Determina - Agenzia del Demanio

AG
E N Z I A
D E L
D E M
AN 1 0
Direzione Regionale Toscana e Umbda
Sede di Firenze
Immobile:
FIB0805 - Ex eredità giacente Bagni Pierina, via Fabbroni n. 15,
Firenze.
Oggetto:
Proprietà:
Intervento in urgenza per riparazione caldaia appartamento
locato alla Sig.ra Laura Pace/li.
Demanio dello Stato
VERBALE DI LAVORI D'URGENZA
Art. t75 D.P.R, n. 207/2010
1. PREMESSE
La presente relazione viene redatta nell'esercizio dei compiti conferiti al Responsabile
Unico del Procedimento al sensi dell'art. 10 comma 3 del D.Lgs. 163/2006.
Il presente atto è, alla luce delle mutate circostanze inerenti lo stato dei luoghi, la
programmazione e la realizzazione dell'intervento di ripristino della funzionalità
dell'impianto di riscaldamento dell'immobile demaniale indicato in oggetto, redatto ai sensi
dell'art. 175 del D.P.R. 207/2010 e, contestualmente, rappresenta un rendiconto delle
attività sino ad ora svolte.
Tutti i documenti citati di seguito, anche se non materialmente allegati al presente Verbale,
ne costituiscono comunque parte integrante e sostanziale.
i locatari hanno rappresentato la regolare manutenzione dell'impianto di riscaldamento
viene operato dall'impresa Termoservice Servizi Termotecnici sas, con sede in Scandicci,
via di Scandicci, 75.
Per economicità del procedimento, in data 23/10/2014 è stato sottoscritto verbale di
urgenza prot. n. 2014/1806/RI, per l'affidamento diretto alla suddetta impresa dell'incarico
in argomento.
Servizi Territoriali Firenze 2 (Arezzo - Grosseto - Siena)
Via Laura, 64 - 50121 - Firenze - Tel. 055.200.71 t - Fax 055.26.38.766
Orario di apertura al pubblico: Lunedl, Mercoledì
e Venerdl
dalle ore 9:00 alle ore 12:30
e-mail: [email protected]
PEC: dre [email protected]
Contact Center 800.800,023
Dopo ripetuti solleciti, in data 29/10/2014, la predetta impresa ha comunicato per mezzo
mali al sottoscritto RUP, l'indisponibilità ad eseguire l'intervento.
In considerazione della suddetta dichiarazione, sentita la disponibilità di più impresa
manutentrici, iscritte all'interno del portale internet dell'azienda Silber, in data 10/11/2014 è
stato redatto un secondo verbale d'urgenza, prot. n. 2014/1964/RI, con il quale si
procedeva all'affidamento dell'incarico all'impresa COBRAGAS sas, con sede in Firenze,
via Giampaolo Orsini, 26, P.Iva 04696390485.
La suddetta, in data 12/11/2014, ha però comunicato per mezzo mali al sottoscritto RUP,
l'indisponibilità ad eseguire l'intervento per problemi legati alla fatturazione elettronica.
Nel tempo intercorso peraltro si è ravvisato il guasto di due terminali e con esattezza
alcuni elementi hanno iniziato a perdere acqua dalla parte sottostante degli stessi.
2.
IDENTIFICAZIONE DELL'OPERA
2.1. Descrizione dell'immobile
Appartamento ubicato al piano quarto ed ultimo, di un edificio di antica edificazione
sepraelevato nel 1955.
L'edificio si articola su quattro piani fuori terra ed uno seminterrato, con struttura portante
in muratura, copertura in laterizio e facciata in parte rivestita in pietra ed in parte
intonacata. Gli appartamenti sono collegati esclusivamente tramite la scala centrale in
quanto le dimensioni ridotte del vano non permettono l'installazione di un ascensore, se
non apportando importanti ed onerose opere.
L'appartamento, di circa 78 mq, è composto da cucina, soggiorno, due camere, un servizio
igienico, ampio ingresso, ripostiglio e terrazzo di circa 8 mq.
