avviso alloggi ers

COMUNE di RUSSI
PROVINCIA DI RAVENNA
c.a.p. 48026 - P.zza Farini n. 1
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P.IVA 00246880397
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AREA SERVIZI ALLA CITTADINANZA
Ufficio Istruzione e Sicurezza Sociale
Prot. 8952 del 17/09/2014
AVVISO PER L’ASSEGNAZIONE DI ALLOGGI DI EDILIZIA RESIDENZIALE SOCIALE IN LOCAZIONE
IN GODIMENTO PERMANENTE NEL COMUNE DI RUSSI – SAN PANCRAZIO – VIA RANDI 4
ART. 1 – PREMESSA
Ai sensi della deliberazione di Giunta Regionale n. 1711 del 15/11/2010 ad oggetto “ L.R. 24/01 – Approvazione bando
per l’attuazione del programma di Edilizia residenziale sociale 2010 approvato con deliberazione dell’Assemblea
Legislativa 18/10“; della deliberazione di Giunta Regionale n. 252 del 28/02/2011 ad oggetto “L.R.24/2001.
Approvazione procedure e definizione requisiti soggettivi per la gestione del programma di edilizia residenziale sociale
2010”, della deliberazione di Giunta Comunale n. 91 del 23/05/2014 e della deliberazione di Giunta Comunale n. 119
del 16/09/2014 è indetto un Avviso per l’assegnazione in locazione in godimento permanente di n. 2 alloggi ubicati nel
fabbricato in Russi, San Pancrazio, via Randi 4.
Gli alloggi saranno assegnati in ottemperanza agli atti soprarichiamati ed alla normativa vigente.
Snoopy Casa Società Cooperativa arl è proprietaria degli alloggi e titolare della gestione dei relativi contratti di
locazione.
ART. 2 – CARATTERISTICHE E TIPOLOGIA DEGLI ALLOGGI
Trattasi di n. 2 abitazioni di nuova costruzione. In entrambe le tipologie d'intervento sono state adottate tecniche
d'intervento volte a contenere il dispendio energetico nel rispetto della normativa vigente, quali coibentazione involucro
mediante cappotto, impianto di riscaldamento a pavimento, produzione acqua calda per usi sanitari ed impianto di
raffrescamento centralizzati con dispositivi di contabilizzazione consumo per ogni singola abitazione, impianto solare
termico per la riduzione del fabbisogno di energia per la produzione di acqua calda sanitaria.
Gli alloggi hanno le seguenti principali caratteristiche:
DESCRIZIONE
SUPERFICIE
CORRISPETTIVO DI
CORRISPETTIVO DI
ALLOGGIO
GODIMENTO
GODIMENTO +
(mq.)
I.V.A. AL 4%
57,84
€. 290,00
€. 301,60
ALLOGGIO N. 2 (piani primo/secondo) (planimetria allegato 89,69
€. 356,00
€. 370,24
ALLOGGIO N. 1 (piano terra) (planimetria allegato n.1)
soggiorno/pranzo/cucina,
disimpegno, camera matrimoniale,
camera singola e bagno oltre a giardino di pertinenza e posto auto
n.2)
soggiorno/pranzo/cucina, bagno con antibagno (al 1°P.);
disimpegno, camera matrimoniale, 2 camere singole e bagno (al
2°P.); oltre a posto auto
Si sottolinea che trattasi di fabbricato condominiale; pertanto sono previste ulteriori spese oltre al canone di godimento.
Il corrispettivo di godimento è assoggettato all’adeguamento annuale ISTAT previsto dalla legislazione vigente.
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Snoopy Casa Società Cooperativa arl potrà chiedere i depositi cauzionali previsti dalla normativa richiamata all’art. 1.
