Avviso asta immobile S.P. 1 Km 3+700

Allegato “A1”
Provincia Regionale di Caltanissetta
ora
Libero Consorzio Comunale di Caltanissetta (l.r. 8/2014)
Codice fiscale Partita IVA: 00115070856
UFFICIO TECNICO
OGGETTO:Alienazione di un fabbricato (ex casa cantoniera) ricadente nel territorio del Comune
di Caltanissetta sulla S.P. n. 1 al Km. 3+700.
AVVISO D’ASTA IMMOBILIARE
Con Determinazione Dirigenziale n. 629 del 09/07/2014 del V Settore, è stata indetta l’asta pubblica
per la vendita di un fabbricato (ex casa cantoniera) ricadente nel territorio del Comune di
Caltanissetta sulla S.P. n. 1 al Km. 3+700 con il sistema delle offerte segrete, da confrontarsi con il
prezzo a base d’asta, ai sensi dell’art. 73 - lettera c) e dell’art. 76, primo e secondo comma, del
R.D. 23.5.1924 n. 827, come previsto dagli articoli 26, 28 e 30 del Regolamento per
l’amministrazione e gestione dei beni demaniali e patrimoniali della Provincia e per la relativa
alienazione o concessione.
- Prezzo a base d’asta ……………………………………………… € 15.000,00
- Deposito cauzionale (10%)………………..……………………….€ 1.500,00
L’asta è fissata per il giorno 12 del mese di Novembre 2014 presso l’Ufficio Tecnico della
Provincia Regionale di Caltanissetta denominata Libero Consorzio Comunale di Caltanissetta (l.r.
8/2014) sito in Piazza Marconi n. 2.
Il bene oggetto della vendita è di libera visione.
DESCRIZIONE CATASTALE E IMMOBILE
L’asta immobiliare riguarda l’ex casa cantoniera ricadente nel territorio del Comune di Caltanissetta; il
fabbricato è raggiungibile dalla S.P. n. 1, dista dal centro abitato di Caltanissetta Km. 3+700 circa
mentre dall’abitato di Delia dista Km. 14+100 circa.
Il fabbricato ricade nella particella del Catasto Fabbricati del Comune di Caltanissetta al foglio 220
particella 38, Zona Cens. 2,categoria A/4, classe 1, consistenza 4,5 vani, Contrada Canicassè, intestato
Provincia Regionale di Caltanissetta.
Geom. E.I. – Alienazione di un fabbricato (ex casa cantoniera) ricadente nel territorio del Comune di Caltanissetta sulla S.P. n. 1 al Km. 3+700.
Il fabbricato ricade in zona agricola del Comune di Caltanissetta ed è soggetto alle normative
edilizie/urbanistiche del P.R.G. del suddetto Comune.
Il fabbricato è inserito nel Piano Triennale 2013-2015 delle alienazioni del Patrimonio Immobiliare
approvato con delibera del Commissario Straordinario n. 17 del 8/2/2013 integrata dalla delibera n. 36
del 25/3/2013 redatto ai sensi dell’art. 58 della legge 6/8/2008 n. 133.
L’inserimento dell’immobile nell’elenco citato ha, ai sensi del comma 3 del citato art. 58, effetto
dichiaratorio della proprietà, e in assenza di precedenti trascrizioni, produce gli effetti previsti dall’art.
2644 del Codice Civile, nonché effetti sostitutivi dell’iscrizione del bene in catasto e gli uffici
competenti provvedono, se necessario, alla conseguente attività di trascrizione, intavolazione e voltura
(art. 58 comma 4).
L’accesso all’immobile è garantito dal passo carraio sulla S.P. 1 del quale l’acquirente deve chiedere la
concessione.
Attese le condizioni di non agibilità non è necessaria la certificazione energetica ai sensi del D. Lgs
192/2005.
Tenuto conto che l’immobile è stato realizzato tra la 1^ e la 2^ guerra mondiale del secolo scorso, ai
sensi dell’art. 10 del Codice dei Beni Culturali (D.Legs. 22/1/2004 n. 42) lo stesso può essere soggetto
a tutela ai sensi del titolo I del codice.
La casa cantoniera si sviluppa su due livelli fuori terra con superficie complessiva di mq 190,24,
mentre il terreno di pertinenza ha una superficie di mq 154,80.
Al primo piano vi si accede a mezzo scala interna, la struttura è costituita da muri maestri in blocchi di
arenaria, la copertura è a un’unica capriata in legno e tegole attualmente diruta. L’immobile non
presenta alcun elemento di pregio o caratteristiche architettoniche di particolare rilievo, l’immobile in
oggetto risulta allo stato attuale non agibile.