L'unità si presenta nel complesso in normale stato di manutenzione e conservazione,
salvo alcuni segni di infiltrazioni di acqua piovana provenienti dalla copertura, infissi vetusti
e facciata frontale da ritinteggiare.
La caldaia che garantisce il riscaldamento dell'immobile risulta ad oggi guasta.
2.2. Proprietà e provvedimento di tutela.
L'immobile appartiene al Demanio dello Stato a seguito di dichiarazione del Tribunale di
Firenze del 23.09.2010, numero Registro 713/98, mediante il quale il Giudice delle
Successioni ha disposto la chiusura dell'eredità giacente di Bagni Pierina, nata a Firenze il
04.10.1914, C.F.: BGNPRN14R44D612H, deceduta il 03.03.1995, disponendo la
devoluzione dei beni allo Stato ai sensi dell'art. 586 c.c.;
2.3. Individuazione catastale
I beni oggetto di intervento sono identificati al C.T. del Comune di Firenze nel foglio di
mappa n. 58, particella n° 473, subalterno n° 11, categoria A/4, classe 4, consistenza vani
5 e rendita catastale pari ad
684,31
2. EXCURSUS DEGLIAVVENIMENTIPREGRESSI
L'immobile è locato con contratto redatto ai sensi della Legge n° 431/98 "disciplina delle
locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo", sottoscritto in data
10.07.2007 dal curatore dell'eredità, Avv. Maddalena Passagnoli, con i sig.ri Mohamed
Bazri e Laura Pacelli e ad oggi in corso di validità;
I locatari garantiscono la regolare manutenzione dell'impianto di riscaldamento e che non
sussistono contratti di manutenzione (abbonamenti) sottoscritti con altre imprese, come da
dichiarazione delle sig.ra Pacelli, trasmessa per mezzo mail in data 05/11/2014.
3.
NECESSITA'E MOTIVAZIONIDIPROVVEDERE
Stante l'approssimarsi del periodo invernale, constatato lo stato di guasto della caldaia
dell'impianto di riscaldamento, si ravvisa la necessità di procedere alla riparazione della
stessa, nonché a seguito dell'intervenuto guasto di due terminali, procedere alla
riparazione degli stessi.
5.
LAVORAZIONI PER LA REALIZZAZIONE DELL'INTERVENTO
Il calcolo sommario di spesa dell'insieme di opere ammonta, ad (ì 1.570,00
(millecinquecentosettanta/00).
6.
CONCLUSIONI E DECISIONI D'INTERVENTO
Alla luce delle considerazioni appena esposte, si ritiene necessario procedere d'ur.qenza
all'affidamento dell'incarico finalizzato ad eliminare il guasto alla caldaia e ripristinare la
sua funzionalità.
Visto:
l'art. 175 del D.P.R. 207/2010;
che l'importo presunto dell'incarico è E 1.570,00 (millecinquecentosettanta/00) oltre
a IVA;
il Regolamento per l'effettuazione di spese in economia dell'Agenzia, di cui alla nota
di trasmissione prot. 2011/342/DAFC-AF del 17/11/2011;
la nota prot. 2012/846/DSS-AG della Direzione Servizi e Sistemi- Acquisti e Gare
dell'Agenzia del Demanio inerente Acquisizioni in economia - Gestione delle
procedure - Linee guida;
che l'intervento trova copertura nelle copertura nella somme a budget della
Direzione Regionale;
per ragioni di efficacia e speditezza dell'azione amministrativa, di convenienza economica
e di ragionevole operatività, nonché di quanto precedentemente intervenuto, si ritiene
opportuno che l'Agenzia, in qualità di Stazione Appaltante, nell'ambito della procedura
d'urgenza di cui all'articolo citato, in virtù dei criteri sopradescritti, proceda alla
formalizzazione di un nuovo rapporto contrattuale in affidamento diretto con l'impresa
Taglietti Elio e C. s.n.c, con sede in Firenze, Via Rocca Tedalda, 79, P.iva 01005790488,
impresa di fiducia dell'Agenzia e prontamente disponibile all'incarico.
