DPP_ManutPatrimonioStrade_082014

Area Lavori Pubblici, Patrimonio e Servizi
Ufficio Lavori Pubblici
DOCUMENTO PRELIMINARE ALLA PROGETTAZIONE
LAVORI DI MANUTENZIONE PATRIMONIO (POLIAMBULATORIO –
PIAZZA DI SARONE)
LAVORI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA STRADE
Premessa
Il Documento Preliminare alla Progettazione è realizzato con l’obiettivo principale
di avviare la progettazione dell’intervento in modo da garantire un’attenta ed oculata gestione
dei processi tecnici ed amministrativi e indicare le linee guida alle quali il tecnico progettista
incaricato dovrà attenersi.
Il presente documento riguarda le opere pubbliche inserite nella
programmazione dell’Ente per il triennio 2014 – 2016 e nell’elenco annuale per l’anno 2014,
approvata don deliberazione consiliare nr. 21 del 17.07.2014, di seguito elencate:
1)
“Lavori di manutenzione patrimonio” dell’importo complessivo di €
82.679,61 e con attribuito il CUP: D89J14000290004. L’opera pubblica include due autonomi
interventi
di
manutenzione
straordinaria:
uno
interessa
l’immobile
denominato
“Poliambulatorio” e l’altro la Piazza di Sarone.
2)
“Lavori di manutenzione straordinaria strade”, dell’importo complessivo di
€ 45.951,98 e con attribuito il CUP: D83D14000480004.
I “Lavori di manutenzione patrimonio” sono finanziati con fondi propri di bilancio,
mentre i “Lavori di manutenzione straordinaria strade” beneficiano di un contributo sovra
comunale.
Situazione dello stato di fatto
“Lavori di manutenzione patrimonio - Poliambulatorio”
Il Comune di Caneva è comproprietario con l’Azienda Sanitaria Locale nr. 6 di
Sacile, dell’immobile denominato Poliambulatorio in via Roma, civico 60 a Caneva.
L’immobile, censito all’Agenzia delle Entrate al N.C.E.U. al Fg. 26, mapp. nr. 529,
è di forma geometrica a base rettangolare di 30 mt. per 8 mt. disposto su due piani, preceduto
sul fronte nord dal blocco ingresso-servizi di lati 12 mt. per 4 mt., ad un piano. L’edificio è
privo di interrato.
La destinazione d’uso è al piano terra ad ambulatorio infermieristico, pediatrico e
locali ad uffici, con accessori e servizi igienici. I locali al piano superiore, non oggetto di
intervento, sono perlopiù assegnati ad associazioni.
1
L’edificio edificato negli anni ’80 è realizzato con struttura portante in acciaio
tamponata con pannelli in lamiera coibentata esternamente a vista.
Le pavimentazioni interne sono in PVC e le partizioni sono realizzate in pannelli
di cartongesso, i serramenti esterni sono con doppi vetri e vetrocamera, le porte interne sono
in legno tamburato ed i rivestimenti in piastrelle ceramiche.
L’accesso avviene direttamente da via Roma e l’area antistante asfaltata è
destinata a parcheggio pubblico mentre la parte retrostante è a verde.
Lo stato di manutenzione dell’immobile è discreto.
Attualmente l’area è inserita nel vigente Piano Regolatore Generale Comunale
quale “Zona per Servizi ed Attrezzature Collettive”, sottoposta al vincolo paesaggistico di cui
alla parte terza del D. Lgs. 22.01.2004, nr. 42.
“Lavori di manutenzione patrimonio - Piazza di Sarone”
La piazza della frazione comunale di Sarone, antistante la chiesa, si presenta
come uno spazio di circa 500 mq., dedicato a parcheggio, con stalli delimitati esclusivamente
dalla segnaletica orizzontale. L’asfalto necessita di manutenzione.
Attualmente l’area è inserita nel vigente Piano Regolatore Generale Comunale
quale “Strada” ed è priva di vincoli.
“Lavori di manutenzione straordinaria strade”.
