伝ってくれないかな？○○さんがいると心強いんだ」 と、自分の気持ちをつけるだけで、相手との心の壁はぐっとなく 相手「女優の○○さんが好きなんだ」 なります。 ×自分「細身で可愛くないじゃん」（自分の気持ち） 便利な気持ちの表現は、「楽しみ、嬉しい、助かる、頼もしい、 ○自分「細くて綺麗なタイプが好きなんだね」（相手の気持ち） 心強い」などです。特に男性の場合は、自分の気持ちを言うのはな 上手な会話ができる人は、気持ちを共感できる人です。 から使うのがいいですね。 かなか恥ずかしいと思います。そういう人は、「良かった」あたり 7 木 礼治 資産活用についてお気 軽にご相談下さい。 専門家がバックアップ 詳しくは（株）ASS ホームページをご覧下さい。 株式会社 ASS 相談役 Suzuki Tohru▲ 賃貸物件の仲介から管理業務及び地主様の資産活用等のご相談を 承っております。地主様のご所有の建物や土地の有効活用等を各専 門家がご相談、ご提案させて頂きますので、どのような事でもお気軽 にご利用下さい。 又、西尾市に資産管理センターを開設しておりますので、ご相談窓 口として、是非ご利用下さい。蒲郡店も取次を致しております。 今後とも、経営相談室を宜しくお願い申し上げます。 Sugita Toshio▲ オーナー様がどんな場合も困らないように、 そして、ステップアップの役に立つために。 株式会社 ASS 一級建築士事務所 事業部長 行政書士 杉田 登志雄 生活に密着した相談事 など、オーナー様に限ら ず、入居者の方もお気軽 にご相談下さい。 一級建築士 一級建築施工管理技士 鈴木 亨 コンプライアンスを遵 守し、快適に生活できる 場を提供。 URL/http://www.apaman-ass.co.jp ◇資産運用◇ 建て替え 「相続後、子供達がもめないか心配」 「高い相続税が払えるか 不安」など、相続税を含めた相続対策を検討中。 鈴木 典行 豊富な経験に基づく健 全経営やトラブル時の 総合的助言。 所在地 〒461-0005 名古屋市東区 東桜 2 丁目 3 番 14 号末松ビル 税理士 末松 昌樹 資産活用をシュミレー ションし実利を引き出 す。 所在地 〒496-0924 愛西市善太新田町 十割上 50 社会保険労務士・行政書士 神田 康史 展開予定のビジネスモ デルもフォロー。 医療費控除の対象となる医療費は次のとおりであ り、その病状などに応じて一般的に支出される水準 を著しく超えない部分の金額とされています。 節税・事業化 「節税対策でアパート経営したいが素人の私にできるか…」 「遊休地にしておくのはもったいないので利益を生む土地に したい」など、節税や利益が欲しい。 相続税対策 弁護士・税理士 [ 平成 25 年 4 月 1 日現在法令等 ] 「固定資産税の増加に悩んでいる」 「税金の塊になっているの で何とかしたい」など、ころころ変わる税制対策を思案中。 地主様の事情 神田事務所 所在地 〒460-0002 名古屋市中区 丸の内 1 丁目 4 番 12 号アレックス 7Ｆ 医療費控除の対象となる医療費 土 地 活 用 を 考 え て い る が ・ ・ ・固定資産税対策 1. 遊ばせている土地を有効に利用できないか 2. 老後の生活のために安定した収入源を持ちたい 3. アパートを建てた場合 ●どうやって入居者を集めたらいいのだろう ●入居者とのトラブルが心配 ●管理やメンテナンスが面倒そう…etc 末松会計事務所 Kanda Yasushi▲ 賃貸不動産管理士 賃貸不動産経営管理士 定期借地借家権プランナー すずらん 法律会計事務所 Suematsu Masaki▲ 株式会社 ASS 代表取締役 Suzuki Noriyuki▲ トータルサポート Takagi Reiji▲ Total Support 「老朽化したアパートを建て替えたいが立ち退きが…」 「今の自宅を店舗や賃貸住宅併設のマンションにしたい」など、 建て替えをしたい。 1 医師又は歯科医師による診療又は治療の対価（ ただし、健康診断の費用や医師等に対する謝礼金な どは原則として含まれません。） 調査 分析 市場調査 「地域に根づいた支店のネットワークを通じて、需給動向から立地条件、周辺環境まで長期的視野に 立った土地活用プランのデータをまとめます。 敷地調査 ご予定の土地に実際に出向き、敷地の形状・広さから接道状況まで、敷地の状態を徹底して調査します。 2 治療又は療養に必要な医薬品の購入の対価（風 邪をひいた場合の風邪薬などの購入代金は医療費 となりますが、ビタミン剤などの病気の予防や健康増 進のために用いられる医薬品の購入代金は医療費と なりません。） 法的調査 用途地域、建ペイ率、容積率、用途制限、斜線制限、防火指定など、法規制を前もって調査し、 建築プランの重要な資料を作成します。 