Firenze,
Il ResponSabî|e Unipo del Procedimento
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t Geom; Marco Francini
:;,
Visto,
il Responsabile dell'U.O.
Servizi Territoriali - Firenze 1
Ing. «Paolo Degl'lnneíenti
Allegato: preventivo
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Visto, si approva
il Direttorf egio/nale
Ing. St
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Il sottoscritto T&( LJETîI C
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» , in qualità di legale rappresentante dell'impresa Taglietti Elio
e C. s.n.c, cor
sede in Firenze, Via Rocca Tedalda, 79, PJva 01005790488, con la firma
apposta in cal(:e ai presente verbale si rende disponibile a procedere alle opere di cui al
presente verbale d'urgenza, meglio indicate nel preventivo allegato al presente, ovvero a
ripristinare la funzionalità della caldaia installata nell'appartamento demaniale posto in
Firenze, via F bbroni n. 15, locato alla sig.ra Pacelli Laura per l'importo complessivo
dell'incarico pa!.ri ad
1.570,00 (millecinquecentosettanta/O0) oltre a IVA.
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L'importo devp ritenersi remunerativo di ogni onere occorrente al completamento
dell'incarico di!cui al preventivo allegato ed a fine intervento deve essere rilasciata idonea
certificazione dell'operato.
Con la firma apposta in calce al presente verbale dichiara di accettare l'incarico di cui al
suddetto verbale, di aver preso visione dei luoghi, di non aver difficoltà o dubbiezze e di
essere perfettamente edotto di tutti i suoi obblighi, nonché dichiara che l'area su cui deve
eseguirsi l'intervento è libera da persone e cose ed in ogni caso che lo stato attuale è tale
da non imperi!re l'avvio e la prosecuzione dell'intervento e pertanto di accettare con la
presente immediata formale consegna del cantiere, senza sollevare riserva ne eccezione
alcuna, impeg andosi ad eseguire l'incarico secondo le norme di legge e le disposizioni
relative ai lavoI'i per conto dello Stato.
Con la firma al posta in calce al presente verbale l'impresa dichiara di essere stata edotta
delle disposizi,bni dettate dal Decreto del Ministro dell'Economia e delle Finanze di
concerto con i( Ministro per la Pubblica Amministrazione e la semptificazione n. 55 del 3
aprile 2013, pubblicato sulla G.U. n, 118 del 22 maggio 2013, che ha definito le regole
tecniche e le Ilinee guida per la gestione dei processi di fatturazione elettronica alla
Pubblica Amm(nistíazione' in ossequio al percorso avviato con la Legge Finanziaria 2008
(Legge n. 244f del 24 dicembre 2007, articolo 1, commi da 209 a 214 e successive
modificazioni), l,
In particolare i il citato decreto, stabilendo le date di decorrenza degli obblighi di
fatturazione elettronica (6 giugno 2014 per Ministeri, Agenzie Fiscali ed Enti Nazionali di
Previdenza), ha ntrodotto una serie di disposizioni in materia di emissione, trasmissione e
ricevimento d lla fattura elettronica, da attuarsi esclusivamente attraverso il Sistema di
Interscambio di cui al Decreto del Ministro dell'Economia e delle Finanze del 7 marzo
2008.
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L'impresa dov'rà provvedere alla emissione e trasmissione della fattura in formato
conforme alle Specifiche tecniche definite dall'allegato A di cui all'art.2 comma I del D.M.
55 del 03/0,1V2013, intestandola all'Agenzia del Demanio C.F. 06340981007, va
Barberini 38, 0,0187 Roma, r portando obb gatoriamente all'interno del tracciato il codice
IPA: KOMJBW,i nonché il numero di ODA, CIG ed il protocollo del contratto che verranno
dall'Agenzia co.'municati successivamente alla sottoscrizione del presente documento.
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Il pagamento :,avrà luogo entro 30 giorni dalla verifica della regolare esecuzione
dell'intervento. '.