DESCRIZIONE URBANISTICA
La casa cantiniera ricade nel territorio del comune di Caltanissetta e si raggiunge percorrendo la S.P. n.
1 in prossimità della chilometrica 3+700; dista da Caltanissetta Km. 3+700 mentre da Delia km.
14+100 circa; ricade in zona agricola dove è previsto un indice di densità fondiaria dello 0,03 mc/mq.
MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE:
L’immobile viene alienato nello stato di fatto e di diritto in cui si trova attualmente, e il venditore ne
garantisce la legittima proprietà (art.58 comma 3 L. n. 133 del 6/8/2008).
Le offerte dovranno essere inviate, in busta sigillata con ceralacca così da assicurarne la segretezza,
alla Provincia Regionale di Caltanissetta denominata Libero Consorzio Comunale di Caltanissetta (
l.r.8/2014) – Viale Regina Margherita, 28 – Caltanissetta entro e non oltre le ore 11,00 del giorno
Geom. E.I. – Alienazione di un fabbricato (ex casa cantoniera) ricadente nel territorio del Comune di Caltanissetta sulla S.P. n. 1 al Km. 3+700.
12/11/2014. Oltre tale termine le offerte non possono più essere ritirate e non sono ammesse offerte
sostitutive o aggiuntive.
Eventuali ritardi o disguidi del servizio postale non potranno essere invocati per la regolarizzazione
della posizione dell'offerente.
Sulla busta contenente l’offerta, ove è segnato l’indirizzo, dovrà essere apposta la seguente dicitura:
“Offerta per l’acquisto della casa cantoniera sita sulla S.P. n. 1 al Km. 3+700”.
La busta di cui sopra, per mera esigenza di protocollazione, dovrà essere completata anche dal
cognome e nome e dall’indirizzo del mittente.
Le offerte, scritte su carta libera, non dovranno essere in alcun modo condizionate o espresse o redatte
in modo indeterminato e dovranno contenere (secondo il modello allegato):
- l’indicazione esplicita del prezzo offerto (in Euro), in cifre ed in lettere, in rialzo rispetto all’importo a
base d’asta;
- la sottoscrizione con firma autografa, leggibile e per esteso, dell’offerente o del legale
rappresentante, se trattasi di società;
- l’indicazione della residenza dell’offerente.
Saranno ammesse offerte fatte per procura speciale, ma non offerte per persone da nominare; la
procura, in forma di atto pubblico o di scrittura privata autenticata, dovrà essere allegata all’offerta.
All’offerta dovrà pure essere allegata ricevuta di deposito cauzionale provvisorio, a titolo di
garanzia per il contratto e quale caparra infruttifera e in conto prezzo di € 1.500,00, pari al 10%
dell’importo a base d’asta, da versare mediante assegno circolare non trasferibile intestato alla
Provincia Regionale di Caltanissetta. Tale deposito non può essere costituito mediante fideiussione
bancaria, né mediante polizza fideiussoria assicurativa.
Dovrà altresì essere prodotta una dichiarazione, pena esclusione dalla gara, secondo il
modello allegato al presente bando, in cui viene attestato:
1) di accettare integralmente tutte le condizioni riportate nell’avviso d’asta;
2 ) di aver vagliato tutte le circostanze generali e speciali che possono influire sull’offerta, ivi
compreso lo stato degli immobili, tutti gli atti concernenti la loro consistenza e la destinazione
urbanistica-edilizia;
3) l’assenza di cause che comportano incapacità di contrarre con la pubblica amministrazione.
Le dichiarazioni di cui al punto 1) e 2) ed il possesso dei requisiti di cui al punto 3) devono essere
contenute ed attestati con un'unica autocertificazione cumulativa, redatta secondo il modulo allegato
al presente avviso, la cui sottoscrizione non deve essere autenticata, ma deve essere corredata da copia
fotostatica fronte-retro di un documento di identità - in corso di validità - del legale rappresentante
Geom. E.I. – Alienazione di un fabbricato (ex casa cantoniera) ricadente nel territorio del Comune di Caltanissetta sulla S.P. n. 1 al Km. 3+700.
dichiarante.
L'Amministrazione fa espressa riserva di accertamento del possesso degli stati e delle qualità
autocertificati prima della stipulazione del rogito.
MODALITA’ DI SVOLGIMENTO DELLA GARA:
La gara sarà espletata nei locali di Piazza Marconi il giorno 12/11/2014 alle ore 12,00.
L’asta sarà presieduta da un’apposita Commissione costituita con atto del Dirigente responsabile del
procedimento e si svolgerà col sistema delle offerte segrete sotto l’osservanza delle seguenti norme:
1) l’aggiudicazione sarà fatta al concorrente che abbia offerto il maggior prezzo che dovrà
comunque essere superiore al prezzo minimo d’asta di € 15.000,00.
