塩の湯温泉指定管理者業務仕様書 - 胎内市

塩の湯温泉指定管理者業務仕様書
胎内市
塩の湯温泉の指定管理者が行う業務の内容及びその範囲等は、この仕様書によ
るものとする。
１．趣旨
本仕様書は、塩の湯温泉の指定管理者が行う業務の内容及び履行方法を定めることを目
的とする。
２．施設管理に関する基本的考え方
（１）事業の運営においては、市民の健康増進とコミュニティ育成を図ることを目的とし
また、市や利用者の意向を十分に反映すること。
（２）効率的かつ効果的な管理運営を行い、経費の縮減に努めること。
（３）常に善良な管理者の注意をもって管理に努めること。
（４）個人情報の保護に努めること。
３．件名
塩の湯温泉管理運営業務
４．履行期間
平成 27 年４月１日から平成 32 年３月 31 日まで
５．施設の概要
（１）施設の名称
ア村松浜高齢者健康増進ふれあい施設（以下「ふれあい施設」という。）
イ村松浜農林漁業者トレーニングセンター（以下「トレーニングセンター」という。
）
ウサンセット中条
エ村松浜健康増進広場（以下「健康増進広場」という。）
上記、ア・イ・ウ・エの総称を「塩の湯温泉」という。
（２）施設の所在地
胎内市村松浜字上原地内
（３）施設の面積、建物の概要
ア
敷地面積１６，０９８㎡
イ建物概要
名
称
構
造
階数
延床面積（㎡）
建築年次
ふれあい施設
鉄骨
平屋
５８６．９４
平成１１年８月
トレーニングセンター
木造
平屋
４１９．３７
昭和６３年８月
サンセット中条
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ
２階建
１，１８３．４７
平成元年１０月
健康増進広場
テニスコート
備考
昭和６３年８月
その他
ポンプ室、物置
合計
２，１８９．７８
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６．開館時間等
（１）開館時間
施設名
開館時間
ふれあい施設
午前１０時３０分～午後９時００分
トレーニングセンター
午前９時００分～午後９時００分
サンセット中条
午前９時３０分～午後９時００分
（２）休館日は次のとおりとする。ただし、これを変更しまたは臨時に休館しようとする
場合は市と協議するものとする。
① 各月の第４水曜日
② 毎年８月１３日及び１２月３１日
③ 毎年６月に実施する温泉供給湯元の定期修理期間（約２週間）
７．人員配置
（１）塩の湯温泉の管理運営を円滑に行うための人員を確保し、適切に配置するものとす
る。
（２）業務にあたる従業員に対する労働関係法令等を遵守するものとする。
８．業務内容
（１）サービス提供業務
① 施設利用に対する受付及び利用料金の授受等の業務
② 利用者が必要とされる商品の陳列及び販売業務
③ 食事及び飲み物の提供と配膳業務
④ ふれあい施設、サンセット中条、トレーニングセンター全館における清掃業務
（２）温泉管理業務
①
ふれあい施設・サンセット中条ともに、当日の午前に浴槽の栓を抜き、浴槽・浴
室内・脱衣所の清掃を行い、温泉を溜める作業を開館前までに実施すること。
②
脱衣所の清掃、シャワー・腰掛け・桶の整理、足拭きタオルの交換、石鹸等の補
充などについては、１日３回以上は実施することとし、必要に応じて追加すること。
③
毎日、開館前に温泉ポンプ室にて温泉温度・流量計の計測と水質安定剤（スケー
ル防止剤）の注入・補充を行うこと。また、その際に温泉ポンプ吸込み口直前に取
り付けてあるストレーナの清掃を行うこと。
（３）ボイラー管理業務
日常運転業務を行うとともに、必要な定期点検業務を行う。また、毎月１回自主点検
を行い、記録報告をすること。
（４）調理設備管理業務
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設備の清掃、整理整頓及び日常点検を行い、安全かつ清潔を保つこと。
（５）トレーニングセンター管理業務
開館前にモップ掛けを行い、トレーニング機器の日常動作確認と１週間に１回以上、
注油を行う。また、安全な管理を行うため、１年に１回、総合点検を実施すること。
（６）健康増進広場管理業務
草刈り等、定期的に実施すること。
（７）駐車場管理業務
日常的に、点検・清掃を行い、常に清潔に維持すること。また、冬期間における除雪
については、一定以上の降雪があった場合は、市で除雪を行うが、それ以外は必要に
応じて指定管理者が行うこと。
（８）上記に付帯するその他必要な業務
９．定期休館について
毎年６月に約２週間、温泉供給元の定期点検作業の実施に伴い、温泉の供給が停止とな
るため、休館となる。この期間を利用して修繕が必要な箇所のメンテナンス及び施設全
体の清掃等を行うこと。
10．事業の報告並びに指導等に関すること
市が指定管理者に対して事業の報告を求め、又は指導を行うこととする。具体的には下
記のとおり。
（１）月報の報告
指定管理者は月報を作成し、市に提出すること。（書式は別途、定める。
）
（２）四半期総括書の報告
指定管理者は、３ヶ月度に業務内容を総括し、四半期総括書を作成し、市に提出す
ること。
（書式は別途、定めます）
（３）業務が低下した場合の措置
業務の評価の結果、指定管理者の基準を満たしてないと判断した場合、是正勧告を
行い、改善が見込まれまいときは、指定を取り消すことがある。
11．各種調査資料等の協力
各種調査資料等（統計作成のための基礎データなど）を求められたときは、協力するこ
と。
12．大規模災害の協力
大規模災害が発生した場合には、救助作業等に可能な限り協力すること。
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