Opportunità per valutatori con certificazione accreditata ISO 17024 e REV © 2014 Quello che voglio dirvi © 2014 Primo messaggio per le banche Con l’ispezione Bankit 2013 su NPL e ispezione BCE 2014 su Asset Quality, le banche hanno imparato il rischio di portare in "casa" valori sconosciuti Con l’introduzione in Italia da quest’anno di AVM (Automated Valuation Models) il sistema bancario italiano potrà monitorare puntualmente il valore di ogni singolo immobile a garanzia di mutui © 2014 La riforma del catasto Nella riforma del catasto giocheranno un ruolo importante le commissioni censuarie Dovranno validare le funzioni statistiche di aggiornamento dei valori degli immobili al valore di mercato © 2014 Le commissioni censuarie Introduzione del D.L. n.16/01-1993 L’Agenzia delle Entrate (ex Agenzia del Territorio) è coadiuvata, per lavori di formazione-revisione e conservazione del catasto, da: • commissione censuaria centrale • commissioni censuarie provinciali © 2014 Le commissioni censuarie: provinciali Le commissioni censuarie provinciali hanno il compito di: • catasto terreni: esaminare ed approvare i prospetti delle qualità e classi dei terreni dei comuni del proprio distretto • catasto edilizio urbano: esaminare ed approvare per il territorio dei comuni del proprio distretto, il quadro delle categorie e delle classi • esaminare e approvare i prospetti delle tariffe • decidere in prima istanza sulle controversie sorte in materia di prospetti delle qualità e classi dei terreni e delle categorie e classi delle unità immobiliari urbane © 2014 Le commissioni censuarie provinciali: chi scegliere? La scelta dei membri avviene tramite il presidente del tribunale civile e penale «dagli ordini e collegi delle categorie professionali, competenti in materia catastale, per due membri effettivi» Geometri – 95.300 Ingegneri - 213.400 Architetti - 138.400 Periti Industriali - 24.000 Periti Agrari – 15.500 Dottori Agronomi - 21.000 Agrotecnici – 14.751 TOTALE = 522.351! QUALIFICA CAPACITA’? ESPERIENZA? © 2014 La certificazione accreditata ISO 17024 “La certificazione delle persone è un mezzo per fornire rassicurazione che la persona certificata soddisfi i requisiti di un programma di certificazione. Si consegue la fiducia nei rispettivi programmi di certificazione per mezzo di un processo di valutazione accettato a livello globale, per mezzo di successive sorveglianze e periodiche ri-valutazioni della competenza delle persone certificate.” ISO 17024 © 2014 Chi siamo – Ente accreditato ISO 17024 Comitato di Controllo Comitato Scientifico di Schema Commissione d’Esame © 2014 Chi siamo - Comitato Scientifico Banche Operatori Università © 2014 Cosa abbiamo fatto finora 2008 06/2008 CCS-B01 10/2008 CCS-B01 2009 03/2009 CCS- B01 10/2009 CCS-B01 10/2009 CCS-B02 11/2009 CCS-B02 03/2010 CCS-B01 10/2010 CCS-B01 04/2010 CCS-B02 10/2010 CCS-B02 03/2011 CCS-B01 10/2011 CCS-B01 03/2011 CCS-B02 10/2011 CCS-B02 03/2011 Rinnovo B01 03/2012 CCS-B01 10/2012 CCS-B01 03/2012 CCS-B02 10/2012 CCS-B02 02/2012 Rinnovo B01 2010 2011 09/2011 Rinnovo B01 10/2011 Rinnovo B01 2012 03/2012 Rinnovo B01 09/2012 Rinnovo B01 09/2012 Rinnovo B02 10/2012 Rinnovo B01 10/2012 Rinnovo B02 2013 03/2013 CCS-B01 2014 +6 10/2013 CCS-B01 03/2013 CCS-B02 10/2013 CCS-B02 02/2013 Rinnovo B01 03/2013 Rinnovo B01 09/2013 Rinnovo B01 10/2013 Rinnovo B01 02/2013 03/2013 Rinnovo B02 Rinnovo B02 09/2013 Rinnovo B02 © 2014 Ad oggi • 2 schemi di certificazione accreditati ISO 17024 • 43 sessioni d’esame: • 338 certificati emessi attivi su tutto il territorio italiano • 2.964 rapporti di valutazione controllati • 19.636 ore di crediti formativi completati • Più di 200 ore di ispezione ISO da parte dell’ente di accreditamento © 2014 La certificazione accreditata ISO 17024: vantaggi • Dimostrazione oggettiva professionale specifica di competenza e crescita • Uno strumento per distinguersi dagli oltre 500.000 professionisti abilitati (ma non necessariamente specializzati) in Italia • Bollino di qualità e competenza basato su standard mondiali di controllo ISO 17024 • Dimensione internazionale grazie all’estensione della designazione REV, Recognized European Valuer del TEGoVA (The European Group of Valuers' Associations) © 2014 ISO 17024 e REV in Europa ISO 17024 + REV © 2014 Partnership REV CCS-IsIVI Ad oggi 160 REV! © 2014 ISO 17024 e REV in Europa ISO 17024 ISO 17024 ISO 17024 17 countries ISO 17024 ISO 17024 ISO 17024 ISO 17024 ISO 17024 ISO 17024 © 2014 Linee Guida ABI I valutatori certificati da una società accreditata ISO 17024 possiedono tutti i requisiti necessari (R.2.3.7). 17 © 2014 Codice Tecnoborsa IV 4.4 Il Codice delle Valutazioni Immobiliari prende in considerazione, per quanto occorrente, anche i contenuti del manuale di CRIF Certification per la certificazione delle competenze dei valutatori che redigono rapporti di valutazione relativi ad immobili offerti in garanzia ai fini della concessione del credito per immobili ad uso residenziale e con destinazione d‟uso diversa dal residenziale, relativi a clientela retail e corporate. 18 © 2014 EVS 2012 – Part 3 Other Technical Documents 19 © 2014 GRAZIE PER L’ATTENZIONE
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