土地活用 プランご提示 賃貸マンション 賃貸アパート 建築 入居者募集 建物管理 ＆家賃保証 店舗、事務所 その他 ●賃貸保証 賃貸住宅経営の場合、一括借り上げなど、各種家賃保証も可能です。 ●メンテナンス 大切な資産を長持ちさせるために、法定点検はもとより各種定期 点検など、建物の維持・保全を格安で確実に行います。 ●リフォーム 退去時の立ち会いはもとより、修理・改築・改装や建物無料診断を 行います。 株式会社 ASS オーナー様に 安心を お届けします。 〒445-0065 西 尾 市 城 崎 町 4 丁 目 2 6 番 地 ASS 西尾管理オフィスビル 経営相談室 2F TEL.0563-55-7223 FAX.0563-55-7233 E-mail ／ [email protected] 2F アパマンショップ不動産販売 法務部・相談室 住宅金融支援機構 登録建築士事務所 http://www.apaman-ass.co.jp アパマンショップ蒲郡店 〒443-0046 蒲郡市竹谷町下日山 24 TEL.0533-65-2501 FAX.0533-65-2502 E-mail ／ [email protected] アパマンショップ西尾店 【仮店舗営業中】 【仮店舗住所】〒445-0063 西尾市今川町御堂東 41-8 TEL.0563-55-7100 FAX.0563-55-7107 E-mail ／ [email protected] TEL.0563-53-9229 FAX.0563-53-9231 E-mail ／ [email protected] 一級建築士事務所・一級施工管理事務所 総務・経理部 TEL.0563-55-7101 FAX.0563-55-7202 E-mail ／ [email protected] 資産管理センター TEL.0563-55-7110 FAX.0563-55-7103 E-mail ／ [email protected] 全宅住宅ローン株式会社 住宅金融支援機構 〔フラット 35〕 提携金融機関 【 営 業 案 内 】 ●アパマンショップネットワークに エネルギー事業部 【仮店舗営業中】 【仮店舗住所】〒445-0063 西尾市今川町御堂東 41-8 TEL.0563-54-3911 FAX.0563-54-3912 E-mail ／ [email protected] メンテナンス事業部／アパマンショップホームプランナー ●設計・監理業 ●建設業 関連する事業 ●建物メンテナンス業 ●アパマンショップ不動産販売 ●IT 関連事業・物流事業 ●福祉関連事業 【仮店舗営業中】 L i f e i n f o r m a t i o n h a l l ●経営・建設・資産運用コンサルタント ●損害保険代理店業 【仮店舗住所】コミュニティセンター ●電気工事業 ●住宅金融支援機構住宅調査等業務 〒445-0063 西尾市今川町御堂東 41-8 ●エネルギー事業 ●仲介・管理・販売事業 TEL.0563-54-8601 FAX.0563-53-9231 （順不同） 生活情報館 8 アパマンショップ 新店舗 工事中 西尾店 生活情報館 ★ 至安城 セブン イレブン● 西尾駅東 花の木 ３丁目 NTT ● コミュニティセンター エネルギー事業部 西尾店 本社・西尾管理オフィス 資産管理センター・・3Ｆ 全宅住宅ローン株式会社 事業統括本部・・・・2Ｆ 煉瓦の家・ショールーム アパマンショップ不動産販売 法務部・相談室・・・1Ｆ 一級建築士事務所・一級施工管理事務所 蒲郡市 至岡崎 フカツ ● ケンタッキー ● 西尾● 保健所 ミカ ● ● 市役所前 西尾● 警察署 西三河 農協● ★ 西尾市役所 ● ● 碧海信用金庫 中央小学校● 体育館● ジャスコ ● ★ 警察署 ● 至幸田 市役所 ● ● 岡崎 信金 〒443-0046 蒲郡市竹谷町下日山 24 TEL.0533-65-2505 FAX.0533-65-2502 E-mail ／ [email protected] 西尾市 西尾駅 3F 事業統括本部／煉瓦の家・ショールーム TEL.0563-55-7182 FAX.0563-55-7103 E-mail ／ [email protected] ASS 建設業許可 ミスタードーナツ 1F 3 病院、診療所、介護老人保健施設、介護療養型医 療施設、指定介護老人福祉施設、指定地域密着型介 護老人福祉施設又は助産所へ収容されるための人 的役務の提供の対価 JR 東海道線 / 名鉄線 名鉄銭 蒲郡駅 株式会社 ASS アパマンショップ 蒲郡店 蒲郡競艇場
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