( X ) A L B OP R E T O R I O ORIGINALE COMUNEDI CAMPOSANO PROVINCIA DI NAPOLI DELIBERAZIONE DELLAGIUNTACOMUNALE N"19DEL 13.03.2014 OGGETTO: AdozionevarianteP.R.G.- Individuazione Area HousingSociale- ai sensi dell'art.3 del Regolamento di attuazione il Governodel Territoriodel 04/08/2011. n.5. L'anno2014,il giorno13 del mesedi Marzo,alle ore 11,30in Camposano nel PalazzoMunicipale. Convocata nelleformeprescritte, si è riunitala GiuntaComunalenellepersone: COGNOME E NOME 1 3 Presente Assente BARBATIGIUSEPPE Sindaco SI NAPOLITANOANTONIO - PoliziaMunicipale, Assessore Personale, Manutenzione del Territorioe Patrimonio Assessore- Pubblicalslruzione,Cultura,PoliticheSocialie Politichedi SviluDDo dei ServìziSanitarisulTerritorio Assessore- Urbanistica e LavoriPubbìici sl DE CAPUAANDREA GIULIANOMICHELE 5 CARICARICOPERTA FURINO LUIGI sl Assessore esterno - Politiche Giovanili, TrasDarenza e Politìchedel Territoriodella FrazioneFaibano Partecipall SegretarioComunaleDott.ssaRosalbaVitale riconosciuto legaleil numerodegliintervenuti, ll Presidente dichiaraapertala prendere sedutae invitai convocatia in esameI'oggettosopraindicato. sl sl LA GIT]I\TA MUNICIPALE - VISTA I'allegata propostaformulata dai Responsabilidel Servizio Urbanistica e del Servizio Lavori Pubblici; RITENUTOLA meritevoledi approvazione; VISTO il pareredi regolarità tecnica favorevole,reso dal Responsabiledel Servizio Urbanisticaai sensi dell'àrt. g del D.Lgs. 267/2000; CON VOTI unanimi resi nei modi e forme di legge; DELIBERA 1) Di approvare la propostaformulata dai Responsabilidel Servizio UrbanisticaIng. Michelangelo Gatîa e del Servizio LL.PP. Geom. Vincenzo Napolitano, che allegata alla presentene forma parte integrante e sostanziale; 2) Di trasmettere la presentedeliberazioneal Responsabiledel Servizio Urbanistica per il seguitodi competenza; - 3) Di dichiarare la presente immediatamenteesecutiva aí sensi dell'art.134. 4" coÍrma del D.Lgs. 267/2000. I PROPOSTA DI DELIBERÀZIONE DI GIUNTACOMUNALE COMUNEDI CAMPOSANO Provincíd dí Napo/j Piazza Umbeno I - 80030 CaEposano (NA) ai sensidell?rt. 3 del Reqolamentodi attuazioneoer il qovernodel territorio del O4108/2011n. 5 INDIVIDUAZIONEAREEDA DESTINARSIPREVALENTEMENITE A GIOVANI COPPIEO NU.LEI FAMILIARI CONDISAGIOABXTATIVO AI SENSIDELLîRT. 7 COMMA4 DELLAL.R. n. 19 DEL 28/12l2009 e SS.MM.rr. LETÍE: La Delibera di GiuntaComunale n. 86 del 19/11/2012 chg su propostadel Sindaco dott. Giuseppe Barbati,ha incaricatoi Responsabili del ServizioUrbanisticaIng Michelangelo Gatta e il Responsabile del ServizioLL.PP.geom. Vincenzo possibilità Napolitano di valutarela di predisporre unavariantedel P.R.G.,ai sensidella LeggeRegionale n.lgll}cf, al fine di destinareil teneno,sito nel Comunedi Camposano ed identificato al foglio6 p.lla498 per una superficie catastale di 2ha 4are4oci ad ediliziaResidenziale Sociale,da destinareprevalentemente e giovanicoppiee nucleihmiliari con disagioabitativo; La Delibera di Consiglio c-omunale n. 75 del29/0U20I3con la qualesi è valutatapositivamente la possibilítà di destinare il terreno,di proprietàcomunale,identificato al C.T.al foglio6 p.lla498 ed aventecomedestinazione urbanistica i paÉe agricolaproduttivaE1 e restantepaÉe B satura,in area per urbanisticamente idoneaalla realizzazione di edilizia residenziale sociale(HousingSociale); CONSIDERATOCHE: Il tenitoriodel Comunedi Camposano è normatodal P.R.G.,approvatocon Decretodel Presidente dellîmministrazione Provinciale pubblicato di Napolin. 563 del O5lO7l2OO7, sul B.U.R.C. n. 45 del úlOgl2OO7 e dal Regolamento Editizio, approvatocon D.P,G.P.n. 454 del 16 aprile2002successivamente modificatocon Deliberadi ConsiglioComunalen. 