ART. 3 - REQUISITI PER LA PARTECIPAZIONE
In riferimento a quanto disposto dalla Regione Emilia-Romagna con propria deliberazione di Giunta del 28 febbraio
2011 n. 252, i richiedenti l’assegnazione in locazione in godimento permanente degli alloggi in oggetto devono essere in
possesso dei seguenti requisiti soggettivi:
1) cittadinanza italiana o di uno Stato che appartiene all'Unione Europea. Il requisito si considera soddisfatto anche per
il cittadino di altro Stato purché sia titolare del permesso di soggiorno CE per soggiornanti di lungo periodo o sia
regolarmente soggiornante in possesso di permesso di soggiorno almeno biennale e che eserciti una regolare attività di
lavoro subordinato o di lavoro autonomo ai sensi dell'art. 40, comma 6, del D.Lgs. 27/05/98, n. 286 e successive
modificazioni;
2) residenza o attività lavorativa o di studio nel Comune di Russi o in un Comune ad esso contermine, o impegno ad
assumere la residenza entro 60 giorni dalla data della comunicazione di cessione del fabbricato (art. 12 del D.L. n.59 del
21/03/1978, convertito in legge 18 maggio 1978, n. 191), ovvero essere emigrati nati in Regione che intendono
ristabilire la loro residenza in un Comune della Regione;
3) non essere titolari del diritto di proprietà, di usufrutto o di abitazione, di un alloggio o quote parti di esso nell'ambito
del Comune di Russi e dei Comuni ad esso contermini per gli alloggi destinati alla locazione o godimento a termine di
medio e lungo periodo e permanente, e nell’ambito provinciale per gli interventi destinati alla locazione o godimento di
medio periodo con patto di futura vendita o con diritto di opzione all’acquisto;
Si deroga a quanto sopra indicato nel caso in cui il soggetto interessato o un componente del suo nucleo familiare si
trovi in una soltanto delle seguenti situazioni:
- sia comproprietario di non più di un alloggio con terzi non appartenenti al nucleo familiare e da tali terzi occupato
(l'occupazione deve risultare dal certificato di residenza);
- sia proprietario o comproprietario di non più di un alloggio non disponibile per l’utilizzo in quanto specifici diritti reali
su di essi sono attribuiti ad altri soggetti, in virtù di un atto di data anteriore al 7 ottobre 2010 (data approvazione della
deliberazione n. 18/2010 dell'Assemblea Legislativa della Regione Emilia Romagna). Si prescinde da tale data nel caso
di diritto di abitazione riconosciuto a favore del coniuge superstite o del coniuge legalmente separato;
- sia proprietario o comproprietario di non più di un alloggio che risulti fatiscente da certificato di non abitabilità
rilasciato dal Comune o che non consenta l'accesso o l'agibilità interna ad uno o più componenti del nucleo familiare del
titolare che siano affetti da un handicap con problemi di deambulazione e abbiano un grado di invalidità pari o superiore
al 66%;
- sia proprietario di non più di un alloggio non idoneo alle esigenze del nucleo familiare. Per alloggio idoneo si intende
quello di superficie almeno pari a 30 mq., con ulteriori 15 mq per ogni componente oltre i primi due.
4) valore ISEE (indicatore della situazione economica equivalente) del nucleo familiare, calcolato secondo i criteri
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stabiliti dal D. Lgs. n. 109/98 e successive modificazioni, e riferito ai redditi dell’anno 2013, non superiore a 40.680,00
Euro.
Per nucleo familiare, ai fini dell’accertamento dei requisiti soggettivi si intende:
- l’assegnatario/locatario, il coniuge non legalmente ed effettivamente separato sia in regime di comunione che di
separazione dei beni, ovvero il convivente more-uxorio, i figli minori e i figli maggiorenni a carico a norma di legge;
- l’assegnatario/locatario, e altre persone a lui legate da vincoli di parentela o affinità entro il secondo grado
cointestatarie dei contratti di proprietà e locazione;
- l’assegnatario/locatario: celibe, nubile, separato/a, divorziato/a, vedovo/a;
- l’assegnatario/ locatario e il futuro coniuge/convivente (nel caso di nubendi o di coppie intenzionate a convivere moreuxorio). Non si considerano i nuclei familiari di provenienza.
Pena la decadenza dall’assegnazione, i nubendi devono contrarre matrimonio ed assumere la residenza nell’alloggio
entro 12 mesi dalla data di stipula del contratto di locazione o dell’atto di assegnazione in godimento; entro lo stesso
termine devono costituire nucleo, con residenza nell'alloggio, anche le coppie intenzionate a convivere more uxorio.
L’accertamento dei requisiti soggettivi è effettuato sulla base di una dichiarazione che ogni componente il nucleo
familiare deve rendere in un unico atto di dichiarazione sostitutiva di certificazione e di atto di notorietà ai sensi del
DPR 445/2000 e successive modifiche, e sarà effettuato in ottemperanza a quanto prescritto dalla normativa citata
all’art. 1.
