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Affitti, crollano i canoni in Italia.
Si salva Milano in scia all'Expo
Un locatario su due prende l'appartamento come abitazione principale.
I prezzi medi oscillano dagli 894 euro al mese del capoluogo lombardo
ai 363 euro di Perugia. In picchiata negozi e uffici
di GIULIANO BALESTRERI
12 novembre 2014
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MILANO - L'Expo salva Milano.
Almeno sul fronte dei canoni di
affitto. Se la crisi ha affossato i
prezzi degli ultimi cinque anni con
cali che vanno dal -12,5% per le
abitazioni al -26% per i negozi, nel
capoluogo lombardo la dinamica
è opposta e contraria: nel 2014 i
canoni di locazione sono
aumentati del 6,7%. E' quanto
emerge dall'osservatorio annuale
di Solo Affitti con Nomisma. "Per il
2015 - dice Silvia Spronelli,
presidente di Solo Affitti (ansa)
prevediamo una generale stabilità
sia della domanda sia dell'offerta di immobili in affitto. Sul fronte dei canoni di
locazione non dovrebbero esserci ulteriori riduzioni significative tranne in alcune
città del sud Italia, come ad esempio Napoli, in particolare nelle zone centrali,
mentre a Torino i prezzi potrebbero tornare a crescere". Appartamenti. Per il momento però se a livello nazionale il canone medio nei
primi nove mesi dell'anno è calato dell'1,6%, ci sono città che registrano
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Solo affitti
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contrazioni quasi a doppia cifra proseguendo la caduta dei due anni precedenti
(2012 e 2013). Le flessioni maggiori si registrano a Bari e a Venezia (Mestre),
rispettivamente -9,8% e -7,7%. Il ribasso degli affitti a Roma (-5,5%) ha
percentuali analoghe a Genova (-5,4%). Oltre a Milano sono in risalita i prezzi a
Catanzaro (+4,5%) dove però i canoni sono tra i più bassi d'Italia. Il prezzo medio
nazionale è di 507 euro al mese, ma la forchetta oscilla tra gli 894 euro di Milano
e i 363 di Perugia. Rispetto allo scorso anno cresce il numero di locatari che
prende in affito un appartamento come abitazione principale, ormai sono più di
uno su due (il 50,3%) con una tendenze del 70% a Napoli, Aosta, Potenza e
Venezia. Negozi. Mediamente in Italia nel 2014 i canoni di locazione a uso commerciale,
scontando la crisi, hanno subito una flessione del 5,3%, confermando una
tendenza iniziata nel 2010. I cali più sensibili si registrano ad Aosta (-14%),
Genova (-13,2%), Ancona (-12,6%), Firenze (-12%) e Perugia (-10,4%). I
negozianti che devono sborsare canoni d'affitto mediamente più elevati sono ancora una volta - milanesi (1.283 euro), romani (1.255 euro) e napoletani (1.088
euro). In tutti gli altri capoluoghi italiani, comunque, il canone medio resta sempre
sotto i 1.000 euro. A Milano, sulla spinta dell'Expo, cresce la richiesta di uffici con
prezzi in risalita del 9%. Scintille in diretta tv, i
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