L’ambito di intervento che riguarderà la viabilità comunale già asfaltata, dovrà
essere puntualmente concordato direttamente con l’Amministrazione Comunale.
Analisi dell’intervento da realizzare.
“Lavori di manutenzione patrimonio - Poliambulatorio”
Gli interventi da realizzare sono concordati con l’Azienda Sanitaria Locale e sono
dovuti a sopraggiunte esigenze funzionali consistenti nel trasferimento del personale socioassistenziale dell’Ente al “Poliambulatorio”. I lavori consistono nelle opere interne di seguito
elencate:
Tamponamento e aperture di nuove porte;
Demolizione pareti divisorie;
Adeguamento di servizi igienici con realizzazione di un servizio per persona
disabile;
Realizzazione di un nuovo locale ad uso ufficio con parete in cartongesso.
I locali oggetto di intervento dovranno essere adeguati alle vigenti normative
tecniche e dovranno essere garantire adeguante condizioni di salubrità e rispetto dei parametri
igienici. Dovranno essere apportate le necessarie modifiche agli impianti con nuova
disposizione dei terminali ed i nuovi locali dovranno essere dotati di rete di scambio dati
telefonici ed informatici, di impianto elettrico, di impianto di climatizzazione dell’aria e di arredi
fissi e mobili.
Gli interventi sopra elencati hanno la funzione di rappresentare l’entità delle
opere da progettuale e avanzare una possibile soluzione concordata con il personale operativo.
Spetterà comunque al professionista in ragione delle considerazioni tecnico economiche proprie
di ogni fase progettuale, definire la migliore soluzione per soddisfare le esigenze
dell’Amministrazione Comunale, nei limiti della disponibilità finanziaria.
“Lavori di manutenzione patrimonio - Piazza di Sarone”
Il progetto deve perseguire l’obiettivo di riqualificare lo spazio pubblico della
Piazza di sarone, organizzando una circolazione ordinata dei veicoli separandola per quanto
possibile dai pedoni, inserendo anche elementi di arredo urbano o cordonate che consentano
una migliore fruizione degli spazi. Dovranno essere previste le necessarie opere di captazione,
convogliamento e smaltimento delle acque piovane. L’intervento dovrà comprendere la
segnaletica orizzontale e verticale ed essere completato con spazi a verde e la messa a dimora
di piante ornamentali. Le scelte progettuali tuttavia dovranno essere compatibili con le limitate
risorse economiche.
“Lavori di manutenzione straordinaria strade”.
2
I lavori consisteranno nel rifacimento, previa la scarifica dell’attuale asfalto
superficiale, del tappeto di usura e se necessario, nel ripristino puntuale delle reti di captazione
e smaltimento delle acque piovane ove occluse o danneggiate.
I lavori dovranno essere completati con il rifacimento della segnaletica
orizzontale.
Regole e norme tecniche da rispettare.
Le opere progettate dovranno rispondere alle norme tecniche relative ai
materiali, alle tecnologie ed alle apparecchiature utilizzate negli interventi.
Gli immobili dovranno possedere i requisisti di igiene, sicurezza e accessibilità
prescritti per gli spazi pubblici alle relative norme generali e di settore, con particolare
riferimento alle destinazioni d’uso previste che devono garantire la possibilità di fruire delle
strutture ad un pubblico anche disabile.
L’intero intervento dovrà essere conforme alla normativa sui lavori pubblici
vigente ed a quelle specifiche attinenti le opere da progettare.
Nel disciplinare di incarico professionale saranno definite le specifiche
dell’incarico alle quali il professionista dovrà attenersi nella redazione del progetto
Livelli di progettazione ed elaborati grafici e documentazione da redigere.
La progettazione deve essere sviluppata partendo dal progetto preliminare,
definitivo ed esecutivo (anche in fasi congiunte). Per ogni livello progettuale dovranno essere
rispettate le indicazioni previste dalla normativa nazionale e regionale ove applicabile, nel
rispetto dei tempi assegnati per effettuare le prestazioni che verranno previsti nel disciplinare
di incarico professionale.