2) in caso di discordanza tra il prezzo dell’offerta indicato in cifre e quello indicato in lettere, sarà
ritenuto valido quello più vantaggioso per l’Amministrazione.
3) è ammessa l’offerta cumulativa da parte di due o più persone o ditte o società, restando inteso
in tal caso che l’alienazione avverrà in modo indiviso a favore degli aggiudicatari.
4) l’asta sarà ad unico e definitivo incanto e si procederà all’aggiudicazione anche in caso di una
sola offerta utile e valida. Nell’ipotesi in cui ci siano offerte vincenti uguali si procederà, nella
medesima seduta, all’aggiudicazione mediante sorteggio.
Dell’esito dell’asta verrà redatto seduta stante regolare verbale di aggiudicazione che sarà vincolante a
tutti gli effetti.
L’aggiudicatario, dal momento stesso dell’aggiudicazione, rimane vincolato alla scrupolosa
osservanza delle condizioni tutte di cui al presente avviso d’asta, sotto pena di decadenza, della perdita
del deposito a garanzia, oltre alla rifusione dei danni. In tal caso, l’Amministrazione si
riserva il diritto di aggiudicare l’asta alla successiva migliore offerta,
l’aggiudicazione
sarà
impegnativa
per
l’Amministrazione,
dopo
il
mentre
provvedimento
di
aggiudicazione.
La stipulazione notarile della compravendita dovrà avvenire entro il termine di 60 giorni dalla gara
pubblica.
Il pagamento del prezzo d’acquisto dovrà essere effettuato in unica soluzione entro il termine che
verrà indicato dall’Ente e comunque prima della stipulazione dell’atto di compravendita.
L’aggiudicatario dovrà presentarsi per la stipulazione del rogito nel termine prefissatogli, sotto pena
di decadenza dall’aggiudicazione e incameramento del deposito cauzionale provvisorio, salvo
l’azione di maggior danno da far valere in sede competente.
I concorrenti non aggiudicatari avranno in restituzione il deposito cauzionale di € 1.500,00
seduta stante, mentre quello dell'aggiudicatario verrà convertito in definitivo conto prezzo d'acquisto.
Geom. E.I. – Alienazione di un fabbricato (ex casa cantoniera) ricadente nel territorio del Comune di Caltanissetta sulla S.P. n. 1 al Km. 3+700.
La consegna dell’immobile avrà luogo al momento della stipulazione notarile e da tal giorno
decorreranno gli effetti attivi e passivi della compravendita, intendendosi fin d’ora che le imposte e
tasse di qualsiasi genere, riferite direttamente o indirettamente all’immobile alienato saranno a carico
dell’acquirente.
Le spese tecniche eventualmente necessarie per l’accatastamento dell’immobile e il frazionamento
dall’area per la formalizzazione dell’atto di vendita e le spese contrattuali e notarili sono a carico
dell’acquirente, ai sensi dell’art.34 comma 3 del Regolamento per l’alienazione del patrimonio
immobiliare della Provincia Regionale di Caltanissetta.
Per ogni controversia che dovesse insorgere con l'aggiudicatario in relazione all'alienazione, è
competente il Foro di Caltanissetta.
TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI
I dati forniti con la dichiarazione di cui sopra sono finalizzati all'espletamento dell’asta pubblica da
parte della Provincia Regionale di Caltanissetta e saranno trattati su supporti cartacei ed informatici; i
dati richiesti hanno natura obbligatoria; qualora essi non fossero forniti potrà essere decisa l'esclusione
dalla gara; i dati noti potranno essere comunicati ad altri Uffici o Organi, diversi dal richiedente,
nell'ambito di procedure collegate a quelle di gara o per la verifica delle dichiarazioni rese;
l’interessato gode dei diritti di cui all’art. 7 del D.Lgs. n. 196/2003. Il titolare del trattamento è la
Provincia Regionale di Caltanissetta, nella persona del Dirigente del Settore VIII.
Per tutte le informazioni sull’immobile e sulle modalità di svolgimento dell’asta rivolgersi al Servizio
Ufficio Tecnico della Provincia Regionale di Caltanissetta (Tel. 0934-534125 , fax 0934583633 );
Indirizzi di posta elettronica:
[email protected] – [email protected]
Caltanissetta, 22/09/2014.
IL DIRIGENTE SETTORE
PROVVEDITORATO
F.to Dott. Alberto Nicolosi
IL DIRIGENTE SETTORE GESTIONE
PATRIMONIO IMMOBILIARE
F.to Ing. Giuseppe Tomasella
Geom. E.I. – Alienazione di un fabbricato (ex casa cantoniera) ricadente nel territorio del Comune di Caltanissetta sulla S.P. n. 1 al Km. 3+700.

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