1412009ì ConSentenza PenaledellaCortedîppello diNapolidelt'11/03/1999 è statotrasferitoa favoredel Comunedi Camposano ilterrenoprecedentemente richiamato ed ideritificato al foglio6 p.lla498 per unasuperficie catastale di 2ha04are40ca; L?ttualedestinazione urbanistica dell?reaè la seguente: "MaggioreSuperficie in zonaAgricolaProduEi\rd E1e restante superficiein ZonaB Sat!ra"; Peril PianoRegolatore GeneraleComunale è statoconcluso,nel mesedi febbraio2014.lîter di approvazione di una varianteuúanisticaconclusosi con la pubblicazione dell'awiso dell'awenutaapprovazione sul B.U.R.C.n. 13 del 2410212014; Il vigenteshumentourbanisticocomunaleha perimetratole esistenb'areeC relativealle aree PEEPgià edificatee posizionate fra l'alveoGaudoe la Círcumvesuviana ma nonha individuato nuoveareeda destinare ad "housingsociale"; L?É. 7 commi3 e 4 della LeggeRegionale2811212009 n. 19 - "Misureurgentiper il rilancioeconomico.per ta riqualificazione del pabimonioesistente,per la prevenzione del rischiosismicoe per la semplificazione amministrativa' pfevede:"3. Al fíne di favorirela sostituione e I'adeguamentointegraleeditiio ai criteri costruttividi sostenibititànelte areeurbaneda riqualiÍicaredi cui al comma2, anchein variantee in derogaagli strumentiurbanisticivigenti,è consentito I'aumentoentro il limite del cinquantaper cento della volumetriaesistenteper interventisugliedifíciresidenlali pubbtici Pagina1 di 3 secondo le tipologie indicate dal!'aftícolo 3 del Decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001 n.380, vincolando la regione all'inserimento, nella prognmmazione di fondi per I'edilizia economíca e popolare, indicando allo scopo opporfuni stanziamenti nella legge di bilancio, previa individuaione del fabbisogno abitativo delle categorie e delle fasce di reddito dei nuclei familiari ín emergenza. 4. Se non siano disoo amministrazionicomunali.anche in variante aoli strumentiurbanisticivioenti. oossono individuarearee da utilizzare oer ediliziaresidenzialesociale.da destinareorevalentementea oiovanicoooie e nucleifamiliaricon disaqioabitativo". . Con Deliberadi ConsiglioComunalen. 37 del 3UO7/2OL3 sono stati stabiliti,tra l'altro, i requisiti per l'accesso pubblica. all'ediliziaresidenziale VISTE: La Le99e5 agosto1978n. 457- Normeper l'Edilizia Residenziale; per La Legge17febbrdio1992n. 179 Norme ltdiliziaResidènziale Pubblica; La LeggeRegionale î. L6 del22lf2l20M - Normeper il covernodelTenitorio; il DecretoLegislauvo 19 agosto2005n. 192integratoe modificato con il DecretoLegislativo 29 dicembre2006n. 3U e ss.mm.ii. Rendimento energetico nell'edilizia; - PianoNazionale il D.P.C.M. del 1610712009 di Edilizia Abitativa; per la riqualificazione La LeggeRegionale n. t9 del291L212009"Misureurgentiper il rilancioeconomico, del patrimonio per la prevenzione esistente, del rischiosismicoe per la semplificazione amministrativa" Il Decretodel MinistrodelleInfrdstrutturedel 22 aprile2008 recantela definizionedi 'Alloggiosociale"di cui all'art.1 comma2. - Ambientalie Culturali- Deliberazione A.G.C.16 - Governodel Teffitorio,TutelaBeni,Paesistico n. 572 del 22 luglio 2010- Approvazione lineeguidain materiadi EdiliziaResidenziale Sociale. RITENUTOCHE: possaapprontare Lavarianteurbanistica del tenenodi proprietàcomunale evidentibeneficiallAmministrazione Comunale di Camposano e di conseguenza ai cittadinidellînteroambitodi riferimentoin relazione allavalorizzazione del benee di miglioramento del livellodeglistandardpresentisultenítorio; Contestualmente allavarianteurbanistica dell'area,lAmministrazione Comunale intendevalorizzare la culturadellaoualità progettuale,al fine di perseguireun nuovo pr@etto abitativoripensatocome la sommadi alloggi,spazi verdi, infrastrutture e luoghicollettivi,socialie cultúralidi aggregazione e un nuovomodellocostruttivofondatosul risparmio complessivo dellerisorse; L^'Housing sociale"rappresenterà, in seguitoalla realizzazione dell'insieme di alloggie servizi,il soddisfacimento delle per coloroche non riesconoa soddifaresul mer@toil propriobisognoabitativqper ragionieconomiche esigenze o per lhssenzadi unbffertaadeguata; La ulteriorefinalitàdelltlousingsocialesiaquella di migliorare la condizione di questepersone,favorendola formazione di un contestoabitativoe