I locatari devono rispettare gli obblighi previsti dalla normativa citata all'art.1.
ART. 4 - MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE
Le domande di partecipazione al presente Avviso debbono essere compilate avvalendosi esclusivamente degli appositi
moduli in distribuzione presso l’Ufficio Istruzione e Sicurezza Sociale sito a Russi in Via Cavour 21.
Le domande, compilate in ogni loro parte, accompagnate dai eventuali documenti, e debitamente sottoscritte devono
essere consegnate dal giorno 18 SETTEMBRE 2014 ed entro le ore 12.00 del giorno 3 OTTOBRE 2014 e possono
essere presentate con le seguenti modalità:
-
consegnate a mano direttamente dal richiedente, mediante presentazione di un documento di identità valido ed
apposizione della firma dinanzi al funzionario ricevente, oppure consegnata da persona diversa
dell’intestatario, già sottoscritta e con allegata la fotocopia di un documento di identità valido dell’intestatario
stesso, presso l’Ufficio Relazioni con il Pubblico sito a Russi in Piazza Farini 1, nei seguenti orari: dal lunedì
al venerdì 8.30 – 13.00; martedì e giovedì 14.30-17.30;
-
inviate tramite raccomandata RR, già sottoscritta e con allegata la fotocopia di un documento di identità valido
dell’intestatario, tramite il servizio postale.
Saranno ammesse le domande che perverranno materialmente all’Ufficio Protocollo entro le ore 12.00 del giorno 3
OTTOBRE 2014. L’invio della domanda è a totale ed esclusivo rischio del mittente.
Della data ed ora di arrivo farà fede unicamente il timbro di protocollo comunale, non verranno ammesse le domande
che non perverranno entro il termine di cui sopra anche se il ritardo è dovuto a disguido e/o ritardo del servizio postale o
dell’agenzia di recapito autorizzata.
E’ prevista l’autocertificazione per quanto riguarda i dati anagrafici, lo stato civile, la residenza e la composizione del
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nucleo familiare e qualsiasi altra attestazione che comporti attribuzione di punteggio, con esclusione delle eventuali
certificazioni mediche, non sostituibili con dichiarazioni o autocertificazioni.
A tal scopo quanto dichiarato nella domanda assumerà valore, a seconda dei casi, di autocertificazione o di
dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà ai sensi del D.P.R. 445/2000 T.U. delle disposizioni legislative e
regolamenti in materia di documentazione amministrativa.
ART. 5 - GRADUATORIA
Scaduto il termine di ricevimento della domande sarà formata una graduatoria, compilata in ordine di punteggio e ad
essa viene allegato l’elenco delle domande escluse, con le relative motivazioni.
I richiedenti che conseguono lo stesso punteggio saranno inseriti in graduatoria sulla base di estrazione a sorte.
ART. 6 - PUNTEGGI
La graduatoria sarà formulata sulla base di punteggi, indicati con numeri interi, da attribuirsi in relazione alle condizioni
oggettive e soggettive sottoelencate e riferite al concorrente ed al suo nucleo familiare:
1
di essere assegnatario di un alloggio E.R.P.
- in via definitiva
- in via provvisoria e/o di emergenza abitativa
- in area di decadenza o di occupazione dopo la dichiarazione di decadenza (di cui al punto f) comma
1, art. 30 della L.R. 24/2001 e successive modifiche (ovvero per superamento del limite di reddito
per la permanenza)
2
8
10
2
di avere il nucleo familiare composto da sole persone ultrasessantacinquenni anche se con eventuali
minori o maggiorenni con handicap a carico. In caso di coniugi è sufficiente che uno dei due abbia
almeno 65 anni purchè l'altro abbia superato i 60 anni
4
3
di avere nel nucleo familiare inabili al lavoro od invalidi civili con un grado pari o superiore al 66% di
invalidità
4
4
di dover abbandonare l’alloggio a seguito di ordinanza di sgombero o comunque di provvedimento per
motivi di pubblica utilità, emessi:
- da non oltre 12 mesi alla data di presentazione della domanda
- da oltre 12 mesi dalla data di presentazione della domanda
5
6
di essere una giovane coppia: per giovani coppie si intendono nuclei costituiti da coniugi, da nubendi, da
conviventi more uxorio o da persone intenzionate a convivere more uxorio, in cui almeno uno dei due
componenti la coppia non abbia compiuto 36 anni
di avere la residenza nel Comune di Russi
10
4
6
10
Punteggi aggiuntivi da applicarsi solo alle domande relative all’alloggio 2:
7
8
Nucleo familiare con almeno 2 figli minori
Nucleo familiare con almeno 3 figli minori
8
10
In qualsiasi momento si potranno effettuare accertamenti volti a verificare l’esistenza e la permanenza dei requisiti e
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delle condizioni di punteggio dichiarate nelle domande, nonché la loro veridicità.