Dovrà essere presentata apposita ed autonoma progettazione per ogni singola
opera, anche suddivisa per intervento se richiesto del RUP.
Stima dei costi.
Il costo complessivo del progetto “Lavori di manutenzione patrimonio”, non potrà
eccedere l’importo di € 82.679,61, che il professionista dovrà ripartire tra i due interventi.
Il costo complessivo del progetto “Lavori di manutenzione straordinaria strade”,
non potrà eccedere l’importo di € 45.679,61.
Detti importi sono da intendersi comprensivi delle somme necessarie per i lavori,
inclusi gli oneri per la sicurezza e delle somme a disposizione dell’Amministrazione Comunale.
I costi delle singole categorie di intervento, in fase di stesura della varie fasi
della progettazione, dovranno essere calcolate sulla base dei costi del prezziario regionale più
recente e se non presenti dovranno essere individuati nuovi prezzi supportati da analisi e
costituiranno base d’asta per la gara d’appalto.
IL RESPONSABILE UNICO DEL
PROCEDIMENTO
f.to Dal Mas geom. Domenico
FDN/fdn
Allegati:
Estratti di P.R.G.C. e C.T.R. e piante del Poliambulatorio con la numerazione degli interventi ipotizzati;
Estratti di P.R.G.C. e C.T.R. della Piazza di Sarone
3
ESTRATTO DI P.R.G.C.
Poliambulatorio
IMMOBILE OGGETTO DI INTERVENTO
Scala 1:5.000
4
Legenda:
Cartografia
Mappali
Edifici
Corsi acqua
Elementi di C.T.R.
Confine comunale
PRG
ZTO A0
ZTO D5
ZTO E6
ZTO A1
ZTO D6
ZTO E7
ZTO A2
ZTO E0.1
ZTO F2
ZTO B1
ZTO E0.2
ZTO F4.1
ZTO B2
ZTO E2.0
ZTO F4.2
ZTO C1
ZTO E2.1
ZTO F4.3
ZTO C2
ZTO E2.2
ZTO G3
ZTO D2.1
ZTO E2.3
ZTO H3
ZTO D2.2
ZTO E3.1
ZTO Servizi
ZTO D3.1
ZTO E3.2
Strade previsione
ZTO D3.2
ZTO E4.1
Strade / Fiumi
ZTO D4.1
ZTO E4.2
Sigle zone servizi
ZTO D4.2
ZTO E4.3
ZTO D4.3
ZTO E5
Vincoli
Ambientale
Militare
Rispetto elettrodotto
Reperimento Livenza
Rispetto impianti tecnologici
Rispetto percorsi pedonali
Archeologico
Rispetto strade
Strade previsione
Aree boscate
Beni culturali
Proprietà pubblica
Cimitero
S.I.C.
Idrogeologico
Vincolo idraulico
Geologia
Area falda 0-3
Area esondabile
Materiali riportati
Area falda 3-6
Area esondabile Livenza
Area detrito instabile
Massa rocchiosa
Area pericolo valanga
Area ripristinata
Area allagabile
Carsismo
5
COROGRAFIA – ESTRATTO DI CARTA TECNICA REGIONALE
Poliambulatorio
IMMOBILE OGGETTO DI INTERVENTO
Scala 1:10.000
6
PIANTE DELL’IMMOBILE CON INDIVIDUATI GLI INTERVENTI DA ATTUARE
Planimetria catastale con individuazione dei subalterni
7
Pianta piano terra - sub. 1
1) Tamponamento porte;
2) Demolizione parete divisoria;
3) Apertura nuova porta;
Pianta piano terra - sub. 2
4) Adeguamento servizio igienico;
8
Pianta piano terra - sub. 3
5) Adeguamento servizio igienico all’uso di persona disabile;
6) Realizzazione di un nuovo locale ad uso ufficio.
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ESTRATTO DI P.R.G.C.
Piazza di Sarone
IMMOBILE OGGETTO DI INTERVENTO
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COROGRAFIA – ESTRATTO DI CARTA TECNICA REGIONALE
Piazza di Sarone
IMMOBILE OGGETTO DI INTERVENTO
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