socialedignitosoallînternodel qualesia possibilenon soloaccedere ad un alloggioadeguato, maanchea relazioni umanericchee significative; Il soggettopubblicodebbaassumère un ruolodi regiae di proposizione di interventìurbanistici, ambientali, edilizi,sociali ed economici in unalogicaintegratae con un sistemadi partenariato tra isoggettipubblicie tra pubblicoe privato. SI PROPONE DI: Pagina2 di 3 PROPOSTA DI DELIBERA'ZIONE.DTGIUNTA - -, .i, : COMÍ'T{ATE r',.i ) - -: ': 1. AdotLare, ai sensidell?rt.3del Regolamento di Attuazioneper il Governodel Territoriodel 04/08/2011n.5, la variantedel PianoRegolatore Generdle delterrenoidentificato al C.T.al foglio6 p.lla498,attualmente destinato dal vigentestrumentourbanistico comunaleper la maggioresuperfìciein zonaagricolaproduttivaE1 e per la restantepartein zonaB Satura,in areada destinarsi ad ediliziaresidenziale socialecon la sequentenormativadi atfuazione: La realizzazione delle opere connessealla realizzazione di allooqied infrastruttureootrà esserea caricodi Enti o Amministrazioni Pubbliche nonchédi Privati. Lo strumentodi attuazione saràil PUAredattoed approvatodallîmministrazione Comunale di Camposano. Parametli di intervento Raoportodi copertura:Nonmaooioredi 0.30mo/mo Indicedi fabbricabilita fondiario1.5 mc/mo Distanza dai confini: minimo5.00metri Disfdnzafra paretifinestrate:minimo10mlowero pari all?ltezzadel fabbricatopiù alto. La normasi applicaanche ouandounasolaparetesiafinestrata, qualordoli edificisifronteg€inooer unosviluorosuperiore a ml 12. Altezzamassima dei fabbricati:13.50metri. Il prooettoattuativodell?readovrà essereredattoin conformitààl D.M. n. 144411968 in relazioneaotÌ standards urbanistici ed alleLineeGuidaper il perseouimento dellaoualitàurbananeoliinterventÌdi HousinoSocialedellaReoione Qmpania riportatinel DecretoDirioenzialeA.G.C.16 aoprovatomn Deliberadi ciunta Reqionalen. 572 del vicinato. 2. Demandare al Responsabile del Servizio,ing. Michelangelo catb, le attivitàconsequenziali alla adozionedetla variantecosìcomeprevistodallaL.R.n. 7612004e ss.mm.ii.e dalhrt.3 del Regolamento di Attuazioneper il GovemodelTerritoriodel 04/08/2011n.5t II bile del Servízio LL.PP Il Responsabiledel Servizio Urbanistica cenzo"Napolitano tr( Pagina3 di 3 3 c ' Ft;uu,] dé e*ffi z < É z é > .2 . \ E Y T >?q É 4 Z ., t E I za < a q É < E o ' : i : ,l : o <pÉrN€ u qÀ!Èoq€ r& tgÈ COMUNE DI CAMPOSANO PROVINCIA DI NAPOLI Oggetto: "Adozione varianteP.R.G.- IndividuazioneArea Housing Sociale- ai sensidell'art.3 del Regolamentodi Attuazioneper il Governodel Tenitorio del 04/0g/2011,n.5". CORRN,TTEZZA DELL'AZIONE AMMINISTRATIVA Il sottoscritto ResponsabiÌe del SERVIZIO URBANISTICA-EDILIZIA PRIVATA o Vista la propostadi deliberadi cui all'oggetto; esprime: PARERE FAVOREVOLE In merito alla regolarità tecnica attestante la regolarità e la correttezza delÌ'azione amministrativadellapresentepropostadi deliberazione,ai sensidegli artt. .r9,comma1 e 14? bis, comma r deìD.Lgs.n.q67/ eOOo. Il ResponsabiÌe del ServizioUrbanistica-Ediliziaprivata Lctto. approvatoe sortoscrilto- .I"\RIO CONII'\ALE sa Rosalbaf itale CER-I-IFICATODI PUBBI,ICAZIONE '1.t,.8.1,. Su attestazionedel ìIessoComuoale,si cefifica chequestadeliberazione, ai sensidell'ara.lz4,primo commadel n.267 20ilt ? 1 ì4AR, del l8 agosto 2000, è s t a t a p u h b | i c a t a | | | . A | b o P r e t o r i o o n - | i n c i l g i o r n o e vi rimarrà per l5 giorni consecutivi. Addì, 2014 2 1 }4AR, ETAR]O COMIINAI-E a Fòsalba vitale ION I La presenteè statacomunicataai CapigruppoConsiliari,comepreì isto dall'art.l25 del TtÌ8f n,26712000; CERTIFICATODI ESECUTIVITA' Il sottoscritto Segretario (lomunalei ATTESTA che la presentcdcliber:rzione: -a lt' dichiarata immediatamentc eseguibile,ai sensidell'art.l34, comma ,l del TtÌEl- n-267l2000; Addì, COPIA (]ONFOR}IE ALL'ORIGINÀT,DPI.]RI;SO A}TI\IINISTR4,TIVO ^ddì, IL SECRIìTARIOCO}II'NAI-t] vitale Dott.ssa Rosalba
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