L’eventuale attestazione falsa anche di una sola delle notizie fornite è punibile ai sensi della legge penale (art. 495 c.p.).
ART. 7 – ADEMPIMENTI SUCCESSIVI
La graduatoria sarà trasmessa a Snoopy Casa Società Cooperativa arl, proprietaria degli alloggi, e titolare di tutti gli
adempimenti successivi previsti dalla normativa citata all’art. 1.
ART. 8 – VARIE
Per quanto non espressamente richiamato nel presente avviso, si fa riferimento alla normativa citata all’art. 1 e alla
normativa vigente.
ART. 9 - RISERVATEZZA DEI DATI CONTENUTI NELLA DOMANDA
Ai sensi dell’art. 13 del Decreto legislativo 30/06/2003 n° 196 “Codice in materia di protezione dei dati personali”, il
richiedente e gli eventuali i componenti del suo nucleo familiare, con la presentazione della domanda, danno il loro
consenso all’elaborazione e all’utilizzo dei dati contenuti o allegati alla domanda; dichiara di essere informato:
a) che il trattamento dei dati personali forniti è finalizzato allo sviluppo del procedimento amministrativo attivato dal
richiedente e alle attività ad esso correlate e conseguenti. Il trattamento dei dati consiste nello svolgimento delle
operazioni consentite dalla legge e indicate dall’art. 4 comma 1 del D.Lgs. 196/2003. Esso sarà effettuato con modalità
informatizzate e manuali, su supporto cartaceo o digitale, con l’osservanza di ogni misura cautelativa della sicurezza e
riservatezza dei Suoi dati, nel rispetto dei principi e delle norme del Codice.
b) che l’eventuale rifiuto di conferire alcuni o tutti i dati richiesti può comportare, secondo i casi, la sospensione,
l’interruzione o l’archiviazione del procedimento per impossibilità a realizzare l’istruttoria necessaria ed ogni altra
conseguenza di legge, anche di carattere sanzionatorio.
c) che i dati raccolti potranno essere comunicati:
1. al personale dell’Ufficio che effettua l’istruttoria e al personale della Snoopy Casa Società Cooperativa arl;
2. ad Enti pubblici che svolgono ruolo di controllo e/o istruttorio nel procedimento e ad altri soggetti esterni all’ente che
collaborano alle finalità istituzionali dello stesso e siano specificatamente abilitati a trattare i dati personali del
richiedente (in qualità di responsabili o incaricati per conto dell’Ente e nell’ambito della finalità di trattamento in
precedenza citata);
3. ad enti e soggetti pubblici, che li richiedono, qualora essi siano autorizzati da norme di legge o di regolamento o
comunque ne abbiano necessità per finalità istituzionali e sia seguita la procedura di cui all’art. 39 comma 2 del D.Lgs.
196/2003 (comunicazione al Garante);
4. a chiunque ne abbia fatto richiesta ai sensi della Legge n. 241/1990 e sia legittimato all’accesso in base alla stessa;
5. ai soggetti destinatari della pubblicità e negli ambiti di diffusione previsti da leggi o regolamenti;
6. negli altri casi previsti da leggi o regolamenti.
d) che, in qualità di interessato ai Suoi dati, può esercitare i diritti previsti dall’art. 7 del D.Lgs. 196/2003.
e) che il trattamento potrà riguardare anche i dati sensibili o giudiziari, esclusivamente in ottemperanza di compiti,
obblighi, modalità e finalità previsti dalle disposizioni normative vigenti.
Il Capo Area Servizi alla Cittadinanza
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