L'impresa dich!ara infine che non sussistono nei propri confronti impedimenti di legge tali
da non permettere la sottoscrizione di contratti con la Pubblica Amministrazione, cosi
come meglio dichiarati nell'allegato 1 al presente verbale.
r
h
L'intervento dovrà terminare entro 5 (cinque) giorni naturali e consecutivi dalla data di
sottoscrizione
el presente verbale. Sarà applicata una penale pari a 10
di ritardo, che arà trattenuta sul saldo dei compenso.
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per ogni giorno
Lj,
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,
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importo complessivo delle penal
irrogate non potrà superare il 10% dell'importo
contrattuale; q alora i ritardi siano tali da comportare una penale di importo superiore alla
predetta percel tuale si formalizzerà la risoluzione del contratto.
Saranno comunque a carico dell'impresa maggiori oneri procurati dal ritardo sopra citato.
Per accettazione
l'Impresa
Il legale rappresentante
Firenze, 241A. 20.,/4
Allegare copia de documenti di identità del legale rappresentante
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nelle eos Irti=ioni daI 1967
Spett,le
OGGETTO
AGENZIA DEL DEMANIO
Direzione Regionale
Toscana e Umbria
Sede di Firenze
Via Laura n.64
50121 Firenze
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lcazmne di affidamento di sub-contratto (fornitura e posa in opera / nolo a caldo).
lo sottoscrittoI TAGLIETTI G1AMPAOI,O
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qt al ta d legale rappresentante dell Impresa TAGLIETEFI ELIO e C snc
in Firenze
con sede
(Prov. Firenze__)
Via Rocca Tedald
n. 79
C.F. n°. 01005791 488
P.I. no. 01005790488
Tel. no.
Fax n°.
055/6
H177
055/690807
appaltatrice dei lai,ori d'urgenza per riparazione caldaia appartamento locato alla sig,ra Laura Pacelli posto in
Fireaze, via G. Faltbroni n. 15
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di cui al verbale diísomma urgenza n.
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ConsapevoIe delle sanzioni previste dall'a'rl. 76 del T.U, delle disposizioni legislative e regolamentari in
ma/erta dr goct mentaztone arnmmmtl attva dr cui al D.P.R. 445 del 2000 in caso di dichiarazioni mendaci
COMUNICO
ai sensi dell'art. 118 comma 11 del D. lgs n 163/06 e successive modificazioni, l'affidamento:
[] della posa 1 opera dello seambiatore e relativi accessori per caldaia
del nolo a caldo[di
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Alla Ditta COBR
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s.a.s,
con sede in Fh'enz6
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Via G.P. Orsini
n, 26
C.F. no.
(Prov. Firenze ___)
P.L n° 04696390485
Tel. n° 055.658021
Fax n° 055.6813679
per un ímporto stir lato di euro 370,00
TAGL[ETT1 ELI(' e C.s.n.c. IMPRESA EDILE Via Rocca Tedalda, 79 - 50136 Firenze- Tel. 055-691177 - Fax 055-690807
R. Imp. Firenze - (?od. Fise, e P, IVA: 01005790488 . e, mi :
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Att s azi ne SOA N° 38433/l
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[:]che l'importo de
le prestazioni affidate è inferiore al 2% dell'importo complessivo del contratto di appalto;
[] che l'importo dt lle prestazioni affidate è inferiore a 100.000 6;
[] che il costo d,ella manodopera e del personale è inferiore al 50 % dell'importo del contratto da
affidare;
[] che non sussistgno forme di controllo o di collegamento con l'imlnesa affidatarla del sub-contratto ai sensi
dell'art, 2359 de! codice civile.
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la doeumentazioneldi seguito indicata:
Certificato di iscr, ione alici C. C, LA.A.
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• subaffidatarla
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Timbro e firma dell'impresa
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TAGLIETT1 ELI( I e C.s.n,c. 1MPRESA EDILE Via Rocca Tedalda, 79 - 50136 Firenze - Tel. 055-691177 - Fax 055-690807
R. hnp. Firenze - ? d. Fisc, e P. IVA: 01005790488 - e-mai[: info@la :liettisnc.it - e-mait certilicata: Ic
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